1、第 頁2022商鋪轉租合同范本商鋪轉租合同范本隨著人們法律意識的加強，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是我為大家整理的商鋪轉租合同范本，僅供參考，歡送大家閱讀。商鋪轉租合同范本1出 租 方(以下簡稱甲方)：承 租 方(以下簡稱乙方)：根據我國?合同法?及相關法律法規的規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方本著互惠互利、平等、友好的原那么下，特定立本合同。一、甲方將位于 門面轉租給乙方。二、乙方同意一次性支付轉讓費 叁拾伍萬元 (人民幣)給甲方(其中包含甲方余下的兩個月租金及保證金，乙方不予另行支付給甲方)。甲方需協

2、助乙方于本合同生效后一周內與業主辦理本商鋪租賃合同，甲方承諾乙方和業主所簽合同的租金與甲方和業主所簽合同租金一致。乙方與業主簽訂合同生效后，甲方與業主所簽合同即作廢。三、甲方現有的設施設備除桌凳以外，其他的一切設備都歸乙方所有。四、甲方于_年_月_日之前遷出。五、甲方現有的設施設備數量：六、甲方與業主合同原件交由乙方保管，并作廢。七、甲乙雙方合同生效后，甲乙雙方不得違約。假設甲方違約雙倍賠償乙方轉讓費合計 柒拾萬元整。 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日商鋪轉租合同范本2轉租方甲方：_身份證

3、號碼：_聯系方式：_承租方乙方：_身份證號碼：_聯系方式：_房東丙方：_身份證號碼：_聯系方式：_依照?中華人民共和國合同法?及其他有關法律和行政法規，為進一步明確甲乙丙三方的責任、權利、義務，保障各方的利益，遵循平等、自愿、公平和老實守信的原那么，甲乙丙三方通過友好協商達成如下協議：一、轉租店鋪1、轉租店鋪位于_，建筑面積_平方米；2、丙方為上述轉租店鋪的所有權人和出租方。現對甲、乙雙方根據本合同約定轉租上述店鋪承租權的行為，丙方表現同意。3、原甲、丙雙方所簽店鋪租賃合同的權利與義務轉由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和店鋪交接完畢后，甲、丙雙方之間原店鋪租賃合同終

4、止履行，權利義務自行解除。二、租金的結算與支付1、丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止，月租金為_元人民幣，現甲方剩余租期為_月。店鋪轉讓前尚欠租金、水電費、物業管理費等共計人民幣_元，由乙方在本合同簽訂之前全部交清。2、店鋪轉租乙方后，甲、丙雙方原店鋪租賃合同中所約定的租金轉由乙方根據該合同約定指有關金額、時間、付款方式和違約責任等條款向丙方支付，甲方不再負有支付義務。三、店鋪設施、設備的歸屬1、轉租店鋪現有裝修設施在轉租后歸乙方所有。2、轉租后店鋪現有的家電及其他所有設備全部歸乙方所有，轉租店鋪租賃期含店鋪租賃合同續簽期限屆滿后，該店鋪裝修設施的不

5、動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行所有。3、乙方在接收該店鋪后，有權根據經營需要，在保證房屋平安使用的情況下進行再次裝修。四、店鋪轉租費的支付1、乙方于本合同簽訂之日內，向甲方支付轉租費共計人民幣_萬元整￥_元，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備詳見?轉租財物交接清單?及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。五、債權債務的處理乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。六、交接條件及方式甲方在本合同簽訂之日內進行店鋪交接，向乙方騰讓店鋪并交付鑰匙。店鋪交接時，甲方應騰空非?轉租財

6、物交接清單?范圍內的一切設施、物品和貨物，保持店鋪已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。2、辦理店鋪交接手續時，由甲、乙、丙三方共同進行現場驗收，按照?轉租財物交接清單?點驗、接收有關財物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應共同簽署?轉租財物交接清單?，在丙方的現場監督下，甲方向乙方交付店鋪鑰匙。店鋪鑰匙一經交付，轉租店鋪即告驗收、交付完畢。3、轉租店鋪不符合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付店鋪，由甲方承當逾期交付的違約責任。七、違約責任1、甲方保證該店鋪有合法承租權并有權依法轉租，應該按時

7、交付店鋪。甲方逾期交付店鋪時，按以下方式計算違約金：逾期交付天數_元/天；超過30天甲方仍不能交付轉租店鋪時，乙方有權通知甲方解除合同，返還已支付的店鋪轉租費，和按上述約定追償違約金。2、乙方應按時接收店鋪和支付店鋪轉租費。乙方逾期接收店鋪超過7天時，甲方有權通知乙方解除合同，不予返還已支付的店鋪轉租費。乙方逾期支付店鋪轉租費時，按以下方式計算違約金：逾期付款天數_元/天。3、丙方保證該轉租店鋪為其合法所有，享有店鋪的出租權，并不得“一房多租。如因丙方原因造成店鋪所有權、租賃權糾紛，應由丙方承當違約責任，賠償甲、乙雙方違約金。該違約金按下述方式計算：甲方獲得的違約賠償=本合同約定轉租費1；乙方

8、獲得的違約賠償=本合同約定轉租費2。八、爭議的解決1、甲乙雙方因履行本合同發生爭議，應首先通過友好協商加以解決；不愿協商或者協商不成的，可以選擇以下第_種方式解決爭議。1甲、乙雙方可將爭議提交_仲裁委員會進行仲裁，該仲裁應是終局的，并且該仲裁裁決對雙方具有法律上的約束力。2提交_法院訴訟解決。2、因違約引起訴訟，違約方除承當違約責任外，還需承當守約方因提起訴訟所發生的訴訟費、保全費、律師費、調查費、評估鑒定費等相關費用。九、合同生效及補充1、合同各方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白、充分理解，并愿按本合同約定嚴格執行。2、本合同的任何條款約定被認為無效，不影響本合同其他條款的效

9、力。3、本合同如有涂改，合同各方均應在涂改局部簽字或加蓋公章確認，否那么涂改局部無效。4、本合同未盡事宜，合同各方可共同協商，簽訂補充協議。該補充協議與本合同具有同等效力。5、本合同壹式_份，本合同一式_份，其中甲方執_份，乙方執_份，丙方執_份。具有同等法律效力，經合同各方簽字蓋章后生效。甲方簽字：_日期：_年_月_日乙方簽字：_日期：_年_月_日丙方簽字：_日期：_年_月_日商鋪轉租合同范本3轉租方簡稱甲方：承租方簡稱乙方：房東方：簡稱丙方甲、乙雙方在征得丙方同意后，三方在平等互利的根底上，經友好協商，一致訂立本合同如下，以資共同遵守。一. 商鋪地址：甲方將其租賃的位于上海市 區 路 號的

10、商鋪在良好狀態下，轉租局部給乙方用于 使用。二. 商鋪面積：轉租該商鋪的使用面積約為平方米。三. 租賃期限：1. 租賃期自 年月 日起至年月 日止，甲方應于 年月日以前將商鋪騰空交給乙方使用。2. 裝修免租期：從 年月日起至年月日止為乙方免房租之裝修期。四. 租金：1. 數額：甲乙雙方議定每月租金為人民幣 整，后 年租金由甲、乙雙方根據市場價另行協商確定，應付租金由乙方以現金形式交付給甲方。2. 支付方式：租金按 為壹期支付，首期租金由乙方于本合同簽定時一次付清；以后每期租金于每期開始前提前繳納，先付后用。甲方收到租金后應開具發票給乙方。3 如乙方逾期支付租金超過個工作日，每逾期一天，甲方有權

11、按所欠費用款項的1收取 滯納金，如超過 天，那么視為乙方自動退租，構成違約。甲方有權收回商鋪，并追究乙方違約責任。五. 租賃期內，甲方承當以下責任：1. 依約將商鋪及附屬設施按時完整交付乙方使用。2. 負責對商鋪定期平安檢查，商鋪維修費等原由甲方支付的費用，仍由甲方承當。 3 租賃期內，甲方應提供應乙方辦理營業執照的證明及材料，協助乙方辦理工商、稅務、衛生、治安、消防等手續。六. 租賃期內，乙方承當以下責任：1. 依約按時交納租金，并承當租賃期內的水、電、通訊費、治安費、稅金、衛生費等一切因乙方實際使用而產生的費用，并按單如期繳納。2. 乙方在裝修期間不能破壞商鋪的主體結構。3. 合同期滿后，

12、乙方原有的固定裝修不能破壞移走。4. 乙方在租賃期內應注意消防平安設施的配備，否那么在本租賃場所內由此而產生的消防事故由乙方自己負責。七. 合同終止及解除的規定：1. 合同租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優先續租權。如需續約，乙方應提前兩個月書面通知甲方，由雙方另行協商續租事宜。2. 租賃期滿后，乙方應在3天內將承租的商鋪交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方決無異議。3. 本合同一經雙方簽署后立即生效，未經雙方同意，不得任意終止。如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。八. 不可抗力：商鋪租賃期內如遇市政動遷或其他不可抗力，導致雙方合作無法進行，本合

13、同自然終止，甲方應退還乙方已預付的未履行期間的租金給乙方。九. 違約處理：1. 甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，責任方應向對方支付違約金，雙方約定違約金為人民幣 圓整。如違約金缺乏以彌補對方的實際損失，責任方應賠償對方的實際損失。2. 凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十. 其他： 本合同一式 貳 份，甲、乙雙方各執 壹 份。訂約人：甲 方：乙 方：丙 方：證件號碼：證件號碼：證件號碼：聯絡地址：聯絡地址：聯絡地址：電 話：電 話：電 話：日 期： 年 月 日 日 期： 年

14、月 日 日 期： 年 月 日商鋪轉租合同范本4出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)根據?中華人民共和國合同法?及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原那么下經過充分協商，特定立本合同。第一條租賃內容甲方將位于省市縣路北極星商業廣場號商鋪使用權(房屋建筑面積為平方米)租賃給乙方作為經營使用。第二條租賃期限租賃期年，自年月日起至年月日止。第三條租金及繳納方式一、甲乙雙方議定年租金為萬元。租金按年支付。二、租金從合同第貳年開始遞增，遞增幅度為%。年房租(以萬為單位精確到小數點后兩位)為年月日)為萬元。-年月日)為萬元。-年月日)為萬元。-年月日)為萬元。

15、第五年(年月日)為萬元。第四條雙方的權利和義務甲方：一、甲方應保證所轉讓出租的房屋及設施完好并能夠正常使用。二、甲方負責為乙方辦理營業執照提供房產證明及相關手續。三、甲方保證乙方租期年，乙方保證承租年，如任何一方違約，那么按年租金的20%向守約方支付違約金。乙方：一、在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。二、合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。三、按合同內容按時交納租金。四、在租賃期間不得另行轉租、轉借、抵押等，否那么甲方有權利收回該房，并不退還保證金10萬元。第五條付款方式及時間一、乙方付給甲方元人民幣為房屋保證金，(本保證金在合同截止日，乙方保證房屋無損交付甲方后

16、，甲方一次性返還乙方)。在甲方將商鋪正式交與乙方后將第一年的租金元人民幣一次性支付給甲方。二、乙方從第二次付款開始，每次在截止日期前30天內交付下一年租金。如不能提前30日交付下一年租金，延遲10天仍不能一次性交付，那么甲方有權立即收回該房屋，乙方依然承當違約責任。三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。第六條房屋裝修或改造一、除入住時的根底裝修外，乙方在經營過程中如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方同意，改造的費用由乙方自負。二、在合同終止，乙方不再繼續承租，解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的與建筑結構相關聯的設施歸甲方，可移動及與建筑不想關

17、聯的設施歸乙方。三、乙方在經營期間所產生的一切費用，由乙方承當，與甲方無關。第七條續租在本合同期滿后，同等條件下乙方有優先續租權。乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向第三方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。第九條違約一、甲、乙雙方簽訂的商鋪轉讓租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期向乙方移交出租房屋，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。繼續履行原合

18、同。三、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過15日，甲方有權采取措施，收回房屋。四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。雙方互不承當責任。第十條合同生效、糾紛解決一、本合同經甲、乙雙方簽字，乙方交付保證金后生效，即具有法律效力。二、在本合同執行過程中，假設發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。三、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。四、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

19、第十一條附件本合同正文共3頁，隨本合同共三個附件：附1：甲方有效身份證復印件附2：乙方有效身份證復印件附3：房主有效產權證明復印件甲方簽章：日期：聯系 ：乙方簽章：日期：聯系 ：商鋪轉租合同范本5出租方(以下稱甲方)_。承租方(以下稱乙方)_。甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的根底上，經友好商議，制定如下協議：一房屋地址甲方出租的商鋪坐落于_街_號，建筑面積_平方米。二租賃期限雙方商定房屋租期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。三承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋1承租方擅自將房屋轉租轉讓或轉借的;2承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;3承租方拖欠

20、租金累計達_天的，并賠償違約金_元。合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按那時的物價及四面門市租金漲幅，由雙方商議后作適當調整。四租金及交納方式1每年租金為人民幣_，大寫：_元整。2承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付_次，并必須提前_個月時間，于_年_月_日前交至出租方。3承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方天天按實欠租金的_%加收滯納金。五租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方商議解除合同，承租方不得破壞已裝修局部及房屋架構。六各項費用的

21、繳納1物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;2水電費：由乙方自行繳納;(水表底數為_度，電表底數為_度，此度數以后的費用由乙方承當，直至合同期滿)3維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗水電等，維修費由乙方負責。4使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝 寬帶有線電視等設備的費用)七出租方與承租方的變更1假設出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前_個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購置權。2租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲

22、方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承當原乙方的義務。八違約金和違約責任1假設出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金_元。2假設乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金_元。3承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金_元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。九免責條件假設租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承當責任。租賃期間，假設乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，

23、乙方需立即書面通知甲方。十爭議的解決方式本合同如呈現爭議，雙方應友好商議解決，商議不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十一本合同如有未盡事宜，甲乙雙方應在法律的根底上共同商議，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。十二本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式_份，甲乙雙方各執_份。出租方(蓋章)：_承租方(蓋章)：_聯系 ：_聯系 ：_ ：_ ：_身份證號碼：_身份證號碼：_年_月_日_年_月_日商鋪轉租合同范本6甲方：轉讓方身份證號碼：乙方：受讓方身份證號碼：丙方：商鋪出租方身份證號碼：根據?合同法?，就甲方將位于的商鋪，轉讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經好友協商，就店面轉讓達成以下協議：

24、第一條甲方與年月日前將位于商鋪面積平方米轉讓給乙方使用。第二條該店鋪所有權證號碼為，產權為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時間為年月日，月租為人民幣大寫整，小寫：。店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月按時交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲方交納的押金，押金歸乙方所有，第三條該店鋪現有裝修，裝飾，工具，設備包括全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產歸丙所有，其它歸乙方所有。第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫元整小寫：元整，上述費用包括甲方交給乙方再轉付給丙方的押金，第三條所述相關費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。第

25、五條該店鋪的營業執照已由甲方辦理，經營范圍為，租用期內繼續以甲方名義辦理營業執照，稅務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務由甲方負責歸還，與乙方無關，第六條乙方逾期未交付轉讓金，除甲方交付日期相應順延外，乙方每日還需向甲方交付轉讓費的的違約金10%，逾期30天，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的向甲方支付違約金。第七條遇國家征用店鋪，有關賠償歸乙方。第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉讓費。如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪，使乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方，甲方在每年

26、營業執照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修，添置設備損失元，并支付轉讓費的的違約金，第九條合同一式三份，甲、乙、丙，各執一份，具有相同法律效力。甲方：轉讓方身份證號碼：乙方：受讓方身份證號碼：丙方：商鋪出租方身份證號碼：商鋪轉租合同范本7轉讓方(甲方): 身份證號碼: 長住地址:接收方(乙方): 身份證號碼:長住地址:房 東(丙方): 身份證號碼:長住地址:甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議:一、丙方同意甲方將自己位于 號的店鋪(原為: )轉讓給乙方使用，建筑面積為 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義

27、務。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，月租金為 元人民幣(大寫: )，租金為 交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，并且每月定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其它各項費用。三、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。四、乙方于 年 月 日向甲方支付局部轉讓費人民幣 元，(大寫: )，到甲方于 年 月 日把自己該有的貨物全部清理完畢，乙方將向甲方支付剩余該支付的轉讓費

28、人民幣 元，(大寫: );上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。五、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業執照、衛生許可證等相關證件的過戶手續，但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。六、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的 作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的 向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承當違約責任，并向乙方支付轉讓費的 作為違約金。七、如因自然災害等不可

29、抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。八、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。 另 注:如前承租人即甲方轉讓店面時有隱情，(比方事先知道這地方要拆遷或是有其它會給甲方經營造成影響的問題，但在轉讓時未能如實告知乙方)，乙方有權解除合同并要求甲方退還轉讓費。 甲方簽字:日期:乙方簽字:日期:丙方簽字:日期:商鋪轉租合同范本8出租方(下稱甲方)：_，身份證：_承租方(下稱乙方)：_，身份證：_根據中華人民共和國合同法相關規定，經雙方友好商議，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協議：一租賃門面描述1甲方將其擁有的座落于_街_號

30、_門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_平方米。2甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。二租賃房屋用途1乙方租賃房屋為商業門面使用。2乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。三租賃期限本合同租賃期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。四租金及支付方式1第一年租金為_元，然后每年租金在上年的根底上遞增_%，租金提前_個月支付，每_年支付_次，具體為_。2在租賃期內，因租賃門面所產生的水電衛生費物業管理費由乙方自行承當。3為保證合同的履行，乙方

31、于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金_元。租賃期滿，假設乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。五甲方的權利與義務1甲方應在乙方支付第_年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。3在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。4租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可以挪移撤除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后_日內搬離。六乙方的權利與義務1乙方按照本合同約定使用房屋，不承當門面自然損耗的賠償責任。2乙方在不破壞門面原主體結構的根底上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干預。3乙方經營過

32、程中所產生的費用稅收債務均由乙方自行承當。4乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。5按本協議第四條約定支付租金。七續租租賃期滿，甲方如有意續租，那么乙方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的_個月向甲方提出書面申請。八合同的變更和解除1乙方有以下情況之一的，甲方有權解除合同：(1)未按約定期限交付租金，超過_天以上的。(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。2甲方有以下情形之一的，乙方有權解除合同：

33、(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_天以上的。(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過_天的。(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及平安的。3在租賃期限內，有以下情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1)甲乙雙方商議一致，書面變更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收征用或被拆遷的。(4)因地震臺風洪水戰爭等不可抗力的因素導致該房

34、屋及其附屬設施損壞，造本錢合同在客觀上不能繼續履行的。九違約責任及賠償1符合本合同第八條第1 2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的_支付違約金，違約金缺乏以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。2乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的_支付違約金，違約金缺乏以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。3租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的_支付違約金，違約金缺乏以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。十其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的局

35、部，與本合同具有同等法律效力;本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式_份，甲乙雙方各執_份。甲方：_乙方：_ ：_ ：_年_月_日_年_月_日商鋪轉租合同范本9轉讓方甲方_身份證號碼：_頂讓方乙方_身份證號碼：_房東丙方_身份證號碼：_甲、乙、丙三方經友好協商，就商鋪轉讓事宜達成以下合同：一、丙方同意甲方將自己位于_街路_號的商鋪轉讓給乙方使用，建筑面積為_平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，在甲方轉讓租期滿后，租期按照原租賃合同順延年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，

36、租期到_年_月_日止，月租金為_元人民幣，甲方剩余租期為_月，剩余租金_元由乙方支付給甲方。三、商鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有商鋪租賃合同中所規定的條款。四、轉讓后商鋪現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行乙方在接收該商鋪后，有權根據經營需要，在保證房屋平安使用的情況下進行裝修。五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓商鋪并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣_元，大寫：_，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙

37、方索取任何其他費用。六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。七、違約責任：1甲方保證該商鋪有合法承租權并有權依法轉讓，應該按時交付商鋪，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過7天乙方有權解除合同；2乙方應該按時接收商鋪，逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金，超過7天甲方有權解除合同；3丙方保證該房屋為其合法所有并有權進行出租等，否那么應該賠償乙方轉讓費用同等的損失。八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家征用拆遷商鋪，丙方按照轉讓費用標準補償乙方。九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方

38、簽字之日起生效。甲方簽字：_乙方簽字：_丙方簽字：_簽訂日期：_簽訂地點：_商鋪轉租合同范本10甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲乙雙方通過友好協商，就商鋪租賃事宜達成如下協議：第一條 乙方自愿租用甲方位于 市 區_路 號商鋪作為商業用途使用(以下簡稱“該商鋪)，建筑面積約 平方米 。第二條 租用的期限為 年，租期從 年 月 日至 年 月 日止。第三條 租金、保證金及租金交付期限：該商鋪的租金總額：第一年租金總額為人民幣：￥ 元正(￥ 元/月);第二年租金總額為人民幣：￥ 元正(￥ 元/月)，第三年租金總額為人民幣：￥ 元正(￥ 元/月)。以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續等應交

39、繳的一切稅費由乙方繳納(即開發票的稅費),但甲方需協助乙方辦理相關的手續。租金交付期限：每月 日前交清當月租金。4、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥ 元正(￥ 元)，作為履約保證金。第四條 該商鋪交付使用后所發生的水電費、物業管理費、有線電視天線使用費等有關費用，由乙方負責繳交，與甲方無關。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門(公司)追討滯納金或罰金，那么甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證金的缺乏局部。第五條 租賃期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經甲方協商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租他人的，那么甲方有權單方面

40、宣布中止該合同，并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向對方支付 兩 個月的租金作為違約金。第六條 雙方責任：(一)甲方責任：1、甲方須于 年 月 日將該商鋪交付乙方使用。2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業管理費后十天內，返還乙方所交的保證金。(二)乙方責任：1、乙方應如期交納租金。2、租賃期間，所發生的水電費與物業管理費等，由乙

41、方自行按時繳付。3、租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規規定及物業管理規定，保護并正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規定或超出其經營范圍進行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權追償由此而發生的一切損失的賠償。4、為確保用電平安，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上，空調、冰箱除外);如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批準及繳交增容費后，方能使用。5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結構局部。第七條 違約責任：(一)

42、甲方責任：1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規定，那么乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，那么乙方有權宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規定，那么乙方有權向甲方收取滯納金，每天按保證金的3計收。(二)乙方責任：1、乙方如拖欠租金，那么每天按應繳租金的3交納滯納金;如拖欠租金達壹個月，那么甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金。2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前單獨承當維修責任，否那么甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。3、如乙

43、方違反本合同第六條第二款第三、四、五點，造成的一切后果與損失，由乙方承當全部賠償責任。第九條 本合同經雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協商解決。第十條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。甲 方(蓋章)：代 表(簽名)：聯系 ：年 月 日乙 方(蓋章)： 代 表(簽名)： 聯系 ： 年 月 日商鋪轉租合同范本11轉讓方甲方：_身份證號：_頂讓方乙方：_身份證號：_房東方丙方：_身份證號：_甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：一、丙方同意甲方將自己位于_街路_號的店鋪原為：_轉讓給乙方使用，建筑面積為_平方米；并保證乙方同等享有

44、甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。二、該店鋪的所有權證號碼為_，產權人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到_年_月_日止，月租為_元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。三、店鋪現有裝修、裝飾、設備包括附件二在甲方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產歸丙方所有，動產無償歸乙方動產與不動產的劃分按租賃合同執行。四、乙方在_年_月_日前一次性向甲方支付頂手費轉讓費共計人民幣大寫_元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修

45、裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。五、該店鋪的營業執照已由甲方辦理，經營范圍為餐飲，租期內甲方繼續以甲方名義辦理營業執照、稅務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業所欠一切債務由甲方負責歸還，與乙方無關。六、乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之_的違約金，逾期_日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的_%向甲方支付違約金。甲方應保證丙方同意甲方轉讓店鋪，如由于甲方原因導致丙方或甲方自己中途收回店鋪，甲方同樣承當違約職責，并向乙方支付轉讓費的_%作為違

46、約金。七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但因國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費，并支付轉讓費的_%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等導致乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方前述順延除外。或甲方在每年營業執照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修、添置設備損失費，并支付轉讓費的_%的違約金。九、本合同一式_份，三方各執_份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：

47、_日期：_年_月_日乙方簽字：_日期：_年_月_日丙方簽字：_日期：_年_月_日商鋪轉租合同范本12轉租方(簡稱甲方)：承租方(簡稱乙方)：甲、乙雙方在征得出租人書面同意后，雙方在平等互利的根底上，經友好協商，一致訂立本合同如下，以資共同遵守。一. 商鋪地址：甲方將其租賃的位于 市 區 路 號的商鋪在良好狀態下，轉租局部給乙方用于 使用。二. 商鋪面積：轉租該商鋪的使用面積約為 平方米。三. 租賃期限：租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，甲方應于 年 月 日以前將商鋪騰空交給乙方使用。裝修免租期：從 年 月 日起至 年 月 日止為乙方免房租之裝修期。四.租金：1.數額：甲乙雙方議定每月租金

48、為人民幣 整，后 年租金由甲、乙雙方根據市場價另行協商確定，應付租金由乙方以現金形式交付給甲方。2. 支付方式：租金按 為壹期支付，首期租金由乙方于本合同簽定時一次付清;以后每期租金于每期開始前提前 繳納，先付后用。甲方收到租金后應開具發票給乙方。3.如乙方逾期支付租金超過 個工作日，每逾期一天，甲方有權按所欠費用款項的1收取滯納金，如超過 天，那么視為乙方自動退租，構成違約。甲方有權收回商鋪，并追究乙方違約責任。五. 租賃期內，甲方承當以下責任：依約將商鋪及附屬設施按時完整交付乙方使用。負責對商鋪定期平安檢查，商鋪維修費等原由甲方支付的費用，仍由甲方承當。六. 租賃期內，乙方承當以下責任：依

49、約按時交納租金，并承當租賃期內的水、電、通訊費、治安費、稅金、衛生費等一切因乙方實際使用而產生的費用，并按單如期繳納。乙方在裝修期間不能破壞商鋪的主體結構。合同期滿后，乙方原有的固定裝修不能破壞移走。乙方在租賃期內應注意消防平安設施的配備，否那么在本租賃場所內由此而產生的消防事故由乙方自己負責。七. 合同終止及解除的規定：合同租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優先續租權。如需續約，乙方應提前兩個月書面通知甲方，由雙方另行協商續租事宜。租賃期滿后，乙方應在3天內將承租的商鋪交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方決無異議。本合同一經雙方簽署后立即生效，未

50、經雙方同意，不得任意終止。如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。八. 不可抗力：商鋪租賃期內如遇市政動遷或其他不可抗力，導致雙方合作無法進行，本合同自然終止，甲方應退還乙方已預付的未履行期間的租金給乙方。九. 違約處理：甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，責任方應向對方支付違約金，雙方約定違約金為人民幣 圓整。如違約金缺乏以彌補對方的實際損失，責任方應賠償對方的實際損失。凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十. 其他： 本合同一式 貳 份，甲、乙雙方各執 壹 份。訂約人：甲 方： 乙

51、 方：證件號碼： 證件號碼：聯絡地址： 聯絡地址：電 話： 電 話：日 期： 日 期：商鋪轉租合同范本13甲方(出租方)：_。乙方(承租方)：_。甲乙雙方通過友好商議，就商鋪租賃事宜達成如下協議：第一條乙方自愿租用甲方位于_街_號商鋪作為商業用途使用(以下簡稱“該商鋪)，建筑面積約_平方米。第二條租用的期限為_年，租期從_年_月_日至_年_月_日止。第三條租金保證金及租金交付期限：該商鋪的月租金總額：第_年月租金總額為人民幣：_萬_仟_佰_拾_元正(￥_元/月);第_年月租金為人民幣：_萬_仟_佰_拾_元正(￥_元/月)，第_年月租金為人民幣：_萬_仟_佰_拾_元正(￥_元/月)。以上租金是不

52、含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發票的稅費)，但甲方需協助乙方辦理相關的手續。租金交付期限：每月_日前交清當月租金。(并且必須是人民幣現金)4保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥_萬_仟_佰_拾_元正(￥_元)，作為履約保證金。第四條該商鋪交付使用后所發生的水電費物業管理費有線電視天線使用費等有關費用，由乙方負責繳交，與甲方無關。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門(公司)追討滯納金或罰金，那么甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證金的缺乏局部。第五條租賃期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經甲方商議同意。

53、如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租他人的，那么甲方有權單方面公布中止該合同，并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前_個月通知對方，且違約方須向對方支付_個月的租金作為違約金。第六條雙方責任：(一)甲方責任：1甲方須于_年_月_日將該商鋪交付乙方使用。2甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。3合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業管理費后_天內，返還乙方所交的保證金。(二)乙方責任：1乙方應如期

54、交納租金。2租賃期間，所發生的水電費與物業管理費等，由乙方自行按時繳付。3租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律法規規定及物業管理規定，保護并正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規定或超出其經營范圍進行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權追償由此而發生的一切損失的賠償。4為確保用電平安，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在_瓦以上，空調冰箱除外);如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批準及繳交增容費后，方能使用。5乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經甲方同意，并一律不得改變該

55、商鋪的結構局部。第七條違約責任：(一)甲方責任：1甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規定，那么乙方繳交保證金的期限順延;如超過_天仍無法將該商鋪交付使用，那么乙方有權公布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。2甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規定，那么乙方有權向甲方收取滯納金，天天按保證金的_計收。(二)乙方責任：1乙方如拖欠租金，那么天天按應繳租金的_交納滯納金;如拖欠租金達壹個月，那么甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金。2一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前單獨承當維修責任，否那么甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。3如乙方違反本合同第六條第二款第三四五點，造成