1、城市綜合體工程電氣設計管控要點及標準參考城市綜合體工程電氣設計管控要點及標準參考城市綜合體是將城市中的商業、辦公、居注旅店、餐飲、會議、文娛等城市生活空間的三項以上進展組合，并在各局部間建立一種互相依存互相助益的能動關系，從而形成一個多功能高效率的綜合體。筆者在商業地產公司接觸的較多的是商業、辦公、居注酒店為一體的城市綜合體工程。本文對電氣各系統及標準中有詳細要求的內容不展開闡述，主要討論筆者近年管理的工程中，幾種業態電氣設計管控要點及設計標準作為設計參考。一、用電指標各類工程業態的用電指標建議如下，上限值不應超過以下最大值的5%：購物中心：130140VA/百貨：120130VA/辦公：80

2、90VA/酒店：90110VA/住宅：3045VA/公寓：3550VA/車庫：15VA/二、設備房要求1.變配電所：上下壓配電房按約70/臺變壓器計算；變壓器單臺最大容量800kVA時，房間凈高3.6；超過800kVA時，房間凈高3.8。2.發電機房面積按照80/臺設計，房間凈高需按照最新版?民規?確定，但最大不應超過4.2。3.開閉所設置與否，需在建筑方案及供電方案根本確定后，應盡早報當地供電部門確定。4.配電間：百貨或購物中心按防火分區設置6強弱電間各一個。酒店或辦公區域每個防火分區45強弱電間各一個，超高層建筑56。住宅建筑多層一般不設置配電間；高層每層強弱電間分別約為：2.02.5，強

3、弱電間可合用；超高層住宅適當放大。三、百貨商場1.百貨賣場供電要求：珠寶化裝品區非動力用電7080/餐飲區用氣類非動力用電150180/餐飲區用電類非動力用電200250/其他賣場區非動力用電5060/空調動力用電以暖通專業提資為準，假設暖通系統未定，按50/2.計量采用高供高計、低壓回路加表計量。百貨內較大面積獨立商鋪或餐飲商鋪設置獨立供電計量分表，集中安裝在層配電房或層區域配電房；小面積租戶電費收費標準與百貨協商確定，按照租戶面積標準收取或按照電表實際計量收齲3.燈具要求及規格：按照內裝要求確定。4.電腦、收銀臺、AT機的電源點應由事故電源回路供電并與UPS連接。四、購物中心1.供電要求不

4、包括空調用電：商鋪80/大型超市80/，冷凍區按照100120/考慮餐飲面積500200/；餐飲面積500150180/其中預留冰箱等冷凍設備用電12/西餐廳250/，其中預留冰箱等冷凍設備用電12/3/家電賣場150/電子游戲中心、電影院200/，最終以租戶提資為準。商場公共區50/根據工程實際情況，預留室內外廣告、室外廣場用電及舉行大型室外活動的用電量。商店空調動力用電50/，其他場所空調動力用電70/，或以暖通專業提資為準。2.商鋪配電要求：商鋪電量5k時，按單相供電，商鋪電量5k時，按三相供電，商鋪配電箱主開關不小于25A。3.出租性商戶：設置開關及非I卡普通電度表在就近配電間，電纜引

5、至租戶吊頂內梁上、柱上或樓板上電纜接線箱。4.花車：在商場公共局部適當考慮花車位置，并預留電源。面積15時，在就近柱上預留2k電源或地面安裝電源插座，不設計量；面積15時，按開敞式商鋪處理。5.商場公共部位：在商場公共局部每一根立柱提供1個電插座，柱身/墻面/地臺電插座為一個獨立回路，吊頂電插座為一個回路；推廣促銷區域按情況每23個立柱再預留一個3相插座，在配電間內設置推廣促銷區域總開關，電纜引至就近柱子，在柱上底距地300高處設置斷路器箱內設1個380V63A/4P30A漏電斷路器。在中庭預留廣告用電動吊鉤。6.室外廣場電源：在室外促銷區花臺處主入口附近外墻處底距地500設置防水防塵配電箱帶

6、鎖，內設1個380V63A/4P30A漏電斷路器。如有室外大型活動場地，在主入口附近處配電間內預留一個200A開關作為室外大本文由論文聯盟.Ll.搜集整理型活動的預留，并裝設電表計量。在室外崗亭處預留2xJDG25管由室內引來。五、酒店1.供電要求：標準間、套間：34k單相供電，套內總開關不小于32A行政房：46k單相供電，套內總開關不小于32A總統套房：根據面積及實際使用情況估算用電量，三相供電。一般場所為T5管熒光燈或節能型光源，酒店客房、宴會廳等有裝修要求的場所視裝修要求商定。2.照明控制：會議區控制系統提供工作照明形式和日常功能會議、放映幻燈片形式；宴會廳控制系統提供宴會形式、會議形式

7、、舞臺效果形式；客房采用客房智能控制系統。3.餐飲：參考購物中心相關要求。4.健身娛樂中心：預留健身設備電源，根據二次裝修設備布置進展配電設計修改。六、辦公樓1.供電要求：非動力用電60/；空調動力用電45/，或以暖通專業提資為準2.照明控制：辦公走道區域照明采用EPS供電，并考慮智能照明控制；辦公區域內僅預留總電源，照明控制由用戶自行確定。七、住宅1.供電要求：建筑面積80：46k/戶建筑面積81120：68k/戶建筑面積121150：810k/戶建筑面積151：1216k/戶高檔住宅、別墅：1220k/戶2.其他：住宅戶內箱、開關面板等設計標準因篇幅有限，本文不做詳細討論。八、停車場1.供電要求：室外停車場50lx；室內停車場：車道75lx，停車位50lx2.燈光控制：室外停車場及屋頂停車場采用時間+感光控制；室內停車場控制方式：中央控制：在主控中心對所有照明回路進展監控，通過電腦操作界面控制燈的開關；定時控制：采用時間繼電器及接觸器控制形式，上下班頂峰期全開、白天開1/2、深夜開1/4。假設工程定位較高端，考慮智能照明控制。隔燈