1、PAGE PAGE 8北京市昌平平區農村土土地對外租租賃合同書簽訂合合同須須知此合同根據據中華人人民共和國國農村土地地承包法和相關法規、政策印制制。根據村集體體經濟組織織成員大會會或成員代代表會議民民主議定的出租租方案，經經雙方協商商一致，簽簽訂此合同同。此合同適用用范圍包括括：未進行行人均分地地，由集體體經濟組織出租給本本集體經濟濟組織以外外的單位或或個人經營營，適用此合同。四、簽訂合合同必須遵遵守法律、法規和黨黨在農村的的各項政策策，堅持自愿、互利、協協商一致、有償守信信的原則。出租方是農農村集體經經濟組織，承承租方是有有承租能力力的村集體經濟組組織成員、企事業單單位、社會會團體或者者其他

2、個人人。合 同 內 容 （字字第號） 出租租人（甲方方）： 法定定代表人： 職務： 承租人（乙乙方）： 法定代代表人： 職務務： 身份證號碼碼： 地址： 電話： 根根據國家及及地方有關關法律、法法規，甲乙乙雙方經友友好協商，本本著平等、自愿、有有償的原則則，訂立本本協議。如下：一、租賃位位置、面積積、類型、用途：乙方承租甲甲方位于 土地，總面積 平平方米，土土地類型 用途途為 承租項目的的具體位置置、面積：序號地塊名類 別面 積（畝畝）座 落 四 至二、租賃期期限自 年 月 日起起至 年 月 日止，共共計 年 個月。 三、租租金總額、計算方法法及交付期期限1、租金總總額 2、計算方方法 3、交

3、款時時間及數量量 4、延期不不交租金的的處理辦法法 四 、 生生效條件本合同必須須經本集體體經濟組織織成員的村村民會議三三分之二以以上成員或或者三分之之二以上村村民代表的的同意，并并報鎮（街街道）人民民政府批準準方可生效效。本合同同后應附村村民民主表表決同意的的書面證明明文件和鎮鎮（街道）人人民政府批批準書。 五、雙方權權利義務出出租方：1、享有按按時收取該該土地租賃賃金的權利利。2、監督承承包方按照照承包合同同約定的土土地用途合合理利用和和保護土地地。 3、保證承承租方的自自主經營,不侵犯承承租方的合合法收益；4、其他 承租方：1、照合同同約定的用用途自主開開發經營土土地；2、享有租租賃土地

4、的的收益權和和按照合同同約定的財財產所有權權；3、按照合合同約定的的用途、期期限開發利利用所承租租的土地；4、保護自自然資源和和公用農田田水利設施施，搞好水水土保持；5、按期交交付租金。6、其他 六、雙方當當事人協議議的其他事事項 七、租賃前前和租賃期期滿后地上上物的處理理辦法：項 目地塊名稱附著物名稱稱單位數量估價（元）權屬關系及及處理辦法法承租前合同期滿后后八、違約責責任： 九、合同糾糾紛的解決決辦法：租賃合同發發生糾紛時時，當事人人可以通過過協商或者者由人民政政府調解解解決；可以以向所在區區農業承包包合同仲裁裁委員會申申請仲裁；也可以直直接向人民民法院起訴訴。：十、其它：1、本租賃賃合同簽訂訂后，當事事人可以向向公證機關關申請公證證，確認租租賃合同的的真實性、合法性。2、本租賃賃合同自雙雙方簽字、蓋章并滿滿足生效條條件起生效效。3、雙方對對合同內容容的變更或或補充應采采用書面形形式，并由由雙方簽字字蓋章作為為合同附件件，附件與與本合同具具有同等的的法律效力力。4、合同一一式三份，當當事人雙方方各執一份份，并報鎮鎮人民政府府備案一份份。出租方（蓋蓋章）：法法