1、關(guān)于加強(qiáng)非非居住房屋屋租賃合同同登記備案工工作有關(guān)問問題的通知知京建交22008309號(hào)號(hào)各區(qū)縣建委委、房管局局，各房地地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)機(jī)構(gòu)： 北京市房房屋租賃管管理規(guī)定（北京市市人民政府府令第1994號(hào)）已已于20008年1月月1日起正正式實(shí)施。該規(guī)定明明確了本市市行政區(qū)域域內(nèi)的住宅宅租賃和非非住宅房屋屋租賃他人人居住的，應(yīng)應(yīng)到房屋所所在地的社社區(qū)來京人人員和出租租房屋服務(wù)務(wù)站辦理房房屋出租登登記手續(xù)。房屋用于于非居住租租賃的，應(yīng)應(yīng)繼續(xù)按城市房屋屋租賃管理理辦法（建建設(shè)部令第第42號(hào)）有有關(guān)規(guī)定到到房屋所在在區(qū)縣建委委、房管局局房屋租賃賃管理部門門（以下簡簡稱管理部部門）辦理理房屋租賃賃合同登記記

2、備案手續(xù)續(xù)。現(xiàn)就有有關(guān)問題通通知如下：一、房屋租租賃雙方自自行達(dá)成交交易的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)自簽訂訂書面租賃賃合同300日內(nèi)持下下列材料及及復(fù)印件到到管理部門門辦理非居居住房屋租租賃合同登登記備案手手續(xù)：（一）房屋屋租賃合同同；（二）雙方方當(dāng)事人身身份證件：其中，法法人單位的的，提交企企業(yè)營業(yè)執(zhí)執(zhí)照或法人人資格證明明；非法人人單位的，提提交其上級(jí)級(jí)法人單位位批準(zhǔn)的材材料；外國國企業(yè)、組組織常駐代代表機(jī)構(gòu)提提交常駐代代表機(jī)構(gòu)登登記證；個(gè)個(gè)人提交身身份證明（境境外人員查查驗(yàn)公安機(jī)機(jī)關(guān)核發(fā)的的居留證）；委托他人人辦理的，應(yīng)應(yīng)提供授權(quán)權(quán)委托書（見見附件1）及及受托人身身份證件；（三）房屋屋所有權(quán)證證書或者房房屋

3、來源證證明。房屋來源證證明包括：1、房屋屋買賣合同同；2、有有關(guān)部門出出具的房屋屋來源證明明。（四）出租租共有房屋屋，需提交交其他共有有人同意出出租的證明明；出租委委托代管房房屋，需提提交委托代代管人授權(quán)權(quán)出租的證證明；轉(zhuǎn)租租房屋的，需需提交房屋屋所有權(quán)人人同意轉(zhuǎn)租租的證明文文件；承租租人為境外外（含港、澳、臺(tái)）單單位或個(gè)人人的，出租租人還需提提交國家和和本市有關(guān)關(guān)國家安全全管理部門門出具的證證明材料；出租軍隊(duì)隊(duì)房產(chǎn)的，還還需提供軍軍隊(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)管理部門門核發(fā)的軍隊(duì)房地地產(chǎn)租賃許許可證復(fù)復(fù)印件。 二、房地產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)構(gòu)居間成交交租賃的，房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在在居間合同同中告知租租賃雙方辦辦理登記

4、備備案手續(xù)；房地產(chǎn)經(jīng)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代代理出租房房屋的，應(yīng)應(yīng)代租賃雙雙方辦理登登記備案手手續(xù)。三、房地產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)構(gòu)代理出租租房屋或居居間成交租租賃并接受受委托辦理理租賃合同同登記備案案手續(xù)的，應(yīng)在房屋屋租賃合同同簽訂之日日起3日內(nèi)內(nèi)通過房屋屋租賃合同同網(wǎng)上備案案系統(tǒng)（以以下簡稱網(wǎng)網(wǎng)上備案系系統(tǒng)）填報(bào)報(bào)相關(guān)信息息，進(jìn)行網(wǎng)網(wǎng)上備案。網(wǎng)上備案案后，可不不必到管理理部門現(xiàn)場場辦理，但但應(yīng)備齊本本通知第一一條所需材材料備查。四、管理部部門對備案案材料或?qū)?jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)構(gòu)網(wǎng)上填報(bào)報(bào)的相關(guān)信信息進(jìn)行查查驗(yàn)后（必必要時(shí)進(jìn)行行現(xiàn)場查驗(yàn)驗(yàn)或由房地地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)機(jī)構(gòu)提供相相關(guān)材料及及現(xiàn)場照片片），對材材料齊全的的，應(yīng)當(dāng)自自收齊備

5、案案材料之日日起3個(gè)工工作日內(nèi)，從從網(wǎng)上備案案系統(tǒng)網(wǎng)上上填寫、下下載北京京市房屋租租賃合同登登記備案表表（非居住住）（以以下簡稱備案表）（見附附件2）交交租賃雙方方當(dāng)事人。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)上上備案的租租賃合同，符符合備案條條件的，管管理部門應(yīng)應(yīng)通知房地地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)機(jī)構(gòu)領(lǐng)取備案表轉(zhuǎn)交租賃賃雙方當(dāng)事事人。五、各區(qū)縣縣建委、房房管局要高高度重視房房屋租賃登登記備案管管理工作，立立足于現(xiàn)有有房屋管理理體制，完完善對非居居住房屋租租賃登記備備案的管理理，加強(qiáng)與與地稅、工工商等部門門的溝通和和配合，實(shí)實(shí)現(xiàn)信息共共享和工作作聯(lián)動(dòng)，加加大對違規(guī)規(guī)行為的查查處。六、本通知知自20008年6月月1日起執(zhí)執(zhí)行。北京

6、京市建設(shè)委委員會(huì)與原原北京市國國土資源和和房屋管理理局此前制制定的有關(guān)關(guān)文件內(nèi)容容與本通知知不符的，以以本通知為為準(zhǔn)。 附件：1、北京市房房屋租賃合合同登記備備案（非居居住）授權(quán)權(quán)委托書2、北京京市房屋租租賃登記備備案表（非非居住）二八年年五月十四四日主題詞：加加強(qiáng) 非居住 租賃 合同備備案 通通知 北京市建設(shè)設(shè)委員會(huì)辦辦公室 20008年5月月14日印印發(fā)附件1：北京市房屋屋租賃合同同登記備案案（非居住住）授權(quán)委托書書 ：今委托 （性別： 年齡齡： 職務(wù)： ）為我（單單位）的代代理人，全全權(quán)代表我我（單位）辦辦理 區(qū)（縣） 街道（鄉(xiāng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)） 街（路路） 號(hào)（小小區(qū)） 樓樓 房房屋租賃合合同登記

7、備備案手續(xù)。我（單位）對對代理人依依規(guī)定辦理理的房屋租租賃登記備備案事宜，承承擔(dān)法律責(zé)責(zé)任。 委委托人（單單位）簽字字（蓋章）： 單單位法定代代表人（簽簽字）： 受受委托人（簽簽字）： 委委托日期： 年 月 日附注：受委委托人辦公公地點(diǎn)： 聯(lián)系電電話：此委托書可可以從網(wǎng)上上下載，復(fù)復(fù)印有效。網(wǎng)址址： HYPERLINK / htttp:/ 北京市建建設(shè)委員會(huì)會(huì)制（此表表不收費(fèi)）附件2：北京市房房屋租賃登登記備案表表（非居居住）以下內(nèi)容由由管理部門門填寫（請請用正楷字字及藍(lán)黑色色或黑色墨墨水填寫，也也可直接打打印）申請備案類類別 出出租 轉(zhuǎn)租租坐落地址 區(qū)（縣） 街道（鄉(xiāng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)） 街（路路） 號(hào)號(hào)

8、（小區(qū)） 號(hào)樓 層 號(hào)建筑物名稱稱建筑面積平方米使用面積平方米規(guī)劃用途商業(yè)營業(yè)業(yè) 辦公 工工業(yè)倉儲(chǔ) 其其他 租賃用途商業(yè)營業(yè)業(yè) 辦公 工工業(yè)倉儲(chǔ) 其其他 房產(chǎn)證明文文件產(chǎn)權(quán)證 房房屋買賣合合同 公公房租賃合合同 同意意轉(zhuǎn)租證明明 其其他出租方（轉(zhuǎn)租方）出租方性質(zhì)質(zhì)（轉(zhuǎn)租方）單位 個(gè)人 證照（證件件）類 型營業(yè)執(zhí)照照法人代碼碼證書身份證件件 護(hù)照軍官證 其他證件號(hào)碼法定代表人人證件類型身份證件件 護(hù)照軍官證 其他證件號(hào)碼被委托人證件類型身份證件件 護(hù)照軍官證 其他證件號(hào)碼聯(lián)系電話管理單位聯(lián) 系 人人聯(lián) 系 電電 話 承租方方承租方性質(zhì)質(zhì)本市單位位 外外地單位 境外單位位 軍隊(duì)隊(duì) 其他他本市個(gè)人 境外個(gè)個(gè)人外地個(gè)人人證照（證件件）類 型營業(yè)執(zhí)照照法人代碼碼證書身份證件件 護(hù)照、居居留證軍官證 其他證件號(hào)碼法定代表人人證件類型身份證件件 護(hù)照、居居留證軍官證 其他證件號(hào)碼出租期限自 年 月 日至 年 月 日月租金元成交方式自行成交交 房地地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)機(jī)構(gòu)居間成成交房地產(chǎn)經(jīng)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代代理成交經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) 名稱備案證明編編號(hào)經(jīng)紀(jì)人姓名名聯(lián)系電話提供材料清 單 房屋屋所有權(quán)證證或房屋來來源證明 出出租方身份份證明文件件 承承租方身份份證明文件件 授授權(quán)委托書書租賃（轉(zhuǎn)租租）合同同意轉(zhuǎn)租證證明文件共有人同意意出租的證證明委托代管人人授權(quán)出租租的證明 涉外外安全管理理證明（涉涉外租賃