1、目 錄 TOC o 1-2 h z u * MERGEFORMAT 第一章 編制說明 PAGEREF _Toc352861496 h 4指導思想 PAGEREF _Toc352861497 h 4本施工組織設計的編制依據 PAGEREF _Toc352861498 h 4編制原則 PAGEREF _Toc352861499 h 5編制目的 PAGEREF _Toc352861500 h 5第二章 工程概況 PAGEREF _Toc352861501 h 6第三章 工程實施目標15合同履行目標 PAGEREF _Toc352861503 h 1質量目標 PAGEREF _Toc352861504

2、 h 2工期目標 PAGEREF _Toc352861505 h 2平安目標 PAGEREF _Toc352861506 h 2環境愛護及文明施工目標 PAGEREF _Toc352861507 h 2服務承諾目標 PAGEREF _Toc352861508 h 2第四章 施工打算17技術打算 PAGEREF _Toc352861510 h 3臨建設施及臨時水, 電打算 PAGEREF _Toc352861511 h 3施工通訊打算 PAGEREF _Toc352861512 h 4第五章 項目經理班子配備狀況 PAGEREF _Toc352861513 h 4項目組織機構設置 PAGEREF

3、 _Toc352861514 h 4工程項目專業配置 PAGEREF _Toc352861515 h 4項目經理的管理權限 PAGEREF _Toc352861516 h 4職能部門管理職責 PAGEREF _Toc352861517 h 5項目部主要管理人員表 PAGEREF _Toc352861518 h 5項目部組織機構圖 PAGEREF _Toc352861519 h 6第六章 主要施工方案 PAGEREF _Toc352861520 h 7施工依次及施工流向支配 PAGEREF _Toc352861521 h 7施工測量方法 PAGEREF _Toc352861522 h 8土方施工

4、方法 PAGEREF _Toc352861523 h 10鋼筋工程施工方法 PAGEREF _Toc352861524 h 11模板工程施工方法 PAGEREF _Toc352861525 h 16混凝土工程施工方法 PAGEREF _Toc352861526 h 20砌體工程施工方法 PAGEREF _Toc352861527 h 24外腳手架施工 PAGEREF _Toc352861528 h 31裝飾工程施工方法 PAGEREF _Toc352861529 h 81油漆施工 PAGEREF _Toc352861530 h 86樓, 地面工程施工方法 PAGEREF _Toc3528615

5、31 h 87門窗工程 PAGEREF _Toc352861532 h 89屋面, 地下防水工程施工方法 PAGEREF _Toc352861533 h 89電氣安裝工程96給排水工程131暖通工程154安裝工程其他保證措施 PAGEREF _Toc352861537 h 1888地下管線及其它地下地上設施的愛護加固措施 PAGEREF _Toc352861537 h 188第七章 施工總體進度及勞動力支配 PAGEREF _Toc352861538 h 189施工總體進度 PAGEREF _Toc352861539 h 189勞動力支配 PAGEREF _Toc352861540 h 189

6、勞動力需用支配 PAGEREF _Toc352861541 h 189第八章 施工進度支配及保證進度的組織措施 PAGEREF _Toc352861542 h 190限制性施工進度支配 PAGEREF _Toc352861543 h 1908.2組織措施 PAGEREF _Toc352861544 h 1908.3應用新技術, 新工藝, 新設備, 新材料的保證措施 PAGEREF _Toc352861545 h 191第九章 保證工程質量的技術組織措施 PAGEREF _Toc352861546 h 192影響工程質量的因素： PAGEREF _Toc352861547 h 192工程質量管理

7、保證體系 PAGEREF _Toc352861548 h 192質量目標 PAGEREF _Toc352861549 h 193關鍵工序的質量限制 PAGEREF _Toc352861550 h 193材料取樣支配試驗, 檢驗與計量 PAGEREF _Toc352861551 h 195質量通病的限制措施 PAGEREF _Toc352861552 h 198本工程施工的各重點, 難點及其處理措施 PAGEREF _Toc352861553 h 206工程質量通病專項治理 PAGEREF _Toc352861554 h 207第十章 保證平安文明施工的組織措施 PAGEREF _Toc3528

8、61555 h 209方針目標 PAGEREF _Toc352861556 h 209建立平安管理組織及平安保證體系 PAGEREF _Toc352861557 h 209平安管理措施 PAGEREF _Toc352861558 h 210已具備的平安設施及打算配置的平安設施 PAGEREF _Toc352861559 h 211平安保證設施 PAGEREF _Toc352861560 h 211臨時用電管理 PAGEREF _Toc352861561 h 213大中型施工機械管理 PAGEREF _Toc352861562 h 214平安施工責任目標獎懲方法 PAGEREF _Toc3528

9、61563 h 216第十一章 農忙及冬雨季節施工技術措施 PAGEREF _Toc352861564 h 217農忙季節的施工措施 PAGEREF _Toc352861565 h 217雨季施工措施 PAGEREF _Toc352861566 h 218冬期施工措施 PAGEREF _Toc352861567 h 218高溫天氣下施工技術措施 PAGEREF _Toc352861568 h 222第十二章 防擾民措施 PAGEREF _Toc352861569 h 222夜間施工措施 PAGEREF _Toc352861570 h 222限制光污染措施 PAGEREF _Toc3528615

10、71 h 223廢棄物管理 PAGEREF _Toc352861572 h 223第十三章 施工總平面布置圖 PAGEREF _Toc352861573 h 223主要施工機械位置 PAGEREF _Toc352861574 h 223建筑材料, 半成品的堆放 PAGEREF _Toc352861575 h 223臨時供電, 供水網的位置 PAGEREF _Toc352861576 h 224第十四章 擬投入本工程主要施工機械 PAGEREF _Toc352861577 h 224擬投入主要機械設備, 機具支配（表中按每棟樓支配） PAGEREF _Toc352861578 h 224施工機械

11、的運用及管理 PAGEREF _Toc352861579 h 225第十五章 防止環境污染措施 PAGEREF _Toc352861580 h 226施工現場封閉措施 PAGEREF _Toc352861581 h 226防噪音措施 PAGEREF _Toc352861582 h 226防污染及環境愛護措施 PAGEREF _Toc352861583 h 227材料, 設備選用 PAGEREF _Toc352861584 h 227第十六章 工程的回訪保修與服務承諾 PAGEREF _Toc352861585 h 228工程竣工驗收回訪 PAGEREF _Toc352861586 h 228竣

12、工后服務承諾 PAGEREF _Toc352861587 h 228附圖：1, 施工現場平面布置圖2, 施工進度支配網路圖第一章 編制說明我公司在熟識設計圖紙, 合同和對現場細致勘察的基礎上，以科學的看法編寫了本施工組織設計。本施工組織設計為本工程施工的綱領性文件，用以指導本工程的施工與管理，確保各項管理目標的實現，體現業主至上, 用戶第一, 為業主供應滿足的產品和服務的企業精神。, 施工圖紙, 國家有關標準規范規程1, 建筑工程施工質量驗收統一標準 GB5030020012, 混凝土結構工程施工質量驗收規范GB502042002/20113, 砌體工程施工質量驗收規范 GB502032011

13、4, 建筑地基與基礎工程施工及驗收規范 GB5020220025, 地下防水工程施工質量驗收規范GB5020820126, 建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范GB5021020017, 屋面工程施工質量驗收規范GB5020720128, 建筑地面工程施工質量驗收規范GB5020920109, 建筑給排水及采暖工程施工質量驗 GB50242200210, 建筑電氣安裝工程施工質量驗收規范GB50303201111, 工程測量規范 GB50026200712, 混凝土質量限制標準 GB501649213, 混凝土強度檢驗評定標準GB50207201114, 建設工程施工現場供用電平安規范 GB501

14、949315, 建設工程項目管理規范 GB/T50326200116, 建筑工程施工施工現場供用電平安規范 GB50194-93行業及地方有關標準規范, 規程1, 建筑地基處理技術規范 JGJ7920022, 高層建筑鋼筋砼結構技術規程 JGJ320023, 建筑裝飾工程施工及驗收規范 JGJ73914, 鋼筋焊接及驗收規程 JGJ182012 5, 鋼筋焊接接頭試驗方法 JGJ27-86 6, 鋼筋機械連接通用技術規程 JGJ107-2010 7, 鋼筋焊接接頭試驗方法標準 JGJJ272001 8, 建筑施工平安檢查評分方法 JGJ5999 9, 建筑施工高處作業平安技術規范 JGJ809

15、1 10, 施工現場臨時用電平安技術規程 JGJ462005 11, 建筑機械運用平安技術規程 JGJ332001 有關法律法規及政府部門相關文件。 本企業內部質量, 平安, 環境體系文件，企業標準及管理制度。 其它有關手冊及參考文件資料。本工程簽訂的施工合同。施工合同, 報建圖紙, 現行規范的原則：我們細致閱讀了合同, 紀要中全部事項, 格式, 條款和規范要求等，在完成以上要求的基礎上編制該施工組織設計。堅持實事求是，一切從實際動身的原則：該施工組織設計的編制，一切從本公司現有的實際施工實力, 經濟實力, 技術水平動身，堅持科學組織，合理支配，均衡施工，確保高效, 平安, 文明地完成該工程建

16、設。 堅持施工方案編制結合工程實際的原則：收到相關文件和通知后，我們組織技術過硬, 施工閱歷豐富的人員對報建圖紙及文字說明進行深化細致的分析探討，并到施工場地進行了實地勘察，結合工程的建筑結構特點和施工場地的實際狀況編制施工方案和施工部署,確保施工組織設計切實可行, 先進合理。 堅持主動推廣“四新”成果的原則：在各工序的施工中，對于能夠提高工程質量, 加快進度, 提高工效, 降低成本的新技術, 新工藝, 新材料, 新設備，主動地采納推廣，提高工程施工的科技含量。為本工程施工組織供應完整的綱領性文件，用以指導土建, 安裝, 裝飾工程的施工管理，確保優質, 高速, 平安, 文明地完成建設任務。第二

17、章 工程概況工程主要狀況序號項目內容1工程名稱標牌市場及周邊棚戶區綜合改造安置1#, 2#, 3#樓2工程地址西安市北關正街以西，振華路以南, 以北 3設計單位上海建筑設計探討院4建設單位西安和潤置業5勘察單位西勘測繪院6總包單位舜杰建設（集團）7監理單位陜西涇渭建設工程監理詢問8建筑性質安置樓9合同工期960日歷天(2-1#樓, 2-2#樓, 2-3#樓及車庫總工期)10質量目標市平安文明工地11承包范圍（按合同內容）12分包范圍按合同內容各專業設計簡介（2-1#, 2-2#, 2-3#樓）2-1#樓建筑設計序號項目內容1建筑規模建筑面積 18637.20層數地下2層地上三十三層建筑高度98

18、.24 m層高地下一, 二層3.3m。主樓地上一層, 二層3.15m，標準層2.95m。商鋪一層3.9m, 二層 3.6m。2耐火等級地上一級，地下室一級3屋面防水2厚非焦油聚氨酯防水涂膜, 4厚SBS防水卷材（聚酯胎）4地下防水地下室底板防水：p8混凝土自防水, 4厚SBS防水卷材（聚酯胎）, 2厚非焦油聚氨酯防水涂膜地下室外墻防水：4厚SBS防水卷材（聚酯胎）, 2厚非焦油聚氨酯防水涂 膜地下室頂板防水：p8混凝土自防水, 4厚SBS防水卷材（聚酯胎）, 2厚非焦油聚氨酯防水涂膜5整體墻面防水8厚聚合物水泥防水砂漿，設置在保溫層和墻體基層之間6衛生間, 廚房, 陽臺7節能屋面70厚擠塑保溫

19、板外墻外保溫；干掛石材處60厚巖棉板；外墻涂料處：60mm厚聚苯乙烯泡沫板外窗斷橋型節能鋁合金中空玻璃窗（6+12A+6）住戶門鋼制保溫隔聲防火防盜門.住宅部分室內裝修層數部位房間名稱樓, 地面內墻面踢腳頂棚樓1：細石混凝土露面樓3水泥砂漿樓面：樓39鋪地磚樓面（商鋪面層不做）樓40鋪地磚樓面（面層不做）樓41水泥砂漿樓面（有防水面層不做）樓59細石混凝土墊層面樓60地磚地面有防水（面層不做）內70, 71, 73：仿石磚墻面內32, 34：乳膠漆墻面（戶內面層自理）內12：乳膠漆墻面內112, 113, 115：面磚墻面（防水層以上不做）內1, 2, 3乳膠漆墻面踢19：地磚踢腳踢2, 3:

20、水泥砂漿踢腳棚12水泥砂漿頂棚棚126：PVC板吊頂棚15：乳膠漆頂-1-2層樓梯間（踏步與休息平臺, 樓層平臺）樓3內12同樓地面（踢19/踢2, 3）棚15合用前室樓39內32, 34同樓地面（踢19/踢2, 3）棚15貯存室, 進風機房, 排風機房, 配電室, 走廊, 自行車庫樓1內1, 2, 3同樓地面（踢19/踢2, 3）棚12電梯坑底, 集水坑樓31F頂層單元入口門廳樓39內70, 71, 73同樓地面（踢19/踢2, 3）棚15樓梯間（踏步與休息平臺, 樓層平臺）樓3內12同樓地面（踢19/踢2, 3）棚15客廳, 餐廳, 臥房樓59內32, 34同樓地面（踢19/踢2, 3）棚

21、15衛生間, 廚房樓60內112, 113, 115同樓地面（踢19/踢2, 3）棚126陽臺樓41內112, 113, 115同樓地面（踢19/踢2, 3）棚12外墻面住宅底部3層及商業為掛貼花崗石墻面，3層以上為仿幕墻涂料墻面。女兒墻內墻面為水泥砂漿墻面。商業部分室內裝修層數部位房間名稱樓, 地面內墻面踢腳頂棚1F商鋪, 商鋪樓梯樓39內32, 34同樓地面（踢19/踢2, 3）棚15商鋪衛生間樓41內112, 113, 115同樓地面（踢19/踢2, 3）棚126 2F商鋪, 商鋪樓梯樓39內32, 34同樓地面（踢19/踢2, 3）棚15商鋪衛生間樓41內112, 113, 115同樓

22、地面（踢19/踢2, 3）棚1262.2.4結構設計簡介1砼結構分段本工程主樓為段，商業為段。結構型式主樓剪力墻結構，商業為框架結構砼強度等級墊層C15 , 基礎C35；基礎頂以上砼標號依據樓號不同，劃分不同；構造柱, 過梁, 壓頂梁C25；樓梯間梁, 板同層板。結構平安等級二級抗震等級一級抗震設防類別丙類地基基礎形式CFG復合地基筏板基礎2砌體結構材料非承重多孔磚外墻非承重空心磚內墻加氣混凝土塊衛生間, 廚房, 風井管道井非承重多孔磚質量等級B級2-2#樓：2.2.5建筑設計序號項目內容1建筑規模建筑面積 40807.19層數地下4層，（含夾層）地上三十三層建筑高度99.39 m層高夾層2.

23、95m，地下一, 二, 三3.3m。主樓地上一層, 二層3.15m，標準層2.95m。商鋪一層3.15m/4.05m/4.25/4.35, 二層 3.7m。2耐火等級地上一級，地下室一級3屋面防水2厚非焦油聚氨酯防水涂膜, 4厚SBS防水卷材（聚酯胎）4地下防水地下室底板防水：p8混凝土自防水, 4厚SBS防水卷材（聚酯胎）, 2厚非焦油聚氨酯防水涂膜地下室外墻防水：4厚SBS防水卷材（聚酯胎）, 2厚非焦油聚氨酯防水涂 膜地下室頂板防水：p8混凝土自防水, 4厚SBS防水卷材（聚酯胎）, 2厚非焦油聚氨酯防水涂膜5整體墻面防水8厚聚合物水泥防水砂漿，設置在保溫層和墻體基層之間6衛生間, 廚房

24、, 陽臺7節能屋面70厚擠塑保溫板外墻外保溫；干掛石材處：100厚巖棉板；外墻涂料處：80mm厚聚苯乙烯泡沫板外窗斷橋型節能鋁合金中空玻璃窗（6+6A/9A/12A+6）住戶門鋼制保溫隔聲防火防盜門2.2.6.住宅部分室內裝修層數部位房間名稱樓, 地面內墻面踢腳頂棚樓1：細石混凝土露面樓3水泥砂漿樓面：樓39鋪地磚樓面（商鋪面層不做）樓40鋪地磚樓面（面層不做）樓41水泥砂漿樓面（有防水面層不做）樓59細石混凝土墊層面樓60地磚地面有防水（面層不做）地35花崗巖地面地29地磚地面內70, 71, 73：仿石磚墻面內32, 34：乳膠漆墻面（戶內面層自理）內12：乳膠漆墻面內112, 113,

25、115：面磚墻面（防水層以上不做）內1, 2, 3乳膠漆墻面踢19：地磚踢腳踢2, 3:水泥砂漿踢腳棚12水泥砂漿頂棚棚126：PVC板吊頂棚15：乳膠漆頂-1-4層樓梯間（踏步與休息平臺, 樓層平臺）樓3內12同樓地面（踢19/踢2, 3）棚15合用前室樓39內32, 34同樓地面（踢19/踢2, 3）棚15貯存室, 進風機房, 排風機房, 配電室, 走廊, 自行車庫樓1內1, 2, 3同樓地面（踢19/踢2, 3）棚12電梯坑底, 集水坑樓3水暖井, 電井樓3內1, 2, 3同樓地面（踢19/踢2, 3）棚121F頂層單元入口門廳地35內70, 71, 73同樓地面（踢19/踢2, 3）棚

26、15樓梯間（踏步與休息平臺, 樓層平臺）樓3內12同樓地面（踢19/踢2, 3）棚15前室合用前室走道（住宅部分）樓40內32, 34同樓地面（踢19/踢2, 3）棚15客廳, 餐廳, 臥房樓59內32, 34同樓地面（踢19/踢2, 3）棚15衛生間, 廚房樓60內112, 113, 115同樓地面（踢19/踢2, 3）棚126陽臺樓41內112, 113, 115同樓地面（踢19/踢2, 3）棚12外墻面住宅底部3層及商業為掛貼花崗石墻面，3層以上為仿幕墻涂料墻面。女兒墻內墻面為水泥砂漿墻面。2.2.7商業部分室內裝修層數部位房間名稱樓, 地面內墻面踢腳頂棚1F商鋪, 商鋪樓梯地28內32

27、, 34同樓地面（踢19/踢2, 3）棚15商鋪衛生間地29內112, 113, 115同樓地面（踢19/踢2, 3）棚126 2F商鋪, 商鋪樓梯地28內32, 34同樓地面（踢19/踢2, 3）棚15商鋪衛生間樓41內112, 113, 115同樓地面（踢19/踢2, 3）棚1262.2.8結構設計簡介1砼結構分段本工程主樓為段，商業為段，車庫設計后施工。結構型式主樓剪力墻結構，商業為框架結構砼強度等級墊層C15 , 基礎C35；基礎頂以上砼標號依據樓號不同，劃分不同；構造柱, 過梁, 壓頂梁C25；樓梯間梁, 板同層板。結構平安等級二級抗震等級一級抗震設防類別丙類地基基礎形式CFG復合地

28、基筏板基礎2砌體結構材料非承重多孔磚外墻非承重空心磚內墻加氣混凝土塊衛生間, 廚房, 風井管道井非承重多孔磚質量等級B級2-3#樓：2.2.9建筑設計序號項目內容1建筑規模建筑面積 50897.8層數地下4層，地上三十三層建筑高度99.54 m層高地下一層4.2m/5.1m，地下二, 三, 四層3.3m。地上一層, 二層3.15m，標準層2.95m。2耐火等級地上一級，地下室一級3屋面2厚非焦油聚氨酯防水涂膜, 4厚SBS防水卷材（聚酯胎）4地下防水地下室底板防水：p8混凝土自防水, 4厚SBS防水卷材（聚酯胎）地下室外墻防水：4厚SBS防水卷材（聚酯胎）, 2厚非焦油聚氨酯防水涂 膜地下室頂

29、板防水：p8混凝土自防水, 4厚SBS防水卷材（聚酯胎）, 2厚非焦油聚氨酯防水涂膜5整體墻面防水8厚聚合物水泥防水砂漿，設置在保溫層和墻體基層之間6衛生間, 廚房, 陽臺7節能屋面70厚擠塑保溫板外墻外保溫；干掛石材處：110厚巖棉板；外墻涂料處：80mm厚聚苯乙烯泡沫板外窗斷橋型節能鋁合金中空玻璃窗（6+12A+6）住戶門鋼制保溫隔聲防火防盜門2.2.10.住宅部分室內裝修層數部位房間名稱樓, 地面內墻面踢腳頂棚樓1：細石混凝土露面樓3水泥砂漿樓面：樓39鋪地磚樓面（商鋪面層不做）樓40鋪地磚樓面（面層不做）樓41水泥砂漿樓面（有防水面層不做）樓59細石混凝土墊層面樓60地磚地面有防水（面

30、層不做）地35花崗巖地面地29地磚地面內70, 71, 73：仿石磚墻面內32, 34：乳膠漆墻面（戶內面層自理）內12：乳膠漆墻面內112, 113, 115：面磚墻面（防水層以上不做）內1, 2, 3乳膠漆墻面踢19：地磚踢腳踢2, 3:水泥砂漿踢腳棚12水泥砂漿頂棚棚126：PVC板吊頂棚15：乳膠漆頂-1-4層樓梯間（踏步與休息平臺, 樓層平臺）樓3內12同樓地面（踢19/踢2, 3）棚15合用前室樓39內32, 34同樓地面（踢19/踢2, 3）棚15地下庭院1樓41地下庭院2樓41貯存室, 進風機房, 排風機房, 配電井, 走廊, 自行車庫樓1內1, 2, 3同樓地面（踢19/踢2

31、, 3）棚12電梯坑底, 集水坑樓3水暖井, 電井樓3內1, 2, 3同樓地面（踢19/踢2, 3）棚121F頂層單元入口門廳地35內70, 71, 73同樓地面（踢19/踢2, 3）棚15樓梯間（踏步與休息平臺, 樓層平臺）樓3內12同樓地面（踢19/踢2, 3）棚15前室合用前室走道（住宅部分）樓40內32, 34同樓地面（踢19/踢2, 3）棚15客廳, 餐廳, 臥房樓59內32, 34同樓地面（踢19/踢2, 3）棚15衛生間, 廚房樓60內112, 113, 115同樓地面（踢19/踢2, 3）棚126陽臺樓41內112, 113, 115同樓地面（踢19/踢2, 3）棚12外墻面住

32、宅底部3層及商業為掛貼花崗石墻面，3層以上為仿幕墻涂料墻面。女兒墻內墻面為水泥砂漿墻面。2.2.11商業部分室內裝修層數部位房間名稱樓, 地面內墻面踢腳頂棚1F商鋪, 商鋪樓梯樓39內32, 34同樓地面（踢19/踢2, 3）棚15商鋪衛生間地29內112, 113, 115同樓地面（踢19/踢2, 3）棚126 2F商鋪, 商鋪樓梯樓39內32, 34同樓地面（踢19/踢2, 3）棚15商鋪衛生間樓41內112, 113, 115同樓地面（踢19/踢2, 3）棚1262.2.12結構設計簡介1砼結構分段本工程主樓為段，商業為段，車庫設計后施工。結構型式主樓剪力墻結構，商業為框架結構砼強度等級

33、墊層C15 , 基礎C35；基礎頂以上砼標號依據樓號不同，劃分不同；構造柱, 過梁, 壓頂梁C25；樓梯間梁, 板同層板。結構平安等級二級抗震等級一級抗震設防類別丙類地基基礎形式CFG復合地基筏板基礎2砌體結構材料非承重多孔磚外墻非承重空心磚內墻加氣混凝土塊衛生間, 廚房, 風井管道井非承重多孔磚質量等級B級2.安裝工程 （一）該工程安裝項目包括：1, 給水系統：給水立管, 干管采納鋼塑復合管，絲口及卡箍連接，地下部分至2層由市政管網干脆供水，住宅3至18.層為中區，4至14層設支管減壓閥，19層以上為高區，19至33層設支管減壓閥，中, 高區給水由地下二層生活水泵房變頻供水設備引來。支管采納

34、PPR給水管，熱熔連接，室內予留熱水管道。2, 排水系統：采納廢, 污重力自流排入室外污水井，污水, 廢水采納UPVC排水管，連接采納承插橡膠密封圈柔性連接，管件采納分體式活口型。壓力排水及底層排水橫干管采納涂塑鋼管，溝槽機械卡箍連接。3, 消火栓, 噴淋系統：由地下2層消防水泵引來，1#樓地下2層在19層為低區, 20層至33層為高區，2#樓地下3層至2層為低區, 3至33層為高區，3#樓地下4層至2層為低區, 3至33層為高區。 2, 采暖系統：本采暖系統采納集中供暖，采暖供回來由小區鍋爐房供應，分凹凸2個區，1-17層為低區, 18-33層為高區，采暖干管采納鋼管焊接, 小于等于DN32

35、為絲接，管道小于DN50為焊接鋼管，大于等于DN50為無縫鋼管，住宅室內采納地板輻射式采暖系統，管道采納PE-RT理地塑料管。2, 通風系統：通風系統地下部分采納機械通風及防排煙系統，人防通風部分與平常通風合用，樓梯間及電梯前式采納正壓送風，通風系統管道采納熱鍍鋅鋼板制作，人防進排風管道及連接通風機前的人防風管采納3mm厚的鋼板制作。 3, 電氣部分：配電箱, 配管, 配線, 電纜橋架, 母線, 燈具, 開關, 插座及防雷接地安裝等。弱電部分包括：平安技術防范系統, 有線電視系統, 信息通信網絡系統及火災報警自動系統的配管安裝等協作工作。配管要求：地下層強電及弱電系統管采納焊接鋼管，地上公共區

36、域照明, 動力及部分干線采納KBG電線管，火災報警系統采納B1級以上鋼性PVC管或鋼管，戶內強電采納鋼性PVC線管。配線要求：一般干線采納無鹵低煙阻燃聚烯烴護套銅芯電力電纜，消防設備采納WTGGE柔性防火電纜，低壓配電接地采納TN-S系統，樓內消防風機, 電梯等消防負荷用電均采納雙電源供電，在設備未端設置雙電源切換箱。室內照明采納BV單芯銅線，消防負荷照明, 地下室及公共部位采納DZN-BYJ單芯銅線。（二）施工策劃： 本工程依據給排水, 工程施工圖。施工合同。3, 中華人民共和國建筑法，建設工程質量管理條例。4, 標準規范及規范圖集： 水暖, 排水工程施工及驗收規范 GB50242-2002

37、 管道和設備安裝 87S159 管道支架及吊架 S161 新材料應符合廠家供應的技術標準規定 CJJ/T29-98 5, 通風與空調工程施工及驗收規范（GB50243-2002） 6, 民用建筑防排煙技術規程(DGJ08-88-2000)7, 標準規范及規范圖集： 建筑電氣工程施工質量驗收規范 GB50303-2002 建筑安裝工程質量評定標準 GB50300-2001 等電位連接安裝 02D501-2 10KV變配電裝置 陜02D2 低壓配電裝置 陜02D3 內線工程 陜02D5 照明裝置 陜02D6 電力限制 陜02D7 通用電氣設備 陜02D8 廣播與通信工程 陜02D11 防雷與接地工

38、程 陜02D12ISO9002質量管理體系程序文件。2.3工程施工條件建設地點氣象狀況：本地區每年7, 8, 9月為雨季，一般冬季為11, 12, 次年的1月, 2月。項目區域的地形平坦，土質為濕陷性黃土。2.3.3 在項目區域外圍道路順暢, 運輸便利，場內設置混凝土臨時道路，便利施工。具體見后附施工平面布置圖。2.3.4當地建筑材料, 設備供應和交通運輸實力均能滿足施工要求。現場支配設置網絡，利于同級部門和公司及相關行政部門的聯系工作。總配房電源位置位于主樓西側施工道路旁，由指揮部總配房牽引。見現場總平面圖中現場施工水源運用自來水，由建設方指定位置牽引。供水區見平面布置圖。2.3.8施工污水

39、排放，施工便道路邊設置污水排放接口，污水接入市政污水口。2.3.9施工現場見平面布置圖。2.3.10鋼筋加工：在現場主樓的西側設置材料堆放區和加工區。1門窗, 制品加工：專業廠家加工。2混凝土攪拌：本工程全部采納商品混凝土。3材料供應：由公司材料科和技術科共同選定材料, 材料廠家。4料場支配：因現場材料堆場有限，故材料隨工程進度進場。場內施工現場布置見后附總施工平面布置圖 第三章 工程實施目標我公司將結合業主要求, 合同承諾和本工程的特點，制定本工程的各項管理目標。執行我公司質量目標：工程合同履行率100%，與業主, 監理, 設計等參建單位親密協作，保證合同條款的全面履行。本工程質量目標：合格

40、工程。嚴格執行我公司程序文件，以質量管理為中心，視工程質量為生命，堅持以人為本，實施過程精品戰略，確保各分項工程的主控項目全部符合設計及規范要求，一般項目符合要求；工程保證資料規范齊全；保證工程觀感質量，達到業主滿足科學組織, 細心施工，確保工程總工期為930日歷天。達到平安文明工地標準，構筑文明環境。 細致貫徹“平安第一, 預防為主, 綜合治理”的平安生產方針，嚴格執行中華人民共和國平安生產法和建筑施工平安檢查標準（JGJ59-99）中華人民共和國建筑平安生產管理條例及陜西省, 西安市有關規定和標準，實行有效措施，加強平安防護及現場管理，堅決杜絕死亡及重傷事故，輕傷頻率限制在2以下。嚴格執行

41、陜西省, 西安市有關文明施工的規定和標準，達到市級文明工地標準。 嚴格執行我公司程序文件，遵守環保法律法規，增加員工的環保意識，預防施工污染，愛護周邊環境，維護良好的施工秩序，自覺接受社會監督，細致履行環保承諾，確保在施工過程中得以實現。噪聲排放達標具體指標為施工現場場界噪聲： 結構施工，晝間70dB；夜間55dB（2200至次日600）；裝飾施工，晝間62dB，夜間55dB（2200至次日600）。生產及生活廢水達標排放。施工現場夜間無光污染夜間施工照明燈罩的運用率達到100%，夜間照明燈光不干脆射入四周居民房內。杜絕施工現場火災, 爆炸事故。合理處理固體廢棄物金屬廢棄物回收率95%。最大限

42、度地節能降耗紙張消耗削減率為2%，水電消耗量比工程預算用量年降低2%。不運用有害的建筑材料工程環保建材運用率100%，混凝土冬季施工時，不運用含有有害成分的混凝土抗凍劑。秉承我公司“以人為本, 科技興業, 提高效益, 回報社會”的經營理念，通過優化施工組織設計，采納先進技術，科學管理，提高工效，降低成本，并做為實惠條件回報業主，并執行嚴格的質量回訪制度，擔當保修義務，達到業主滿足。 施工打算組織項目部全部相關技術人員，全面, 細致地熟識圖紙，領悟設計意圖，搜集相關的有效技術文件和資料，在施工前同設計單位進行圖紙會審，解決圖紙中存在的問題。技術交底：結合施工組織設計對參與施工管理的有關人員進行交

43、底，內容包括整體規劃, 施工依次, 主要施工方法, 施工機械選用，各專業的協作及責任, 分工等。同時做好對專業工長, 班組長的分部, 分項施工方案的交底。組織對參與本工程施工的各專業勞務作業層進行進場前培訓及三級平安教化，使其充分了解對各分部分項質量標準的具體要求。駕馭新技術, 新工藝操作要點，為更好地完成施工任務打下基礎。制訂資源需用量支配：結合工程預算書及各分部, 分項網絡進度支配，制訂分期分批勞動力支配，各種材料需用量支配及半成品加工支配等。測量, 放線打算：測量工程師依據建設單位供應的坐標點，建立該工程測量（軸線, 高程）限制圖，經監理復核后即時予以愛護，為基礎, 主體的施工做打算。檢

44、驗, 計量打算：依據材料用量支配制訂材料試驗支配，計量儀器檢定支配，試驗, 測量, 等計量設備提前送法定檢測部門檢定。4.2臨建設施及臨時水, 電打算4現場臨建施工打算1)三通一平：按現場具體狀況和建筑物的結構及平面狀況，進行施工總平面布置，首先進行臨時道路, 水, 電線路的設置。2)施工現場采納運用區域硬化，其他采納遮網遮蓋。3)現場臨時辦公房, 庫房, 臨時廁所, 作業場地布置等位于主樓西側臨時便道以西，具體見后附平面布置圖。4)依據我公司CI標準文件要求及陜西省, 西安市文明施工規定及要求，施工場地凈化, 辦公及生活區綠化, 圍墻的美化, 工地門頭的亮化；做到公司徽標, 工地大門和圍墻設

45、計制作和宣揚, 現場標識牌, 平安帽, 胸卡, 服裝統一按我公司模式執行。4施工臨時用水打算施工現場用水主要為生產, 生活, 消防三大部分。供水采納建設單位供應的水源，采納管徑50的供水管接至施工場地內。水管沿建筑物布置，埋深60Cm。樓層用水可接主管垂直引上各樓層。4臨時用電設備1)供電線路的設計依據本工程施工機械運用狀況，在業主供應總電源下設置總配電柜，通過各配電柜下設各條供電線路。各回路導線截面選擇，依據以上各線路負荷允許的最大電流, 電壓及機械強度確定導線截面面積，以其選定的最大截面為準。2)線路敷設要求(1)按國家現行的施工用電技術規范要求，全場線路采納三相五線制干線，其走向詳見施工

46、平面布置圖。(2)場地供電線路均設埋地式電纜，（一般埋深不小于60Cm），沿四周進行鋪設作好愛護，并設明顯標記。(3)施工現場配電系統采納三級配電兩級愛護，施工機械用電嚴格依據“一機, 一箱, 一閘, 一漏”配置。電箱采納成品電箱，元器件采納符合文明工地要求。具體見施工現場臨時用電方案為便利施工測量, 塔吊指揮, 混凝土澆注等現場聯絡，購置20部無線對講機，各工種設置專項通信頻率，提高工作效率。項目部主要管理人員及施工隊負責人均配備手機，以便快速聯絡, 政令暢通。項目經理班子配備狀況為保證工程質量，特選派公司管理技術實力較強的項目經理部擔當該項任務。項目部人員由閱歷豐富, 服務看法好, 責任心

47、強, 勤奮實干的工程技術人員和管理干部組成。項目經理部由支配經營部, 質量平安部, 工程技術部, 物資設備部, 后勤保障部組成管理層。作業層由公司勞人處選配素養高, 曾施工過類似工程的主體結構, 裝飾工程, 水電等專業作業隊伍組成。實施機械化作業，合理設置和運用機械設備，確保質量和工期。 科學管理，向管理要速度, 要效益。依據本工程的施工內容，在工程進展中必需確保各專業配置齊全，以作到每項施工內容都有科學, 合理, 專業的歸口與管理，切實作到不同專業之間的協作及連接。在本工程中大范圍的專業配置為土建專業和安裝專業，對這兩個專業又依據其包含的不同施工內容和不同工作性質，進一步細分為多個具體專業。

48、在授權范圍內，項目經理享有以下權限：1, 人事權。在遵守有關勞動人事管理的制度和規定的前提下，享有對項目經理部管理人員的聘用權和解聘權，對項目管理人員的考核, 獎懲, 指揮權，對勞務層的選擇權和辭退權。2, 生產指揮權。在確保完成生產任務的前提下，有權按施工承包合同的規定，對工程項目的人, 財, 物進行指揮調度，在確保總目標不變的前提下，有權對項目質量支配，施工組織設計和工程進度支配進行調整和優化。3, 資金支配權。在遵守財務管理的有關制度和規定的前提下，有權支配承包費用的開支和工程資金的運用，有權確定項目管理人員的工資標準，有權行使項目財務審批的權利。4, 技術決策權。有權審查重大技術措施,

49、 技術方案和質量支配，有權召集技術方案論證或外請專家詢問。5, 材料設備選購限制權。在執行有關管理制度的前提下，有權組織選購工程所需的原材料, 成品, 半成品, 一般工具用具, 小型機具, 平安防護用品和勞保用品，有權確定大型機械設備和周轉材料的型號, 數量及進出場時間并組織檢查驗收。6, 獎懲權。在有關政策允許的前提下，有權確定對工作成果突出的項目人員進行嘉獎，有權對工作失職或違反紀律的項目人員進行罰款和建議行政處分。7, 各級管理人員的崗位職責與權限均由項目經理分解, 授權。工程組：主要負責生產調度，現場管理, 質量, 平安, 環境, 工期, 文明施工等各項技術措施的落實, 工程測量, 文

50、明施工, 經營合同, 工程結算, 支配統計等工作。技術組：負責施工方案的編制, 技術交底，會審, 變更, 核定, 評定, 報告施工記錄等技術資料的整理, 歸檔質量平安組：主要負責工程質量, 平安生產, 消防等監督限制和管理工作。物資設備組：主要負責各類材料的供應, 管理, 領用以及機械設備和周轉材料及料具的管理等工作。支配經營組：主要負責成本核算, 財務收支, 勞動工資結算等工作。后勤保障組：主要負責行政事務, 信息收集, 綜合治理, 人事管理, 聯絡, 文秘, 保衛等工作。項目部主要管理人員表項目部主要管理人員職責安排表職務姓 名主要職責項目經理主持全面工作技術負責人質量管理, 技術管理平安

51、員施工現場平安文明質檢員質量監督及管理土建施工員 土建施工主管測量員 土建測量主管安裝施工員安裝施工主管試驗員 原材, 半成品查驗資料員 收集, 整理資料項目部組織機構圖工程領導小組項 目 經 理總工程師生產副經理 綜合辦公室預算合約部技術管理部工程管理部材料設備部質量安全部其它專業施工隊電氣專業施工隊給排水專業施工隊裝飾專業施工隊防水專業施工隊土建專業施工隊各專業勞務作業班組 主要施工方案 施工過程基本劃分 本工程同車庫與2-2號樓相連，并在主樓一二三層為商業用房，我公司經過探討確定商鋪同主樓同時施工。因為車庫圖紙未能剛好設計，在主樓施工到車庫標高位置時依據圖紙設計后澆帶預留出車庫各部位鋼筋

52、。車庫與主樓基礎高差用370mm厚（高度同主樓基礎筏板高）磚胎膜解決。 由于本工程主體結構不對稱，且結構形式為剪力墻結構，結構形式為L行，并設置有伸縮縫，我項目將整個工程主體劃分為兩個工作面，由南向北流水施工。先墻體施工后頂板施工，兩個施工面穿插施工，以縮短施工工期。 施工原則：先地下后地上，先主體后裝修，先土建后設備安裝的原則。先主樓基礎后商鋪基礎，車庫部分提前預留。 施工依次：基礎施工主體施工裝飾施工（安裝穿插施工）1, 基礎施工階段包括基坑開挖, 支護及降水, CFG樁施工, 樁頭處理, 墊層施工, 底板防水層施工, 底板施工, 框支柱, 剪力墻施工, 梁板施工, 外墻防水層施工, 自然

53、地面以下回填土施工。（主樓在施工的同時，依據圖紙劃分的后澆帶賜予車庫基礎部分各部位預留鋼筋。）商鋪基礎部分同時施工。基礎部分先深后淺，逐層施工。2, 主體施工階段包括主體結構剪力墻, 暗柱, 梁板鋼筋施工，墻模板施工，梁, 板鋼筋施工，梁, 板模板，混凝土施工，安裝協作施工。商鋪主體部分同時施工。3, 裝飾, 樓地面施工階段包括內, 外裝飾, 樓地面等施工。4, 屋面防水施工階段包括屋面找平層, 保溫層, 防水層, 面層施工。5, 安裝施工階段包括電氣, 管道設施的安裝施工。主體工程主導施工依次1, 土方施工依次：定出基坑開挖上口坡線基坑分層開挖至設計標高（基坑支護隨基坑開挖同時進行）試樁工程

54、樁定出基坑邊線修正基底樁頭處理開挖電梯井, 集水坑清底修邊。2, 地下室施工依次：墊層與車庫交界處磚胎膜施工地板防水（包括與車庫交接處磚胎膜施工，防水甩搽在磚胎膜高度平面上）防水愛護層底板, 墻體鋼筋綁扎模板施工驗收澆筑底板混凝土養護墻體定位彈線墻體鋼筋綁扎驗收墻體模板施工頂梁板模板施工頂梁板鋼筋綁扎驗收混凝土澆筑養護。（在與車庫各部位標高位置按圖紙預留鋼筋）3, 主體階段施工依次：引測限制軸線彈位置線水平標高的引測墻鋼筋綁扎水電埋暗管愛護層鋼筋限位驗收墻模板施工梁底模板安裝梁鋼筋綁扎梁側模板的安裝板模板安裝板鋼筋綁扎水電預埋預留驗收澆筑混凝土養護。4, 室內施工依次：填充墻砌體工程施工墻體粗

55、裝飾施工頂棚粗裝飾施工樓地面施工門窗安裝內墻精裝飾施工。5, 室外裝飾施工依次：墻體保溫及粗裝飾施工外墻精裝飾施工。6, 外墻裝飾待主體結頂后自上而下施工。7, 主體完成后，待有工作面后施工屋面 測量工具打算本工程主要測量工具有：直讀式電子全站儀2臺，經緯儀3臺，水準儀5臺，激光自動安平鉛垂儀3臺，5m鋁合金塔尺5根，100m鋼卷尺6把，全部工具儀器必需經法定計量部門檢定合格后方可進場。平面測量限制總體限制系統思路：基坑開挖-基礎筏板施工采納外控法施工，筏板以上采納內控法施工。依據總平面圖及本工程的建筑結構設計特征以及甲方供應現場坐標位置點，確定建筑物的首級測量限制網。外控測量施工時，首級限制

56、網以建筑物外軸線和交叉軸線為主要限制軸線，在適當堅實位置作好標記，以作為校核依據。為了便利地上工程的施工測量，故軸線限制樁布置在基礎施工范圍外2-3m的平面上，并愛護好各限制點不被破壞，要做有明顯標記，定期檢查。每次放線時，將經緯儀架設在限制點上，后視另一相應的限制點，這樣依次投出全部主限制線，然后依據主控軸線，用100m鋼卷尺，依據施工圖紙，分出各條軸線位置，每跨軸線誤差應符合工程測量規范要求。內控測量施工時，為保證測量時視線的暢通無阻，在基礎筏板混凝土施工完成后，依據外控基坑上外限制線，定出內控測量網，一般均在平行各軸線1m的位置建立限制線（可依據穿墻最少可適當調整）。若有必要，場內限制點

57、還可與場外設置的限制點進行聯測，以便于進行檢校和復原。該限制軸線的測設擬采納鋼卷尺協作經緯儀，必要時采納測距儀協作經緯儀測定。筏板以上部分采納內控方法：平面限制網確定后，用經緯儀定出本工程各軸線及墻, 柱位，并經復核后進行下一道工序施工。筏板凝土澆筑后，樓內設置至少四個限制基點，分別于限制點位置預埋鐵板，待混凝土有肯定強度后，精確測出相應的限制點，用電鉆在鐵板上鉆始終徑2mm的小孔，限制基點要構成精確的矩形。以上各樓層施工時，在對應于鐵板位置作200200mm預留孔，利用自動安平鉛垂儀，將二個限制點垂直傳遞到相應各樓層，再由此限制點連線與軸線的尺寸關系測設出各樓層軸線，繼而定出墻位等。每層結構

58、放線后，按規定進行驗線，并填寫驗線記錄。每層支完模板和綁扎完鋼筋后，進行二次驗線，復核結構平面幾何尺寸及插筋位置是否正確，并剛好調整。四個內控基點同時做為四周建筑物垂直度限制的基準點。 標高測量限制施工前，利用全站儀，從甲方交給的城市水準點將建筑物標高限制點轉至工地基坑開挖影響線以外，設置臨時固定水準點(不少于3個)，設置臨時固定水準點設在現場墻上，并做好愛護工作，且限制點要常常性地進行復核。地下室施工階段，先用S3水準儀和5m塔尺將測設點引至基坑內，作為地下結構施工的高程限制。當基礎施工完后，標高點即轉入建筑物內部，解除外圍標高的限制，用內部標高限制整個建筑物，外部標高限制點將作為建筑物沉降

59、的觀測依據。結構出地面對上施工時，依據引進的標高限制點復測大樓標高點，且在首層結構外剪力墻部位，確定出+0.500m標高限制線，作為起始標高。施工層的標高均用50m鋼尺向上傳遞。每層不少于2點，以便相互復核。200（）孔洞以便激光鉛直儀向上傳遞。測量時將激光鉛直儀架設在首層已做好的限制點位上，精確調平后，將激光鉛直儀轉動360，同時在樓層上放置一個接收靶，接收靶為有機玻璃200*200（mm）方框。當接收靶接收到激光鉛直儀光線時，在靶上畫出一個圓，然后在圓上畫出十字線中心線，十字線交叉點即為精確鉛直點。為消退了激光鋁直儀誤差值，在接收點處架設全站儀，后視對準另一個接收點位，復核兩點幾何尺寸精確

60、無誤后，再放出各軸線間幾何尺寸關系。依據本工程的實際狀況，將建筑物豎向限制跟為四個階段，在基礎筏板上設置一次, 1層底板設置一次, 11層底板設置一次, 22層底板設置一次以保證垂直度誤差在規范允許范圍內。 外墻與裝修的測量限制砌體施工利用鋼筋混凝土結構施工時已彈出的軸線進行限制。標高采納向上傳遞的+0.50m線限制。建筑外裝飾利用經緯儀與50m鋼卷尺相結合的方法，在外墻上用鋼絲設限制線，轉角兩邊均需設置。同時用激光掃平儀和50m鋼尺在外墻上拉出每層的+0.50m限制線。沉降觀測依據本建筑的特點，依據設計要求，建筑樓的各轉角點布置沉降觀測點，并在建筑物外的道路布設一固定不動基點。沉降觀測的方法