1、合同管理與索賠 課 程 設(shè) 計(jì)專業(yè)：工程管理（建設(shè)項(xiàng)目管理）班級(jí)學(xué)號(hào)：0704501-28姓名：江泉指導(dǎo)老師：劉小平張艷聲明,本設(shè)計(jì)由本人單獨(dú)完成湖南城市學(xué)院新校區(qū)實(shí)驗(yàn)樓B區(qū)工程索賠分析注：本分析角度為承包方。（一）基礎(chǔ)工程部分索賠事件1：2004年12月29至2005年1月3日，周?chē)迕癫粷M土地補(bǔ)償費(fèi)用，堵塞施 工道路，施工隊(duì)被迫停工。停工期間，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)工程師簽證：施工單位的施工機(jī)械 有：挖掘機(jī)2臺(tái)，自卸汽車(chē)2臺(tái)，工人10人/天。索賠依據(jù)：根據(jù)合同專用條款中第8條：發(fā)包人的工作：發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按約定的時(shí) 間和要求完成以下工作：（1）發(fā)包人負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地具備施工條件。本事件屬于發(fā) 包人的責(zé)任，所造成的

2、損失應(yīng)當(dāng)由發(fā)包方承擔(dān)。且工程處于關(guān)鍵線路上，故可以 工期補(bǔ)償。可索賠的費(fèi)用為：挖掘機(jī)：2*800*6=9600元自卸汽車(chē)：5*500*6=15000元人員窩工：10*10*6=600元合計(jì)：25200元工期補(bǔ)償：6天索賠概率：100%索賠事件2：2005年1月8日至1月14日，施工單位租賃的挖掘機(jī)出現(xiàn)故障，進(jìn)行大修。 停工期間，10名工人休息，機(jī)械大修費(fèi)用為15000元。索賠依據(jù)：本事件屬于施工單位的風(fēng)險(xiǎn)，故不可索賠索賠概率：0索賠事件3：1月16日，遇到軟土層，接監(jiān)理工程師停工令，進(jìn)行地質(zhì)復(fù)查，配合用工 15個(gè)工日。索賠依據(jù)：合同專用條款中：提供的地質(zhì)資料不準(zhǔn)確，致使設(shè)計(jì)方案改變?cè)斐?施工無(wú)

3、法進(jìn)行而影響進(jìn)度的可以延期。本事件遇到的軟土層屬于地質(zhì)資料不準(zhǔn) 確，故可以工期索賠。配合用工中3天屬于停工補(bǔ)償，另12天因不在關(guān)鍵線路 上，故另行計(jì)算。.、XJa 費(fèi)用索賠：挖掘機(jī)1*800*3=2400元自卸汽車(chē)：5*500*3=7500元 人員窩工：10*10*3=300元 合計(jì)：10200元工期索賠：3天 索賠概率：100%索賠事件4：1月19日接到監(jiān)理工程師復(fù)工令，同時(shí)提出基坑開(kāi)挖深度加深2M的設(shè)計(jì)變 更通知單，增加土方開(kāi)挖量900立方米。索賠依據(jù)：合同專用條款中規(guī)定：因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損 失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。本事件屬于重大設(shè)計(jì)變更，費(fèi)用與工 期可

4、以得到補(bǔ)償。900立方米大于4500*5%可索賠費(fèi)用：增加土方開(kāi)挖的費(fèi)用：900 *（1-23%）=693元因?yàn)樵霎a(chǎn)生的綜合費(fèi)為：900*20%=180元合計(jì)：873元可索賠工期：900*12/4500=2.4天索賠概率：100%索賠事件5：施工組織中考慮的放坡系數(shù)為0.3 （已批準(zhǔn)），施工單位為了避免坑臂塌方，開(kāi) 挖時(shí)加大放坡系數(shù)，使土方開(kāi)挖量增加，導(dǎo)致費(fèi)用超支10000元，工期延誤3 天。索賠依據(jù)：合同通用條款中規(guī)定：施工中承包人不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因 承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)， 延誤的工期不予順延。本事件在未經(jīng)監(jiān)理方，發(fā)包方同意之下，施工

5、方擅自更改 放坡系數(shù)索賠概率：0（二）主體施工階段：索賠事件6:2005年4月7日至4月14日，由于益陽(yáng)大道改造工程破壞城市主給水管網(wǎng)， 施工用水被迫中斷。施工單位為保證施工進(jìn)度采用人工擔(dān)運(yùn)和機(jī)械運(yùn)輸?shù)姆椒ń?決施工用水。現(xiàn)場(chǎng)簽證：施工單位支付費(fèi)用20000元，推遲工期5天。， 索賠依據(jù)：合同專用條款中規(guī)定：有計(jì)劃的停水停電超過(guò)8小時(shí)或事先未通知的 停水停電引起的工期延誤；可以工期順延。施工單位為保證施工進(jìn)度采取的措施 產(chǎn)生的費(fèi)用20000元，如屬于經(jīng)發(fā)包方同意，則屬于合同專用條款中的加快工程 進(jìn)度，費(fèi)用可得到補(bǔ)償。如未經(jīng)發(fā)包方同意，則費(fèi)用不可以補(bǔ)償。本事件中有關(guān) 費(fèi)用的責(zé)任方不明確，監(jiān)理工程

6、師及發(fā)包方可以酌情處理。索賠概率：費(fèi)用：20000元50%工期：5天 100%索賠事件7：6月5日，施工單位提出第二層框架梁板配筋設(shè)計(jì)不合理，并向建設(shè)單位、 監(jiān)理單位，設(shè)計(jì)單位提出修改意見(jiàn)，并停止施工。6月9日，設(shè)計(jì)人員經(jīng)過(guò)復(fù)查 書(shū)面通知施工單位，要求按圖施工。施工單位恢復(fù)施工。停工期間，現(xiàn)場(chǎng)簽證： 施工單位有腳手架200噸、混凝土攪拌機(jī)2臺(tái)、塔吊2臺(tái)、施工人員100人/天。索賠依據(jù)：合同通用條款中規(guī)定：承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)設(shè) 計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。本事件 中施工單位已經(jīng)向建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)各方提出修改意見(jiàn)，故可以得到工期和費(fèi)用 補(bǔ)償。

7、混凝土攪拌機(jī)為施工單位自有索賠時(shí)只需計(jì)人工費(fèi)，使用2006定額。可索賠費(fèi)用為：腳手架鋼管：200*1*4=800元混凝土攪拌機(jī)中的人工費(fèi)：2*28*4=184元 塔吊：2*240000*(4/30)=6400 元 人員窩工費(fèi)：100*10*4=4000元 可索賠工期：4天 索賠概率：100%索賠事件8：實(shí)際主體驗(yàn)收比計(jì)劃驗(yàn)收推遲80天。經(jīng)甲、乙兩方協(xié)商，甲方責(zé)任占40%， 乙方責(zé)任占60%。現(xiàn)場(chǎng)簽證：施工單位有腳手架鋼管150噸、混凝土攪拌機(jī)2臺(tái)、 塔吊2臺(tái)、施工人員210人/天。索賠依據(jù)：經(jīng)甲、乙兩方協(xié)商，甲方責(zé)任為40%，乙方責(zé)任為60%，故： 可索賠的工期為：80*40%=32天可索賠的

8、費(fèi)用為：腳手架鋼管：200*1*32=6400元混凝土攪拌機(jī)中的人工費(fèi)：2*28*32=1792元 塔吊：2*240000*(32/30)=51200 元 人員窩工費(fèi)：100*10*32=32000元 合計(jì)：91392元 索賠概率：100%裝修施工階段：索賠事件9：2005年11月15日進(jìn)行樓地面水磨石整體面層施工。200年11月20日，建 設(shè)單位書(shū)面通知施工單位在樓面水磨石整體面層施工時(shí)摻入水泥石子漿水泥用 量2%的礦物顏料，以前完成的樓地面水磨石整體面層工程返工，施工單位按建 設(shè)單位的書(shū)面通知進(jìn)行了返工。現(xiàn)場(chǎng)工程師簽證：返工造成的直接損失A元，推 遲工期5天。索賠依據(jù)：合同專用條款中規(guī)定：

9、因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損 失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。可索賠的工期：5天可索賠的費(fèi)用：直接損失A元索賠概率：100%索賠事件10:2005年12月15日，監(jiān)理工程師對(duì)施工單位的鋁合金型材的厚度進(jìn)行檢查。 經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)：施工單位的鋁合金型材的厚度不滿足施工承包合同和規(guī)范的要求。 監(jiān)理工程師當(dāng)即發(fā)出書(shū)面停工通知，并要求更換不合格的鋁合金門(mén)窗。施工單位 當(dāng)即不服，繼續(xù)施工。施工單位認(rèn)為：材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)經(jīng)過(guò)監(jiān)理工程師檢查為合格產(chǎn) 品。現(xiàn)在檢查不合格是監(jiān)理工程師的過(guò)錯(cuò)，施工單位不承擔(dān)任何責(zé)任。監(jiān)理工程 師報(bào)告業(yè)主，業(yè)主組織業(yè)主代表、監(jiān)理工程師、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理共同檢查，一 致認(rèn)為監(jiān)理

10、工程師的檢查結(jié)果正確。檢查后業(yè)主書(shū)面通知停工，否則施工單位完 成的工程量不予認(rèn)可。施工單位不得不按監(jiān)理工程師的通知施工。現(xiàn)場(chǎng)工程師簽 證：返工造成的損失為48900元，推遲工期5天。索賠依據(jù)：合同專用條款中規(guī)定：盡管先前進(jìn)行了檢驗(yàn)，但工程師認(rèn)為在材料 方面不符合合同規(guī)定的工程均要拆除和重新施工；承包人不執(zhí)行上述指示，應(yīng)承 擔(dān)的違約責(zé)任為：采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。事件 中所有責(zé)任應(yīng)為承包方。不可以索賠工期和費(fèi)用。索賠概率：0索賠通知書(shū)（索賠事件1）尊敬的趙運(yùn)林先生：根據(jù)合同專用條款第8條規(guī)定：發(fā)包人的工作：發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按約定的時(shí)間和 要求完成以下工作：發(fā)包人負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地具

11、備施工條件。我方特此向你通知，我 方在2004年12月29日至2005年1月3日實(shí)施的基礎(chǔ)工程所發(fā)生的額外費(fèi)用和 展延工期，保留取得補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。具體額外費(fèi)用與展延工期的數(shù)量，我們將按合 同通用條款第36條的規(guī)定，按時(shí)向你方報(bào)送。送報(bào)人：江泉送報(bào)日期：2005年1月4日索賠通知書(shū)（索賠事件3）尊敬的趙運(yùn)林先生：根據(jù)合同專用條款第12條第1.2款規(guī)定：承包人的過(guò)失或違約或責(zé)任引起 的必須暫停施工。我方特此向你通知，我方在年月日至2005年1月16日至1 月31日實(shí)施的基礎(chǔ)工程地質(zhì)復(fù)查所發(fā)生的額外費(fèi)用和展延工期，保留取得補(bǔ)償 的權(quán)利。具體額外費(fèi)用與展延工期的數(shù)量，我們將按合同通用條款第36條的規(guī) 定

12、，按時(shí)向你方報(bào)送。送報(bào)人：江泉送報(bào)日期：2005年2月1日索賠通知書(shū)（索賠事件4）尊敬的趙運(yùn)林先生：根據(jù)合同通用條款第29.1條規(guī)定：因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承 包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。我方特此向你通知，我方在年 月日至2005年1月19日實(shí)施的基礎(chǔ)工程設(shè)計(jì)變更所發(fā)生的額外費(fèi)用和展延工 期，保留取得補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。具體額外費(fèi)用與展延工期的數(shù)量，我們將按合同通用 條款第36條的規(guī)定，按時(shí)向你方報(bào)送。送報(bào)人：江泉送報(bào)日期：2005年1月20日湖南城市學(xué)院實(shí)驗(yàn)樓B區(qū)基礎(chǔ)工程的索賠報(bào)告索賠報(bào)告說(shuō)明：本報(bào)告為湖南城市學(xué)院新校區(qū)實(shí)驗(yàn)樓B區(qū)工程基礎(chǔ)施工階段 中的索賠事件1，索賠事件3

13、,索賠事件4,索賠事件2和索賠事件5見(jiàn)索賠分 析。索賠事件1： 2004年12月29至2005年1月3日，周?chē)迕癫粷M土地補(bǔ)償費(fèi)用， 堵塞施工道路，施工隊(duì)被迫停工O索賠事件3： 1月16日，遇到軟土層，接監(jiān)理工程師停工令，進(jìn)行地質(zhì)復(fù)查，配 合用工15個(gè)工日。索賠事件4： 1月19日接到監(jiān)理工程師復(fù)工令，同時(shí)提出基坑開(kāi)挖深度加深2M 的設(shè)計(jì)變更通知單，增加土方開(kāi)挖量900立方米。理由：合同專用條款第8條規(guī)定：發(fā)包人的工作：發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按約定的時(shí)間和要求完成 以下工作：發(fā)包人負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地具備施工條件。合同專用條款第12條第1.2款規(guī)定：提供的地質(zhì)資料不準(zhǔn)確，致使設(shè)計(jì)方案改 變?cè)斐墒┕o(wú)法進(jìn)行而影響進(jìn)度的可以延期。合同通用條款第29.1條規(guī)定：因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失， 由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。結(jié)論：以上事件在客觀因素上讓承包方無(wú)法按時(shí)完工，且?guī)?lái)不必要的經(jīng)濟(jì)損失， 故承包方向發(fā)包方要求相應(yīng)賠償。費(fèi)用索賠為：事件1：挖掘機(jī)：2*800*6=9600元自卸汽車(chē)：5*500*6=15000元U人員窩工：10*10*6=600元事件3：挖掘機(jī)：2*800*3=2400元自卸汽車(chē)：5*500*3=7500元人員窩工：10*10*3=300事件4：增加土方開(kāi)挖的費(fèi)用：