1、第三方中介代理協(xié)議 合同編號(hào)：甲方：廣州市城壹房地產(chǎn)代理有限公司地址：廣州市越秀區(qū)流花路117號(hào)內(nèi)自編22號(hào)（15號(hào)樓5樓）乙方： 地址：甲乙雙方本著真誠(chéng)合作、平等互利的原則，經(jīng)過充分友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理物業(yè)達(dá)成協(xié)議如下：委托代理項(xiàng)目?jī)?nèi)容：甲方物業(yè)或代理之物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”），甲方委托乙方對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行租賃代理服務(wù)： 項(xiàng)目名稱： 城壹匯北京路店內(nèi)的租賃物業(yè) 項(xiàng)目地址： 廣州市越秀區(qū)中山四路395號(hào) 合作形式：乙方利用自有資源及網(wǎng)絡(luò)，組織客戶到該項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行推介，并與甲方相關(guān)工作人員進(jìn)行相關(guān)商業(yè)洽談。在組織客戶于現(xiàn)場(chǎng)洽談后，雙方就該客戶進(jìn)行書面確認(rèn)。經(jīng)確認(rèn)屬于乙方推介的客戶，由乙方人

2、員跟進(jìn)至成交，乙方按本合同第四條約定計(jì)提代理費(fèi)。代理期限：3.1 本合同期限為 年 月 日至 2020 年 3 月 31 日止。3.2 代理期限內(nèi)甲乙雙方均可以提前解除本協(xié)議，但應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月以上書面通知對(duì)方。雙方按協(xié)議解除前實(shí)際履行的期限進(jìn)行結(jié)算，互不追究違約責(zé)任。代理費(fèi)用： 代理期內(nèi)，乙方推介的客戶，經(jīng)甲方確認(rèn)后，與出租方簽署租賃合同并繳納足額租賃保證金、預(yù)付租金等首期費(fèi)用并開業(yè)1個(gè)月后，視為成交，由甲方按照以下方式為乙方計(jì)提代理費(fèi)：乙方推介的客戶，在代理期內(nèi)經(jīng)甲方確認(rèn)成交的，甲方按相當(dāng)于該物業(yè)首月租金的壹倍（不含物業(yè)管理費(fèi)）向乙方計(jì)提代理費(fèi)。 乙方有權(quán)向客戶收取代理費(fèi)，其代理費(fèi)不計(jì)入甲方

3、所計(jì)提的代理費(fèi)用中。代理費(fèi)之結(jié)算方式：每個(gè)代理季度結(jié)束后，雙方就代理期內(nèi)成交之客戶及成交金額進(jìn)行確認(rèn)。由乙方提供第三方推介客戶確認(rèn)函（附件1）、物業(yè)推介確認(rèn)書（附件2）及結(jié)算單，由甲方確認(rèn)成交情況及代理費(fèi)用。在甲方收到出租方代理費(fèi)用后，乙方先向甲方出具正式合法增值稅專用發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后七個(gè)工作日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用。乙方銀行賬戶信息為：開戶行：戶名： 賬號(hào)：如乙方銀行賬戶出現(xiàn)問題或者乙方出具發(fā)票發(fā)生遲延，則甲方付款相應(yīng)順延。甲方責(zé)任： 保證甲方擁有該項(xiàng)目的代理的身份。 提供該項(xiàng)目的租金條件、招租文件/或資料予乙方，并保證該等文件/或資 料的準(zhǔn)確性、合法性。 負(fù)責(zé)指派工作人員與乙方及乙方推薦

4、的客戶進(jìn)行接洽。乙方責(zé)任：利用乙方自有的資源，向所有目標(biāo)客戶進(jìn)行該項(xiàng)目的推介。利用自有一切宣傳途徑對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行推介。負(fù)責(zé)促成及辦理客戶與出租方簽訂有關(guān)該項(xiàng)目之一切文件與合同。負(fù)責(zé)協(xié)助出租方收取客戶履約保證金、首期租金等相關(guān)的費(fèi)用。其他：本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，各方均可向廣州仲裁委員會(huì)提起仲裁。乙方首次介紹客戶并收到該客戶正式租賃意向書后，甲方與乙方簽署第三方推介客戶確認(rèn)函，雙方蓋章確認(rèn)后生效。本協(xié)議簽署后生效，如在執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)未盡事宜，可由各方協(xié)商，并予以補(bǔ)充或修改。如一方在本合同履行過程中進(jìn)行任何有損任一方商譽(yù)及利益之行為，受損方有權(quán)即時(shí)解除該協(xié)議。乙方推介的客

5、戶與出租方簽署租賃合同后，同一經(jīng)營(yíng)品牌再簽署本項(xiàng)目的其他物業(yè)租賃合同時(shí)，乙方不再收取代理費(fèi)用。如任何一方違反本協(xié)議約定，守約方可依照本合約及中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)定向違約方追究違約責(zé)任。各方確認(rèn)本協(xié)議的地址真實(shí)有效，如有更改應(yīng)立即通知對(duì)方。任何一方將函件/通知等資料郵寄至該地址，自寄出之次日起，視為已有效送達(dá)對(duì)方。本協(xié)議一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。代理期內(nèi)雙方簽定之其它協(xié)議，與本協(xié)議具同等的法律效力。附件1：第三方推介客戶確認(rèn)函附件2：物業(yè)推介確認(rèn)書甲方：廣州市城壹房地產(chǎn)代理有限公司 法定代表人：乙方：法定代表人：簽約地點(diǎn)：廣州市簽約日期： 年 月 日附件1：客戶確認(rèn)函甲方：廣州市城壹房地產(chǎn)代理有限公司乙方： 關(guān)于：租賃城壹匯北京路店物業(yè)的客戶確認(rèn)乙方介紹客戶 XXXXX（客戶公司名稱） 予甲方代理的城壹匯北京路店 商鋪，并于 年 月 日由乙方安排該客戶代表 先生/女士考察該物業(yè)，乙方向客戶詳細(xì)介紹該物業(yè)之資料。若該客戶在乙方代理期內(nèi)成功承租相關(guān)之物業(yè)（成交定義以第三方中介代理合同內(nèi)約定為準(zhǔn)），甲方同意按雙方簽訂的第三方中介代理合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付代理費(fèi)用。本確認(rèn)函一式兩份，在雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：廣州市城壹房地產(chǎn)代理有限公司 乙方：簽約代表： 簽約代表：日期： 年 月 日附件2：物業(yè)推介確認(rèn)書關(guān)于：推介城壹