1、2022年房地產經紀人合同范本本合同雙方當事人委托人(甲方)經紀人(乙方)依據國家有關法律，法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就甲方授權委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產經紀事項達成一致，訂立本合同。第一條 甲方委托乙方為其提供房地產經紀服務中介;代理;咨詢;向乙方提供以下有效證明：(見附件一)( )1.身份證;國籍編號( )2.營業執照;編號( )3.房地產權證;編號( )4.商品房預售許可證;編號( )5.他項權利證書;編號( )6.其他證明或資料甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人。第二條 乙方向甲方出示下列有效證明(見附件二)(

2、 )1.身份證;國籍編號( )2.營業執照;編號( )3.房地產權證;編號( )4.商品房預售許可證;編號( )5.他項權利證書;編號( )6.其他證明或資料乙方向甲方提供的上述證明和資料，證明乙方具備接受本合同事項委托的合法當事人。第三條 甲方委托乙方據實為其提供房地產經紀服務。共_項;1.房地產經紀事項內容2.具體要求3.其他要求第四條 甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內，甲方對其委托的各房地產經紀事項，應在規定范圍之內按下列比率向乙方支付服務費。居間介紹、代理房地產轉讓，按成交價的_%計算支付：居間介紹、代理房地產租賃的，按月租金的_%一次性計算支付;居間介紹、代理房地產交換的，按房地產

3、評估價值的_%計算支付;咨詢服務的支付_元。服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。第五條 本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條 乙方服務的各房地產經紀事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條 約定的各項服務費。甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費的，乙方有權按雙方約定償付服務費的標準，向甲方追索。第六條 本合同履行期間，甲、乙雙

4、方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出_天內)簽訂變更協議。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。第七條 本合同履行期間，乙方應將本合同第三條 為甲方服務的各房地產經紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權隨時進行查詢、督促。乙方發生將本合同第三條 為甲方服務的各房地產事項轉委托其他房地產經紀人，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔。第八條 甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條 約定，追償因乙方過失所造成的經濟損失：1.未經甲方書面同意，擅自改

5、變為甲方服務的各房地產經紀事項內容、要求和標準的;2.未經甲方書面同意，轉委托他人代理的;3.利用為甲方服務的房地產經紀事項，為自己牟取不當利益的;4.違反國家和本市有關法律、法規、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的;5第九條 甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十六條 約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：1.要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實;2.甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行合同;不給付約定的服務費;或中途委托他人未經乙方書面同意的;3.違反本合同第四條 及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的;4第

6、十條 甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條 各房地產經紀事項的服務，必須自本合同生效之日起至_年_月_日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。第十一條 本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。本合同內空格部分填寫的，及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。第十二條 本合同及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定執行。第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能力。對各自的權利、義務清楚明白，自愿按本合同嚴格執行。一方違反或不履行合同，另一方有權按本合同及

7、其補充條款中的約定索賠。第十四條 本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關規定申請辦理公證有關手續。第十五條 本合同經甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內，由乙方按規定，將本合同交上海市_區_縣_房地產交易中心(交易管理所)備案。第十六條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決：1.向_仲裁委員會申請仲裁2.向簽訂合同所在地法院提起訴訟第十七條 本合同壹式_份，甲、乙雙方各執_份，上海市_區_縣_房地產交易中心(交易管理所)_份，共_份，具有同等法律效力。補充條款(粘貼線)(騎縫章加蓋處)附件一(粘貼線)(騎縫

8、章加蓋處)附件二(粘貼線)(騎縫章加蓋處)甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_身份證/營業執照號碼營業執照號碼法定代表人：_ 法定代表人：_住址/注冊地址注冊地址郵政編碼郵政編碼聯系電話：_ 聯系電話：_委托代理人承辦經紀人員(資格證編號：)_年_月_日于上海備注欄甲、乙雙于_年_月_日簽訂本合同(編號：_)，業已經備案。經辦人：房地產交易中心(交易管理所)(章)_年_月_日2022年房地產經紀人合同范本（二）客戶方：以下簡稱甲方中介方：以下簡稱乙方依據中華人民共和國合同法規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，本著“誠實守信、公開公正”的原則，就購買事宜甲方委托乙方進行咨詢服務，特訂立

9、本協議。合同雙方都必需嚴格按合同法共同遵守執行。第一條 委托事項甲方委托乙方就購買事宜提供相關資料與服務;直至甲方委托事宜合同簽署成功。第二條 委托權限甲方委托乙方事項;物業主題內容聯絡、物業現狀說明、商務性協調洽談、協助簽署合同、協助處置甲方本物業委托的相關事宜。第三條 委托要求按“委托事項”要求，乙方為甲方落實本合同物業“委托事項”的專項服務。并按落實的細則、情況、內容處理意見隨時向甲方通報和開展工作。甲方委托乙方安排由甲方、物業業主及本物業有關聯的參與人員進行專項洽談。使本物業操作過程規范化。委托期限為天(從簽訂合同之日起)。第四條 中介服務費甲乙雙方確認：甲方向乙方支付作為中介服務費。

10、在甲方與物業業主確認簽定購買房地產買賣合同后向乙方支付中介服務費的_%，即人民幣元整。在乙方完成本合同約定的服務委托事項、甲方與物業業主方(權屬方)就本物業最終購買過戶時之日(同日)，甲方即向乙方支付中介服務費的_%，即人民幣元整。如果最終甲方未能與物業業主進行最終的房屋購買，交易未成功，乙方必須無理由退還中介服務費給甲方，之后本協議自動解除。中介服務費支付方式：由甲方將款項匯入乙方的指定銀行帳戶，以轉賬票據為憑證。或以現金方式支付。第五條 協議生效及其它1、本協議經由甲、乙雙方代表簽署加蓋公章后即產生法律效力。2、本協議壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份。每份協議具有同等法律效力。3、本協議自甲、乙雙方簽署日起，任何一方