1、2022年中國房屋租賃合同范本出租方(甲方)姓名：承租方(乙方)姓名身份證號：_ 身份證號：_單位：_單位：_聯系電話：_ 聯系電話：_第一條 租賃期限經甲乙雙方商定，甲方將蟠桃花園五期_號樓_單元602臥，住宅使用面積為平方米的房屋租給乙方使用。期限自_年_月_日至_年_月_日，租用期個月。合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。乙方有意續租，需提前_日向甲方提出。續租期限自_年_月_日至_年_月_日，租用期個月。_年_月_日至_年_月_日，租用期個月。_年_月_日至_年_月_日，租用期個月。如續租在后方打鉤并簽名認。第二條 租金和租金交納期限甲乙雙方議定月租金元，租金總計：

2、_元(大寫：_)。租金支付方式：每_月支付一次，提前一周支付，先付后用。水電費用平攤，寬帶費元/月。房屋出租保證金：_(大寫：_)。三、乙方租用本房產后應注意以下事項：甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟糾紛。1、乙方應遵守中國法律，不做違法亂紀的活動，若有違反法律，由乙方負責。2、乙方應注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拉、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成損失，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方，并按違約

3、處理。3、屋內用具不得損壞、丟失，否則，照價賠償。4.現金等貴重物品乙方必須妥善保管，如有丟失，責任自負。四、甲方在合同期內，不能擅自無故收回租給乙方的房屋，如有類似行為而造成乙方的經濟損失時應賠償乙方相應損失費用。五、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發生，甲方有權解除協議并收回房屋。六、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致。乙方承租到期應完好歸還房屋和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者賠償相應金額并支付違約金_元。七、合同的解除租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同，收回

4、本房產。(1)擅自將房屋轉讓，對外投資入股或與他人調換;(2)利用承租房屋進行非法活動，損害社會公共利益的;(3)乙方未按約定期限支付租金超過一個月。若甲方依上述第1、2、_項約定而解除合同，并有權追述乙方法律責任。八、發生爭議時，甲、乙雙方友好協商解決。如協商不成，提請由當地人民法院仲裁。九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。合同僅此一份有效。十、補充條款：室內有太陽能、洗衣機、馬桶、沙發_套、飯桌_張、窗簾、煤氣罐、燃氣灶、寬帶等。主臥有實木衣柜3開門、實木床。次臥有床一張，實木衣柜。無門次臥有床一張，布衣柜。十一、未盡事宜，再協商添加。甲方：_ 乙方：_年_月_日

5、 _年_月_日2022年中國房屋租賃合同范本（二）出租人(甲方)：_ 證件類型及編號：_承租人(乙方)：_ 證件類型及編號：_依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：第一條 房屋基本情況(一)房屋坐落于南京市(縣)街道辦事處(鄉鎮)，建筑面積_平方米。(二)房屋權屬狀況：甲方持有(房屋所有權證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號：稱：_，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：(是/否)已設定了抵押。第二條 房屋租賃情況(一)甲方自愿將小區棟單元室房屋出租給乙方。(二)租賃

6、用途：_;居住人數為：(三)甲方應自與乙方訂立本合同之日起日內，陪同乙方到所在地派出所辦理居住證。第三條 租賃期限(一)房屋租賃期自_年_月_日至_年_月_日，共計年個月。甲方應于_年_月_日前將房屋按約定條件交付給乙方。(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出(書面/口頭)續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。(三)室內設施有：第四條 租金及押金(一)租金標準及支付方式：/月，在合同期內，甲方不得更改租金標準。支付

7、方式：押付，各期租金支付日期為。(二)押金：人民幣元整(?：)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。第五條 其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，擔：(1)水費(2)電費(3)物業管理費(4)衛生費(5)上網費(6)其中水費元/噸，電費元/度，物業費元/月，上網費元/月，垃圾費元。入住時，水表度，電費度。在收取水電費時，甲方應提供相關機構開具的正規發票，否則乙方有權拒絕支付。如甲方滿足合同要求收取費用，乙方沒有按時繳納或拒付，則視為違規。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如

8、乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。第六條 房屋維護及維修(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、南京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。2、因乙

9、方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第七條 轉租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。第八條 合同解除(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、遲延交付房屋達日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。4、未按照本合同規定履行相應義務的。5、嚴重妨礙乙方生活作

10、息，甲方不予協調的。6、(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達日的。2、欠繳各項費用達元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉租給第三人的。8、_。(五)其他法定的合同解除情形。第九條 違約責任(一)甲方有第八條 第三款 約定的情形之一的，應按月租向乙方支付一個月違約金;乙方有第八條 第四款 約定的情形之一的，甲方有權沒收乙方押金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失

11、。(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前方，并按月租金的_%向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金和押金。(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。(四)。第十條 合同爭議的解決辦法本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。第十一條 其他約定事項本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式方執本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)簽章：_ 承租人(乙方)簽章：

12、_聯系方式：_ 聯系方式：_年_月_日 _年_月_日2022年中國房屋租賃合同范本（三）甲方(出租方)：姓名：_ 身份證：_地址：_ 電話：_乙方(承租方)：姓名：_ 身份證：_地址：_ 電話：_根據中華人民共和合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：第一條 房屋基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_位于第_層，共_套(間)。第二條 房屋用途。該房屋用途為_除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條 租賃期限。租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四條 租金。該房屋月租金為(幣)_

13、元整。租賃期間，甲方根據本地區物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的公寓租金進行調整，但應提前三個月通知乙方。第五條 付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付租金(幣)_元整，租金按月結算，由乙方于每月的_日一次付清給甲方。第六條 交付房屋期限甲方應于本合同生效之日起_日內，將該房屋交付給乙方。第七條 維修養護責任。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全，保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。第八條 關于裝修和改變房屋結構的約定。乙方不得隨意損壞范圍設施，如需改變

14、房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結果影響的設備，需經征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或甲方繳納恢復工程所需費用。第九條 關于房屋租賃期間的有關費用。在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任，1.水、電費;2.煤氣費;3.物業管理費;在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同位列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。第十條 租賃期滿。租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方，如乙方要求繼續租賃則須提前_個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。第十一條

15、 因乙方責任終止合同的約定。乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用;2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途;3欠租金累計達_個月;4利用承租房屋進行違法活動;5故意損壞承租房屋;第十二條 提前終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第九條 規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前一個月通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。第十三條 違約責任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本

16、合同的規定，須按年度向對方繳納年度租金的_%向乙方加收滯納金。第十四條 乙方在向甲方所租賃場所內的所有行為均由其自行負責，甲方不承擔任何連帶責任。第十五條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十六條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。第十七條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，交由相關部門通過法律途徑解決。第十八條 本合同共兩頁一式_份(另附甲乙雙方身份證復印件一份)，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。法人代表：_ 聯系電話：_甲方代理人：_乙方代理人：_年_月_日 _年_月_日2

17、022年中國房屋租賃合同范本（四）_年_月_日批準實施的技術合同管理暫行規定，_年_月_日批準實施的中華人民共和國技術合同法實施條例，_年_月_日國家科委發布的技術合同仲裁機構仲裁規則(試行)是中國技術合同法體系中的重要組成部分。_年_月_日通過，_年_月_日起施行的中華人民共和國合同法中附則第四百二十八條規定本法自_年_月_日起施行，中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國涉外經濟合同法、中華人民共和國技術合同法同時廢止。至此，中華人民共和國技術合同法正式廢止。在合同法制訂過程中，合同法(草案)在總則中曾經規定了情勢變更原則，但在全國人大審議中被刪除。刪除的主要原因是，適用情勢變更原則的條件

18、客觀情勢發生巨大變化很難界定，容易造成法官濫用情勢變更強行干預當事人的合同關系。但技術合同發生情勢變更的情形卻比較常見，首先，合同法第_條規定：因作為技術開發合同的標的技術已經由他人公開，致使技術開發合同的履行沒有意義的，當事人可以解除合同。該條是對技術開發合同明確規定的情勢變更。對于技術轉讓合同，雖然合同法中沒有明確規定情勢變更，但從合同法和專利法對專利實施許可合同規定的處理原則分析，也存在適用情勢變更原則，由法官根據具體案情變更合同內容或者解除合同或者免除責任的規定。例如，專利法第_條規定，宣告專利權無效的決定，對已經履行的專利實施許可合同和專利權轉讓合同不具有追溯力，但是因專利權人的惡意

19、給對方造成損失，應當給予賠償;如果原專利權人不向被許可人或者專利權受讓人返還專利使用費或者專利權轉讓費，明顯違反公平原則，原專利權人應當向被許可實施專利人或者專利權受讓人返還全部或者部分專利使用費或者專利權轉讓費。舉例該條中的專利權被宣告無效就是專利實施許可合同的情勢變更，至于是否變更合同以及專利權人是否返還收取的使用費，由法官根據具體案情決定。再如，甲、乙兩工廠訂立了一個技術秘密轉讓合同，在合同生效后但尚未履行以前，合同的標的技術秘密已經被第三人向社會公開，使該項技術已經成為公眾可以自由使用的技術，這對合同當事人來說，顯然屬于客觀情勢發生巨大變化，而且這個情勢的客觀變化是當事人不能預見，不能

20、克服的。此時，受讓方一定會要求解除合同，因為如果履行合同，它就要按照合同約定支付使用費，這對它顯然是不公平的，受訴法院對受讓方要求解除合同的訴訟請求，顯然應當適用情勢變更原則判決解除合同。如果在履行技術秘密轉讓合同期間，該技術秘密被第三人公開，轉讓人按約定收取了提成使用費，受讓人實施該技術秘密也獲得了一定的收益。對于這種情勢變更，法官應當變更合同，免除受讓人繼續支付使用費的義務。對于轉讓專利技術包含技術秘密的合同，合同中分別約定了專利技術和技術秘密的使用費數額的，如果發生專利權宣告無效或者技術秘密被第三人公開的情形，則應當按照上述原則和具體案情處理。2022年中國房屋租賃合同范本（五）目錄第一

21、章總則第二章技術合同的訂立、履行、變更和解除第三章技術開發合同第四章技術轉讓合同第五章技術咨詢合同和技術服務合同第六章技術合同爭議的仲裁和訴訟第七章附則第一章總則第一條 為了推動科學技術的發展，促進科學技術為社會主義現代化建設服務，保障技術合同當事人的合法權益，維護技術市場秩序，制定本法。第二條 本法適用于法人之間、法人和公民之間、公民之間就技術開發、技術轉讓、技術咨詢和技術服務所訂立的確立民事權利與義務關系的合同。但是，當事人一方是外國的企業、其他組織或者個人的合同除外。第三條 訂立技術合同，必須遵守法律、法規，有利于科學技術的進步，加速科學成果的應用和推廣。第四條 訂立技術合同，應當遵循自

22、愿平等、互利有償和誠實信用的原則。第五條 技術合同的內容涉及國家安全或者重大利益需要保密的，按照國家有關規定辦理。第六條 執行本單位的任務或者主要是利用本單位的物質技術條件所完成的技術成果，是職務技術成果。職務技術成果的使用權、轉讓權屬于單位，單位有權就該項職務技術成果訂立技術合同。單位應當根據使用和轉讓該項職務技術成果所取得的收益，對完成該項職務技術成果的個人給予獎勵。非職務技術成果的使用權、轉讓權屬于完成技術成果的個人，完成技術成果的個人有權就該項非職務技術成果訂立技術合同。就職務技術成果或者非職務技術成果申請專利和被授予專利權的，依照專利法的有關規定辦理。完成技術成果的個人有在有關技術成

23、果文件上寫明自己是技術成果完成者的權利和取得榮譽證書、獎勵的權利。第七條 _有關主管部門和省、自治區、直轄市人民政府，根據國家利益或者社會公共利益的需要，對本系統或者管轄范圍內的全民所有制單位的具有重大意義的非專利技術成果，有權決定在指定的單位中推廣使用。使用單位對該項技術成果負有保密責任。使用單位應當按照雙方協議支付使用費;雙方不能達成協議的，由作出決定的機關確定合理的使用費。集體所有制單位或者個人的非專利技術成果，對國家利益或者社會公共利益具有重大意義，需要推廣使用的，由_有關主管部門報_批準后，參照上款規定辦理。第八條 技術合同的管理機關由_規定。第二章技術合同的訂立、履行、變更和解除第

24、九條 技術合同的訂立、變更和解除采用書面形式。第十條 技術合同自當事人在合同上簽名、蓋章后成立;按照國家規定需要經過有關機關批準的，自批準時起成立。第十一條 當事人可以約定技術合同的擔保。由第三者作保證人的合同，自保證人和被保證人在合同上簽名、蓋章后成立。第十二條 技術合同中的價款或者報酬及其支付方式由當事人約定。第十三條 當事人可以委托代理人訂立技術合同。委托人應當向代理人出具委托書。代理人應當在委托人授權的范圍內，以委托人的名義訂立合同。第十四條 為訂立技術合同提供服務的中介機構，應當遵守本法有關規定，遵循誠實信用的原則，可以收取合理的費用。第十五條 技術合同的條款由當事人約定。一般應當包

25、括：項目名稱;標的的內容、范圍和要求;履行的計劃、進度、期限、地點和方式;技術情報和資料的保密;風險責任的承擔;技術成果的歸屬和分享;驗收標準和方法;價款或者報酬及其支付方式;違約金或者損失賠償額的計算方法;爭議的解決辦法;(十一)名詞和術語的解釋。與履行合同有關的技術背景資料、可行性論證和技術評價報告、項目任務書和計劃書、技術標準、技術規范、原始設計和工藝文件，以及圖紙、表格、數據和照片等，可以根據當事人的協議作為合同的組成部分。第十六條 技術合同依法成立，即具有法律約束力，當事人應當全面履行合同約定的義務，任何一方不得擅自變更或者解除。第十七條 當事人一方不履行技術合同或者履行合同義務不符

26、合約定條件，即違反合同的，另一方有權要求履行或者采取補救措施，并有權要求賠償損失。當事人一方違反合同的賠償責任，應當相當于另一方因此所受到的損失，但是不得超過違反合同一方訂立合同時應當預見到的損失。當事人可以在合同中約定，一方違反合同時，向另一方支付一定數額的違約金;也可以約定因違反合同而產生的損失賠償額的計算方法。因另一方違反合同受到損失的當事人，應當及時采取適當措施防止損失的擴大;沒有及時采取適當措施致使損失擴大的，無權就擴大的損失要求賠償。第十八條 當事人都違反技術合同的，各自承擔相應的責任。第十九條 當事人一方由于上級機關的原因，不能履行技術合同義務的，應當按照合同約定向另一方賠償損失

27、或者采取其他補救措施，再由上級機關對它因此受到的損失負責處理。第二十條 當事人因不可抗力不能履行技術合同的，免除其不能履行合同的責任。第二十一條 下列技術合同無效：違反法律、法規或者損害國家利益、社會公共利益的;非法壟斷技術，妨礙技術進步的;侵害他人合法權益的;采取欺詐或者脅迫手段訂立的無效的合同，從訂立時起就沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其余部分的效力的，其余部分仍然有效。第二十二條 訂立違反法律、法規或者損害國家利益、社會公共利益的技術合同，進行違法活動的，依法追究行政責任或者刑事責任。第二十三條 經當事人協商一致，技術合同可以變更或經過有關機關批準的合同，其變更或者解除應當征得原批

28、準機關的同意。第二十四條 發生下列情況之一，致使技術合同的履行成為不必要或者不可能的，當事人一方有權通知另一方解除合同：另一方違反合同;發生不可抗力;作為技術開發合同標的的技術已經由他人公開。第二十五條 技術合同的變更、解除，不影響當事人要求賠償損失的權利。第二十六條 在技術合同有效期內，當事人一方未經另一方同意，不得將其權利和義務的部分或者全部轉讓給第三方。第三章技術開發合同第二十七條 技術開發合同是指當事人之間就新技術、新產品、新工藝和新材料及其系統的研究開發所訂立的合同。技術開發合同包括委托開發合同和合作開發合同。第二十八條 委托開發合同是指當事人一方委托另一方進行研究開發所訂立的合同。

29、委托方的主要義務是：按照合同約定支付研究開發經費和報酬;按照合同約定提供技術資料、原始數據并完成協作事項;按期接受研究開發成果。研究開發方的主要義務是：制定和實施研究開發計劃;合理使用研究開發經費;按期完成研究開發工作，交付研究開發成果，提供有關的技術資料和必要的技術指導，幫助委托方掌握研究開發成果。第二十九條 委托方違反合同造成研究開發工作停滯、延誤或者失敗的，應當支付違約金或者賠償損失。研究開發方違反合同造成研究開發工作停滯、延誤的，除應當采取補救措施繼續履行合同外，應當支付違約金或者賠償損失;造成研究開發工作失敗的，應當返還全部或者部分研究開發經費和報酬，支付違約金或者賠償損失。第三十條

30、 合作開發合同是指當事人各方就共同進行研究開發所訂立的合同。合作開發各方的主要義務是：按照合同約定進行投資，包括以技術進行投資;按照合同約定的分工參與研究開發工作;與其他各方協作配合。第三十一條合作開發各方中，任何一方違反合同，造成研究開發工作停滯、延誤或者失敗的，應當支付違約金或者賠償損失。第三十二條履行技術開發合同所完成的技術成果的歸屬分享原則是：委托開發所完成的發明創造，除合同另有約定的以外，申請專利的權利屬于研究開發方。研究開發方取得專利權的，委托方可以免費實施該項專利。研究開發方就其發明創造轉讓專利申請權的，委托方可以優先受讓專利申請權。合作開發所完成的發明創造，除合同另有約定的以外

31、，申請專利的權利屬于合作開發各方共有。一方轉讓其共有的專利申請權的，另一方或者其他各方可以優先受讓其共有的專利申請權。合作開發各方中一方聲明放棄其共有的專利申請權的，可以由另一方單獨申請，或者由其他各方共同申請。發明創造被授予專利權以后，放棄專利申請權的一方可以免費實施該項專利。合作開發各方中，一方不同意申請專利的，另一方或者其他各方不得申請專利。委托開發或者合作開發所完成的非專利技術成果的使用權、轉讓權以及利益的分配辦法，由當事人在合同中約定。合同沒有約定的，當事人均有使用和轉讓的權利。但是，委托開發的研究開發方不得在向委托方交付研究開發成果之前，將研究開發成果轉讓給第三方。第三十三條在履行

32、技術開發合同的過程中，因出現無法克服的技術困難，導致研究開發失敗或者部分失敗的，其風險責任由當事人在合同中約定。合同沒有約定的，風險責任由當事人合理分擔。當事人一方發現前款所列可能導致研究開發失敗或者部分失敗的情況時，應當及時通知另一方并采取適當措施減少損失;當事人一方沒有及時通知另一方并采取適當措施，致使損失擴大的，應當就擴大的損失承擔責任。第四章技術轉讓合同第三十四條技術轉讓合同是指當事人就專利權轉讓、專利申請權轉讓、專利實施許可、非專利技術的轉讓所訂立的合同。第三十五條技術轉讓合同可以約定轉讓方和受讓方實施專利或者使用非專利技術的范圍。但是，不得以合同條款限制技術競爭和技術發展。第三十六

33、條訂立專利權轉讓合同或者專利申請權轉讓合同，應當遵守專利法的有關規定。第三十七條專利實施許可合同的轉讓方的主要義務是：許可受讓方在合同約定的范圍內實施專利;交付實施專利有關的技術資料，提供必要的技術指導。專利實施許可合同的受讓方的主要義務是：在合同約定的范圍內實施專利，并不得許可合同約定以外的第三方實施該專利;按照合同約定支付使用費。第三十八條技術轉讓合同涉及專利的，應當注明發明創造的名稱、專利申請人和專利權人、申請日期、申請號、專利號以及專利權的有效期限。專利實施許可合同只在該項專利權的存續期間內有效。在專利權有效期限終止或者專利權被宣布無效以后，專利權人不得就該項專利與他人訂立專利實施許可

34、合同。第三十九條非專利技術轉讓合同的轉讓方的主要義務是：按照合同約定提供技術資料，進行技術指導;保證技術的實用性、可靠性;承擔合同約定的保密義務。第四十條轉讓方違反合同的，應當承擔下列責任：未按照合同約定轉讓技術的，除返還部分或者全部使用費外，應當支付違約金或者賠償損失。實施專利或者使用非專利技術超越合同約定的范圍的，違反合同約定擅自許可第三方實施該項專利或者使用該項非專利技術的，應當停止違反合同的行為，支付違約金或者賠償損失。違反合同約定的保密義務的，應當支付違約金或者賠償損失。第四十一條受讓方違反合同的，應當承擔下列責任：未按照合同約定支付使用費用的，應當補交使用費并按照合同的約定支付違約金;不補交使用費或者支付違約金的，必須停止實施專利或者使用非專利技術，交還技術資料，支付違約金或者賠償損失;實施專利或者使用非專利技術超越合同約定的范圍的，未經轉讓方同意擅自許可第三方實施該項專利或者使用該項非專利技術的，應當停止違反合同的行為，支付違約金或者賠償損失;違反合同約定的保密義務的，應當支付違約金或者賠償損失。第四十二條受讓方按照合同約定實施專利、使用非專利技術引起侵害他人合法權益的，由轉讓方承擔責任。第四十三條當事人可以按照互利的原則，在技術轉讓合同中約定實施專利、使用非專利技術后續改進的技術成果的分享辦法。合同沒有約定的，任何一方無權分享另一方后續改進的