1、旭輝產品線戰略CONTENTS01標準梳理02規劃標準03立面形象標準04戶型標準05景觀標準06精裝標準07體驗標準操作性提升客戶感知提升產品品質提升產品標準梳理01標準梳理規劃標準PLANNING STANDARDS形象標準PLANNING STANDARDS戶型標準DOOR MODEL STANDARDS智能標準SMART STANDARDS配置標準CONFIGURATION STANDARDS體驗標準EXPERIENCESTANDARDS地庫標準BASEMENT STANDARDS精裝標準HARDCOVER STANDARDS景觀標準LANDSCAPE STANDARDS十大標準STA

2、NDARDS服務標準SERVICE STANDARDS01標準梳理T系列(鉑悅系)10大產品標準77項產品體系酒店式小區入口大堂全區五重禮儀空間非干擾式行車流線舒適感車位尺度標準人性化標示劃線系統數據集成管線綜合系統地庫基本設計體系智能通風采光系統智能識別系統規劃標準PLANNING STANDARDS形象標準PLANNING STANDARDS戶型標準DOOR MODEL STANDARDS智能標準SMART STANDARDS配置標準CONFIGURATION STANDARDS體驗標準EXPERIENCESTANDARDS地庫標準BASEMENT STANDARDS精裝標準HARDCOV

3、ER STANDARDS景觀標準LANDSCAPE STANDARDS十大標準STANDARDS服務標準SERVICE STANDARDS全區人車分流系統酒店式落客系統雙大堂歸家系統全齡生活配套會所人性化全區居住體系人性化綜合配套系統尊貴私家圍界系統全區均好規劃時尚經典立面風格尊貴新穎材料體系和諧適宜中性色彩體系大氣典雅儀式門戶系統中空LOW-E自遮陽門窗系線面結合泛光照明系統全方位生活痕跡百葉遮蔽系統一梯一戶、獨立入戶系統十字型軸線、空間秩序全屋通風采光系統全屋集中設備平臺經典戶型配置體系入口系統圍界系統中軸空間系統組團空間系統架空層空間系統道路系統消防系統配套設施植物配置系統全齡社區系統安

4、防系統全方位收納系統廚房系統衛浴系統精細化設計系統空間組織智能屋系統健康、舒適環保系統體驗區基本設計體系入口廣場尊貴行車體驗營銷活動區全齡景觀功能展示全時段全齡會所社區智能健康中心社區關照服務中心智能物流接收中心生活服務管理中心便捷生活服務鏈多聯式地輻熱采暖系統中央凈水系統旋流靜音排水系統貼心UCB插座充電樁系統中央空調系統綠色戶內垃圾粉碎系統智能電力系統智能安防體系溫馨背景音樂系統智能家居系統智能呼梯智能養老系統智能無人快遞箱小區無線WiFi覆蓋掌上社區系統超大面寬觀景陽臺01標準梳理規劃標準PLANNING STANDARDS形象標準PLANNING STANDARDS戶型標準DOOR M

5、ODEL STANDARDS智能標準SMART STANDARDS配置標準CONFIGURATION STANDARDS體驗標準EXPERIENCESTANDARDS地庫標準BASEMENT STANDARDS精裝標準HARDCOVER STANDARDS景觀標準LANDSCAPE STANDARDS十大標準STANDARDS服務標準SERVICE STANDARDS入口系統圍界系統中軸空間系統組團空間系統架空層空間系統道路系統消防系統配套設施植物配置系統全齡社區系統安防系統全方位收納系統廚房系統衛浴系統精細化設計系統空間組織智能屋系統健康、舒適環保系統智能無人快遞接受系統智能安防系統入口廣場

6、系統全區均好規劃人車分流系統歸家四重禮儀空間雙大堂入戶系統社區配套商業綜合配套系統圍界系統生活痕跡百葉遮蔽系統時尚典雅泛光照明系統時尚典雅立面造型大氣典雅門戶體系溫和舒適色彩體系時尚簡約材料體系經典戶型配置體系分離式入戶系統分體式空調系統生活陽臺系統十字型軸線、動靜分區標識系統通風采光系統集成綜合管線系統 地庫設計基本體系舒暢便捷行車流線合理停車空間入口廣場體驗區基本設計體系營銷活動區生活服務管理中心社區商業便捷生活服務同層排水靜音系統分體式空調系統廚房凈水系統充電樁系統L系列（喜悅系）10大產品標準55項產品體系01標準梳理CONTENTS01標準梳理02規劃標準03立面形象標準04戶型標準

7、05景觀標準06精裝標準07體驗標準02規劃標準T系G系H系L系空間尺度儀式感景觀軸線空間尺度儀式感功能性經濟性綠色三星空間規劃原則價值邏輯綠色建筑要求綠色二星綠色二星綠色一星02規劃標準T系十字景觀軸線空間序列中軸對稱大尺度樓間距 中央花園儀式感歸家路線02規劃標準L系 樓間距滿足要求即可 用足建筑密度高價值產品占地最大化經濟性、功能性優先CONTENTS01標準梳理02規劃標準03立面形象標準04戶型標準05景觀標準06精裝標準07體驗標準03立面形象標準立面風格T系列G系列H系列L系列現代時尚現代雕塑現代中式現代典雅新古典紅磚系列03立面形象標準立面色彩體系T系列冷艷豪華03立面形象標準

8、立面色彩體系冷艷灰系豪華米系03立面形象標準立面色彩體系石材鋁板玻璃現代時尚現代雕塑T系列冷艷灰系03立面形象標準立面色彩體系石材真石漆玻璃鋁板現代時尚現代雕塑T系列豪華米系材料使用部位所占比例示意圖片石材基座外墻 門頭10%鋁板標準層外墻90%鋁板+真石漆真石漆標準層外墻玻璃陽臺欄板外窗金屬板裝飾構件雨棚材料樣表示意圖03立面形象標準立面材料體系T系列03立面形象標準立面色彩體系石材真石漆玻璃G系列大地暖系現代中式現代典雅材料使用部位所占比例示意圖片石材門頭5%真石漆基座標準層外墻95%真石漆或外墻磚玻璃陽臺欄板外窗金屬板裝飾構件雨棚材料樣表示意圖03立面形象標準立面材料體系G系列03立面形

9、象標準立面色彩體系真石漆質感涂料質感涂料玻璃H系列大地暖系新古典材料使用部位所占比例示意圖片真石漆基座 門頭15%質感涂料標準層外墻85%瓷片標準層外墻鐵藝欄桿陽臺欄板玻璃外窗金屬板雨棚材料樣表示意圖03立面形象標準立面材料體系H系列03立面形象標準立面色彩體系L系列紅磚系 真石漆外墻磚材料使用部位所占比例示意圖片真石漆基座 門頭15%外墻磚標準層外墻85%鐵藝欄桿陽臺欄板玻璃外窗材料樣表示意圖03立面形象標準立面材料體系L系列紅磚系列CONTENTS01標準梳理02規劃標準03立面形象標準04戶型標準05景觀標準06精裝標準07體驗標準04戶型標準價值邏輯豪華性功能細分多重流線T系列G/H系

10、列L系列儀式感舒適性功能完整經濟性滿足基本功能價值取向尺度功能兼顧尺度與功能功能尺度功能流線闊景端廳中西分廚一梯一戶 獨立入戶可分合式書房套房 五件套景觀衛生間豪華主臥配置動靜分區通長轉角陽臺04戶型標準T系04戶型標準T系入戶雙動線洄游空間04戶型標準布局緊湊交通空間最小功能需求高于尺度要求L系110 m2三房變四房功能高于尺度CONTENTS01標準梳理02規劃標準03立面形象標準04戶型標準05景觀標準06精裝標準07體驗標準 多重禮遇 先抑后揚 空間獨立 公園尺度中央私家花園 中軸序列 起、承、轉、合 空間共享T/G系列H/L系列05景觀標準景觀空間結構組團花園前奏廣場泛會所入口景觀會

11、所組團入口組團入口組團入口組團入口組團入口組團入口組團入口景觀會客廳景觀大堂景觀大堂景觀大堂景觀大堂景觀大堂景觀大堂景觀大堂景觀大堂景觀大堂組團花園組團花園組團花園組團花園組團花園組團花園組團花園中軸景觀花園 儀式感的前奏廣場 尊貴豪華的入口空間 門廊式/會所落客式主入口 公園尺度的中心私家花園 儀式水景和四季有花植栽 隱秘奢華體驗的歸家道路 私享的景觀會客廳 主題性全齡場地 私家鄰域的組團入口 尊貴闊氣的景觀大堂 中崗式次入口T系列空間節點配置：H系列空間節點配置： 酒店式的前奏廣場 低奢的入口空間 公館式主入口 大尺度的中心私家花園 精致水景和錯落有致的豐富 植栽體驗的歸家道路 共享的景觀

12、會客廳 主題性全齡場地 鄰域感的組團入口 尊貴的景觀大堂 中崗式次入口 多重禮遇 先抑后揚 空間獨立 公園尺度中央私家花園05景觀標準景觀空間結構T/G系列 中軸序列 起承轉合 空間共享前奏廣場入口景觀客廳景觀大堂中 軸 景 觀 共 享 花 園景觀大堂景觀大堂景觀大堂景觀大堂景觀大堂景觀大堂H/L系列空間節點配置： 過度前奏廣場 精致的入口空間 門樓式主入口 大尺度的中軸花園 點式水景和錯落有致的豐富 植栽體驗的歸家道路 主題性全齡場地 入戶式的組團入口 人性的景觀大堂 中崗式次入口障景05景觀標準景觀空間結構H/L系列T系列G系列軟/硬景比硬質景觀軟質景觀主入口空間及禮儀水景2:8中心軸線6

13、:4水景占比硬景面積不宜超過4-7%組團空間6:4硬質鋪裝全部綜合軟硬比6:4立面景觀石材可選用與建筑外墻 接近的材料硬質景觀占比面積不宜少于35% 灌木（含地被）比例不低于占總軟 景面積的40%，可根據需要設置一 定比例的地被（花鏡）景觀。 每百平方米軟景面積2棵骨架大喬 木高度不小于15米、冠幅不小于5米 胸徑不小于25cm。主入口空間及禮儀水景3:7中心軸線6:4水景占比硬景面積不宜超過3-5%組團空間6:4 硬質鋪裝全部綜合軟硬比5:5， 立面景觀石材可選用與建筑外墻接 近的材料 硬質景觀占比面積不宜少于30% 灌木（含地被）比例不低于占總軟景 面積的35%，可根據需要設置一定比 例的

14、地被（花鏡）景觀。 每百平方米軟景面積1棵骨架大喬木 高度不小于12米、冠幅不小于5米胸 徑不小于25cm。05景觀標準景觀空間結構軟/硬配比-T/G系列H系列L系列軟/硬景比硬質景觀軟質景觀主入口空間及禮儀水景7:3中心軸線7:3水景占比硬景面積不宜超過1-3%組團空間6:4 硬質鋪裝全部綜合軟硬比7:3 立面景觀石材不宜超過30% 硬質景觀占比面積不宜少于25% 灌木（含地被）比例不低于占 總軟景面積的25%，可根據需要 設置一定比例的地被（花鏡）景觀主入口空間及禮儀水景8:2中心軸線7:3水景以點式水景為主組團空間7:3 硬質鋪裝全部綜合軟硬比7:3 立面景觀石材不宜超過10% 硬質景觀

15、占比面積不宜少于20% 灌木（含地被）比例不低于占總軟景 面積的20%，可根據需要在主入口、 景觀大堂、花卉主題空間設置地被（ 花鏡）景觀05景觀標準景觀空間結構軟/硬配比-H/L系列全齡社區功能性模塊級配 兒童活動長者空間健身空間自訓跑道健康跑道景觀客廳景觀泛會所寵物樂園Mini植物學院功能草坪長者空間自訓跑道健康跑道景觀客廳景觀泛會所寵物樂園Mini植物學院功能草坪產品系T系列 G系列 兒童活動必配必配健身空間必配必配自訓跑道禁止配置比配健康跑道必配比配長者空間必配必配功能草坪必配選配Mini植物學院必配選配景觀客廳必配比配景觀泛會所必配比配寵物樂園選配選配交流性空間模塊教育性部品模塊娛樂

16、性器械模塊05景觀標準景觀空間結構全齡社區功能性模塊級配 -T/G系列產品系 H系列 L系列兒童活動必配必配健身空間必配必配自訓跑道必配必配健康跑道禁止配置禁止配置長者空間必配必配功能草坪選配選配Mini植物學院選配選配景觀客廳選配選配景觀泛會所禁止配置禁止配置寵物樂園禁止配置禁止配置全齡社區功能性模塊級配 兒童活動長者空間健身空間自訓跑道健康跑道景觀客廳景觀泛會所寵物樂園Mini植物學院功能草坪長者空間自訓跑道健康跑道景觀客廳景觀泛會所寵物樂園Mini植物學院功能草坪05景觀標準景觀空間結構全齡社區功能性模塊級配 -H/L系列植物觀賞性三彩灌木植物層次類型多樣四季識花入秋觀色T/G 系列 ：

17、結合不同空間部位配置自然垂直5層植栽T系列：色葉喬木占比喬木35%G系列：色葉喬木占比喬木30%T系列：色葉灌木球及色葉整形灌木帶占比灌木40%G系列：色葉灌木球及色葉整形灌木帶占比灌木35%T系列：配置不同四季花期的二喬及小喬占比二喬數量40%G系列：配置不同四季花期的二喬及小喬占比二喬數量30%05景觀標準景觀空間結構植物觀賞性 -T/G系列植物觀賞性三彩灌木植物層次類型多樣四季識花入秋觀色H/L 系列 ： 結合不同空間部位配置自然垂直3層植栽/水平通透H系列：色葉喬木占比喬木20%L系列：色葉喬木占比喬木15%H系列：色葉灌木球及色葉整形灌木帶占比灌木25%L系列：色葉灌木球及色葉整形灌

18、木帶占比灌木15%H系列：配置不同四季花期的二喬及小喬占比二喬數量25%L系列：配置不同四季花期的二喬及小喬占比二喬數量15%05景觀標準景觀空間結構植物觀賞性 -H/L系列消防登高場地休憩座椅建筑入戶景觀大堂休憩座椅景墻燈柱景墻燈柱景觀對景組團植物組團植物建筑入戶對景景墻景觀會客廳入戶前場道路景觀大堂防登高場地景觀會客廳景觀會客廳建筑入戶建筑入戶景觀大堂景觀對景高層景觀大堂一洋房景觀大堂高層景觀大堂二05景觀標準景觀空間結構單元入戶-T/G/H/L系列CONTENTS01標準梳理02規劃標準03立面形象標準04戶型標準05景觀標準06精裝標準07體驗標準06精裝標準四條產品線精裝成本配比T系

19、41裝飾材料、設施配置的配比原則，配比底線要求：裝飾費用占到總費用約45%，配置費用占總費用約25%，人工及輔材占約25%，其他占5%。在設計中整體成本配比依照此原則。如整體分配不均衡，會造成展示感官及配置上的失調，直接影響整體設計品質、效果。配置費用25%裝飾費用45%人工及輔材費用 25%其他 5%充分滿足功能性要求奢華感體驗突顯人性化細節亮點充分配置智能化產品裝飾材料、設施配置的配比原則，配比底線要求：裝飾費用占到總費用約38%，配置費用占總費用約36%，人工及輔材占約25%，其他占5%。在設計中整體成本配比依照此原則。如整體分配不均衡，會造成展示感官及配置上的失調，直接影響整體設計品質

20、、效果。較好滿足功能性要求適度奢華感受豐富人性化細節亮點適度配置智能化產品06精裝標準四條產品線精裝成本配比G系43裝飾材料、設施配置的配比原則，配比底線要求：裝飾費用占到總費用約19%，配置費用占總費用約56%，人工及輔材占約18%，其他占7%。在設計中整體成本配比依照此原則。如整體分配不均衡，會造成展示感官及配置上的失調，直接影響整體設計品質、效果。滿足功能性要求具有一定舒適感適當設置人性化亮點基本配置智能化產品06精裝標準四條產品線精裝成本配比H系44裝飾材料、設施配置的配比原則，配比底線要求：裝飾費用占到總費用約20%，配置費用占總費用約49%，人工及輔材占約19%，其他占12%。在設

21、計中整體成本配比依照此原則。如整體分配不均衡，會造成展示感官及配置上的失調，直接影響整體設計品質、效果。基本滿足功能性要求無過多裝飾簡單設置人性化亮點簡單配置智能化產品06精裝標準四條產品線精裝成本配比L系CONTENTS01標準梳理02規劃標準03立面形象標準04戶型標準05景觀標準06精裝標準07體驗標準T系列G系列H系列L系列示范區面積8000m26000m26000m2售樓處面積（不含銷售后場）1000m2600-800m2600-800m2600m2會所面積1500m2+泛會所1500m2不配置不配置示范區景觀成本1200元/m21000元/m850元/m2700元/m2樣板房精裝成本07體驗標準示范區面積及成本配置標準示范區空間體系T系07體驗標準城市道路停車場前場禮儀空間售樓處看房通道樣板房三前接待前廳室外草坪空間全齡兒童活動場地樣板房前場三后過渡進入氛圍體驗功能轉折“三前三后”空間功能體驗80M 氛圍感染（1min）100M 悉心體驗（3min）示范區空間體系G/H系07體驗標準城市道路停車場前場禮儀空間售樓處看房通道樣板房二前前場門廳室外草坪空間全齡兒童活動場地樣板房前場三后進入氛圍體驗功能轉折“二前三后”空間功能體驗60M 氛圍感染（1min）100M 悉心體驗（3min）城市道路停車場示范區入口前場空