1、第PAGE6頁共NUMPAGES6頁2022年合伙購買土地合同范本合伙人（甲方）：身份證號：合伙人（乙方）：身份證號：雙方經友好協商本著平等、自愿、合法的原則達成如下合伙協議：第一條 合伙項目合伙項目地點。面積，土地現狀，權屬，出讓金繳納，是否有土地負擔隱瞞等。第二條 合伙期限合伙期限自_年_月_日起，至_年_月_日。第三條 出資額、方式、期限1.合伙人以貨幣方式出資。甲方已支付的_元作為甲方首筆出資款。首筆出資款，甲方_年_月_日前還應出資元，乙方_年_月_日前應出資_元。以后每一筆的出資數額應相等，雙方根據需要再決定出資數額和期限。第四條 盈余分配與債務承擔1、各合伙人均按利潤的_的比例分

2、配。2、合伙債務先由合伙財產償還，合伙財產不足清償時，以各合伙人的分配比例為據，按比例承擔。第五條 入伙、退伙1、入伙：需承認本合同；需經全體合伙人同意；執行了合同規定的權利義務。2、退伙：需有正當理由方可退伙；不得在合伙不利時退伙；退伙需提前2個月書面告知另一合伙人，并經該合伙人書面同意；退伙后以退伙時的財產狀況進行協議結算；未經另一合伙人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應進行賠償。第六條 合伙事務的管理1、合伙期間對外訂立合同；定價出售房屋，重大合伙支出，等重大事項有合伙人共同決定并執行。2、合伙的賬目有甲乙雙方共同管理，一式兩份雙方分別在對方賬本上簽字認可，定期結算。雙方指定合伙帳號，有

3、甲乙雙方共同管理，出資款、出售的房款暫存入該帳號。第七條 合伙的終止及終止后的事項1.合伙因以下事由之一得終止：合伙期屆滿；全體合伙人同意終止合伙關系；合伙事業完成或不能完成；其他法定事由。2.合伙終止后的事項：合伙人進行結算；結算后如有盈余，則按收取債權、清償債務、返還出資、按比例分配剩余財產的順序進行。固定資產和不可分物，可作價賣給合伙人或第三人，其價款參與分配；清算后如有虧損，不論合伙人出資多少，先以合伙共同財產償還，合伙財產不足清償的部分，由合伙人按出資比例承擔。第八條 補充條款本合同如有未盡事宜，應由合伙人討論補充或修改。補充和修改的內容與本合同具有同等效力。第九條 其他約定第十條

4、生效本合同正本一式兩份，合伙人各執一份。雙方簽字之日生效，具有同等法律效力。合伙人（甲方）：_ 合伙人（乙方）：_簽訂日期：_年_月_日2022年合伙購買土地合同范本（二）甲方：乙方：甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買物業之相關事宜達成如下協議，以資信守：一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于的房產，房產總價款萬元人民幣。二、出資金額、出資比例甲方出資元人民幣，占%;乙方出資元人民幣，占%。三、產權比例甲方享有共同所購物業%的產權。乙方享有共同所購物業%的產權。四、物業考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。五、購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權甲方委托

5、乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、房產預售合同等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續。由方依法出具經過公證認證的授權委托書，并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。委托人有權監督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委托人報告或通知。六、房地產權證署名、辦理、保管所購物業的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有%、乙方享有%的房屋產權，房地產權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。七、物業裝飾裝修由方負責辦理，所需費

6、用甲方承擔%，乙方承擔%。八、物業管理、出租及收益分配比例由方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務，但出租價格應征得甲方的書面同意，房屋出租合同應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個月結算一次。九、購置物業稅費承擔購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業)、房屋租金稅費等相關費用由甲方承擔%，乙方承擔%，并以現金支付;十、物權行使甲乙雙方共同行

7、使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。十一、物業出賣及優先購買權行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產，應依法進行并辦理相關手續，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優先購買權;若通知后_日內不予書面答復則視為同意出售房產;如果不同意出售房產又不愿意購買或_日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產，并應給預積極配合。十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業，具體約定如下：1、購房首付款元(包括定金)人民幣(房款總價款的_%)由甲方付%、

8、乙方付%，并以現金支付;2、主貸人為乙方先生;3、按揭貸款的期限為年;4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方承擔%、乙方承擔%;房產出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。十三、甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協議約定共有，所有權由雙方共同行使。十四、適用法律本協議適用中華人民共和國法律。十五、本協議變更或解除1、甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本協議;2、符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議;3、未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除;十六、爭議解決辦法凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，如十五日內協商無果，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十七、違約責任：甲乙雙方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。