1、建設工程施工合同(通用15篇)建設工程施工合同1發包人（全稱）：_承包人（全稱）：_依照x合同法、x建筑法及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點：工程內容：群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）工程立項批準文號：資金來源：二、工程承包范圍承包范圍：三、合同工期開工日期：_年_月_日竣工日期：_年_月_日合同工期總日歷天數_天四、質量標準工程質量標準：符合國家質量驗收標準五、合同價款金額（大寫）：_一、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1.本合同協議書；2.本合同專用條款；3.明確雙方

2、權利、義務的紀要、協議；4.本合同通用條款；5.投標書、招標文件和中標通知書；6.施工圖紙；7.標準、規范及有關技術文件、技術要求；8.工程量預算書。雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。二、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。三、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。四、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。五、合同生效合同訂立時間：_合同訂立地點：_本合同雙方約定簽字蓋章后生效。發包人：_（公章）承包人：_（公章）住所：_住所：_法定代表人：_法定代

3、表人：_委托代理人：_委托代理人：_電話：_電話：_傳真：_傳真：_開戶銀行：_開戶銀行：_帳號：_帳號：_郵政編碼：_郵政編碼：_工商行政管理部門鑒證：_（鑒證章）經辦人：_年_月_日建設行政管理部門鑒證：_（印章）經辦人：_年_月_日建設工程施工合同2摘要：本文論述了建設工程施工合同中對工程造價有重要影響的內容和要點，對不同的計價方式進行分析，并就工程合同的訂立提出一些認識。關鍵詞：施工合同；計量；計價；工程造價一、建設工程施工合同對工程造價的影響和意義建設工程施工合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同，是一種雙務、有償合同，當事人雙方在合同中都有各自的權利、義務、在享有權利的同時

4、必須履行義務。合同應當采用書面形式訂立。施工合同貫穿了工程建設的整個領域，為工程造價確定與控制提供依據。工程建設活動的結果，在實物形態上表現為建筑物，在經濟活動中表現為工程造價。相對實物形態的建筑物而言，工程造價是無形的，其結果的確定和控制較為抽象，難度大。要合理確定的有效控制工程造價，就必須嚴格依據合同的約定。所有工程計量和計價的方法、依據以及其要求、處理的程序都應在合同中明確。二、影響工程造價的合同核心要素，計量計價方式取選分析建設工程中簽定施工合同的最核心問題是合同價款的確定，對工程造價起決定性作用。簽約合同價因采用不同的計價方法，會產生重大的價款差額。目前，合同計價方法主要有：總價合同

5、、單價合同、成本加酬金合同。建筑工程施工合同采用何種計價方式取決于工程性質和實際情況，為能說明問題，對這三種計價方式的特點和應用，下面作幾點淺薄分析。總價合同一般指固定總價合同，由于易于進行工程造價的管理和控制，易于支付工程款和辦理竣工結算的特點，受到發包人的青睞，特別是外資企業主更是普遍采用這類合同，但由于量與價的風險主要主要由承包人承擔，往往易引起眾多糾紛。因此，此類合同計價方法適用于工程量不大且能精確計算、工期較短、技術不太復雜、風險不大、設計圖紙準確、詳細的項目。單價合同通常指固定單價合同，亦稱工程量清單合同，是目前最主要的一種計價方法，單價合同適用的范圍較為廣泛，其風險分配較為合理，

6、并且能夠鼓勵承包人通過提高工效、管理水平等手段從節約成本中提高利潤。單價合同的關鍵在于雙方對單價和工程的計算和確認，其一般原則是“量變價不變”。自20 xx年7月1日建設工程工程量清單計價規范GB50500-20 xx實施后明確規定：“使用國有資金投資或國有資金投資為主的建設工程發承包，必須采用工程量清單計價。”故目前國有資金投資的工程項目在招標時一般都按工程量清單計價，但有些招標人仍喜歡用總價合同的模式，又礙于不能違反工程清單計價方式，于是在招標文件附帶的施工合同上埋下伏筆，企圖轉移發包人的風險和責任。筆者曾洽談過一工程施工合同，在該工程招標文件的正文已明確工程按工程量清單計價的方式，一切看

7、起來很正常。但在招標文件的附件合同中關于工程量和工程量偏差條款卻另作約定，具體描述是這樣的：“承包人在招標疑問收集期間未對工程量。建設工程施工合同3發包方(甲方)：_承包方(乙方)：_按照x合同法和建筑安裝工程承包合同條例的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。第1條工程概況1.1工程名稱：_1.2工程地點：_1.3承包范圍：外門臉底商平開門、旋轉門、鐵藝裝飾門楣工程。1.4工期：本工程自_年_月_日開工，于_年_月_日前竣工。1.5工程質量：達到國家規定的裝飾驗收標準(JGJ7391)。1.6結算方式：按雙方約定單價為結算依據。注：(雙方約定單價明細為本合同附件)1.7合同價款：(人民

8、幣大寫)：_注：(按雙方約定單價和實際工程量為結算依據)第2條甲方工作以上只作為首付款依據，施工圖由乙方自行設計，經設計單位確認后方可施工。向乙方提供施工所需的水、電等設備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。第3條乙方工作3.1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。3.2、嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定及甲方的相關規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。3.3、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建筑物、設備管線不受

9、損壞。做好施工現場保衛和垃圾消納等工作.3.4、施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。3.5、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。第4條關于工期的約定4.1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。4.2、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。4.3、因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。4.4、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水不可抗力因素影響，導致停工_小時以上(_周內累計計算)，工期相應順延。4.5、此工程于_月_日_日供熱，若供熱前乙方需保證封閉

10、結束，如不能封閉需考慮臨時封閉措施。第5條關于工程質量驗收的約定5.1、本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和建筑裝飾工程施工及驗收規范(JGJ73-91)、建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準等國家制訂的施工及驗收規范為質量評定驗收標準。5.2、本工程質量應達到國家質量評定優良標準。5.3、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與此驗收手續。甲方不按時參加隱蔽中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延;若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。5.4、由于乙方原因造成質量事故，其

11、返工費用由乙方承擔，工期不順延。5.5、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知7日內組織驗收、并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。乙方應向總承包方提供相關資料以備主體驗收。第6條關于工程價款及結算的約定6.1、雙方商定本合同價款采用固定綜合單價。：6.2、付款方式:第一次付款簽定合同之日后，甲方首付款_%。第二次付款工程完成_%以上，付款_%。第三次付款工程完成_%，付款_%。第四次付款按雙方商定結算價格結清，付款_%。第五次付款尾款_%質保金_年。第7條關于材料供應的約定凡由乙方采

12、購的材料，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。第8條有關安全生產和防火的約定8.1、甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合x消防條例和有關防火設計規范。8.2、乙方在施工期間應嚴格遵守建筑安裝工程安全技術規程、建筑安裝工人安全操作規程、x消防條例和其它相關的法規、規范。8.3、由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規范，經乙方書面通知甲方修改方案，因甲方不進行修改方案，導致發生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。8.4、由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承

13、擔由此引發的一切經濟損失。8.5、因施工所造成一切人員傷亡及財產損失由乙方負責并承擔。第9條獎勵和違約責任9.1、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方合同總額_%的日違約金。由于甲方無故不按合同約定支付工程款，甲方向乙方支付未付款部分的_%日滯納金9.2、未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失。9.3、未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。9.4、因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。第10條爭議或糾紛處理本合同在履行期間，雙方發生爭

14、議時，協商解決或向人民法院起訴。第11條未盡事宜雙方另行簽定補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。第12條其它第13條附則12.1、本合同正本肆份，雙方各執貳份。12.2、本合同履行完成后自動終止甲方：_乙方：_年_月_日建設工程施工合同41 建設工程施工合同 (GF19990201) 合同編號: 字號 x建設部 國家工商行政管理局 制定目 錄第一部分協 議 書 . 1第二部分通用條款 . 4一、詞語定義及合同文件 . 41.詞語定義 . 42.合同文件及解釋順序 . 53.語言文字和適用法律、標準及規范 . 64.圖紙 . 7二、雙方一般權利和義務 . 75.工程師 . 76.工程師的

15、委派和指令 . 87.項目經理 . 98.發包人工作. 99.承包人工作. 10三、施工組織設計和工期 . 1110.進度計劃 . 1111.開工及延期開工. 1112.暫停施工 . 1213.工期延誤 . 1214.工程竣工 . 12四、質量與檢驗 . 1315.工程質量 . 1316.檢查和返工 . 1317.隱蔽工程和中間驗收 . 1318.重新檢驗 . 1419.工程試車 . 14五、安全施工 . 1520.安全施工與檢查. 1521.安全防護 . 1522.事故處理 . 16六、合同價款及支付 . 1623.合同價款及調整. 1624.工程預付款 . 17 125.工程量的確認 .

16、1726.工程款（進度款）支付. 17七、材料設備供應 . 1827.發包人供應材料設備 . 1828.承包人采購材料設備 . 19八.工程變更 . 1929.工程設計變更 . 1930.其他變更 . 2031.確定變更價款 . 20九、竣工驗收與結算 . 2132.竣工驗收 . 2133.竣工結算 . 2134.質量保修 . 22十、違約、索賠和爭議 . 2335.違約. 2336.索賠. 2337.爭議. 24十一、其他 . 2538.工程分包 . 2539.不可抗力 . 2540.保險. 2641.擔保. 2642.專利技術及特殊工藝 . 2643.文物和地下障礙物 . 2744.合同解

17、除 . 2745.合同生效與終止 . 2846.合同份數 . 2847.補充條款 . 28第三部分專用條款.29一、詞語定義及合同文件 . 292、合同文件及解釋順序 . 293、語言文字和適用法律、標準及規范 . 294、圖紙. 29二、雙方一般權利和義務 . 295、工程師 . 2927、項目經理 . 308、發包人工作 . 309、承包人工作 . 31三、施工組織設計和工期 . 3110、進度計劃. 3113、工期延誤. 32四、質量與驗收 . 3217、隱蔽工程和中間驗收. 3219、工程試車. 32五、安全施工 . 32六、合同價款與支付 . 3223、合同價款及調整 . 3224、

18、工程預付款 . 3325、工程量確認 . 3326、工程款（進度款）支付 . 33七、材料設備供應 . 3327、發包人供應材料設備. 3328、承包人采購材料設備. 33八、工程變更 . 33九、竣工驗收與結算 . 3432、竣工驗收. 3433.竣工結算 . 34十、違約、索賠 . 3435、違約 . 3437、爭議 . 34十一、其他 . 3538、工程分包. 3539、不可抗力. 3540、保險 . 3541、擔保 . 3546、合同份數. 3547、補充條款. 36承包人承攬工程項目一覽表 . 37發包人供應材料設備一覽表 . 38建筑工程質量保修書. 39 3建設工程施工合同5發包

19、人（全稱）：法定代表人：住所：聯系電話：承包人（全稱）：法定代表人：住所：聯系電話：風險提示：發包人的相對義務根據法律規定發包人應辦理法律規定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。且發包人應協助承包人辦理法律規定的有關施工證件和批件。若發包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。依照x民法典、x建筑法及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就建設工程施工事項協商一致，

20、訂立本合同。一、工程概況1、工程名稱：2、工程地點：3、備注：二、工程承包范圍承包范圍：三、合同工期風險提示：關于實際竣工日期的規定當因實際竣工日期的確認發生糾紛時，可以以相關規定參照具體情形：工程經竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發包人原因，未在監理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期；工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有工程之日為實際竣工日期。 本工程在預付款到位，且鋼結構工程具備施工條件，開工日期_年_月_日，竣工日期為_

21、年_月_日，合同工期總天數_天。風險提示：工程質量未符合標準的歸責因發包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。因承包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，發包人有權要求承包人返工直至工程質量達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。四、質量標準工程質量標準：依據_有關驗收規范合格。五、合同價款工程總造價：大寫：_元（人民幣）：_元（人民幣）六、合同價款支付1、合同簽訂_日內，甲方應付工程總造價的_%給乙方；2、鋼架安裝完成_日內，甲方再付工程總造價的_%給乙方作鋼構件材料款；3、工程施工完畢

22、驗收合格，_日內甲方再付工程總造價的_%給乙方作工程尾款。七、發包人工作1、委派_為工地代表，聯系方式：_2、工程開工前，甲方為乙方提供三通一平，水電供至建筑物中心五十米以內，并承擔費用，有條件為乙方提供住宿便利。3、應辦理開工前的各種文件及其它施工所需證件。4、有義務協調地方關系，保證工程正常施工，如有當地干擾或不法收費，應承擔責任。八、承包人工作1、委派_為工地代表，聯系方式；_2、嚴格按圖紙進行制作安裝。3、進入工地遵守甲方規章制度，承擔自身造成的事故及因此發生的費用。4、保證施工場地清潔，符合環境衛生管理的有關規定，完工前清理好現場。九、工程變更1、施工中甲方需對原工程設計進行變更，應

23、提前七天以書面形式向乙方發變更通知，因變更導致合同價款的增減及造成的乙方損失由甲方承擔，延誤的工期應相應順延。2、施工中乙方不得對原工程設計進行變更，乙方在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料的換用，須經甲方同意。3、乙方在工程變更確定后7天內，提出變更工程價款的報告，經甲方確認后調整合同價款，與工程款同期支付。十、竣工驗收工程竣工，乙方向甲方提供竣工驗收報告后_日內，由甲方組織工程驗收，如不組織驗收，視為竣工驗收報告已被認可和該工程合格。甲方并承擔工程保管及一切意外責任。風險提示：保修責任的起算工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修期由合同

24、當事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內，承包人應當根據有關法律規定以及合同約定承擔保修責任。發包人未經竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉移占有之日起算。十一、維修責任承包人應按法律、行政法規及國家關于工程質量保修的有關規定，在工程竣工驗收之前，與發包人簽訂質量保修合同，并對交付發包人使用的工程，在質量保修期內承擔質量保修責任。風險提示：明確違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。十二、違約責任1、甲方不按本合同第六條約定的

25、時間和數額支付工程款，甲方應從約定應付之日起向乙方支付應付款的貸款利息，并承擔停工或工期延誤及其損失責任。2、雙方中任何一方違約，即向對方支付工程總造價的3的違約金。3、發生合同糾紛，甲乙雙方協商解決，協商不成，由乙方所在地職能部門解決。十三、爭議的解決1、本合同履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協商解決。2、協商不成時，雙方一致同意應向甲方所在地人民法院起訴。十四、其他1、發包人、承包人履行合同全部義務后，發包人向承包人簽發履約證書，本合同即告終止。2、合同的權利義務終止后，發包人、承包人應當遵循誠實信用原則，履行通知、協助、保密等義務。3、本合同正本_份，具有同

26、等效力，由發包人、承包人分別保存_份。4、雙方根據有關法律、行政法規規定，結合工程實際，經協商一致后，可對本合同內容具體化、補充或修改，其效力同本合同。發包人： 委托代理人： 電話： 傳真： 開戶銀行： 賬號： 編碼： _年_月_日承包人： 委托代理人： 電話： 傳真： 開戶銀行： 賬號： 編碼： _年_月_日建設工程施工合同6甲方：_乙方：_依照x經濟合同法和建筑安裝工程承包條例的原則，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議：一、工程概況1、工程名稱：_；2、工程地點：_ ；3、工程內容及承包范圍：祥見附表14、承包方式：包工包料，依照合同單價和甲方代表簽證的實際完成工程量。合同報價中沒有的

27、項目參照相近項目單價或雙方議價進行結算。二、合同工期于_年_月_日至_年_月_日，總工期為_天。三、質量要求滿足設計圖紙要求。四、合同造價工程預算總造價：1、甲方責任：（1）乙方進場施工的一切有關手續均由甲方負責辦理好，施工期間如有需要甲方出面協調解決的事項，由甲方負責協調解決。（2）甲方應協調好工地的其他施工單位，盡快清理施工場地，確保施工順利進展。（3）負責向乙方支付工程費用。2、乙方責任：（1）乙方必須按合同圖紙及簽證要求，保質、保量施工。（2）乙方必須遵守甲方工地規章制度，服從甲方管理。（3）乙方必須最好安全生產工作，若違章作業發生安全事故，由乙方承擔全部責任。（4）乙方必須按合同工期

28、完工。五、工期延誤對以下原因竣工日期推遲延誤，經甲方代表確認工期相應順延。1、工程量變化或設計變更。2、如遇不可抗拒的客觀因素不能施工。3、乙方原因經甲方代表同意順延的其他情況。六、工程驗收工程完工，乙方向甲方提供竣工資料報告和主要材料產品合格證，甲方5天內應組織有關部門進行竣工驗收、辦理有關簽證手續。七、工程造價、付款方式及工程結束1、工程預算造價：依照合同單價（附表1）和實際完成工程量結算。合同報價中沒有的項目參照相近項目單價或雙方議價進行結算。2、付款方式：（1）合同簽訂之后，乙方進場施工2天內，甲方預付工程款金額為（2）工程竣工驗收合格之日起，一個月內一次性結清工程余款。八、違約責任1

29、、若乙方逾期交付使用，則按合同價的_%天向甲方支付違約金，甲方有權從待付款中扣除。2、若由于乙方原因無法按時按量完工交付使用，致使甲方受到業主處罰的，由乙方承擔責任，甲方有權單方面終止合同。3、若甲方未按合同支付工程款，則按合同價的_%/天向乙方支付逾期滯納金。4、如一方違約，按合同總價的_%支付給對方。5、本合同經雙方代表簽字，蓋章后生效，雙方共同遵守，未盡事宜經雙方友好協商解決，如補充協議，補充協議與本合同同等效力。九、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，均具有同等效力。甲方（簽章）：_乙方（簽章）：_年_月_日_年_月_日建設工程施工合同7甲方：乙方：應甲方要求，在原甲方與乙方20 xx年

30、11月14日簽訂德保休閑餐廳廣告牌制作及安裝合同的基礎上，現根據甲方要求，作相應增項。根據原施工合同精神，經雙方協商，作如下補充協議：一、工程范圍：20 xx年12月3日乙方根據甲方要求做出相應的增項工程制作與安裝。二、工期要求：20 xx年12月3日至20 xx年12月15日。三、新增工程量：詳見附表：德保休閑餐廳廣告牌后期增加項目一覽表四、質量要求：按原合同承諾履行與參考甲方設計師提供施工標準。五、付款方式：按原合同執行。六、其它：施工合同補充協議1、本協議其它內容仍按原合同執行。2、本協議一式貳份，甲乙雙方各執壹份。3、本協議經雙方簽字蓋章后生效，并與原合同享有同等法律效力。甲方：(蓋章

31、)乙方：(蓋章)法定代表人： 法定代表人：簽約日期： 年 月 日建設工程施工合同8摘要：施工階段是建設項目實體和功能實現的主要階段。工程施工階段搞好工程質量、抓緊工期、控制工程造價、按時撥付工程進度價款是合同履行的具體體現。為了加強工程合同的管理，搞好合同管理工作就顯得十分重要，對各方利益與義務的實現都有重要的意義。關鍵詞: 施工合同合同管理建設工程必須切實按照國家的基建程序辦事。通過招標投標市場競爭，形成合理的工程造價，是建設單位擇優選擇施工企業的依據，這充分體現了公開、公平、公正、擇優和誠實守信的原則。招標工作的最后一步是謹慎地簽訂施工合同，作為各方簽訂的契約，合同在工程造價管理中有著重要

32、的地位，它對雙方都具有約束力，對各方利益與義務的實現都有重要的意義，因此要把嚴格按合同規定辦事作為一項通用準則來執行。經過招投標的建設工程，建設部在招標文件范本中規定，建設單位與中標的投標單位在規定的期限內簽訂合同。中標單位收到中標通知書后，在約定的日期、時間、地點，根據x合同法、建設工程施工合同管理辦法的規定，依據招標文件、投標文件雙方簽訂施工合同。施工合同的內容包括工程范圍、建設工期、工程質量、工程造價、撥款和工程結算、工程竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、技術資料交付的時間、雙方相互協作等條款。招標工程的合同價款由發包人承包人依據中標通知書中的中標價格在協議書內約定。建設單位與中標人簽

33、訂建設工程承包合同時，應以中標價為基礎確定工程承包價，但最終的工程造價則指按照合同各條款的約定，承包商完成建造和保修任務后，對所有合格工程有權獲得的全部工程款。最終的工程造價與中標價格一般不會相等。一、建設工程合同類型與結算關系1、建設工程合同一般分為固定價格合同（包括固定單價合同和固定總價合同）、可調價格合同、成本加酬金合同三類。（1）固定總價合同，是指工程的合同價格以總價的包干方式固定下來，一般適用于工期較短、工程量不大而且能夠精確計算工程量、風險不大、技術簡單的項目。（2）固定單價合同，一般適用于正常施工工期，設計圖紙深度能夠滿足施工要求，且施工過程中變化和調整因素不大。承發包雙方在合同

34、中的約定綜合單價包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內綜合單價不在建設工程施工合同9發包方： （以下簡稱甲方）承包方： （以下簡稱乙方）依照x合同法、x建筑法及其相關的法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，雙方就本附屬工程施工事項協商一致，訂立本合同。一、工程名稱：二、技術標準：按照現行國家施工驗收規范執行。三、工程內容：等內容。四、承包形式：包工包料雙包工程。五、甲方職責：（1）負責解決施工所需的臨時占用土地、料場等問題;（2）協助解決與周邊群眾發生的糾紛關系;（3）解決好工程所需的水電問題（水電費由乙方承擔）。六、乙方職責：（1）聽從甲方管理人員的指揮，接受監理

35、工程師的現場監督檢查;（2）嚴格按照甲方的施工要求和工程量要求執行施工（3）嚴格執行國家現行施工驗收規范，保質保量完成任務;（4）確保安全生產、文明施工，負責施工中的一切財產、人身安全責任，并承擔由此而產生的全部經濟損失;（5）在施工過程中不得以任何理由拖欠民工工資。七、結算方式：工程竣工驗收后，甲乙雙方現場實收工程量，依據四川省建設工程工程量清單計價定額20 xx定額，結合市場材料價格及人工工資標準調整辦理竣工結算。八、付款方式：分四年到位（不計資金利息）。其中20 xx年撥付工程款的42。5%;20 xx年12月30日前撥付28。5%;20 xx年12月30日前撥付21。5%;剩余的7。5

36、%視甲方情況撥付，但最遲在20 xx年12月30日前付清全部工程款。如逾期未付清，則按所欠資金參照銀行同期貸款利率計算利息，由甲方按月支付給乙方。九、合同爭議的解決：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商或調解不成的，可依法向人民法院起訴。十、合同生效：本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，雙方自訂立之日起生效。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_年_月_日 _年_月_日建設工程施工合同10發包人（全稱） （簡稱甲方）承包人（全稱） （簡稱乙方）依照x合同法、x建筑法及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就

37、本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點：工程內容：資金來源：二、工程承包范圍承包范圍：三、合同工期開工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日合同工期總日歷天數 天。四、質量標準工程質量標準：五、合同價款金額（大寫）： （人民幣）： 萬元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協議書2、本合同專用條款3、明確雙方權利、義務的紀要、協議4、本合同通用條款5、投標書、招標文件和中標通知書6、施工圖紙7、標準、規范及有關技術文件、技術要求8、工程預算書雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分通用

38、條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。十、合同生效合同訂立時間： 年 月 日合同訂立地點：本合同雙方約定雙方簽字蓋章后生效。發 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：帳 號： 帳 號：郵政編碼： 郵政編碼：工商行政管理機關鑒證意見：經辦人：鑒證機關(章)年 月 日第二部分 通用條款此部分采用建設工程施工合同范本（GF

39、-1999-0201）中第二部分 通用條款第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件2.合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：3.語言文字和適用法律、標準及規范3.1 本合同除使用漢語外，不使用 語言文字。3.2適用法律和法規3.2.1需要明示的法律、行政法規：3.2.2本合同適用的法律和法規不限于上述明示的法律法規。本合同訂立時國家及相應部門頒布的其它法律法規同樣適用。3.3適用標準、規范適用標準、規范的名稱：發包人提供標準、規范的時間：國內沒有相應標準、規范時的約定：4.圖紙4.1 發包人向承包人提供圖紙日期和套數：4.2發包人對圖紙的保密要求：4.3使用國外圖紙的要求及費用承擔：二、雙

40、方一般權利和義務5.工程師5.1 監理單位委派的工程師姓名：職務：發包人委托的職權：需要取得發包人批準才能行駛的職權：5.2發包人派駐的工程師姓名：職務：職權：5.3不實行監理的，工程師職權：7.項目經理姓名： 職務： 證號：8.發包人工作8.1發包人應按約定的時間和要求完成以下工作：施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：將施工所需的水、電、線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：工程地質和地下管線資料的提供時間：由發包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：水準點與坐標控制點交驗要求：圖紙會審和設計交底時間：協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的

41、保護工作：雙方約定發包人應做的其它工作：8.2 發包人委托承包人辦理的工作：9.承包人工作9.1承包人應按約定的時間和要求，完成以下工作：需由設計資質等級和業務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：應提供計劃、報表的名稱及完成時間：承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明的責任和要求：向發包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：需承包人辦理的有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理等手續：已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護要求及費用承擔：施工場地清潔衛生的要求：雙方約定承包人應做的其它工作：三、施工組織設計和工期10.進度計

42、劃10.1承包人提供施工組織設計(施工方案)和進度計劃的時間：監理工程師對施工方審核的時間：10.2群體工程中有關進度計劃的要求：13.工期延誤13.1 雙方約定工期順延的其他情況：四、質量與驗收16.工程驗收：由招標人或招標人委托的單位，組織各相關部門按施工圖紙要求及國家頒布的有關工程驗收規范進行驗收。16.1本工程質量要求達到 標準。17.1雙方約定中間驗收部位：五、安全施工：承包人在施工現場的安全教育和安全事故由承包人承擔。六、合同價款與支付23.合同價款及調整23.2本合同價款采用 方式確定。采用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍：風險費用的計算方法：風險范圍以外合同價款調整方法：

43、采用可調價格合同，合同價款調整方法：23.3雙方約定合同價款的其他調整因素：24.工程預付款發包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：扣回工程款的時間、比例：25.工程量的確認25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：26.工程款（進度款）支付雙方約定的工程款(進度款)支付的方式和時間：七、材料設備供應27. 發包人供應材料設備27.4發包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發包人承擔責任如下：材料設備單價與一覽表不符：材料設備的品種、規格、型號、質量等級與一覽表不符：承包人可代為調劑串換的材料：到貨地點與一覽表不符：供應數量與一覽表不符：到貨時間與一覽表不符：工程

44、開工前根據施工組織方案、施工進度計劃，及時報送甲供材供應時間計劃表及要求。27.6發包人供應材料設備的結算方法：28.承包人采購材料設備28.1承包人采購材料設備的約定：八、工程變更1、發包人以書面形式提出工程變更要求，作為變更依據，通知監理和承包人，變更需經簽字、加蓋公章后生效。2、承包人以書面形式提出工程變更意見，經發包方、監理簽署確認意見并加蓋公章后生效。九、竣工驗收與結算32.竣工驗收32.1承包人提供竣工圖的約定：32.6 中間交工工程的范圍和竣工時間：十、違約、索賠和爭議35.違約35.1本合同中關于發包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第24條約定發包人違約應承擔的違約責任：本

45、合同通用條款第26.4款約定發包人違約應承擔的違約責任：本合同通用條款第33.3款約定發包人違約應承擔的違約責任：雙方約定的發包人其他違約責任：35.2本合同中關于承包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應承擔的違約責任（工期違約）：本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任：雙方約定的承包人其他違約責任：37.爭議37.1雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時：采取第 種方式解決。請雙方主管部門調解；約定向 仲裁委員會提請仲裁。十一、其它38.工程分包38.1本工程發包人同意承包人分包的工程：39. 不可抗力39.1雙方關于不可抗力的約定：40.保險40

46、.6本工程雙方約定投保內容如下：發包人投保內容：承包人投保內容：41.擔保41.3本工程雙方約定擔保事項如下：發包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為： 作為本合同附件。承包人向發包人提供履約擔保，擔保方式為： 作為本合同附件。雙方約定的其他擔保事項:46.合同份數46.1雙方約定合同正副本份數：47.補充條款：第四部分 工程質量保修書發包人(全稱):承包人(全稱)：為保證 （工程名稱）在合理使用期限內正常使用，發包人承包人協商一致簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關管理規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。一、工程質量保修范圍和內容質量保修范圍包括屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程

47、，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統工程等項目。具體質量保修內容雙方約定如下：二、質量保修期質量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。雙方根據國家有關規定，結合具體工程約定質量保修期如下：1、地基基礎工程和主體結構工程為 ；2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏屋面防水工程為 年；3、裝修工程為 年；4、電氣管線、上下水管線安裝工程為 年；5、供熱及供冷系統為 個采暖期及供冷期；6、住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為年;7、其他項目保修期限約定如下：質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。三、質量保修責任1.

48、屬于保修范圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知之日后7天內派人修理。承包人不在約定期限內，派人修理，發包人可委托其他人員修理，保修費用從質量保修金內扣除。2.發生須緊急搶修事故(如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等)，承包人接到事故通知后，應立即到達事故現場搶修。非承包人施工質量引起的事故，搶修費用由發包人承擔。3.對于涉及結構安全的質量問題，應當按照房屋建筑工程質量保修辦法的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。在國家規定的工程合理使用期限內，承包人確保地基基礎工程和主體結構的質量。因承包人原因致使工

49、程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包人應承擔損害賠償責任。4、質量保修完成后，由發包人組織驗收，發包人在質量保修期滿后一個月內，將剩余保修金無息返還承包人。四、質量保修金的支付工程質量保修金一般不超過施工合同價款的5，本工程約定的工程質量保修金為施工合同價款的 。五、質量保修金的返還發包人在質量保修期滿后一個月內，將剩余保修金無息返還承包人。六、其他雙方約定的其他工程質量保修事項：本工程質量保修書作為施工合同附件，由施工合同發包人承包人雙方共同簽署。發 包 人(公章)： 承 包 人(公章)：法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：年 月 日 年 月 日建設工程施工合同11關鍵詞:建設

50、工程；施工合同管理；問題分析；成本控制從當前建筑市場經濟活動的交易上看，基本的法制觀念與誠信意識很多建筑單位依然淡薄，在市場當中經常發生一些不正當的競爭行為，承發包雙方缺少自律行為，并且市場機制的作用不能充分發揮，使建筑市場的經濟秩序日趨混亂。此外，由于建筑企業在適應國際市場規則上較差，對于履行FIDIC條款的意愿不足，在參與國際競爭上錯失了非常多的機會。為此，建筑企業不僅要對內部的施工合同管理進行優化與控制，更要積極轉變國際競爭觀念，不斷提升對國際市場規范的認識度，只有這樣才能確保企業得到穩定持續發展。1當前建筑工程施工合同管理存在的問題11建設施工合同履約程度差，違約情況較多當前，隨著建設

51、項目的增多，合同條款涉及的內容日漸增多，在履行合同條約上也呈現出越來越多的問題。據相關部門調查統計，在我國合同履約率只有40%，嚴重影響到了合同的信譽度、嚴肅性以及權威性，更對市場經濟秩序造成了威脅。更對規范的市場秩序造成了影響，拖欠工程款、拖欠民工工資等情況越來越多，引發了一系列社會問題。據統計，在20 xx年，全國約有23785家建筑企業拖欠的工程款數額達到了2445億元，全國共拖欠的工程款達3764億元。此外，鑒于建筑市場在運行上也存在問題，很多承包商施工責任意識較差，拖延工期、相互扯皮的情況非常多，嚴重威脅到了建筑市場的穩定發展。12“陰陽合同”屢見不鮮“陰陽合同”就是指工程的發包人通

52、過公開招標的形式，下達給承包人中標通知以及相關規范，與承包人簽署施工合同的過程。除了在建筑市場規定范圍內簽訂合同以外，又與其他承包人簽訂補充協議，但是這份協議并不能通過審查備案，但實際雙方均認可，這就被稱為“陰陽合同”。當前，市場中“陰陽合同”簽訂方式非常多，但不管是以哪種形式，都有一個共同特征:將價格壓到最低;肢解分包;利益均攤等。這種行為是發包人獲取最大利益的主要途徑，更是相關部門明令禁止的，為此，“陰陽合同”的存在勢必會為建筑市場環境帶來污染。13部分施工合同文件對履約雙方約定的權利、義務上不夠公平在我國的合同法當中，對簽訂合同的當事人有明確規定，當事人在經濟上、法律上地位平等，并在雙方

53、的權利與義務上保持平等。但是，就當前的建設施工合同管理看，施工合同條款的制定大都傾斜于承包人，對承包人的權利與義務規定過多，而對發包人的約束與限制則較少，在相關處罰辦法上也缺少規定。這種情況一定工程雙方出現了利益糾紛，或者是針對合同引發的糾紛，將缺少索賠的依據，成為阻礙施工順利進行的重要原因。14施工合同意識淡漠，合同簽訂不規范首先，不能按照法律規范簽訂合同，法律規范意識薄弱，缺少對建設工程施工合同示范文本的認識，履行存在不足。其次，不能嚴格按照合同辦事，遇到問題過于依賴找領導解決，不能提出合理的索賠意見;最后，專門的管理部門間缺少合作，合同管理人才儲備少。2加強施工合同管理的對策建議21做好

54、建筑工程合同談判與簽訂工作首先，在簽訂合同條款過程中，要了解合同文本由條款、合同附件、協議書、通用條款等四個部分組成。簽訂前要先對“通用條款”閱讀準確，明確不同用于的含義，再引導雙方簽訂“專用條款”，值得注意的是，一旦“專用條款”中某一項沒有做特殊約定的情況下，就可以將“通用條款”的對應條款當成雙方認可的合同約定。其次，要對工期、質量造價等合同內容提高重視度。按照我國建設工程質量管理條例中的規定，工程監督部門在工程驗收、質量評定上已不再是主體，這些工作將由單位組織設計、施工、監理等共同完成。為此，在合同中要能夠體現出來參與工程驗收的組織單位、人員、質量標準、驗收程序等，并要嚴格簽署文件協議與問

55、題的解決辦法。建設工程中，合同管理中最常見的問題就是工程造價糾紛。鑒于工程開展中會不可避免的出現設計變更、現場簽證以及材料差價等變更問題，為此，“一次性承包，不做更改”的情況很難實現。合同必須要對價款調整的范圍、程序、及孫方法等做出規定，這樣才能更好的應對變更。最后，對工程進度撥款與竣工結算程序做出規定。通常情況下，工程進度款都是按月結算的，而款項則是按照工程進度下撥的，但是在款項申請與下撥上款項的審核不一致，在合同規定上容易引發爭議進而影響到施工合同管理。通常情況下，合同對竣工結算不會做出過多規定。為此，要在合同中積極履行付款與結算程序。22在工程施工合同的履行中規范管理建筑工程簽訂完成以后

56、，合同雙方就在經濟上與法律上產生效益。合同還規定了雙方在利益、義務、權利與義務等，雙方必須對這些內容嚴格遵守，堅決不能違反合同條約。從一定程度上看，合同雙方利益是存在差異的，會造成合同雙方在利益上引發沖突，造成管理行為上的不統一、不協調，甚至引發矛盾與沖突。而實際上，違反工程施工合同的情況非常多，很多人都是故意違反這些合同的，并且當事人的法制意識淡薄。為此，合同履行成為了工程質量控制、造價控制、進度控制的關鍵，必須采取積極的管理，定期組織人員進行學習與培訓，明確工程合同中的權利義務，并要積極對違約的后果進行分析，有效的利用合同保護自身權益，也不會限制對方履行各項業務，條款中的內容得以充分履行。

57、23承包人應該積極開展合同風險管理，推行合同擔保制度看，加強合同索賠管理工作隨著建筑市場競爭的日趨激烈，及時對市場當中可能發生的情況進行預測與分析是使風險降到最低的關鍵，也是順利將風險轉移的重要手段。在合同中引入工程擔保制度還能夠最大限度的降低當事人的合同索賠風險。因為施工合同作為索賠的依據，同時也是合同得以延續的重要手段，是對雙方合同履行進約束與限制的重要方式。合同管理索賠對承包人提出的要求是:在簽署固定的合同過程中，要對各方面因素進行充分考慮，積極為合同履行創造機會;明確施工規定的權利與義務，并對合同風險作出預測，對合同變更的可能性進行預測，使用有效的合同管理方法與索賠策略;在合同履行當中

58、，要能夠定期對現場的施工情況進行勘察，了解整個施工現場的實際情況，并要結合法律法規對自身的合法權益進行保護。3結束語隨著社會生產的不斷進步，建筑行業發展也將面臨著非常多的機會，同時，隨著建筑項目的增多，建筑工程在合同管理上也面臨著阻礙，為了使建設工程施工合同管理符合建筑市場規范，推動建筑行業穩定持續發展就要在合同履行上、合同簽訂上以及合同法律觀念上不斷增強，并要做好人員的專業培訓，確保合同管理能夠程序化、規范化、制度化。建設工程施工合同12合同編號：甲方（發包人）：乙方（承包人）：簽訂地點：根據x合同法和建設工程質量管理條例及有關法律、法規的規定，并結合工程的實際情況，為明確雙方在施工過程中的

59、權利、義務和責任，經雙方友好協商，在平等自愿、公平和誠實信用原則的基礎上，雙方自愿簽訂本合同。第一條工程概況一、工程名稱：二、工程地點：三、承包工程范圍和內容：四、工程工期：開工日期_年_月_日，竣工日期_年_月_日。五、本合同為固定綜合單價合同，工程量及固定綜合單價見附表。工程總價款為（小寫）￥_萬元（大寫_）。第二條工程質量一、雙方約定的工程質量標準：符合甲方企業標準。二、鋪裝的產品名稱、型號、規格：符合甲方標準或見附件。三、工程完工后，乙方應在3日內通知甲方及時驗收。第三條工程價款的支付與結算一、本合同簽訂后3日內，甲方支付合同價款的30%作為預付款；二、工程施工期間，完工80%前，付至

60、合同價款的60%；三、工程驗收合格后5日內，付至合同價款的80%；四、結算完成后7天內付至結算價的95%；五、剩余工程總價款的5%作為質量保修金。在達到合同約定的質保期限后支付。第四條雙方的權利和義務一、甲方權利義務：1、對乙方進行安全、質量、文明施工等方面的教育，做好日常監管工作。2、負責對乙方施工人員的安全、文明施工等方面的工作進行指導、監控，并按規定及時做好驗收工作。3、按照合同約定支付工程款。4、負責完成乙方施工前所應具備的施工條件。5、甲方現場負責人：_身份證號：_聯系電話：_二、乙方權利義務：1、乙方具有本合同履行所需的施工資質。2、按甲方的要求，委派有專業經驗的技術人員，嚴格按國