1、保利琶洲項目地塊四土建施工總承包工程技術標第一章工程實施部署第一節工程部署總體思路.工程部署分析（二）工程內容酒店塔樓為38層超高層建筑，精裝修交樓；辦公塔樓為 60層超高層建筑，核心筒公共區 域為精裝修交樓，其他區域為毛坯交樓；兩棟塔樓均需占用較長工期，為工程竣工關鍵線路， 盡早施工有利于總工期控制。（一） 地鐵保護東面臨地鐵四號線，基坑暴露時間不宜過長，因此需快挖快做，優先施工。基坑東面與地鐵四號線關系剖面圖（三）設備分布本工程地下室機電設備體量較大，且主要集中在北側地下室，地下室主要設備分布如下（藍 色為B1層機電設備分布，黑色為 B2、B3、B4層機電設備分布）：地下室機電設備需較長施

2、工工期，且設備區對兩棟塔樓設備層安裝及調試存在影響，需優 先組織設備區的地下室施工，盡早提供作業面于機電穿插施工。酒店塔樓18層設計為機電設備層，辦公塔樓32層設計為機電設備層，為相關區域配套設 備，該設備層與區域內機電調試、驗收息息相關，施工部署時需考慮設備進場和安裝。（四）土方開挖及基礎施工現場踏勘時，基坑土方尚未開挖，綜合考慮基坑內土方開挖完成的先后順序，優化出土方案及最終收坡的位置，有利于工程整體目標的順利實現。考慮到基坑東側、西側為塔樓區、北側為機電設備集中區，均有優先施工的需求，總體出保利琶洲項目地塊四土建施工總承包工程技術標土方案計劃為東、西兩側同時開挖，再由北向南退挖收坡。并根

3、據土方開挖進度分區移交土建穿插二次土方開挖、樁基礎及抗拔錨桿施工，預計分區域移交時間間隔為1015天。出土坡道設置考慮兩種方案備選：.萬案一大面積土方開挖期間在南北側均設置出土坡道，兩坡道中間設中轉土臺，土方開挖順序由東、西兩側向中部收攏，由南向北逐漸收坡，示意圖如下：空載入口設計在基坑西南角，將重載出土口設置在西北角，如“方案二出土坡道設計示意圖” 盡量降低基坑內放坡對地下室結構施工的影響，場地移交順序與前述方案相同。鑒于基坑土石方開挖量達40多萬m3,可采用兩方案結合的方式提高出土效率，最終收尾 坡道與本方案相同。方案一出土坡道設計示意圖第一次移交土建施工（紅色填充區域）第二次移交土建施工

4、（紅色填充區域）第三次移交土建施工（紅色填充區域）基坑土方開挖全部完成（紅色填充區域移交）.方案二若土方大面積開挖前十地塊可完成其東面基坑土方回填，則可利用兩地塊間規劃道路，將方案二出土坡道設計示意圖（五）施工順序（穿插順序、包含分區分段的內容）本工程規模大、專業工序多，且各主要專業工程施工工期較長，相互之間有較多穿插內容， 應合理安排各專業工程的插入時間，確保工程進展順利。如裝飾裝修工程施工需在結構驗收合格之后進行，考慮到超高層整體驗收將影響整體工期，應將結構分為不同施工段分段進行驗收，分段穿插裝飾施工。幕墻施工需考慮施工電梯、塔吊附著層預留洞口的收口處理，塔樓設備層的預留吊裝口配合，裙樓幕

5、墻與裙樓外腳手架是否兼容和配合。（六）地下室結構施工方案.地下室底板及地下室結構施工隨土方開挖及樁基礎、抗拔錨桿施工進度穿插施工。.因后澆帶會較大程度的影響地下室結構封閉、后續工序的插入施工，計劃保留兩棟塔樓周 邊的沉降后澆帶，取消地下室其他后澆帶，將地下室結構劃分為30 x 30m左右區塊，采用跳倉法施工應對混凝土收縮應力，避免裂縫產生。.地下室面積大，且地下室結構施工存在一定流水作業，模板支撐體系采用扣件式腳手架快 拆體系，加快材料的周轉速度并縮短最終場地清理及移交后續專業施工時間。（七）辦公塔樓施工方案1.地下室結構施工方案辦公塔樓開工后作為獨立施工區順序向上施工，架+普通膠合板施工方案

6、，地下室滿配四層周轉材料地下室結構施工采用常規扣件式鋼管腳手保利琶洲項目地塊四土建施工總承包工程技術標2.上部核心筒結構施工方案(1 )核心筒豎向結構辦公塔樓為鋼筋碎核心筒+鋼結構外框組成的框筒結構，在目前施工工藝中有常規散支散 拼、滑模、爬模、提模以及我局自有知識產權的“超高層智能化整體頂升鋼平臺及可變模架體 系”(以下簡稱“頂模系統”)施工工藝，頂模系統為施工作業提供了大面積的施工平臺和多層 次的作業空間，控制系統簡單、極大減少塔吊使用吊次，非常適用于超高層建筑工程施工使用, 因此辦公塔樓核心筒采用頂模系統。辦公塔樓核心筒頂模系統示意圖地下室結構施工塔吊布4.冠頂/ 口仙注地上結構施工塔吊

7、平面布置冠頂采用鋼結構設計，最大管徑為800mm重量較輕，采用較小型塔吊即可滿足施工要求。 原結構施工的ZSL750塔吊穿過冠頂結構，由于需要預留孔洞之后進行補裝，塔冠不能完整合 攏，增加了施工難度。在主體結構全部封頂后，先采用一臺 ZSL750塔吊拆除另一臺ZSL75Q在屋頂安裝一臺可 滿足冠頂結構施工的ZSL380塔吊，利用ZSL380拆除ZSL75Q并用ZSL380完成屋頂皇冠的結 構施工及后續工程中需要的起重工程， ZSL380采用屋面安裝的ST2533塔吊進行拆除。(2)核心筒水平結構核心筒內水平結構采用常規模板施工。支模架選用扣件式鋼管件腳手架，模板采用膠合板。3.鋼結構吊裝辦公塔

8、樓外框為鋼結構，鋼管混凝土柱直徑達 1500mm厚度為40mm重量大，外框鋼梁、 壓型鋼板吊次需求大，因此需配置兩臺動臂塔吊作為吊裝設備。根據塔吊吊運能力分析，采用 ZSL750塔吊，辦公塔樓鋼柱地下室一層一節，地上部分 11 層以下兩層一節，11層以上三層一節，層高較高的樓層一層一節，可滿足施工要求。辦公塔樓地下室結構施工期間吊次需求相對較低，可先安裝一臺塔吊滿足施工需求，在核 心筒頂模系統安裝前安裝另一臺塔吊。臺ZSL750拆除另一臺ZSL750商35時1蜂那輪囑我安裝ZSL380拆除ZSL750塔吊保利琶洲項目地塊四土建施工總承包工程技術標（八）酒店塔樓施工方案1.結構施工方案（2）安裝

9、方法辦公塔樓33層以下幕墻形式較為統一，可采用環形軌道安裝從下至上安裝，33層以上幕墻逐漸內收，無法采用環軌吊進行安裝，采用扒桿吊進行吊裝。冠頂幕墻采用滿堂腳手架+懸挑腳手架作為作業平臺，板塊采用電動卷揚提升機進行垂直運輸，人工水平運輸，自上而下安裝，在屋面層位置收口封閉。酒店公寓塔樓為鋼筋混凝土結構+鋼結構冠頂，因酒店公寓塔樓結構平面為蘋果造型，平面曲線較多，采用常規的木模板體系較為適合。ZSL380塔吊安裝冠頂5.帚墻施工方案安裝ST2533 （核對型號）拆除 ZSL3802.塔吊方案酒店塔樓為鋼筋混凝土框剪結構，垂直運輸對吊重要求不高,冠頂鋼結構重量也較輕，選（1 ）幕墻板塊的垂直運輸辦

10、公塔樓標準層高4.2m,幕墻板塊造型新穎，向下延伸800mmft璃板塊，單元板塊總長達 5m,外加包裝，整體運卒&尺寸需求最少為 5.2m,而目前雙籠高速施工電梯籠最大尺寸為 4.8m, 不能滿足幕墻板塊運輸需求，大型雙立柱電梯能滿足運輸需求，但其運行速度僅20m/min,效率過低，因此采用電梯運輸幕墻板塊方案不具有可行性，施工電梯只能用于支座、備品備件、 小型異形板塊及零星材料的運輸。擇一臺較大起重量的常規塔吊即能滿足施工需要，擬投入一臺塔樓單層投影面積約為1800 1tf，鋼筋混凝土結構高度達到次需求較大，需布置兩臺塔吊滿足施工吊次需求，擬增加一臺TC7030塔吊。173.4m,高空運輸時

11、間長、吊TC6020塔吊（臂長45m）。酒店塔樓地下室結構施工期間吊次需求相對較低，可先安裝一臺TC7030塔吊滿足施工需求，待出土 0.00以后安裝TC6020塔吊，結構封頂后拆除吊裝。TC6020塔吊，TC7030用于冠頂結構超高層建筑施工塔吊為各個作業面提供垂直運輸，吊次非常緊張，不能考慮在大量主體結3* E?=55m TC7Q30n I主體結構塔吊平面布!_r Ti_地下室塔吊布置平面圖IT構施工期間運輸幕墻板塊，因此主體結構施工期間穿插幕墻施工后，幕墻板塊運輸在樓層內設 懸臂吊機及卸料平臺進行幕墻板塊運輸。3.安全防護酒店塔樓標準層外形沿高度方向相對統一，適合爬架防護，采用防火型全鋼

12、爬架進行結構屋頂皇冠向內收縮，只能采用塔吊進行運輸，此時結構封頂，結構施工吊次需求降低，可施工防護。提供屋頂皇冠板塊運輸。保利琶洲項目地塊四土建施工總承包工程技術標酒店塔樓爬架效果圖（1 ）材料垂直運輸塔樓標準層高3.7m,幕墻板塊向下延伸800mmi玻璃板塊，板塊總長達4.5m,外加包裝, 整體運輸尺寸需求為4.7m,選用較大尺寸的施工電梯（目前最大 4.8m,廣州京龍生產，應用 于廣州東塔項目）可滿足幕墻板塊運輸需求，因此酒店塔樓幕墻板塊采用施工電梯運輸。大尺寸施工電梯屋頂皇冠向內收縮，只能采用塔吊進行運輸，此時結構封頂，結構施工吊次需求降低，可 提供屋頂皇冠板塊運輸。（2）幕墻安裝酒店塔

13、樓33層以下幕墻形式較為統一，可采用環形軌道安裝從下至上安裝，33層以上幕墻逐漸內收，采用扒桿吊進行吊裝。冠頂幕墻采用滿堂腳手架+懸挑腳手架作為作業平臺，板塊采用電動卷揚提升機進行垂直（九）裙樓施工方案.結構施工方案裙樓為框架結構，采用扣件式腳手架+膠合板模板體系進行結構施工。.鋼結構施工方案的選擇裙樓鋼結構吊裝量大，跨度達34m懸挑11m桁架高度達xxm整體重量大，可采用滿堂 胎架+重型起重設備吊裝方案，考慮到結構變化較小，可使用辦公塔樓西側ZSL750塔吊拼裝后, 進行滑移就位桁架，部分小構件采用汽車吊輔助吊裝。.帚墻施工方案裙樓幕墻形式主要為金屬板和石材幕墻系統、構件式幕墻系統及大型金屬

14、雨篷、點式玻璃 幕墻系統，金屬板、石材、構件式幕墻系統通過裙樓外腳手架進行安裝，由于裙樓幕墻施工要 求腳手架離結構邊500600mm無法與結構施工腳手架兼容，裙樓幕墻施工時需重新搭設作業 腳手架。裙樓二層位置設有弧形玻璃雨篷，雨篷幕墻在裙樓幕墻工程后期進行施工，采用滿堂腳手 架作為施工平臺，汽車吊運輸板塊。二.分區、分段說明（一） 總體分區根據工程特點及招標文件分段竣工要求， 工程整體施工期間計劃將本工程分三個大區分別 獨立組織施工，分區為地下室及裙樓區、辦公塔樓區、酒店塔樓區。示意圖如下：（二）0.00以下施工分段.地下室結構施工分段說明兩棟塔樓高度較高，施工周期長，因此地下室結構施工期間，

15、酒店塔樓區和辦公塔樓區作運輸，人工水平運輸，自上而下安裝，在屋面層位置收口封閉為兩個獨立施工區豎向向上施工，地下室及裙樓區劃分為A、B、C、D四個施工段，示意如下:保利琶洲項目地塊四土建施工總承包工程技術標地下室裙樓破kLLLLLLLLLLLLLLLL地下室裙樓暇地下室裙樓Ci殳-LLLLLLLL LLLi LLL L_u幽 LLL LLLfe LLL卜，L地下室裙樓電 /地下室結構施工分區分段圖2.地下室機電安裝及裝飾裝修分區地下室裙樓破由于地下室機電設備具有較強的關聯性， 在地下室機電安裝及裝飾裝飾施工階段按前述分區進行施工并不適宜，擬在該階段將辦公塔樓、酒店塔樓劃入地下室施工區，并對整個

16、地下室按設備分區統一劃分施工區域進行施工，分區示意圖如下:LL l_l_i_ i_,LLLLLLLLLLLLLLLLLLLLL 地下窒 a區 LLLLL_VI-LLLLLLLLli- LLLLLLLLLLL LLLLLLLLLLL Illi, Illi 地下室EE | LLLLLLLLL 1 .LLLL .LLLL LLLL .LLLL LLLL .LLLL ,LLLL0.00以上施工分段為便于施工管理，將工程土1.裙樓區作為一個獨立施工區;lLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLlllllllllLLLLLLLLLLLLL地下室CK地下室機電及裝飾裝修施工分區圖0.00以上部分從豎

17、向劃分為不同的施工段組織施工:2.辦公塔樓區豎向劃分為I段（115F）、II段（1632F）、田段（3346F）、IV段（4760F） , V段（冠頂）；3.酒店塔樓區豎向劃分為I段（118F）、II段（1938F）、田段（冠頂）4. 0.00以上分段如下圖示意:辦公塔樓V段 冠頂辦公塔樓IV段47-60F辦公塔樓皿段33-46F辦公塔樓段16-32F辦公塔樓I段1-15F（四）室外工程施工分區室外市政及園林景觀工程施工階段，擬按以下分區進行施工組織安排:三.施工部署安排（一） 場地移交說明通過前述工程部署影響因素分析，土方開挖場地分四次移交施工總承包，計劃同時投入三 個土建綜合勞務班組分別負

18、責裙樓及地下室區、辦公塔樓區、酒店塔樓區地下室結構施工。其 他各專業工程根據各區土建施工進度合理穿插施工。（二）地下室及裙樓區施工部署安排1.基礎施工地下室及裙樓區基礎為抗浮錨桿+筏板基礎，擬先進行基礎土石方開挖工作，具備作業面保利琶洲項目地塊四土建施工總承包工程技術標地下室裙樓A沒地下室裙樓樓地下地下室裙樓地下室裙樓A段LLLLLLLL. LL-L區 LLL lllim lll. LLLW lll -LJL公后穿插抗浮錨桿施工，在抗浮錨桿養護檢測期間完成墊層、磚胎模、防水等工程施工，抗浮錨 桿驗收完成后進行底板結構施工。根據前述場地移交順序，地下室及裙樓區按 A-B-C-D的順序穿插進行基礎

19、及底板結構 施工，預計各施工段移交時間間隔約為 20天，進度計劃按此時間差進行編制。.地下室結構施工根據前述地下室及裙樓分段設置， A段與C段、B段與D段單層面積相近，且基礎施工有 較長時間問隔，計劃在A段、B段地下室結構施工完成后分別轉入 C段、D段地下室結構施工 地下室結構施工完成后，進行場地清理，分區穿插砌筑施工。LLLLLLLL I 1,1,1 I _酒店塔樓區LL L L L L L LLLLp- I I I I f 一 先決條件，因此地下室設備應盡早定版、盡早安裝。(3)裙樓機電安裝墻面機電管線隨砌筑工程開展施工，設備房設備在部分隔墻砌筑完成后進場安裝，設備就 位后完成砌筑收尾工作

20、。.裝飾裝修工程(1 )地下室地下室結構驗收后，分區穿插地下室抹灰施工，公共區域墻面及天花刮白應在機電水平支 管安裝前進行施工，抹灰及機電管線安裝完成后移交精裝修進場施工。地下室部分精裝修每層為一個流水施工段進行流水施工，即-4層-3層-4層-1層。(2)裙樓室內抹灰在裙樓結構驗收后開始施工，裙樓部分精裝修在裙樓全部抹灰完成開始插入施工，每兩層為一個流水施工段進行由上向下流水施工，即5、6層一3、4層一 1、2層。.電梯工程裙樓結構施工完成后，進行裙樓升降電梯井道的清理，移交電梯專業施工單位進行施工 裙樓自動扶梯在精裝修收尾階段穿插施工。.地下室及裙樓施工流程圖3.主體結構施工地下室及裙樓綜合

21、驗收地上裙樓首層2層結構及3層框架柱結構施工完成后進行鋼柱、鋼梁及宴會廳桁架鋼結 構安裝，裙樓屋頂雨棚鋼結構在裙樓屋面混凝土結構完成安裝。裙樓結構封頂后開始裙樓砌體施工。.帚墻施工裙樓結構全部施工完成后進行外腳手架改裝，裙樓外立面移交幕墻進行施工。.機電工程(1 )預留預埋：機電預留預埋隨土建結構進行施工。(2)地下室機電安裝公共區域地下室水平主干管在地下室天花刮白及墻面抹灰施工完成后穿插施工，墻面線管隨地下室砌筑穿插施工。機電設備區在地下室場地清理后先砌筑機房區與其他區域的隔墻，預留設備進入通道暫不砌筑，并完成設備基礎施工，在設備進場并安裝就位后完成設備區剩余隔墻砌筑收尾并進行門 洞口臨時封

22、閉。由于地下室設備房安裝完成是辦公塔樓、 酒店塔樓土 0.00以上設備層順利實現使用功能的保利琶洲項目地塊四土建施工總承包工程技術標（三）辦公塔樓區.基礎施工辦公塔樓區基礎為人工挖孔樁+筏板基礎，擬先完成人工挖孔樁施工，在人工挖孔樁養護 檢測期間完成基礎土石方開挖工作，并完成墊層、磚胎模、防水等工程，人工挖孔樁驗收完成 后進行底板結構施工。.地下室結構施工辦公塔樓地下室豎向結構與水平結構同步向上施工至土0.00。.主體結構施工辦公塔樓出土 0.00以后核心筒結構繼續向上施工（外框鋼結構及水平樓板暫不施工） ，采 用木模板體系將核心筒豎向結構施工至 +5.53m后，增加一臺ZSL750塔吊（爬升

23、式），并將原獨 立式ZSL750塔吊改為爬升式。塔吊安裝及改裝完成后進行核心筒豎向結構鋁合金模板拼裝，采用鋁合金模板完成一段標準層（4.2m）核心筒豎向結構施工（首層核心筒豎向結構完成至 +9.73m）。頂模安裝、調試在核心筒豎向結構施工+9.73m完成后進行（同時安裝直達頂模平臺的施工 電梯）。核心筒內樓板、外框鋼結構及組合樓板隨核心筒豎向結構順序向上施工，并與核心筒 豎向結構保持一定落差。核心筒豎向結構、筒內水平樓板、外框鋼結構、組合樓板高差關系分 析如下：（1 ）最小高差分析（2）最大高差分析核心筒豎向結構與筒內水平樓板、外框鋼結構、組合樓板之間最大高差主要受以下因素影響:序號影響因素因

24、素分析影響結果1核心筒與外框結 構哥差對結構安全 性、穩定性的影響根據結構安全模擬驗算結果，辦公塔樓核心筒豎向結構與外框水平樓板局差在50m以內（12層標準層）可保證施工期間安全，高差過 大將影響結構安全。外框混凝土樓板最 多落后核心筒豎向結構 12層。2頂模作業平臺的 臨時水電輸送配套設 施影響頂模作業平臺臨時水電需在中間固定樓層 設中轉水池及變壓器，根據電纜線損及水泵揚 程分析，外框樓板最多可落后核心筒水平結構 15層，可保證頂模平臺臨時水電的順利供應。外框混凝土樓板最 多落后核心筒豎向結構 15層。超過后需增設臨 時水箱或臨時變壓器。3臨時停電情況下 頂模作業平臺的緊急 疏散通道在臨時停

25、電情況下，頂模平臺施工電梯無 法使用，需考慮人員的緊急疏散通道（沿塔吊爬 梯卜至樓層），最不利情況為塔吊爬升后，其底 層水平鋼梁及核心筒內水平樓板應已安裝完 成。水平鋼梁最多落后 核心筒豎向結構7層，外 框混凝土樓板最多落后 核心筒豎向結構12層。最大高差示意圖如下:丁 頂模平臺1212N層核心筒豎向結構鋼筋綁扎頂模掛架1110.撐箱梁支厚相架國1110鋼柱吊裝N -1層（2層一節）鋼梁吊裝N -3層（頂模掛架影響）鋼梁校正及焊接N -4層壓型鋼板鋪設N -5層 栓釘施工N -6層 鋼筋綁扎N -7層樓板混凝土澆筑N -8層鋼結構涂裝N-9層NB核心筒豎向結構鋼筋綁扎I鋼梁吊裝N -7層壓型鋼

26、板鋪設N-9層亥心管豎向結構與水平結構最大高差示意圖栓釘施工N -10層鋼筋綁扎N -11層樓板混凝土澆筑N-12層（結構安全限制）鋼結構涂裝N- 13層鋼梁校正及焊接N-8層頂模掛架頂模平臺豎向結構與水平結構最小高差示意圖鋼柱吊裝N -5層（2B一節）1311105保利琶洲項目地塊四土建施工總承包工程技術標綜上所述，核心筒水平樓板落后核心筒豎向結構 510層，外框鋼柱落后核心筒豎向結構15層，水平鋼梁落后核心筒豎向結構 37層；外框組合樓板落后核心筒豎向結構 812層進度計劃按最小高差進行編制二層外框結構完成后，安裝一臺外用施工電梯用于結構施工期間人員及材料運輸。砌體插入施工后，再安裝兩臺外

27、用施工電梯用于人員及材料垂直運輸因幕墻安裝過程中需用樓層內作為堆場，且高空風力對未封閉的樓層內砌體存在不利影響，計劃砌筑在幕墻封閉5層后開始施工為便于后續裝飾工程的提前插入，辦公塔樓主體結構分段進行結構驗收（115F、1632F、3346F、4760F）,分段移交工作面進行裝飾施工。4.幕墻工程塔樓幕墻預埋件隨主體結構同步施工根據主體結構施工進度，分段移交作業場地于幕墻施工，由于幕墻與主體結構同時施工,墻開始施工時與結構關系如下:各避難層、設備層幕墻在機電設備吊裝完成后進行封閉，塔吊、施工電梯附墻樓層局部幕墻在相應機械設備拆除后進行幕墻收口施工根據主體結構施工進度，分5段移交作業面進行幕墻施工

28、，具體移交節點如下:（1）各機電專業管道按照“小管讓大管、有壓管讓無壓管，電氣在上其他在下”的原則合理布置，為裝修盡可能提高凈空，機電專業之間的基本施工順序如下:（2）機電豎向封閉管井內的風管安裝于15層結構施工完成時插入施工，并在砌筑施工前完成；豎向水管和橋架于抹灰工程完成后分區插入施工并及時開始分段試壓測試等過程驗收工并在裝飾進場前完成隱蔽試壓工作，各分區抹灰后裝飾工程開始插入施工，機電水平支管（水管（含消防管）、風管、電氣線纜）與裝飾工程同步開展并于天花封閉前完成水平支管安裝工（4）機電末端隨裝飾工程于調試階段安裝完畢（5）辦公塔樓大型機電設備如變壓器、低壓柜、換熱器、洗窗機、空氣處理機

29、等設備計劃于幕墻封閉及塔吊拆除前吊運至相應機房。（6）設備機房在母線，小型設備（配電箱、風機等）安裝完畢后開始安裝，通水通電前兩個月內完成，通水通電后即開始單機調試（7）機電工作面的管理該區域涉及的專業多，施工場地小，土建二次墻體砌筑與機電專業管道施工交叉面廣，為更好的協調好機電專業與土建二次二次墻體砌筑之間的施工工序搭接，在施工前機電單位應提前提交機電專業墻體砌筑部分的劃分要求，如水管、風管管井二次墻體砌筑的施工順序，以辦28層核心筒豎向結構鋼筋綁扎12（3）辦公樓水平風管按照每15層一個區的分別在砌筑開始20天后進行水平主干管安裝,13121110頂模平臺鋼梁吊裝（25層）鋼梁校正及焊接（

30、24層）=|HzzH懸挑防護利I設置層（17層）幕墻環軌吊安裝層（16層）15層及以下幕墻由下至上開始施工鋼筋綁扎（21層）外框組合樓板混凝土完成（20層）防護棚上拉鋼絲繩吊點層（19層）排水管道壓型鋼板鋪設（23層）栓釘施工（22層）3空調水管道強弱電橋架95空調冷凝水 管道給水及消防水 管道66風管管道每一段移交幕墻施工前須在上部設置懸挑防護棚，且防護棚需在上下分別與結構進行拉結，幕序號分段移交時結構施工進度1I 段（1 15F）外框組合樓板混凝土澆筑完成20層，17層設置懸挑防護棚2n 段（1632F）外框組合樓板混凝土澆筑完成37層，34層設置懸挑防護棚3出段（3346F）外框組合樓板

31、混凝土澆筑完成 51層，47層設置懸挑防護棚4IV段（4758F）屋面混凝土澆筑完成，60層設置懸挑防護棚5V段（冠頂）冠頂結構施工完成備注：考慮到47層以上幕墻施工時，屋頂冠頂結構正在施工，屋面層設置防護棚較為困難，4760層幕墻施工時在 60層樓面設懸挑防護棚，冠頂結構施工前幕墻先施工至58層，5960層在冠頂結構施工完成后進行施工，冠頂最終在屋面層收口。5.機電安裝工程公塔樓23-31層為例，將辦公塔樓標準層分為兩個施工區域， 兩個區域獨立施工，示意圖如下:保利琶洲項目地塊四土建施工總承包工程技術標辦公樓施工平面分區示意圖說明.LL精裝修樣板在主體結構施工完成 32層后提前插入施工，在此

32、之前根據業主要求樓層提前 完成樣板層的砌筑、抹灰及機電管線安裝施工，具備精裝修施工條件。精裝修分段插入節點：LLLLLLLLLLLLLLLLL rm ITllu.LLL4_C序號分段移交前需完成工程內容1I 段（1 15F）115層結構驗收完成；15層及以下砌體及機電管線安裝完成；15層以下粗裝修完成；16層以上進行樓層斷水處理。2n 段（1632F）1632層結構驗收完成；32層及以下砌體及機電管線安裝完成；32層以下粗裝修完成；32層以上進行樓層斷水處理。3出段（3346F）3346層結構驗收完成；46層及以下砌體及機電管線安裝完成；46層以下粗裝修完成；46層以上進行樓層斷水處理。4IV

33、 段（47 60F）4760層結構驗收完成；60層及以下砌體及機電管線安裝完成；60層及以下粗裝修完成；屋面層以上進行斷水處理。C-Tl. LLLLt辦公樓部分分為1區，公共走廊（包括核心筒部分）分為2區，兩個區域獨立施ZC oCL辦公樓平面施工順序圖說明J浦附電力餐H23T1忌順更前風才安置蹇民野口安卡寡里在樓層機電施 工過程中土建 專業與機電各 單位密切配 合，對于核心 筒區域的風 管、水管井二 次墻體的砌 筑，如左圖， 墻體施工時， 先安排未填色 部分二次墻體 的砌筑，待紅 色區域機電管 線安裝完成后 再進行砌筑。7.電梯工程辦公塔樓設備層主體結構封頂后進行機房區場地清理，開始電梯機房裝

34、修及設備基礎施 工，并分段完成井道清理及移交，永久電梯進場施工。冠頂結構施工完成后，現場對塔吊需求逐漸降低，完成冠頂幕墻材料吊運，塔吊可拆除, 由于電梯設備需使用塔吊吊運至設備層，故電梯主要設備部件應在塔吊拆除前吊裝進設備層。 8.辦公塔樓施工流程圖曲及Mi交艮的風胃去鼻區，6.裝飾工程115層砌筑、抹灰及機電主要管線施工完成后，移交工作面進行精裝修施工，精裝修按照1-15層 16-32層33-46層47-60層的順序進行工作面移交，在每次移交前保證此區域抹灰工作全部完成，精裝修按照 4個流水施工段進行流水施工。保利琶洲項目地塊四土建施工總承包工程技術標(四)酒店塔樓區.基礎工程酒店塔樓區基礎

35、為人工挖孔樁+筏板基礎，擬先完成人工挖孔樁施工，在人工挖孔樁養護 檢測期間完成基礎土石方開挖工作，并完成墊層、磚胎模、防水等工程，人工挖孔樁驗收完成 后進行底板結構施工。.地下室結構工程辦公塔樓地下室豎向結構與水平結構同步向上施工至土0.00。.主體結構工程(1 )出0.00以后，酒店塔樓增加一臺塔吊 TC6013用于垂直運輸。(2)酒店首層結構施工外立面防護采用落地式腳手架，首層結構施工完成后，安裝全鋼爬 架防護體系，拆除落地式腳手架。(3)在2層結構施工完成后進行安裝一臺高速施工電梯，幕墻穿插施工前再安裝一臺大尺寸(4.8m)高速施工電梯用于垂直運輸。(4)砌筑在外立面幕墻封閉完成5層后開

36、始施工。(5)為便于后續裝飾工程的提前插入，辦公塔樓主體結構分段進行結構驗收(118F、1938F),分段移交工作面進行裝飾施工。.幕墻工程塔樓幕墻預埋件隨主體結構同步施工。根據主體結構施工進度，分段移交作業場地于幕墻施工，由于幕墻與主體結構同時施工， 每一段移交幕墻施工前須在上部設置懸挑防護棚，且防護棚需在上下分別與結構進行拉結，幕 墻開始施工時與結構關系如下：序號分段移交時結構施工進度1I 段(1 18F)24層結構施工完成，19層設置懸挑防護棚2n 段(1938F)38層結構施工完成，屋面設置懸挑防護棚3出段(冠頂)冠頂結構施工完成備注：考慮到19層以上幕墻施工時，屋頂冠頂結構正在施工，

37、屋面層設置防護棚較為困難，1938層幕墻施工時在 38層樓面設懸挑防護棚，冠頂結構施工前幕墻先施工至36層，3738層在冠頂結構施工完成后進行施工，冠頂最終在屋面層收口。酒店施工平面分區示意圖說明說明保利琶洲項目地塊四土建施工總承包工程技術標各避難層、設備層幕墻在機電設備吊裝完成后進行封閉，塔吊、施工電梯附墻樓層局部幕 墻在相應機械設備拆除后進行幕墻收口施工。根據主體結構施工進度，分3段移交作業面進行幕墻施工，具體移交節點如下：.機電安裝工程(1)各機電專業管道按照“小管讓大管、有壓管讓無壓管，電氣在上其他在下”的原則合 理布置，為裝修盡可能提高凈空，機電專業之間的基本施工順序如下：排水管道

38、1空調常水1 風管管道 .空調水管道F仁 湍 )強弱電橋架|(2)機電豎向客房管井內的風管、水管安裝于 18層結構施工完成時插入施工，并在一次砌 筑前施工前完成；分段施工完成之后及時進行試壓測試等過程驗收工作，驗收完進行二次砌筑工作；豎向橋架于抹灰工程完成(一個施工段18層)后分區插入施工并及時開始分段試壓測試等過程驗收工作；(3)酒店塔樓水平風管按照兩段(118、1938)進行施工，在各區砌筑開始 30天后開 始水平主干管安裝并在裝飾進場前完成隱蔽試壓工作，各分區抹灰后裝飾工程開始插入施工，機電水平支管(水管(含消防管)、風管、電氣線纜)與裝飾工程同步開展并于天花封閉 前完成水平支管安裝工作

39、；(4)機電末端隨裝飾工程于調試階段安裝完畢；(5)酒店塔樓大型機電設備如變壓器、低壓柜、換熱器、洗窗機、空氣處理機等設備計劃 于幕墻封閉及塔吊拆除前吊運至相應機房；(6)設備機房在母線，小型設備(配電箱、風機等)安裝完畢后開始安裝，通水通電前兩 個月內完成，通水通電后即開始單機調試；(7)機電工作面的管理酒店塔樓機電工程涉及的專業多，施工場地小，土建二次墻體砌筑與機電專業管道施工交叉面廣，為更好的協調好機電專業與土建二次二次墻體砌筑之間的施工工序搭接，在施工前機 電單位應提前提交機電專業墻體砌筑部分的劃分要求，如水管、風管管井二次墻體砌筑的施工 順序，以酒店塔樓8-17層為例，將辦公塔樓標準層分為兩個施工區域，兩個區域獨立施工, 示意圖如下：客房部分分為1 區，公共走廊(包 括核心筒部分) 分為2區，兩個 區域獨立施工。酒店平面施工順序圖在樓層機電 施工過程中土建 專業與機電各單 位密切配合，對 于客房及核心筒 區域的風管、水 管井二次墻體的 砌筑，如左圖，