1、商品房屋買賣合同正規版本（5篇）2022商品房屋買賣合同正規版本1甲方（買方）：身份證號：乙方（賣方）：身份證號：甲、乙雙方就位于（注意：應與商鋪產權證上的地址一致）的一個商鋪的整體 買賣事宜，根據合同法、城市房地產管理法等有關法律之規定，雙方在遵循平等自 愿、老實信用的原那么下，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲、乙雙方協商一致，乙方受讓甲方位于的一個商鋪現房（以下簡稱商鋪），商 鋪具體狀況如下：（1）產權證號為, 土地使用權證號為 O（2）商鋪座落在 磚混；（3）商鋪產權面積 平方米。（4）商鋪占用范圍內的土地所有權為國有，國有土地使用權以出讓方式獲得；（5）商鋪目前局部被租賃（

2、承租人為,租期截止為,租金為，具體詳見租賃合同）。以上系乙方對商鋪基本情況的陳述，乙方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處 分權和收益權，亦不存在其他人的優先購買權。甲方以乙方的保證和陳述為基礎，決定整體 買受上述商鋪。乙方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質的合 同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續租。否那么導致商鋪遲延交付的, 甲方應按每遲延一日 元的標準向乙方承當違約金。第二條甲、乙雙方經協商一致，同意卜.述商鋪轉讓包干價款共計人民幣 元。甲方的付款方式和付款期限：本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金人民幣 元，合同履行過程中該定金 可抵作

3、購商鋪款。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議, 補充協議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式2份，甲乙方各執一份。甲方：乙方：年月日年月日乙方應在合同生效后 日內將商鋪的產權證交由甲方處理，并到拆遷指揮部簽署拆遷補償協議，甲方應在乙方完成上述行為后 日內付清余款 元第三條乙方自簽署合同之日起，不再享有商鋪的增值收益。假設遇政府拆遷安置補償等 情況，其補償安置及增值收益為甲方所有。第七條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中假設發 生爭議，應協商解決，協商不成，提交商丘仲裁委員會仲裁解決。第八條合同未盡事宜，經協商一

4、致，雙方可以訂立補充協議。補充協議與本合同不一 致的，以補充協議為準。第九條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方：乙方：住所地：住所地： ： ：身份證號碼：身份證號碼：年 月 日商品房屋買賣合同正規版本2甲方(賣方)： 身份證號： 乙方(買方)：身份證號：甲、乙雙方就位于(注意：應與商鋪產權證上的地址一致)的商鋪的整體買賣 事宜，根據合同法、城市房地產管理法等有關法律之規定，雙方在遵循平等自愿、 老實信用的原那么下，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲、乙雙方協商一致，乙方受讓甲方位于,商鋪具體狀況如下:(1)產權證號為, 土地使用權證號為 O(2

5、)商鋪座落在,結構為磚混;(3)商鋪產權面積 平方米。商鋪占用范圍內的土地所有權為國有，國有土地使用權以出讓方式獲得;（5）商鋪目前局部被租賃（承租人為,租期截止為,租金為，具體詳見租賃合同）。以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處 分權和收益權，不存在任何權利瑕疵（包括但不限于抵押權、優先購買權等）。乙方以甲方的 保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪。甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質的合 同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續租。否那么導致商鋪遲延交付的, 甲方應按每遲延一日 元的標準向乙方承當違約金。

6、第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述商鋪轉讓包干價款共計人民幣 萬元,小寫（元）。乙方的付款方式和付款期限：本合同生效后乙方應向甲方支付給定金人民幣 萬元，合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。甲方應在合同生效后 日內將商鋪過戶至乙方名下，乙方應在妥商鋪過戶手續的當日將余款 元一并付清。第三條上述商鋪的過戶費用由乙方承當。第四條甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準，過戶前所有的費用（包括但不限于水 電費、物業費、租金等）由甲方承當或享有;過戶后所有的費用（包括但不限于水電費、物業 費、租金等）由乙方承當或享有。第五條如因甲方原因導致上述的商鋪無法按照合同約定的時間辦理過戶手續給乙方， 視為甲方重

7、大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項外，還應向乙 方支付違約金 元。如因乙方原因導致商鋪無法與甲方履行合同（即過戶至乙方），視為乙方重大違約，甲 方有權單方解除合同并沒收乙方訂金。第六條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中假設發 生爭議，應協商解決，協商不成，雙方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同未盡事宜，經協商一致，雙方可以訂立補充協議。補充協議與本合同不一 致的，以補充協議為準。第八條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方：乙方：住所地：住所地： ： ：身份證號碼：身份證號碼：年 月

8、 日商品房屋買賣合同正規版本3賣方（以下簡稱甲方）：注冊地址：營業執照號碼：郵政編碼：法定代表人：職務：聯系 ：O委托代理人：職務：地址：郵政編碼：聯系 ：O委托代理機構：注冊地址：營業執照號碼：郵政編碼：法定代表人：職務：聯系 ：O買方（以下簡稱乙方）：（本人）（法定代表人）姓名：國籍：（身份證）（護照）（營業執照號碼）:地址：郵政編碼：聯系 ：委托代理人：國籍： ：地址：郵政編碼：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關 法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達如下協議， 以資共同信守執行：第一條：乙方購買甲方座落在。第二條：乙方所購

9、買房屋的基本情況為，現房、普通住宅、建筑面積平方米。室內所 有裝璜不變，為乙方所有。第三條：上述房產的交易價格：萬元整，RMB元。第四條：付款時間與方法，合同簽訂之日乙方支付甲方定金人民幣萬元整。在日內辦 理過戶，房屋過戶后，購房余款萬元整一次性付完。第五條：甲方于乙方將房款全部付清后日后將交易的房產交付給乙方使用。第六條：稅費分擔：甲方承當稅，其余稅費均由乙方承當。第七條：甲乙雙方在房屋過戶時于房產部門簽訂的合同僅作過戶時使用，與本合同不一致的地 方，以本合同為準。第八條：本合同生效后，如一方不履行本合同，違約方向守約方支付總房價的30%作為 違約金。第九條：本合同一式二份，雙方簽字后生效，

10、甲乙方雙方各執一份，具有同等法律效 力。第十條：本合同未盡事宜，雙方協商解決。第十一條：如因履行本合同產生的爭議，雙方均可向連云港市仲裁委員會申請仲裁。第十二條：違約責任:1、假設供方未如期按照合同約定的任何或全部款項內容之要求交付合同貨物或提供服 務、補足或更換貨物且符合要求，或供方未能履行合同規定的任何其它義務時，需方有權直 接向供方發出違約通知書，供方應按照需方選擇的以下一種或多種方式承當賠償責任及違約 責任：(1)在需方同意延長的期限內交付全部貨物、提供服務并承當由此給需方造成的直接損 失及需方因此產生的對第三方的責任。(2)在需方規定的時間內，按照本合同相關條款的約定，完成相應的更換

11、及修理以到達 合同規定的各項要求，供方應承當由此發生的各項相關費用并承當由此給需方造成的損失及需方因此產 生的對第三方的責任。此時，相關貨物的質量保修期及相關的其它期限也應重新起算。2、如供方延期交貨或需方延期付款，每逾期一天，違約方應按延期交貨所折合的金額 或延期付款金額每天2%。的比例向對方支付違約金，但該違約金累計不超過合同總金額的 5%;3、如任何一方無故解除合同或有違反本合同規定的任何情形均屬于違約行為，違約方 應就每一單項違約向對方支付合同總金額5%的違約金。4、假設貨物為假冒偽劣產品，供方應按照合同總金額的2倍向需方支付懲罰性賠償金， 且并不當然免除其依法應受的其它處分。5、任何

12、一方由于不可抗力原因不能按約履行合同時，應在不可抗力事件結束后3天內 向對方有效通報，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關機構的不可抗力證明或雙方諒 解并書面確認后，應當根據具體情況允許延期履行、修訂或終止合同，并根據情況可局部或 全部免于承當違約責任。第十三條：合同的變更本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方 應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出 天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的局部。未經雙方簽署書面文件，任何一方 無權變更本合同，否那么，由此造成對方的經濟損失，由責任方承當。第十四條：聲明及保證甲方：1

13、、甲方有權簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對 甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對 乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。八、本合同簽訂地點：河北省石家莊市甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：簽訂地點：簽訂地點：年月日 年月日商品房屋買賣合同正規版本4賣方（下稱甲方）：身份證：買方（下稱乙

14、方）：身份證：乙方向甲方購買坐落于房屋壹套，雙方已簽訂房屋買賣合同（以下簡稱買賣合同）， 合同編號：號，現經甲、乙雙方協商，達成協議如下：（合同和房屋的標明）一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。（合同解除）二、自雙方簽訂本協議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產權即與乙方無關。（聲明房屋與乙方無關）三、雙方對退還已付房款方法已達成一致意見，具體如下：（合同中關于款項的處理）1、乙方已繳付樓款/元（不包含交予中介定金）。2、乙方已繳款項自動轉為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計息，不計復利。3、甲方還款事宜另行約定。四、乙方

15、應于本協議生效后的三個工作日內提交辦理解除按揭貸款協議、解除買賣合 同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜，假設乙方不能按時提 交相關資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權暫緩推還乙方所有款項。 （關于合同已進行局部的退回處理）五、雙方同意，自本協議生效后，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。任何一方均 不對另一方主張買賣合同項下的權利或與買賣合同相關的權利。（再次聲明簽訂合同無效，雙方不再對合同提出主張權利）六、本協議自雙方簽字之日起生效、本協議為一式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份， 均具同等法律效力。（聲明該協議簽訂份數，聲明法律效力）甲方：乙方：身份證：

16、身份證：年月日年月日商品房屋買賣合同正規版本5出賣人（甲方）：身份證號碼：買受人（乙方）：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵 守。一、甲方愿將其擁有完全產權的位于市 城區的房屋（房屋所有權證編號：,建筑面積 平方米）以人民幣 仟 佰 拾 萬 仟佰 拾 元整（Y 元）的價款出售給乙方。二、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。本合同發生的契 稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定各自負擔。三、乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分三期付給甲 方。第一期，在貸款銀行向乙方發出貸款書時，乙方將30

17、%首付房款存入銀行，并由銀行凍 結，第二期在貸款銀行向乙方發放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30%首付款直接劃到甲 方的賬戶中；第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將余款付給甲方。四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作出如下：1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構提供與貸款相關的資料，簽署相關文件；2、在辦理產權過戶手續時，應按照要求將房屋產權資料交付銀行或貸款銀行認可的機 構持有。五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準，那么雙方同意以下述第種方式解決該房屋 的買賣事宜：1、繼續履行協議，乙方一次性將購房款支付給甲方；2、解除協議，甲方假設已收取定金的，應如數退還給乙方。六、違約責任1、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每期逾期1天按房價總額千分之。，計算違 約金緞帶與乙方。逾期超過 個月時，