1、使用權時代讀書筆記于今日社會而言，所有權無疑是民事生活之中最重要的一種權利。所有權制度也是民法領域最重要的制度之一，而不動產所有權制度尤甚。但是，觀察人類的歷史，加藤教授發現，此種狀態卻并非一直存續于人類社會，所有權的誕生是基于社會生活的需要而實現的。在加藤教授看來，在各個社會產生所有權概念的基礎都是追求生產的最大化這一社會需求。譬如，在土地過度豐饒的社會，土地所有權就是不被需要的。以美洲新大陸為例，雖然關于哥倫布到達美洲時的印第安人人口數量究竟有多少，眾說紛紜。但是，各種推測的數據都無法否認的是：土著居民的人口水平與北美洲的土地人口支持力的大值還相距甚遠。換言之，土地資源的稀缺性特征，在那時

2、的印第安社會是不存在的，因此“土地所有權”概念也就沒有產生的必要。其實，上述美洲新大陸的例子已經涉及到了加藤教授的一個重要論點：一項資源之上的所有權誕生，所必要的一個條件，就是該資源本身的稀缺性。資源本身的稀缺性，換個說法就是，該種資源更為人類所需要。該觀點在其它資源領域依舊是可以得到驗證的。以水資源為例，海水所有權或海水權利的概念聞所未聞，而在河水、湖水、井水之中則存在著水權利（雖然尚不是所有權）。對這種現實具有說服力的解釋就是，對于整體的人類社會而言，海水是豐饒的，海水權利制度目前而言是沒有必要的，而河水資源則相反。空氣權入利、陽光權利不存在也是基于同樣的道理。更進一步說，資源的稀缺性不僅

3、僅是該資源之上權利產生的必要條件，它還深深地影響著該類權利制度的發展程度。在農耕社會，決定土地生產率的主要因素是水和土地。土地和水這兩個因素中，缺乏程度高的那個因素將決定土地人口支持力的底線，并且決定土地人口支持力底線那個要素的權利性意識將會更加明顯。因此，與一般的溫帶地區比較發達的土地權利制度相比，在干旱少雨的阿拉伯地區，水的權利概念則比較發達，而土地所有權概念卻沒有產生。除了資源的稀缺性因素外，對投資者的保護以增強社會整體生產力，也是所有權概念產生的一個關鍵所在。就生產資料而言，所有權的功能不僅在于使用權能的私人獨占，還在于通過保護對生產資料的資本投入，賦予資本投入者以積極性，從而達到保護

4、投資者個人和增強社會整體生產力的目的。對土地的資本投入為零一中一大時，對土地的權利保護自然也呈現零一中-大三種狀態。具體而言，土地所有權及其他權利分別為三種不同程度的狀態：不存在中間性的存在或萌芽性的存在一一私人所有權的確立。這也可以解釋，為什么狩獵采集社會、游牧社會里不存在土地所有權的概念。最典型的一個例子就是蒙古國的土地制度。雖然，現代法律的土地私有制度被移植入蒙古國的法律文本體系之中，其憲法第6條3款第1句規定“除了牧草地、公共使用地及國家特殊用地外，蒙古國國民可以私人擁有土地”。該條法律規定很明顯地體現了，蒙古國法律對城市土地和牧草地區別處理。即使現在，蒙古國也沒有承認牧草地的私有制度。殊值注意的是，這里的不承認私有制度并不意味著實行牧草地國有或國營。對比游牧社會、狩獵社會與農業社會的生產資料所有權制度，上述觀點會得到印證。在定居農業社會，對農耕生產的勞動投入對象一-土地所有權加以承認，對追求農業生產的最大化來講是必要的。與此相對，在游牧會，為了追求游牧產量的最大化，對勞動投入對象游牧動物的所有權加以承認變得很重要，而土地由于不是勞動投入的對象，所以在那里承認土地所有權就變得沒有什么社會意義了。最后，在狩獵采集社會，成為勞動投入對象的