1、 1職業道德規范紀律規范著裝要求臨上崗前檢查服務指標工作禮貌表述物業保安服務禮儀 是什么物業保安服務禮儀的工作性質及內容 物業保安服務禮儀的素質要求: 物業保安服務禮儀服務標準物業保安服務禮儀形象規則道口崗流動崗 2職業道德規范熱愛本職、忠于職守。遵紀守法、勇于護法。不計得失、勇于奉獻。文明執勤、禮貌待人。廉潔奉公、不牟私利。3紀律規范嚴格遵守國家的法律、法規及公司的各項規章制度。服從管理，聽從指揮，廉潔奉公，敢于同違法犯罪分子作斗爭。堅守崗位，忠于職守，嚴格執行崗位責任制。注意儀容整潔，講究文明服務，禮貌待人。值班時禁止喝酒、吸煙、玩手機、吃東西，不準嘻笑、打鬧，不準會客、看書報、聽廣播，不

2、準做與值班執勤無關的事。4紀律規范不準包庇壞人，不準貪污受賄，不準徇私舞弊。不準擅自帶人進大廈內留宿。愛護各種警械器具及通訊設備，不得丟失、損壞、轉借和攜帶外出。不準利用休息之便作變相賭博。嚴格執行請假制度，有事外出時必須請假。5著裝要求按照管理處要求著配發制服；服裝熨燙平整、襯衫衣領潔凈、黑色皮鞋、深色襪子（貴賓來訪時須佩戴白色手套）；配戴通訊設備上崗時須調整音量到適合位置；發型前不得過眉、左右不得過耳、后不得過襯衫衣領，嚴禁留胡須、染發，并須統一跨立站姿；崗上須使用禮貌用語、并詳細了解大廈入駐客戶情況。6臨上崗前檢查下列各項制服武裝帶須扣緊，皮鞋要擦亮；儀容要清潔（勤剔須、洗發、剪指甲、理

3、發等）；頭發梳理整齊，帽子要戴正，身體無異味；衣袋和褲袋切勿脹起，領帶、綬帶要佩戴整齊；認真檢查對講機等工具的性能；交接班前要認真查閱交班記錄, 做好遺留問題交接，同時做好上傳下達工作，切勿草率行動。7工作禮貌對所有進入大廈的客戶要使用文明用語，當客人查詢的時候要微笑歡迎。對所接待的每一位客戶做到有問必答、耐心周到。首先要留心聆聽，然后正確回答所有的問題。對于不了解的情況要主動協助查問（前臺、部門等），給予幫助。有投訴的時候應該保持鎮定，耐心地聆聽，并積極地面對和處理問題。對于不服從管理的客戶，做到不惡語相加、不使用暴力，做到耐心解釋，以理服人。8工作禮貌總之，工作禮貌要做到以下五項：1. 微

4、笑服務；2. 主動問候服務；3. 一次到位服務；4. 客人稱謂服務；5. 指揮疏導服務；6. 禮儀性服務；每個細微的工作都向客戶展示人性化的服務。9物業保安服務禮儀:是針對保安的工作性質，規范保安人員的個人修養和服務標準 10 記得看過一個小品，小品名字叫“吉祥三保”，很有意思，演的內容是關于小區兩個保安分別是一個小保姆的哥哥和男朋友，講述的是哥哥本身作為一名保安，他自己感到很驕傲，但是妹妹要嫁給保安的男朋友時哥哥卻不同意了，妹妹很聰明，想著法的讓哥哥接受了男朋友，具體情節大家可以在網上搜搜看。 11啟示從這個小品中我看到了，身為一個小區保安所具備的保安服務禮儀。12物業保安服務禮儀的工作性質

5、及內容： 性質：一、忠于職守、竭誠服務 保安人員要有強烈的責任心，工作認真負責，精神振奮，盡職盡責，信守合同，主動、周到、熱情地為客戶服務，盡自己最大的力量滿足客戶的需要，確保客戶單位的安全。 在日常生活和工作中又要滿腔熱情地救助危難，關心、幫助他人，這也是一個公民應具備的起碼的社會責任要求。 只有這樣，才能牢固樹立起全心全意為顧客提供高質量、高水平的安全服務的思想。 13二、機智勇敢、不畏艱險保安人員處在承擔防范安全的第一線，不可避免地要同各種違法犯罪行為作斗爭，作業一名保安人員，要具有不怕苦、不怕難、不畏艱險、不怕犧牲的精神，在顧客的財產和生命受到侵害時，敢于挺身而出，機智勇敢，巧妙靈活地

6、堅決與違法犯罪分子作斗爭。 14三、文明執勤、五心奉獻在執勤工作中，對客戶要使用文明語（您好、我可以幫你嗎、請、走好、謝謝、等）講文明、講禮貌，尊重他人，態度和善（輕言細語），依法辦事時，以理服人，五心體現（愛心、知心、貼心、誠心、細心，站在業主的角度，做到為業主所想，為業主所急）。 這樣才能贏得業主和訪客們的支持、信任和理解，從而把保安服務工作做得更好。15 是我們天睦物業的服務理念愛 知 貼 誠 細五16物業保安服務禮儀的素質要求: 1、物業保安素質要求的基本方面： 豐富的物業從業知識； 隨機應變的物業從業能力； 立體式的物業從業觀念； 成熟的物業從業心理 。2、優質服務意識 ：規范服務+

7、超常服務 （人性化服務） 人性化服務的構成 ：地區要素、物業要素、 開發公司要素、業主用戶要素。173、對待投訴的態度： 不害怕，并主動地去尋找投訴 處理投訴要求： 保持冷靜 認真聽取意見 表示同情理解 給予關心 不轉移目標 記錄要點 把將要采取的措施告訴客人并征得客人的同意。18物業保安服務禮儀標準： “機智勇敢的保安員”、 “熱情周到的服務員”、 有機的統一體 “技術嫻熟的消防員” 這三者有機的統一體就是我們 保安員服務標準 19具體做法：1、在客人活動場所禁止干私人事情。 2、上班前、工作中不允許喝酒，吃有刺激 性氣味的食物。 3、 工作時不扎堆閑聊。 4、 在客人活動場所不得跑步，堅持

8、“說話 輕，行走輕，操作輕。” 205、 任何時候在客人活動場所禁止不雅行為。6、 工作中做到“眼勤、嘴勤、手勤、腿勤” 7、 微笑永駐臉上。8、 保持服裝整潔，儀表大方，頭腦清醒。 9、 態度溫和有禮，做事有始有終。10、 接聽電話用語規范，語氣柔和。 2111、 不與客人亂開玩笑。 12、 善于觀察客人的需求。 13、 當客人投訴時，不可好勝爭辯。14、 不要邊操作邊和客人說話，心不在焉。 15、 不要旁聽和加入客人談話。16、 不與客人搶道。 2217、 盡量記住客人姓名。 18、 遵守公司規定，愛護公物。19、 不要圍觀意外或其他特別事件。 物業保安服務禮儀服務十要點： 231、禮節多

9、一點； 2、動作快一點； 3、腦筋活一點； 4、做事勤一點； 5、微笑甜一點； 6、效率高一點； 7、說話輕一點； 8、嘴巴親一點； 9、肚量大一點； 10、爭執讓一點。 24物業保安服務禮儀形象規則： 1、服務形像。物業保安也稱為安全管理員、秩序維護員。不管稱謂如何，我們都應明確自身形象在物業管理公司的第一表征形象值。在各項目上，不僅僅代表公司形像，同時也是小區的臉面。即應該在儀表儀態、操作姿態、服務表現上完善自身形象打造，為本公司、小區留下第一眼先聲奪人的高品位標志形象。 25形體禮儀： 站姿：兩臂自然下垂，挺胸抬頭，精神飽滿。勿將手插在褲袋，不能流露出疲倦的樣子。走姿：步伐端正，輕盈，肩

10、部不得左右搖晃，做到挺胸抬頭。遇有任何事情發生，應冷靜處理，切勿表現驚慌失措。對不能處置的事件及時上報主管領導。262、崗位形象：著裝整潔，站姿端正，儀態嚴謹，表情莊敬，步履穩重，目光有神，操作規范，軍警風紀。 273、實操形象道口崗： (1) 進車寫卡 站位、站姿。站姿呈工作狀態立正式或挎立式。身體微側于汽車通道一方，關注車輛進入情況。值崗時無業務需要不得走離站位； 迎候禮節。汽車行至攔截坡前時，值崗人員應致禮表示迎接，再側身取車輛入區記時卡； 迎卡姿式。目視司機，右手將記時卡遞交司機，以左手平指示意，要求動作規范，彬彬有禮； 讓進禮節。遞卡后，值崗人員雙臂應按規定動作行讓進禮，要體現公司對

11、來車乘員的熱情接待與禮遇。 28(2) 出車驗卡收費 站姿、站位。值崗人員呈工作狀態站姿，身體微側向車來向； 出車致禮。車停攔截坡前時，值崗人員應向司機立正敬禮，并 準備接卡、記時、收費； 驗卡收費。驗卡時，值崗人員以右手接卡，熟練地驗卡、計時收費，并應向司機報明收費數據，如：“您的車計費停車分鐘，請交停車費元”。放行車輛示意放行時，值崗人員應平伸左臂，注目出車。 29(3) 不需記卡收費進出車輛，可只按進出車迎讓和送別禮節操作指示行車操作形象。向前手伸一臂，另一臂同時向行車方向示意擺動。30(4) 行人出入答詢 行人出入，應作注目、點頭致意迎送禮節操作； 貴賓、領導人員、業主陪同客人出入，應

12、敬禮致候。 凡遇詢問，應先向問詢者敬禮，然后回答問題； 安全管理員應熟知區內路段和樓號單元，回答應明確快捷； 與詢問者交談時，應注意使用下列敬語：“先生（小姐），要我幫您做什么？”“請問，找哪個部門、樓號？”等等。對詢問者不可以盤查或其他不敬語對答。 31流動崗 （1）、站姿與走姿流動崗保安人員在流動值勤中，經常作站姿與走姿的交替形態。站要求站正、站直、站穩，走要求走軍步、走直線、走穩重。站、走的姿態都不得松松垮垮、隨隨便便、散散漫漫、懈懈怠怠，不可作散步式、遛噠式、消閑式、呆滯式。站姿、走姿都要端正精神。 32（2）、查詢凡發現有可疑的人與現象，應作有禮貌的查詢。 如見有陌生人從樓內進出，則

13、可上前詢問，問詢方式可為：“先生（小姐），請問找誰？”。 如見有人攜物從樓內走出者，應先判明有無可疑之處，如有可疑，作應上前查詢，查詢語言為：“先生（小姐），請留步，帶出什么東西？可否查看一下”等等。盤查往往會引起對方反感，盤查無疑點后，應表示歉意，語言表示為：“對不起，耽誤您了，請！”，被查對方如有不滿表示，應解說：“實在對不起，這是例行公事”。對于盤問后的人員，都應有道歉、敬禮、禮送等表示。敬禮要規正，禮送要作請行手式。 33（3）、進入車輛指揮 凡進入區內裝、卸貨物車輛或其他車輛，應按以下程序操作：示意停車、指示分流車輛放行入區； 示意停車操作形象。向來車前方上揚左臂，上揚左掌與臂成直角

14、，五指并攏，按交警停車指示姿式操作； 指示行車操作形象。向前手伸一臂，另一臂同時向行車方向示意擺動； 分流車輛操作形象。對于可入區停靠車輛，應在指示入行后，作敬禮和問候操作。問候語言為“歡迎光臨！”；對于暫時無車位進入區內車輛，應作說明，如“區內暫無車位，請停靠對面車場，多謝合作！”或“暫無法入區，請稍候便為您安排，謝謝！”； 34353637383940行車糾紛處理操作形象。行車糾紛和爭執多發生在區內暫無車位，來車不服從指揮，要強行入區的問題上，如遇此糾紛，應按勸說、解釋、請求諒解的原則處理，盡可能避免爭吵。操作語言應多道歉、多歡慰，如“實在暫無車位，謝謝合作，請稍候”、 “對不起，暫無法入區，我會盡快為您安排。”等等。值班人員應做到“你火我不火，你急我客氣，你吵我道歉”。如遇無法勸說、不聽行車指揮，強行進入的車輛，應報告上級管理部門處理。41（4）、對講機使用使用對講機時的文明用語：對講時，請呼對方編號。例如“”。語言要規范、文明、禮貌，例如“請講”等。語言要簡潔明了，例如“是”，“明白”，“我照辦”等。講話結束時，要說“完畢”。 物業保安看似簡單的職業，其實要學的東西都是很細很繁的，只有用較高的保安服務禮儀意識去要求自己，我們才能做的更好，更讓業主