1、消防設施維保合同范本二甲方(委托單位)： (公章)乙方(被委托單位)： (深圳分公司) (公章)根據中華人民共和國消防法，中華人民共和國合同法。并結合深圳市消防法規的有關要求，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就甲方消防設施維修保養事項協商一致，訂立本合同。一、甲方(委托單位)： 華瀚科技有限公司二、乙方(被委托單位)： 南京市消防工程有限公司深圳分公司三、建筑名稱： 位于深圳市坪山新區金牛西路華瀚科技有限公司(1#、2#、3#)廠房、辦公樓一棟四、保養面積： 約80000萬平方五、維修保養依據和標準1、 公安部公通字(1996)21號文和深圳市公安局深公字(1996)390號文;2、

2、 建筑設計防火規范(GBJ16-2006)、自動噴水滅火系統設計規范(GB50084-2001)和火災自動報警系統設計規范(GB50116-98)。六、維護保養內容：1、室內消火栓系統(消火栓箱約 150(套)2、防排煙系統;3、自動噴水滅火系統(噴沐頭約800個)。4、火災自動報警系統(報警點約600個。七、維修保養合同期限為壹年從 2014 年 11 月 15 日至 2015 年 11 月 14 日止。八、維修保養費及支付方法：1、維修保養費共計為￥ 45000.00 元，大寫： 肆萬伍仟元整 (含3%的普稅發票)。2、甲方在合同簽訂后3天內一次性支付維修保養費總額的50%(即貳萬貳仟伍佰

3、元整)，半年后再付維修保養費總額的30%(即壹萬叁仟伍佰元整)，維修保養期滿后7天內付清余款20%(即玖仟元整)。3、每次更換被維修保養的消防產品或材料所需配件或材料費用低于￥100.00元時，配件或材料由維修保養方承擔，超出￥100.00時，超出部分的費用由委托方承擔，但維修保養方必須事先經委托方同意。更換配件或材料的人工費全部由維修保養方承擔。九、委托方責任(1)任命具備相關專業知識的消防管理責任人;(2)提供消防設施有關的技術資料和運轉歷史記錄;(3)負責及時、準確通知消防設施出現的故障和問題;(4)負責協助進入消防設施需維修的場所，及時發布相關通知;(5)負責免費提供維修保養所需的水、

4、電和垂直運輸。十、被委托方責任：(1)應派兩名具有消防設施維修保養經驗的工程技術人員擔任此項工作，并向書面通知委托方;(2)對建筑消防設施每月至少進行一次全面檢測，確保完好有效，;(3)消防設施的每次檢查、檢修和保養的結果要作好記錄，記錄應當完整準確，存檔備查，并會同委托方簽字確認;4) 隨時維修或更換不能正常工作或可能造成安全隱患的消防設施.(5)當接到委托方消防設施故障的通知后應及時趕到現場進行處理和修復。對嚴重故障，或難以短時間內修復故障，應采取有效措施防止事故發生，并及時書面報告委托方。(6)在檢查中發現火災隱患的，應當通知委托方，并立即采取措施消除隱患;(7)承擔因其過失或故意行為而

5、產生的所有消防安全責任。十一、維修保養例行檢查的內容：1、消火栓系統：A、水槍射擊實驗; B、消火栓泵自動和手動啟動;C、消火栓、水槍、水帶、消火栓按鈕、警鈴及水泵接合器的檢查。2、自動噴水滅火系統：A、末端放水裝置啟動實驗; B、噴啉泵自動和手動啟動;C、水流指示器和濕式報警閥的檢測;D、噴淋頭及管道的巡查和維修。3、火災自動報警系統：A、檢查火災報警控制器的各功能;B、對煙、溫感探測器、手動報警按鈕及模塊進行檢測;C、檢查消防警鈴和其他報警設施。十二、乙方每月提供一次檢測報告，由雙方參加維修保養代表簽字和蓋章后各執一份。十三、爭議解決1、履行合同過程發生爭議，雙方應本著友好態度協商解決，若經協商仍不能解決，向甲方所在地人民法院起訴;2、違約合同雙方任何一方不能全面或部分履行合同條款，違約方除承擔賠償因此造成對方的安全經濟損失外，還必須向對方支付合同價款的10%作為違約金。十四、合同