1、河南南陽龍湖山莊康健社區(qū)概念規(guī)劃華中科技大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院2008年12月28日1規(guī)劃總平面圖總體鳥瞰效果圖用地布局功能分區(qū)道路系統(tǒng)分析景觀系統(tǒng)分析分區(qū)概念規(guī)劃A二、概念規(guī)劃篇2規(guī)劃總平面圖3規(guī)劃總平面圖規(guī)劃總體鳥瞰圖用地布局功能分區(qū)道路系統(tǒng)分析景觀系統(tǒng)分析分區(qū)概念規(guī)劃B4總體鳥瞰效果圖5規(guī)劃總平面圖規(guī)劃總體鳥瞰圖用地布局功能分區(qū)道路系統(tǒng)分析景觀系統(tǒng)分析分區(qū)概念規(guī)劃C6用地布局7規(guī)劃總平面圖規(guī)劃總體鳥瞰圖用地布局功能分區(qū)道路系統(tǒng)分析景觀系統(tǒng)分析分區(qū)概念規(guī)劃D8功能分區(qū) 整個區(qū)域功能分為六個區(qū)，分別為老年社區(qū)、帝鄉(xiāng)文化與溫泉社區(qū)、國際鄉(xiāng)情園、高爾夫與沙灘浴場社區(qū)、綠色能源社區(qū)、拆遷安置區(qū)。總

2、面積為377.8公頃。 老年社區(qū)：位于地塊北部區(qū)域，面積為52.0公頃，占總用地13.9%； 帝鄉(xiāng)文化與溫泉社區(qū)：位于地塊中部區(qū)域，面積為103.8公頃，占總用地27.2%； 國際鄉(xiāng)情園：位于地塊西南角，面積:51.1公頃，占總用地13.6%； 高爾夫與沙灘浴場社區(qū)：位于地塊東北角和西北角位置，分別為龍崗廟高爾沙灘社區(qū)和麒麟湖高爾夫沙灘社區(qū)兩地，面積分別為74.7公頃和36.9公頃，共116.1公頃。占總用地30.8%； 綠色能源社區(qū)：位于地塊西北角位置，面積為11.7公頃，占總用地3.1%； 拆遷安置區(qū)：位于地塊南部區(qū)域，面積為43.1公頃，占總用地11.4%，為待開發(fā)用地。國際農(nóng)莊高爾夫與

3、沙灘浴場社區(qū)綠色能源社區(qū)拆遷安置區(qū)帝鄉(xiāng)文化與溫泉社區(qū)老年社區(qū)高爾夫與沙灘浴場社區(qū)9規(guī)劃總平面圖總體鳥瞰效果圖用地布局功能分區(qū)道路系統(tǒng)分析景觀系統(tǒng)分析分區(qū)概念規(guī)劃E10道路系統(tǒng)分析 項目區(qū)域道路系統(tǒng)結(jié)構(gòu)為“兩環(huán)一線牽”，由城市主干道（縣道）、居住區(qū)級主干道、居住區(qū)級次干道與小區(qū)級干道組成。 其中縣道由石橋鎮(zhèn)穿越項目地塊至小寨；小區(qū)主干道基本保留現(xiàn)狀村莊道路；小區(qū)次干道以小區(qū)道路規(guī)范為原則，并遵重原有地形地貌進行規(guī)劃設(shè)計。片區(qū)主干道小區(qū)級道路城市道路11規(guī)劃總平面圖總體鳥瞰效果圖用地布局功能分區(qū)道路系統(tǒng)分析景觀系統(tǒng)分析分區(qū)概念規(guī)劃F12景觀系統(tǒng)分析社區(qū)中心景觀節(jié)點龍湖綠化景觀帶社區(qū)景觀綠化軸線水景

4、滲透 項目區(qū)域景觀系統(tǒng)結(jié)構(gòu)為“一藍二綠兩湖滲透”，使成個社區(qū)景觀系統(tǒng) 連成一體。 兩條綠化景觀主軸是由以龍湖為界線的老年社區(qū)與國際風(fēng)情園景觀軸和帝鄉(xiāng)文化溫泉社區(qū)與高爾夫社區(qū)景觀軸組成；三條濱水景觀軸是由麒麟湖、龍湖和龍崗廟水庫組成的水系景觀帶。13規(guī)劃總平面圖總體鳥瞰效果圖用地布局功能分區(qū)道路系統(tǒng)分析景觀系統(tǒng)分析分區(qū)概念規(guī)劃G14高爾夫球館門球場辦公樓會所老年人才市場管理中心管理中心護理樓社區(qū)醫(yī)院會所會所酒店老年學(xué)校老年社區(qū) 該地塊中部由一條規(guī)劃的居住區(qū)級道路隔開，形成兩個老年社區(qū)，考慮通過道路系統(tǒng)的組織將兩區(qū)聯(lián)系起來組成一個整體，根據(jù)用地大小和位置特點，將中心處作為公寓養(yǎng)老和家庭養(yǎng)老的區(qū)的核

5、心景觀，而交通方便環(huán)境相對獨立的地方作為介助介護養(yǎng)老用地開發(fā)可以更好的促進老年人的治療。 其中，老年社區(qū)北部占地27公頃，南部占地25公頃。共52公頃。總建筑面積38萬平方米，容積率為0.75。至小寨4F居住建筑6F居住建筑4F公共建筑6F公共建筑10F公共建筑老年社區(qū)鳥瞰效果圖15介助介護養(yǎng)老區(qū)公寓養(yǎng)老區(qū)家庭養(yǎng)老區(qū)戶外活動區(qū)教育學(xué)習(xí)區(qū)功能分析 兩個老年社區(qū)形成一個綜合體，可分為介助介護養(yǎng)老區(qū)，公寓養(yǎng)老區(qū)，家庭養(yǎng)老區(qū)，戶外活動區(qū)，教育學(xué)習(xí)區(qū)五個大區(qū)。介助介護養(yǎng)老區(qū)公寓養(yǎng)老區(qū)家庭養(yǎng)老區(qū)健康為主題互動為主題享樂為主題16一級景點二級景點三級景點景觀分析在社區(qū)規(guī)劃中打造貫穿兩個社區(qū)的景觀軸線并向水體

6、輻射打開視野，形成多元，自由的景觀體系。17縣道居住區(qū)級道路小區(qū)級道路步行路隱性消防車道交通分析在老年社區(qū)規(guī)劃中強調(diào)的車走兩邊，人走中間的人車分流的形式。至小寨溫泉社區(qū)國際風(fēng)情園18 介助介互區(qū)占地8公頃，地處基地上部部，地勢較高而平坦處，空間格局為兩邊是療養(yǎng)醫(yī)院和護理中間是介助介護療養(yǎng)樓的形式，為老人的生活和安全提供了優(yōu)良的條件，并借地勢與下部區(qū)域分隔開，自身既有良好的視野環(huán)境又不影響公寓區(qū)的養(yǎng)老環(huán)境。功能分區(qū)索引介助介護養(yǎng)老區(qū)管理中心護理樓社區(qū)醫(yī)院19 老年公寓區(qū)占地16公頃，都是地處基地中部，地勢較低而平坦處，戶型為大型公寓樓內(nèi)的小套間戶型，為老人的生活與相互之間的交流提供了優(yōu)良的條件，

7、并與中心廣場鄰近為出門散步鍛煉提供了極為方便的條件。功能分區(qū)索引公寓養(yǎng)老區(qū)20 家庭養(yǎng)老區(qū)占地14公頃，地處基地低處，地勢較平坦，建筑以中式院落的布局形式組合，大的院子使老人擁有更充足陽光。而建筑都簇擁中心景觀使得每個家庭能有好的景觀感受，使得家庭成員之間有更多的交流，產(chǎn)生更多的集體活動。功能分區(qū)索引家庭養(yǎng)老區(qū)21 教育學(xué)習(xí)區(qū)和戶外運動區(qū)各占地5.5公頃，分別位與中軸線兩端，老年大學(xué)結(jié)合水體創(chuàng)造良好的景觀環(huán)境，提供各方面的課程學(xué)習(xí)和小型活動場地，高爾夫和門球場位與山體處，自然而成的山地高爾夫和規(guī)范化的門球場給予老人更多在陽光下的活動的機會。功能分區(qū)索引教育與戶外活動設(shè)施高爾夫球館老年學(xué)校門球場

8、22單體平面意向作為公寓的平面意向考慮護理動能的平面意向23 該區(qū)位于項目的中部，面積為108.04公頃；占總面積30.2%。容積率為0.62。 規(guī)劃布局以合理利用地形，結(jié)合項目開發(fā)，設(shè)計一個帶有溫泉的生態(tài)高檔康健社區(qū)。同時融入該地區(qū)的歷史文化和民俗文化，創(chuàng)造一個帶有濃厚地方特色的溫泉康健社區(qū)。 整個區(qū)域功能分為四個區(qū)，分別為溫泉社區(qū)、溫泉度假區(qū)、帝鄉(xiāng)文化區(qū)、高檔別墅區(qū)。其中沿龍湖布置帝鄉(xiāng)文化帶，使其滲透到各個區(qū)域。將文化特色和各功能區(qū)相結(jié)合，打造一個具有文化內(nèi)涵的區(qū)域。帝鄉(xiāng)文化與溫泉康健社區(qū)帝鄉(xiāng)文化與溫泉康 健社區(qū)總平面圖城市廣場商業(yè)街會所社區(qū)小學(xué) 聯(lián) 排 別 墅溫泉居住區(qū)溫泉居住區(qū)溫泉別墅

9、區(qū)溫泉度假中心溫泉洗浴區(qū)溫泉別墅區(qū)張仲景博物館龍湖公園會議中心鳥瞰效果圖24功能分析溫泉別墅區(qū)溫泉社區(qū)溫泉度假區(qū)帝鄉(xiāng)文化帶 帝鄉(xiāng)文化與溫泉康健社區(qū)分為四個功能區(qū)。分別為溫泉別墅區(qū)，溫泉社區(qū)，溫泉度假區(qū)及帝鄉(xiāng)文化帶。 其中溫泉社區(qū)有兩個，一個在基地的西北面，一個在基地的東南面。溫泉社區(qū)以康健為主題，以多層住宅為主。而溫泉別墅區(qū)在基地的北面，以高檔別墅和聯(lián)排別墅為主。帝鄉(xiāng)文化帶則沿龍湖布置，以劉秀的帝鄉(xiāng)文化為主題。景觀分析 該區(qū)景觀以一城市廣場為核心，沿龍湖發(fā)散出一系列的景觀節(jié)點。 景觀節(jié)點隨地勢分兩帶，呈龍狀布局。一是從城市廣場博物館廣場帶，一是溫泉社區(qū)沿龍湖景觀帶。重點以龍湖帝鄉(xiāng)文化帶為主線，

10、沿湖分布許多文化景點，同時將龍湖兩岸的景觀想結(jié)合，延續(xù)其龍脈。廣場景觀節(jié)點25流線分析 該區(qū)以一條城市縣道為主干道，每個功能區(qū)設(shè)置有區(qū)級道路與城市干道相接。每個區(qū)域內(nèi)又有區(qū)級道和人行道。 區(qū)域內(nèi)的道路系統(tǒng)簡潔方便，清晰明朗。由于該地區(qū)的特殊文化氣息和歷史地位，流線的布置都蜿蜒曲折，猶如一條巨龍一般。空間分析 該地區(qū)的空間形態(tài)遵循地勢的高低起伏，形成類似巨龍的兩條帶。和該區(qū)的文化主題相融合。 以進入該區(qū)的城市廣場為龍頭，沿龍湖發(fā)散，宛如一條長龍。寓意該地為龍鄉(xiāng)，和歷史上的傳說中劉秀的故鄉(xiāng)恰相呼應(yīng)。襯托出該地區(qū)的人杰地靈，山清水秀的龍氣。城市縣道車行流線人行流線核心廣場公共空間空間序列至老年社區(qū)至

11、高爾夫沙灘社區(qū)至老年社區(qū)26 小區(qū)主要以多層住宅為主，在臨湖面有部分聯(lián)排住宅。小區(qū)內(nèi)有小學(xué)，商業(yè)中心，會所等部分公共建筑。并在臨湖帶設(shè)置一些景觀及濱湖建筑，增強了小區(qū)的品味和格調(diào)。使人與自然景觀相和諧。功能分區(qū)索引溫泉社區(qū) 溫泉社區(qū)位于地區(qū)的北部，地勢基本平坦，有部分的坡地，毗鄰龍湖，具有良好的景觀視線和環(huán)境；該區(qū)主要以多層住宅為主體，配套有商業(yè)等服務(wù)設(shè)施。 該區(qū)域面積為27.0公頃，占該地區(qū)面積為25.0%。商業(yè)街會所社區(qū)小學(xué)俱樂部會所 聯(lián) 排 別 墅 沿 街 商 業(yè)會所會所花園聯(lián)排別墅沿街商業(yè)沿湖會所多層戶型27功能分區(qū)索引溫泉別墅區(qū) 該區(qū)為溫泉別墅區(qū)，環(huán)境優(yōu)雅安靜，沿龍湖的北岸帶狀布局。

12、社區(qū)和帝鄉(xiāng)文化帶相鄰，蘊藏著濃厚的文化氣息。社區(qū)以聯(lián)排別墅為主，環(huán)湖部分布置高檔別墅，每個別墅中都設(shè)有溫泉浴池，這些別墅可作為假日別墅使用。 該區(qū)域面積為5.07公頃，占該地區(qū)面積為4.7%。聯(lián)排別墅別墅會所獨立別墅濱湖別墅獨立別墅區(qū)內(nèi)景觀28功能分區(qū)索引溫泉社區(qū) 溫泉度假區(qū)位于地區(qū)的東部，離市區(qū)較近。該溫泉社區(qū)和溫泉度假區(qū)以城市干道相隔。 這個溫泉社區(qū)以多層住宅為主，沿城市干道的中心區(qū)布置4懂高層。沿街布置商業(yè)店鋪，高層住宅以商住混用形式為主。即能顯示出城市廣場的大氣，又能提升社區(qū)的檔次。 社區(qū)的景觀節(jié)點也也沿廣場的軸線分散布置，社區(qū)內(nèi)有室外游泳室，休閑廣場等景觀節(jié)點。 該區(qū)域面積為9.6公

13、頃，占該地區(qū)面積為8.9%。城市廣場多層社區(qū)沿街商業(yè)及高層社區(qū)廣場社區(qū)活動空間29功能分區(qū)索引溫泉度假會議區(qū) 溫泉度假區(qū)位于地區(qū)的東部，離市區(qū)較近。該溫泉度假區(qū)著力打造成南陽富有濃郁帝鄉(xiāng)文化色彩的溫泉洗浴中心。 我們本著趣味療養(yǎng)，輕松休閑，愉快度假，體驗民俗四大開發(fā)理念發(fā)展該溫泉度假區(qū)。充分利用該區(qū)自然資源，為旅游者提供貼近自然的環(huán)境，營造出寬松的環(huán)境氛圍。將靜泡溫泉的方式與水中運動式的浸泡溫泉方式結(jié)合起來，增加趣味性。 同時配有特色餐飲、休閑、會議、體育、文化娛樂等溫泉沐浴之外的活動場所。 該區(qū)域面積為19.1公頃，占該地區(qū)面積為17.7%。美食城高級會所度假區(qū)入口高級賓館室外游泳池室內(nèi)游泳

14、池網(wǎng)球場30功能分區(qū)索引溫泉度假別墅區(qū) 溫泉度假區(qū)位于地區(qū)的東部，離市區(qū)較近。該溫泉度假區(qū)著力打造成南陽富有濃郁帝鄉(xiāng)文化色彩的溫泉洗浴中心。 該溫泉里布置各式各樣的池子，有幾十個之多。里面有餐飲區(qū)，酒吧區(qū)。里面還布置有幾十棟溫泉別墅，每一間別墅后面都有小型的溫泉池。將溫泉池引進每一棟別墅。獨立別墅溫泉別墅度假別墅溫泉別墅平面泳池區(qū)日式溫泉兒童池區(qū)池間景觀31功能分區(qū)索引帝鄉(xiāng)文化帶及休閑 廣場 帝鄉(xiāng)文化區(qū)沿著龍湖成帶狀布置，形成環(huán)狀的文化景觀。該地帶以漢代文化為依托，以歷史傳說故事為線索。演繹一場帝王劉秀當(dāng)年來此避難的電影。文化帶中有磨屋街，快活林，劉秀避難洞，碾盤河等景點，每個景點都在講述著一

15、段歷史的故事。同時打造一個大型的文化廣場，也提供給人們一個的休閑活動空間。讓大家感受到一股濃郁的楚風(fēng)漢韻。 該區(qū)域面積為10.0公頃，占該地區(qū)面積為9.3%。鄉(xiāng)村別墅濱湖走廊社區(qū)廣場觀湖臺龍湖公園文化廣場博物館32國際鄉(xiāng)情園 該區(qū)位于項目的南部，面積為51.9公頃；占總面積14.5%。容積率為0.42。 規(guī)劃在公路的兩邊，建設(shè)10多個具有代表性的世界各國農(nóng)家水岸風(fēng)情園，如美國西部牛仔農(nóng)莊、法國葡萄農(nóng)莊、泰國水上農(nóng)莊、韓國人參農(nóng)莊、俄羅斯森林農(nóng)莊、德國啤酒農(nóng)莊等。 每個小農(nóng)莊以一個國家的農(nóng)業(yè)風(fēng)情為主題。 在該區(qū)域還設(shè)置有拆遷安置區(qū)，區(qū)級醫(yī)院等建筑。是村民的活動聚集地。國際鄉(xiāng)情園總平面圖張仲景紀(jì)念

16、館村委區(qū)級醫(yī)院龍湖別墅法國農(nóng)莊英國農(nóng)莊泰國農(nóng)莊俄羅斯農(nóng)莊美國農(nóng)莊荷蘭農(nóng)莊南陽農(nóng)莊拆遷安置區(qū)鳥瞰效果圖33功能分析 國際鄉(xiāng)情園分為六個功能區(qū)。分別為張仲景紀(jì)念廣場，區(qū)級醫(yī)院，龍湖別墅區(qū)，村民住區(qū)，拆遷安置區(qū)及國際風(fēng)情園區(qū)。 該區(qū)域主要以原地區(qū)居民的生活為主。設(shè)置有張仲景紀(jì)念館，區(qū)級醫(yī)院等公建。該區(qū)以國際鄉(xiāng)情園為特色，以每一個國家的農(nóng)業(yè)風(fēng)情為主題布置。中心區(qū)為拆遷安置區(qū)域，以區(qū)域安置村民為主。景觀分析 該區(qū)景觀以三個大廣場為核心，將張仲景紀(jì)念館到村委辦公的軸線相聯(lián)系。 景觀節(jié)點隨地勢分兩帶，呈龍狀布局。一為從城市廣場博物館廣場帶，一為溫泉社區(qū)沿龍湖景觀帶。重點以龍湖帝鄉(xiāng)文化帶為主線，沿湖分布許多文

17、化景點，同時將龍湖兩岸的景觀想結(jié)合，延續(xù)其龍脈。龍湖別墅區(qū)村民住區(qū)拆遷安置區(qū)國際風(fēng)情園區(qū)級醫(yī)院張仲景紀(jì)念廣場廣場景觀節(jié)點公共區(qū)34交通分析空間分析 該區(qū)域以一條城市縣道為主線，車行流線在城市縣道的分支上環(huán)狀展開。沿城市干道兩邊布置村民安置區(qū)，還有區(qū)級醫(yī)院及村委兩個弧形景觀廣場呈S型呼應(yīng)。 沿主要的景觀軸線兩側(cè)有人行步道，就像兩條軸線一樣延伸到村委核心。流線簡潔，但清晰明了，使該區(qū)域的交通十分便利。村民出行都十分方便。 該地區(qū)以一條景觀軸線為核心，兩邊以S型城市廣場相映襯。周邊以風(fēng)情農(nóng)莊相包圍。 區(qū)域內(nèi)以村委辦公為核心，向周邊發(fā)散，為環(huán)狀的安置區(qū)域。另外以城市縣道為主帶，沿公路兩側(cè)為帶狀村民安置

18、區(qū)。 另外，區(qū)域內(nèi)以三個大型公建為節(jié)點，以國際風(fēng)情農(nóng)莊帶為主體，使地區(qū)內(nèi)蘊含著濃厚的鄉(xiāng)土氣息。城市縣道車行流線人行流線公建核心廣場公共空間空間序列鄉(xiāng)情農(nóng)莊至高爾夫社區(qū)至溫泉度假區(qū)35功能分區(qū)索引張仲景紀(jì)念館及村委 該區(qū)域為國際風(fēng)情園的景觀軸線主體。它從張仲景紀(jì)念館到村委沿線狀發(fā)射，并和龍湖的景觀相呼應(yīng)。 區(qū)域內(nèi)以公建和廣場為主。張仲景紀(jì)念館靠龍湖帝鄉(xiāng)文化帶，然后延伸到城市景觀廣場，再至村委公共建筑。村委是安置區(qū)的核心，呈弧形包圍狀。前面有廣闊的廣場。有著很多的綠化景觀和人文景觀。整個公共建筑大氣，宏大，同時也給村民們提供了公共休閑空間。 該區(qū)域面積4.4公頃，占該地區(qū)面積的8.5%。張仲景紀(jì)念

19、館張仲景銅像村委村委前廣場36功能分區(qū)索引區(qū)級醫(yī)院 該區(qū)域為區(qū)級醫(yī)院，占地7。5公頃。里面設(shè)施齊全，為大型公共建筑。 醫(yī)院設(shè)有門診區(qū)，醫(yī)技區(qū)，會診區(qū)，后勤保障區(qū)。等四大功能區(qū)域。在門診區(qū)前有大型的城市廣場，廣場十分大氣，可供病人休息和散步，感受大自然。同時醫(yī)院前的弧形大廣場和村委廣場想呼應(yīng)。形成S型的景觀帶。 同時，該區(qū)級醫(yī)院也為老年社區(qū)的老年人提供了就醫(yī)的方便，這里將會是南陽較大的區(qū)級醫(yī)院。 該區(qū)域面積7.5公頃，占該地區(qū)面積的14.5%。區(qū)級醫(yī)院醫(yī)院前廣場廣場景觀37功能分區(qū)索引龍湖別墅區(qū) 該地區(qū)為龍湖別墅區(qū)。它在景觀軸的一邊，并臨湖布置。有著良好的景觀和環(huán)境。 這里的別墅以村鎮(zhèn)別墅為主，

20、再形態(tài)顏色上以灰色調(diào)為主，建筑外觀形式簡單，但又不失特色。他們沿龍湖排開，有著極好的視線和景觀環(huán)境。每棟別墅前都有自己的獨立院落，供私人享用。同時也有公共空間，供人們互動，散步，享受大自然的氣息。 該區(qū)域面積3.9公頃，占該地區(qū)面積的7.5%。龍湖別墅公共空間別墅造型38功能分區(qū)索引拆遷安置區(qū) 該地區(qū)為村民的拆遷安置區(qū)。分為兩個部分，一個為沿公路的帶狀安置區(qū)，一個為以村委為核心的環(huán)狀安置區(qū)。 地區(qū)基本以村民住區(qū)為主。沿公路的帶狀建筑以2至3層的聯(lián)排住宅為主體，每棟都有獨立的出入口。而環(huán)狀安置區(qū)呈發(fā)散狀，它保持有村民原汁原味的鄉(xiāng)土氣息，在建立住房的基礎(chǔ)上，保留鄉(xiāng)村的綠化，種植場等地域特色。但在房

21、屋的重新安置上考慮以村鎮(zhèn)樓房為主。 該區(qū)域面積22.2公頃，占該地區(qū)面積的42.8%。鄉(xiāng)鎮(zhèn)樓房帶狀安置區(qū)帶狀安置區(qū)村委廣場39功能分區(qū)索引國際風(fēng)情農(nóng)莊 該地區(qū)為國際風(fēng)情園農(nóng)莊，是以每個國家的農(nóng)業(yè)風(fēng)情為主題的風(fēng)情園。 在該區(qū)域中，我們擬將以公路帶動每個國家的農(nóng)業(yè)風(fēng)情為主題建立國際風(fēng)情農(nóng)莊。將建立包括有南陽農(nóng)莊，美國農(nóng)莊，俄羅斯農(nóng)莊，泰國農(nóng)莊，法國農(nóng)莊，英國農(nóng)莊，荷蘭農(nóng)莊等7個農(nóng)莊。展現(xiàn)世界各國的風(fēng)情。 該區(qū)域面積13.9公頃，占該地區(qū)面積的26.8%。法國農(nóng)莊英國農(nóng)莊英國農(nóng)莊泰國農(nóng)莊俄羅斯農(nóng)莊美國農(nóng)莊荷蘭農(nóng)莊南陽農(nóng)莊農(nóng)莊道路40高爾夫與沙灘浴場社區(qū)龍崗廟水庫片區(qū) 該區(qū)位于項目的東北角，面積為74

22、.7公頃；占總面積19.7%。 規(guī)劃布局以合理利用地形，結(jié)合項目開發(fā)，設(shè)計一個“天人合一”的高檔高爾夫與沙灘康健社區(qū)。整體規(guī)劃布置形式以高爾夫球場為住區(qū)內(nèi)景，周邊為居住區(qū)，沿湖邊以水庫向外放射，居住沿水庫布置。 社區(qū)建筑以度假別墅為主，少量公寓；開放強度適中，容積率為0.35。 高 爾 夫 球 場高爾夫公寓沙 灘 休 閑 帶酒店會所沙灘別墅區(qū)沙灘別墅區(qū)會所會所會所會所會所游艇碼頭釣魚碼頭果嶺高爾夫別墅區(qū)鳥瞰效果圖416F 公寓居住2F-3F 公建3F 別墅居住層高分析 該區(qū)域建筑主要以單體別墅為主，為社區(qū)立面形成一個生態(tài)的天際線，別墅層高控制在3層左右，局部位置少星3層聯(lián)排別墅，在西北部布置6

23、層公寓。果嶺高爾夫度假區(qū)高爾夫別墅區(qū)高爾夫公寓沙灘浴場休閑帶沙灘別墅區(qū)功能分析 龍崗廟高爾夫沙灘浴場社區(qū)分為五個功能區(qū)。分別為果嶺高爾夫度假區(qū)、高爾夫別墅區(qū)、高爾夫公寓、沙灘別墅區(qū)和龍崗廟沙灘浴場休閑帶。 該區(qū)功能主要以高爾夫沙灘休閑功能為主，打造一個生態(tài)與休閑的康健療養(yǎng)度假居住區(qū)。42交通分析 區(qū)域內(nèi)以一條居住區(qū)級為主干道，連接城市干道，以達到交通的通達性。每個功能區(qū)設(shè)置有區(qū)級道路與主干道相接。區(qū)域內(nèi)的道路系統(tǒng)結(jié)合地形地貌，自由變化。并在每個區(qū)域內(nèi)設(shè)置獨立的步行系統(tǒng)，景觀分析 該區(qū)域景觀系統(tǒng)結(jié)構(gòu)為一心兩軸三節(jié)點。以果嶺高爾夫中心與龍湖景觀結(jié)合為景觀核心，通過一條帶狀的高爾夫內(nèi)景綠軸線與一條龍

24、崗廟水庫濱水景觀軸把社區(qū)中心節(jié)點連接一起，并同時分三個景觀片區(qū)。高爾夫中心景觀節(jié)點沙灘浴場景觀節(jié)點龍湖中心景觀節(jié)點沙灘景觀軸線高爾夫景觀綠化軸線區(qū)級主干道區(qū)級次干道組團路龍崗廟水景滲透43功能分區(qū)索引果嶺高爾夫別墅區(qū) 果嶺高爾夫別墅區(qū)位于地區(qū)的中心部位，地勢高爽，良好的景觀視線；以大面積的高爾夫球場為該區(qū)的景觀內(nèi)庭院。該區(qū)主要布置商務(wù)酒店、休閑娛樂、康健服務(wù)和別墅居住等功能施設(shè)，并服務(wù)高爾夫社區(qū)與沙灘社區(qū)。 該區(qū)域面積為24.4公頃，占該地區(qū)面積為32.7%。44功能分區(qū)索引高爾夫別墅區(qū) 根據(jù)功能要求，在果嶺高爾夫度假區(qū)南北兩端分別布置高爾夫別墅住區(qū)，并合理利用地勢條件，沿區(qū)次級規(guī)劃道路兩邊布

25、置別墅，建立一個以高爾夫球場為景觀中心，周邊為居住的生態(tài)療養(yǎng)社區(qū)。 該功能區(qū)域面積為14.1公頃，占該地區(qū)面積為42.8%。45 為滿足底消費需求，在區(qū)域西北邊布置以公寓居住為主的高爾夫住區(qū)，結(jié)合地形，利用龍崗廟水庫景觀資源，沿等高線布置多層公寓，使居住有大面積的濱水景觀資源。 區(qū)域內(nèi)還布置大型高爾夫遠桿練習(xí)場。為社區(qū)增加大面積綠地景觀。 該區(qū)域面積為6.5公頃，占該地區(qū)面積為8.7%。功能分區(qū)索引高爾夫公寓住區(qū)46 沙灘別墅區(qū)作為該地區(qū)的濱水居住場地，合理利用龍崗廟水庫的景觀優(yōu)勢沿線布置濱水沙灘別墅，并在高爾夫社區(qū)的依托下，將成為特色的生態(tài)康健療養(yǎng)社區(qū)。社區(qū)建筑以單體別墅為主，聯(lián)排別墅為輔。

26、 該區(qū)域面積為18.2公頃，占該地區(qū)面積為23.4%。功能分區(qū)索引沙灘別墅區(qū)47功能分區(qū)索引沙灘休閑帶 該地區(qū)沿龍崗廟水庫的濱水區(qū)布置一條人工沙灘浴場休閑帶，它有長達4000米的寬闊沙灘，在沙灘的凹區(qū)域布置兩個集中式的度假娛樂中心，有燒烤區(qū)、海上游艇、潛水、摩托艇、沙灘排球、沙灘摩托車等一批水上娛樂服務(wù)設(shè)施，沙灘平坦開闊，景色優(yōu)美，為度假與療養(yǎng)提供自然生態(tài)的環(huán)境。 該沙灘區(qū)域面積為11.5公頃，占該地區(qū)面積為15.3%。48高爾夫與沙灘浴場社區(qū)麒麟湖片區(qū) 該區(qū)位于項目的西北角區(qū)域，西沿麒麟湖。面積為48.6公頃；占總面積12.9%。 合理利用地形，結(jié)合項目開發(fā)，設(shè)計一個“天人合一”的高檔康健社

27、區(qū)。規(guī)劃布置形式以高爾夫球場為住區(qū)內(nèi)景，周邊為居住區(qū)，沿湖邊以水庫向外放射，居住沿水庫布置。功能是以高爾夫、沙灘浴場和綠色能源為主組成的社區(qū)。 社區(qū)建筑以別墅為主，綠色公寓為輔；開放強度適中，容積率為0.65。 高爾夫球場綠色能源公寓沙 灘 休 閑 帶酒店會所沙灘別墅區(qū)會所游艇碼頭高爾夫別墅區(qū)會所會所鳥瞰效果圖496F 公寓居住2F-3F 公建3F 別墅居住綠色能源社區(qū)高爾夫別墅區(qū)高爾夫公寓麒麟湖沙灘浴場沙灘別墅區(qū)綠色能源社區(qū)高爾夫別墅區(qū)高爾夫公寓麒麟湖沙灘浴場沙灘別墅區(qū)沙灘別墅區(qū)層高分析 該區(qū)域建筑主要以單體別墅為主，為社區(qū)立面形成一個生態(tài)的天際線，別墅層高控制在3層左右，在北部布置6層綠色生態(tài)能源公寓和高爾夫公寓。功能分析 麒麟湖高爾夫沙灘浴場社區(qū)分為五個功能區(qū)。分別為綠色能源社區(qū)、高爾夫別墅區(qū)、高爾夫公寓、沙灘別墅區(qū)和麒麟湖沙灘浴場休閑帶。 該區(qū)功能主要以高爾夫、