1、大連東方圣荷西地產(chǎn)營銷策劃分析報告1整體銷售情況（按清盤計算）No.項目套數(shù)銷售面積均價合同額回款額（m2、個）（m2） （元/m2 ）（萬元）（萬元）09年計劃1-8月完成剩余09年計劃1-8月完成剩余09年計劃1-8月完成09年計劃1-8月完成剩余09年計劃1-8月完成剩余住宅5574571009119769388 2180913953125491187808710031780996435800041643車位326219107111447603221153948072951 1856合計8836662079119769388 2180912354090321332191044506095

2、1434992No.時間成交套數(shù)成交面積成交合同額實際進線量有效進線量新客戶來訪老客戶復訪7.26-8.128套50596878萬元101組56組97組32組8.2-8.820套36885203萬元75組49組145組42組8.9-8.1514套24673390萬元76組40組99組34組8.16-8.176套9651366萬元3組1組26組6組總計66套1217916837萬元255組146組367組114組近期銷售數(shù)據(jù)No.3圍繞“璽岳”的推售展開工作，推廣上按計劃正常進行。前階段工作總結線下短信息持續(xù)投放，還是有一定的效果 短信的持續(xù)投放還是起到了一定的效果，雖然效果也沒有前期那么明顯，

3、但是推廣的“性價比”較高，后期線上推廣停止后，著重考慮線下手段的宣傳。線上報廣保證強度，同時在版面上有所創(chuàng)新，采取了軟文硬做的方式。 從效果上看，報廣的效率在持續(xù)衰減。后期尾盤銷售考慮推廣減量，停止線上的宣傳。戶外圍擋、路牌、LED、廣播、直投、老社區(qū)水牌等渠道，更換了信息持續(xù)投放。No.3銷售端強化剩余房源的盤點與價值點梳理，對于優(yōu)質客戶進行重點維護。前階段工作總結再次安排銷售代表爬樓、分享，梳理剩余產(chǎn)品尤其是頂躍的價值點；每周調(diào)整價格表，利用產(chǎn)品的價格體系擠壓客戶成交；每天與銷售代表堅持過當日的來電、來訪、回訪情況數(shù)據(jù)，加強客戶回訪管理；安排銷售代表市調(diào)，了解競品項目，增強信心；經(jīng)理辦公室

4、制作“清盤倒計時”為銷售代表鼓舞士氣；每個人梳理出優(yōu)質客戶名單，定制優(yōu)質客戶服務計劃，重點維護、挖掘這部分優(yōu)質客戶的潛力。 現(xiàn)場活動改變思路，從大眾活動調(diào)整為高調(diào)性的私家晚宴，培養(yǎng)重點優(yōu)質客戶。 No.4客戶量沒有太大改變，但是客戶復訪與成交效率顯著降低。近期銷售數(shù)據(jù)分析時間成交套數(shù)有效進線量日均有效進線新客戶來訪日均來訪老客戶復訪日均復訪客戶復訪率復訪成交率7.26-8.128套56組8組97組14組32組5組33%88%8.2-8.820套49組7組145組21組42組6組29%48%8.9-8.1514套40組6組99組14組34組5組34%41%任務：每日600萬銷售額成交2-3套房源

5、6-9組復訪（30%復訪成交率）每日18組新客戶上門（50%客戶轉化率）從近期的進線量與客戶來訪量上看，雖然推廣的效率在逐漸衰減，但是客戶的有效率相對較高，客戶與推售產(chǎn)品的對位程度較高。最近兩周成交量下降，從數(shù)據(jù)上反映出來的原因是：客戶的復訪率偏低，客戶復訪的成交率也有顯著下降。客戶的較高上門量與低復訪率形成了比較大的矛盾，核心的問題可能在于銷售代表的首次接訪質量與后期客戶維護的問題。下階段的重點工作在于加強客戶端的精細化營銷。No.5成交：09年3月至今周均成交20.1套，近期成交偏離較大，有下降趨勢09年銷售各項數(shù)據(jù)對比分析從最近幾個月的成交數(shù)據(jù)來看，成交量基本保持平穩(wěn)，每周在19套以上。

6、但是近期的銷售數(shù)據(jù)明顯產(chǎn)生了下滑，趨勢不太好，需要在盡快采取動作。展會No.5來訪量：09年3月至今日均來訪量13組，近期來訪量不降反升09年銷售各項數(shù)據(jù)對比分析最近一個多月的來訪量比較前幾個月有顯著的提升，而且客戶質量也比較高。因此高來訪量與低成交量顯然是一對矛盾。展會No.5老客戶復訪：09年3月至今日均老客戶復訪5.4組，近期數(shù)據(jù)微低于均值09年銷售各項數(shù)據(jù)對比分析老客戶每天復訪的數(shù)量較前兩個月近期略微有所提升，但是還是略低于09年老客戶復訪數(shù)量的均值。展會No.5客戶復訪率：09年3月至今日均客戶復訪率為40%，近期數(shù)據(jù)明顯下降09年銷售各項數(shù)據(jù)對比分析客戶的復訪率近期幾乎處于全年的低

7、值，并且有逐漸走低的趨勢。客戶復訪率的下降是近期成交量不足的關鍵因素。展會No.5復訪成交率：09年復訪成交率均值60%，近期復訪客戶成交效率直線下降09年銷售各項數(shù)據(jù)對比分析客戶的復訪率近期幾乎處于全年的低值，并且有逐漸走低的趨勢。客戶復訪率的下降是近期成交量不足的關鍵因素。展會No.5通過對比分析09年的各項主要銷售數(shù)據(jù)，可以發(fā)現(xiàn)如下問題：近期的來訪量雖然有所下降，但是仍然處于相對比較高的水平。考慮到客戶的成交周期大約在一個月之內(nèi)，因此近期的上門量可以保證一個月左右的成交。每日的客戶復訪數(shù)量足夠，但是新客戶轉復訪的比率有所下降，這說明銷售端在首次接訪時的質量以及對客戶的把握有所下降。從數(shù)據(jù)

8、上看，成交量的下滑主要是由于復訪客戶的成交效率大幅度下降所致。就目前項目的情況看，來訪當日成交的比例較小，大部分成交都需要依賴于客戶的復訪上門。而復訪客戶成交效率的下降一方面與銷售代表的接待、客戶的把握有關，另一方面也與剩余的產(chǎn)品有關。09年銷售各項數(shù)據(jù)對比分析結論6剩余房源盤點數(shù)量No.分類可售保留面積區(qū)間單價區(qū)間總價區(qū)間頂躍（剔除小躍頂層）15套4套207.53411.711431018850305749萬底躍3套0套154.4422.351630016800260688萬237平層19套2套237.671390018600334442萬小躍30套0套119.36149.391355017

9、900162269萬大躍7套1套264.07、323.531600019700423580萬樣板間（含裝修）11套1套131.3290.21589022040284478萬其他三室平層4套3套168.45、192.991214016490206278萬合計89套11套119.36411.711214022040206688萬6剩余房源盤點問題No.分類產(chǎn)品剩余數(shù)量問題頂躍（剔除小躍頂層）19套產(chǎn)品認知度較高，主要在于價格抗性。近期逐漸在走量，但是速度較慢，周均3-4套左右。底躍3套三層底躍為主，附加值相對較少，南北不通透。前期消化的差不多，剩余3套正常走量237平層21套產(chǎn)品客戶認知度高，價格

10、抗性較大。消化速度非常慢，周均1-2套，上周沒有銷售。小躍30套存量最大的產(chǎn)品，缺少必要的展示支撐，現(xiàn)場推介力度較低。每周有所消化，但是速度沒有達到預期，周均3套左右。后期利用樣板間支撐，可以實現(xiàn)快速消化。大躍8套階段主推頂?shù)总S，大躍推售較少。大躍產(chǎn)品很長時間沒有銷售。樣板間（含裝修）12套含精裝修報價，客戶對精裝修價格抗性較大。每周1-2套的消化速度。其他三室平層7套快銷房源，產(chǎn)品剩余量少，不足以支撐銷售。合計100套目前項目未售房源均價（表單價）15590元/平方米6剩余房源盤點小結No.目前項目剩余未售房源為100套，其中小躍層占比30%是剩余數(shù)量最大的產(chǎn)品，這部分房源的單價、總價相對較

11、低，但是客戶對于產(chǎn)品形態(tài)接受度相對較低，因此遲遲沒有形成快速突破。下階段149小躍樣板間完成以后，利用樣板間提升小躍的展示條件，可以實現(xiàn)小躍的快速走量。其他產(chǎn)品，頂?shù)总S、237平層、樣板間、大躍等都屬于高單價的產(chǎn)品，客戶對于這部分產(chǎn)品認知度較高，但是價格抗性也非常高。目前項目表單價均價已經(jīng)達到15590元/平方米，比項目整體對外均價13500元/平方米高出2090元/平方米。高單價、高總價的產(chǎn)品直接導致了客戶的決策周期延長，在短期內(nèi)體現(xiàn)為成交效率的下降。7近期市場情況盤點（8月第一周）幸福e家福源No.1）上周推廣：8月4日 晚報 硬廣 1/2版（首版）8月5日 半島 硬廣 1/2版（首版）主

12、題：大商超市來了，福源商街旺了。2）成交情況：上周成交約45套，“bobo”公寓剩余房源占70%，其他剩余房源占30%。3）價格與優(yōu)惠情況：報價無變化，四區(qū)、五區(qū)均價12000每平；7、8區(qū)均價14000元/平。除“bobo”公寓持續(xù)300元/平的優(yōu)惠外，其他優(yōu)惠均取消。4）來訪量：來訪量上周有少許減少，周來訪量200多組，日均來訪減少5-10組左右。7近期市場情況盤點（8月第一周）明秀山莊No.1）成交情況：上周成交約30套，A區(qū)銷售約為60%，B區(qū)約40%。2）價格與優(yōu)惠:展會期間提價后優(yōu)惠也截止。現(xiàn)在有的銷售對外報A區(qū)高層13000元；B區(qū)報價1.2萬起。3）來訪量：來訪量上周明顯下降，

13、周來訪170組左右，下降了約40%。4）推售房源：除A區(qū)房源，B區(qū)2、3、4#外，本周B區(qū)10#、11#公開，并沒有搞集中開盤，價格為均價14000元，面積為90多平兩居為主。7近期市場情況盤點（8月第一周）宏都筑景No.1）成交情況：上周共成交約5套。成交為2套A區(qū)高層147戶型及3套90平左右的多層。2）價格與優(yōu)惠：展會優(yōu)惠全部取消，恢復為一次性100元優(yōu)惠，按揭無優(yōu)惠。報價不變：高層對外報價均1萬，多層13000到15000之間。3）推售房源：除A區(qū)全部房源，B區(qū)14-17#在售房源外，B區(qū)18號樓在展會期間作為補充房源出售，展會后繼續(xù)銷售。3）來訪情況：上周來訪量有明顯的下降趨勢。平日

14、6組左右，周末10組左右。7近期市場情況盤點（8月第一周）世嘉星海2No.1）上周推廣：8月6日 新商報 硬廣 整版（50）8月6日 晚報 硬廣 整版（C16）主題：現(xiàn)房倒計時 10月優(yōu)雅入住（主臥套房設計 精雕雍容生活）2）成交情況：上周成交約10套。3）價格與優(yōu)惠情況：均價14000元，起價1.1萬元。4）來訪情況：來訪量無明顯變化，平時10組左右，周末30多組，周來訪100組左右。報廣帶來的來訪不多，來電較多，報廣當天來電60-70組。7近期市場情況盤點（8月第一周）卡納意鄉(xiāng)No.1）上周推廣：8月7日 晚報 硬廣 整版（C2）主題：中山區(qū) 森林別墅 以山水為我景，為我獨有2) 成交情況

15、：上周成交約6套，其中3套高層140平房源，總價約150萬，3套小高層，總價約200萬。3）價格與優(yōu)惠情況：報價一期多層均價14500，高層11700均，起價10200，類別墅產(chǎn)品16000均。二期小面積戶型價格在11000左右，意向金收取中，二期約在月底開盤。4）來訪量：上周來訪量進一步減少，周來訪量不到100組。價格、逼定客戶維護、服務產(chǎn)品展示8下階段營銷策略No.客戶成交過程：讓客戶來讓客戶感知讓客戶復訪讓客戶成交核心要點：問題：營銷推廣尾盤銷售，推廣逐漸縮量。并且推廣的效率逐漸減小，不論是從經(jīng)費上還是從效果上，后期都難以后較大的動作。可能會導致上門量減少。下階段主要利用線下渠道保證上門

16、量。項目展示基本成熟，并且客戶對產(chǎn)品的認知度較高。項目展示條件難以進一步提升，即使有所提升對客戶來說無非是“從很好到更好”，難以產(chǎn)生決定作用。小躍的樣板間會對銷售產(chǎn)生決定性作用。復訪和成交環(huán)節(jié)是近期問題較大的環(huán)節(jié)。強化客戶接待、維護與服務質量可能會對后期的成交產(chǎn)生直接的促進作用。高單價、高總價的剩余產(chǎn)品已經(jīng)成為既定事實，很難做出調(diào)整。客戶的決策周期逐漸延長。需要強化銷售代表對客戶的把握與維護，從客戶端入手解決問題。8下階段營銷策略No.通過上面對客戶成交過程的分析，發(fā)現(xiàn)：根據(jù)項目目前的條件，成熟的園林展示，尾盤銷售推廣縮量，高單價高總價產(chǎn)品等，單純推廣與產(chǎn)品方面的調(diào)整很難對銷售產(chǎn)生明顯的促進作

17、用，下階段可能會對銷售產(chǎn)生作用的節(jié)點是會所的開放與小躍樣板間的完成，從而提供一些有助銷售的工具。除此之外，更多的是需要銷售端采取有針對性的客戶動作，強化首次接待質量，強調(diào)客戶維護，加強復訪與逼定技巧。“牛市”當成淡市做！目前客戶的數(shù)量與質量比08年淡市的時候高很多，但是以項目當前的條件，我們需要用08年淡市的心態(tài)與手段解決目前的成交問題，重新拾起淡市營銷的方法！“工作精細化”；“精確制導”；“殺雞用牛刀”重新梳理工作標準，強調(diào)工作的精細化，加強客戶維護與管理，不浪費客戶，挖掘前期客戶潛力，保證清盤目標的達成！9下階段銷售任務分解No.根據(jù)目前剩余的100套房源，以及下階段的營銷節(jié)點和目前的銷售

18、速度，按照9月底（6周）制定清盤任務，將剩余房源的銷售任務拆解如下：（由于除了小躍樣板間，很難有大的推售節(jié)點帶動銷售，各類房源平均劃分任務）時間頂躍底躍237平層大躍小躍樣板間其他三室總計第一周511132215套第二周44142314套第三周（樣板間）314172119套第四周34292121套第五周21414214套第六周2323212套合計19321830127100套No.線上推廣逐漸減量，線下渠道拓展作為推廣主線。下階段工作安排34周之后報廣停止，線上推廣不增加投入： 目前是尾盤銷售，大規(guī)模的推廣不論從效果還是效率都應經(jīng)大幅度下降。下階段報廣在持續(xù)2-3周后，逐漸停止，并且減少線上推

19、廣的投入。10強化線下手段，豐富渠道： 從目前的效果看，線下推廣的性價比較高，投入小、效果也不錯。下階段線上停止后，將重點放在短信、直投等線下運作，并且拓展豐富線下渠道。利用現(xiàn)場活動，加強老客戶服務，尤其是優(yōu)質客戶的維護： 對于重點客戶，私家晚宴的活動持續(xù)進行。維護好優(yōu)質客戶會帶來更多的效益。月底會所投入使用后，利用會所場地，周末的暖場活動繼續(xù)進行。活動將以高調(diào)性、小眾的主題為主。一方面為銷售現(xiàn)場帶來人氣，同時借此帶來更多的有效客戶上門。No.銷售端主要強化三方面：產(chǎn)品價值點梳理；客戶跟蹤維護；強化考核。下階段工作安排10對于剩余產(chǎn)品逐套房源進一步梳理價值點。 產(chǎn)品形態(tài)、價格的抗性很多時候都是

20、由于銷售代表本身的因素產(chǎn)生的。只有銷售端真正的喜歡上產(chǎn)品，才能更好的向客戶推薦。因此通過產(chǎn)品價值點的梳理，使銷售代表發(fā)掘產(chǎn)品的優(yōu)勢，更好的向客戶推薦。加強客戶復訪與成交的管理。 銷售端有針對性的客戶動作是解決短期內(nèi)成交的最有效手段。針對前階段積累的客戶，繼續(xù)深入挖掘，加強客戶復訪邀約，有針對性的解決客戶問題，一套一套成交。電話營銷。 針對目前推廣效率的減弱，上門量有減少的趨勢，加強了銷售代表的電話營銷。充分利用手中現(xiàn)有資源，增加新客戶上門。加強銷售端的考核。 加強考核給銷售端增加些壓力，以此來提升接待質量和客戶維護，提升成交效率。對于達不到要求的銷售代表直接停崗或者淘汰。No.8月底東方圣荷西

21、商業(yè)街將開盤銷售。下階段工作安排10剔除掉物業(yè)經(jīng)營用房等因素，東方圣荷西商業(yè)街可銷售店鋪14個，面積2307.71，預計實收金額2400萬，實現(xiàn)均價16000元/平方米。No.8月底東方圣荷西商業(yè)街將開盤銷售。下階段工作安排10目前14間店鋪蓄客總量79組（含二、三意向），除1號樓三間200平方米以上較大商鋪以外，每間店鋪的蓄客量都在3組以上。商業(yè)街計劃在8月30日開盤銷售，銷售目標是：開盤當日14間商鋪清盤。The End“典藏時光 名流私享”尊品之旅融僑觀邸營銷推廣活動福州報業(yè)傳媒有限公司2009年4月“典藏時光 名流私享”尊品之旅 融僑觀邸營銷推廣活動活動時間：5月-12月活動地點：融僑

22、觀邸售樓部活動規(guī)模：每次100人以內(nèi) 目標客戶分析： 高管、企業(yè)主，忙里偷閑在交流間，可尋到合作的伙伴； 生活悠閑，但往往太囿于一方天地的全職太太，也由此呼吸到了符合其意愿的新鮮空氣； 更多的人，在這里感受到因為對居所的選擇，而構建了自己全新的生活方式。金融證券SPA會所高爾夫俱樂部銀行時尚沙龍VIP（目標客戶）活動目的： 為社會名流營造一個感受觀邸品質，進行高端交流和精神享受的平臺，為融僑觀邸挖掘潛在客戶群體。 通過舉辦高品質、高質量的頂級休閑文化活動，吸引社會名流來到融僑觀邸，感受融僑觀邸所倡導的高品質生活，品位融僑觀邸“奢華品質”的內(nèi)涵。 這一種奢華不只停留在生活享受的層面，而期望達到更

23、高的人生成就感上的、精神層面的奢華，在這樣的層面上，融僑觀邸傳達的不再僅是一處裝修、設計華麗的居所，而是一種達到極致，以及真正意義上充實成功人生。 構建這種全新的生活方式，不僅是少數(shù)人的世界觀，更是對所有追求上層世界生活的人群發(fā)出的價值召喚。“典藏時光 名流私享”尊品之旅 融僑觀邸營銷推廣活動活動方案：“人間極品”奢侈品展示會 “鎮(zhèn)宅之寶”私藏精品展示會 “點睛拍案”名家講壇 “品鑒卓越”名牌精品沙龍 “拈花醉心”藝術賞析之旅“典藏時光 名流私享”尊品之旅 融僑觀邸營銷推廣活動 雖然經(jīng)濟衰退已成定局，但那些我們夢寐以求的奢侈品依舊在櫥窗中閃著誘人光芒，生活不應該放棄美麗夢想，“奢侈品的精神價值

24、超過了使用價值”，渴望奢侈是人性的一種本能。我們的目標客戶是這樣一群具有足夠消費實力的群體，他們渴望具有品質的奢侈生活， 我們的活動將這些奢侈品牌從世界各地聚集到這里，供我們的客戶賞玩，他們能夠拒絕這樣的邀請嗎？ 活動方案一 人間極品奢侈品展示會 “典藏時光 名流私享”尊品之旅 融僑觀邸營銷推廣活動1、施華洛世奇“奇葩”系列福州獨家發(fā)售 施華洛世奇作為世界頂級水晶之王，與融僑觀邸福州頂級樓盤的定位相一致。 2009年春夏，“奇葩”系列將以單件切割水晶元素及“珍藏版”禮盒套裝的形式，在座落于上海淮海中路522號的Swarovski CRYSTALLIZED 施華洛世奇 施藝彩 旗艦店獨家發(fā)售。同

25、時，Swarovski CRYSTALLIZED 施華洛世奇 施藝彩 更以“奇葩”切割水晶元素為主題，創(chuàng)作了充滿無限靈感的閃耀飾品系列，以凸顯Andree Putman與眾不同的設計風格，將此次的通力協(xié)作推至巔峰。活動方案一 人間極品奢侈品展示會 “典藏時光 名流私享”尊品之旅 融僑觀邸營銷推廣活動2、國際名品ck手表首飾迷你巴塞爾福州發(fā)布會 Ck品牌作為世界時尚領導者之一，長久引領時尚風潮，是名流人士熱捧的品牌。 純凈、簡約、摩登、性感，十一年來ck手表首飾始終秉承的時尚理念，去除繁雜紛擾的簡單線條，旗幟鮮明地表達出“BeFashion, BeYourself！”的時尚生活態(tài)度。 活動方案一

26、 人間極品奢侈品展示會 “典藏時光 名流私享”尊品之旅 融僑觀邸營銷推廣活動“典藏時光 名流私享”尊品之旅 融僑觀邸營銷推廣活動活動方案一 人間極品奢侈品展示會 3、意大利手工西裝教皇的“專屬”衣櫥 少數(shù)派的專屬衣櫥 今天，在厭倦了流水線的冰冷與千篇一律之后，人們又開始懷念純手工的溫暖與獨一無二。 CANTARELLI無疑是這種高品位與高品質生活的堅決捍衛(wèi)者。就像品牌的現(xiàn)任掌門人、第三代傳人Alessandro Cantarelli先生所言：“我們的產(chǎn)品就像藝術大師精心繪制的畫作，每一款都是獨一無二的藝術品。”的確，這是一種生活方式，也是對高貴的終極追求。 在激烈的社會競爭與壓力之下，每個人有

27、自己獨特的解壓方式，即是社會精英名流人士也不例外。賞玩藏物成了許多精英不約而同認可的方式之一。于是，基于對藏物的深層次探尋考究，這些玩家和藏者也渴望與專家進行交流探討。 活動方案二 “鎮(zhèn)宅之寶”私藏精品展示會 “典藏時光 名流私享”尊品之旅 融僑觀邸營銷推廣活動1、私人文物收藏展示邀請名家現(xiàn)場鑒評，交流。2、私人玉器收藏展示邀請名家現(xiàn)場鑒評，交流。（明朝宮廷“龍泉寶劍”將拍賣，估價達2000萬元） 活動方案二 鎮(zhèn)宅之寶私藏精品展示會 “典藏時光 名流私享”尊品之旅 融僑觀邸營銷推廣活動 學無止境，好學求知是進步的源泉，作為社會的精英族群，必然是一群對學識渴望的群體，融僑觀邸為他們設立了這樣的一

28、個大講壇，讓他們近距離接受專家傳送的第一手知識真金。 活動方案三 “點睛拍案”名家講壇 “典藏時光 名流私享”尊品之旅 融僑觀邸營銷推廣活動活動方案三 點睛拍案名家講壇“典藏時光 名流私享”尊品之旅 融僑觀邸營銷推廣活動1、邀請楊百萬開展“股市風云暢談會” 股票市場上熾手可熱的風云人物，當時與其同時代的那批大戶們現(xiàn)在只剩下楊百萬一人還活躍于證券市場。由于經(jīng)濟局勢不定，眾多商界人士“股海沉浮”，急切渴望得到這樣股市專家為他們指點迷津。 現(xiàn)在，融僑觀邸不遠千里把這樣專家邀請到融僑觀邸的“會客廳”，我們的客戶一定愿意來聽聽他的看法。活動方案三 點睛拍案名家講壇“典藏時光 名流私享”尊品之旅 融僑觀邸

29、營銷推廣活動2、邀請紀連海舉辦“評書相聲”，評說歷代君王。 商場如戰(zhàn)場，幾千年的中華文明博大精深，孫子兵法在商界的運用也甚為廣泛。 紀連海教授從百家講壇走出，來到福州，講述歷代君王之道，作為經(jīng)營者、領導者，這樣的講座定能讓他們受益匪淺。 品牌是最具有消費號召力的要素，舉辦一系列世界知名品牌的展示會，能夠吸引這些知名品牌的忠實客戶前來觀看，而這些人也是我們所針對的目標客戶群城市貴族。活動方案四 “品鑒卓越”品牌精品沙龍 “典藏時光 名流私享”尊品之旅 融僑觀邸營銷推廣活動1、三宅一生09年新款香水“露之影”首發(fā) 三宅一生是世界頂級化妝品品牌，繼Alberto Morillas 2019年花與露得

30、意之作，限量版之二“露之影”將引發(fā)大家無比的期望。干凈、潔白和鏤空的設計，沿襲了三宅一生的簡約風格。包裝被各種鏤空設計環(huán)繞，讓人們在若隱若現(xiàn)間窺見內(nèi)在的瓶身。這與融僑觀邸的建筑美學正是異曲同工。 活動方案四 品鑒卓越品牌精品沙龍 “典藏時光 名流私享”尊品之旅 融僑觀邸營銷推廣活動活動方案四 品鑒卓越名牌精品沙龍 2、名酒COURVOISIER拿破侖干邑亮相中國 2009年3月19日 上海，惟一榮膺法國“國家榮耀”嘉獎并以拿破侖最愛的干邑聞名于世的COURVOISIER拿破侖干邑，在法國駐滬總領事官邸舉行了隆重的上市酒會，首次正式亮相中國。隨后，亮相福州。“典藏時光 名流私享”尊品之旅 融僑觀邸營銷推廣活動 對于城市貴族來說，放松情緒，排解壓力的最好方法是在藝術中陶冶情操，松釋緊張的神經(jīng)。邀請知名鋼琴家、小提琴家、芭蕾舞等藝術家前來表演，可以讓他們近距離感受到藝術的魅力，另外，這些社會名流的下一代大部分也都是藝術的學習者，父母為了培育他們，也愿意讓他們來接受這樣的藝術熏陶。 活動方案五 “拈花醉心”藝術賞析會 “典藏時光 名流私享”尊品之旅 融僑觀邸營銷推廣活動活動方案五 拈花會心藝術賞析會“典藏時光