1、工程造價(jià)管理模塊4工程量清單計(jì)價(jià)目 錄學(xué)習(xí)目標(biāo)4.1工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范概述4.2工程量清單的編制4.3工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理4.4工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則熟悉工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范。 掌握工程量清單的計(jì)算規(guī)則和編制方法。 熟悉工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理。學(xué)習(xí)目標(biāo)學(xué)習(xí)目標(biāo)4.1工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范概述 為規(guī)范工程造價(jià)計(jì)價(jià)行為，統(tǒng)一建設(shè)工程工程量清單的編制和計(jì)價(jià)方法，適應(yīng)工程建設(shè)招投標(biāo)市場(chǎng)的深入發(fā)展，在總結(jié)工程量清單計(jì)價(jià)改革經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司對(duì)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB 505002008）進(jìn)行修訂，形成了新的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB 505002013）（以

2、下簡(jiǎn)稱“13規(guī)范”）。“13規(guī)范”的出臺(tái)，對(duì)鞏固工程量清單計(jì)價(jià)改革的成果，進(jìn)一步規(guī)范工程量清單計(jì)價(jià)行為具有十分重要的意義。4.1工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范概述 （1）現(xiàn)行的工程造價(jià)管理模式已不能適應(yīng)建設(shè)市場(chǎng)的需要。我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)管理模式，雖然進(jìn)行了一系列的改革，實(shí)行工程招標(biāo)投標(biāo)，提出了“控制量、指導(dǎo)價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)”的基本思路和改革方案。但從實(shí)質(zhì)上來(lái)講，還是沒有脫離自上而下的計(jì)劃管理辦法。 （2）推行工程量清單計(jì)價(jià)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然趨勢(shì)。因?yàn)楣こ塘壳鍐斡?jì)價(jià)是市場(chǎng)形成工程造價(jià)的主要形式，能滿足招標(biāo)投標(biāo)及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的需要。 （3）推行工程量清單計(jì)價(jià)是與國(guó)際慣例接軌的需要。4.1.1工程量清單計(jì)價(jià)的意義4.1.

3、2“13規(guī)范”的主要特點(diǎn)4.1工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范概述 （1）“13規(guī)范”充分總結(jié)了實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的經(jīng)驗(yàn)和取得的成果，內(nèi)容更加全面。 （2）“13規(guī)范”體現(xiàn)了工程造價(jià)計(jì)價(jià)各階段的要求，使規(guī)范工程造價(jià)計(jì)價(jià)行為形成了有機(jī)整體。 （3）“13規(guī)范”充分考慮到我國(guó)建設(shè)市場(chǎng)的實(shí)際情況，體現(xiàn)了國(guó)情。 （4）“13規(guī)范”充分注意了工程建設(shè)計(jì)價(jià)的難點(diǎn)，條文規(guī)定更具操作性。4.2工程量清單的編制4.2.1概述 1.工程量清單的概念 按照建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB 505002013）的描述，工程量清單是指建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。工程

4、量清單應(yīng)由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人或受其委托，具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹啤?.2工程量清單的編制4.2.1概述 2.工程量清單的作用（1）工程量清單為投標(biāo)人的投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)提供了一個(gè)平等和共同的基礎(chǔ)。（2）工程量清單是建設(shè)工程計(jì)價(jià)的依據(jù)。（3）工程量清單有利于提高工程計(jì)價(jià)效率，實(shí)現(xiàn)快速報(bào)價(jià)。（4）工程量清單是工程款支付和結(jié)算的依據(jù)。（5）工程量清單是進(jìn)行工程索賠和現(xiàn)場(chǎng)簽證的依據(jù)。（6）工程量清單是進(jìn)行工程價(jià)款調(diào)整和竣工結(jié)算的依據(jù)。4.2工程量清單的編制4.2.2工程量清單的編制依據(jù)（1）建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB 505002013）。（2）國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)依據(jù)

5、和辦法。（3）建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件。（4）與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料。（5）招標(biāo)文件及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要。（6）施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案。（7）其他相關(guān)資料。4.2工程量清單的編制4.2.3工程量清單的內(nèi)容 1.分部分項(xiàng)工程量清單的內(nèi)容 1）項(xiàng)目編碼 分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼以五級(jí)編碼設(shè)置，采用12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。 2）項(xiàng)目名稱 分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目名稱應(yīng)按建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB 505002013）的項(xiàng)目名稱結(jié)合擬建工程的實(shí)際確定。4.2工程量清單的編制4.2.3工程量清單的內(nèi)容 3）項(xiàng)目特征 項(xiàng)目特征是對(duì)項(xiàng)目的準(zhǔn)確描述，是影響價(jià)格的因素，是設(shè)置具

6、體清單項(xiàng)目的依據(jù)。 4）計(jì)量單位分部分項(xiàng)工程量清單的計(jì)量單位應(yīng)按“13規(guī)范”附錄中規(guī)定的計(jì)量單位確定。 5）工程數(shù)量計(jì)算規(guī)則分部分項(xiàng)工程量清單中所列工程量應(yīng)按“13規(guī)范”附錄中規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。2.措施項(xiàng)目清單的內(nèi)容 措施項(xiàng)目清單是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生在該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、文明、安全等方面非工程實(shí)體項(xiàng)目清單。措施項(xiàng)目清單的編制應(yīng)考慮多種因素，除工程本身的因素外，還涉及水文、氣象、環(huán)境、安全等和施工企業(yè)的實(shí)際情況。4.2工程量清單的編制4.2.3工程量清單的內(nèi)容3.其他項(xiàng)目清單的內(nèi)容 1）暫列金額 暫列金額是指招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。

7、2）暫估價(jià)暫估價(jià)是指招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料的單價(jià)及專業(yè)工程的金額。4.2工程量清單的編制4.2.3工程量清單的內(nèi)容 3）計(jì)日工 計(jì)日工是指在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作，按合同中約定的計(jì)日工綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。 4）總承包服務(wù)費(fèi) 總承包服務(wù)費(fèi)是在工程建設(shè)的施工階段實(shí)行施工總承包時(shí)，當(dāng)招標(biāo)人在法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行分包和自行采購(gòu)供應(yīng)部分材料設(shè)備時(shí)，要求總承包人提供相關(guān)服務(wù)，以及對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行協(xié)調(diào)和統(tǒng)一管理、對(duì)竣工資料進(jìn)行統(tǒng)一匯總整理等所需的費(fèi)用。4.2工程量清單的編制4.2.3工程量清單的內(nèi)容 規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單包括工程排污費(fèi)

8、、社會(huì)保障費(fèi)（養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)）、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。 稅金項(xiàng)目清單應(yīng)包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加。4.2工程量清單的編制4.2.3工程量清單的內(nèi)容 4.規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單的內(nèi)容4.3工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理4.3.1概述 1.工程量清單計(jì)價(jià)的概念 工程量清單計(jì)價(jià)是指在建設(shè)工程招標(biāo)時(shí)，由招標(biāo)人先計(jì)算工程量，編制出工程量清單并根據(jù)工程量清單編制招標(biāo)控制價(jià)或投標(biāo)報(bào)價(jià)的一種計(jì)價(jià)行為。就招標(biāo)單位而言，工程量清單計(jì)價(jià)可稱為招標(biāo)控制價(jià)；就投標(biāo)單位而言，工程量清單計(jì)價(jià)可稱為工程量清單報(bào)價(jià)。4.3工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理4.3.1概述 2.工程量清單計(jì)

9、價(jià)的作用（1）滿足競(jìng)爭(zhēng)的需要。（2）提供了一個(gè)平等的競(jìng)爭(zhēng)條件。（3）有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終確定。（4）有利于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)。（5）有利于業(yè)主對(duì)投資的控制。4.3工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理4.3.1概述 3.工程量清單計(jì)價(jià)的應(yīng)用范圍 “13規(guī)范”明確規(guī)定：全部使用國(guó)有資金投資或國(guó)有資金投資為主（二者簡(jiǎn)稱“國(guó)有資金投資”）的工程建設(shè)項(xiàng)目，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。由于全部使用國(guó)有資金投資或國(guó)有資金投資為主的大中型建設(shè)工程在工程承發(fā)包和計(jì)價(jià)過程中存在政府部門干預(yù)的可能，通過推行工程量清單計(jì)價(jià)，有利于公平競(jìng)爭(zhēng)、合理地使用資金。4.3.2工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理 1.工程量清單計(jì)價(jià)的組成4.

10、3工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理 實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)采用綜合單價(jià)法。綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤(rùn)，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。4.3.2工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理4.3工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理圖4-1 工程量清單計(jì)價(jià)的建筑安裝工程造價(jià)組成示意圖4.3.2工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理 2.工程量清單計(jì)價(jià)的基本過程4.3工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理圖4-2 工程量清單計(jì)價(jià)過程示意圖 1.分部分項(xiàng)工程費(fèi)的計(jì)算4.3.3工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法4.3工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理1）計(jì)算施工方案工程量。2）工、料、機(jī)數(shù)量測(cè)算。3

11、）市場(chǎng)調(diào)查和詢價(jià)。4）計(jì)算清單項(xiàng)目分項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)單價(jià)。5）計(jì)算綜合單價(jià)。6）計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)。 2.措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算4.3.3工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法4.3工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理 措施項(xiàng)目費(fèi)的發(fā)生與使用時(shí)間、施工方法或兩個(gè)以上的工序有關(guān)，并大都與實(shí)際完成的實(shí)體工程量的大小關(guān)系不大，但有些非實(shí)體項(xiàng)目還是可以計(jì)算出工程量的，如模板工程與完成的工程實(shí)體有直接關(guān)系，并且可以精確地計(jì)算出工程量。因此，“13規(guī)范”對(duì)措施項(xiàng)目清單的計(jì)量給出了以下兩種清單計(jì)價(jià)方法。 1）可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目。 2）不宜計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目。 3.其他項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算4.3.3工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法4.3工程量清單

12、計(jì)價(jià)的基本原理1）暫列金額2）暫估價(jià)3）計(jì)日工4）總承包服務(wù)費(fèi)5）其他項(xiàng)目費(fèi)4.規(guī)費(fèi)、稅金的計(jì)算 規(guī)費(fèi)可用計(jì)算基數(shù)乘以規(guī)費(fèi)費(fèi)率計(jì)算得到。計(jì)算基數(shù)可以是直接工程費(fèi)、人工費(fèi)或人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)的合計(jì)數(shù)。 稅金是按國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。4.3.3工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法4.3工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理5.建筑安裝工程造價(jià)的計(jì)算（4-3）4.3.4工程量清單計(jì)價(jià)的注意事項(xiàng)4.3工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理 招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件中或在簽訂合同時(shí)，約定投標(biāo)人應(yīng)考慮的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及風(fēng)險(xiǎn)范圍或風(fēng)險(xiǎn)幅度。 風(fēng)險(xiǎn)是一種客觀存在的、會(huì)帶來(lái)?yè)p失的、不確定的狀態(tài)。招標(biāo)人在招標(biāo)文件中

13、或在合同中禁止采用無(wú)限風(fēng)險(xiǎn)、所有風(fēng)險(xiǎn)或類似語(yǔ)句規(guī)定投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及風(fēng)險(xiǎn)范圍或風(fēng)險(xiǎn)幅度。 根據(jù)我國(guó)工程建設(shè)的特點(diǎn)，投標(biāo)人應(yīng)完全承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)和管理風(fēng)險(xiǎn)；應(yīng)限度承擔(dān)的是市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；應(yīng)完全不承擔(dān)的是法律、法規(guī)、規(guī)章和政策變化的風(fēng)險(xiǎn)。4.4.1土（石）方工程4.4工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則1）土方工程4.4.1土（石）方工程4.4工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則4.4.1土（石）方工程4.4工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則2）石方工程4.4.1土（石）方工程4.4工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則3）回填4.4.2地基處理與邊坡支護(hù)工程 4.4工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則1）地基處理4.4.2地基處理與邊坡支護(hù)工程 4.

14、4工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則2）基坑與邊坡支護(hù)4.4.3樁基工程 4.4工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則1）打樁4.4.3樁基工程 4.4工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則4.4.3樁基工程 4.4工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則2）灌注樁4.4.4砌筑工程 4.4工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則1）磚砌體4.4.4砌筑工程 4.4工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則續(xù)表2）砌塊砌體4.4.4砌筑工程 4.4工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則4.4.4砌筑工程 4.4工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則3）石砌體4.4.4砌筑工程 4.4工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則4）墊層4.4.5混凝土及鋼筋混凝土工程 4.4工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則1）現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)4.4.5混

15、凝土及鋼筋混凝土工程 4.4工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則2）現(xiàn)澆混凝土柱4.4.5混凝土及鋼筋混凝土工程 4.4工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則3）現(xiàn)澆混凝土梁4.4.5混凝土及鋼筋混凝土工程 4.4工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則4）現(xiàn)澆混凝土墻4.4.5混凝土及鋼筋混凝土工程 4.4工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則5）現(xiàn)澆混凝土板4.4.5混凝土及鋼筋混凝土工程 4.4工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則6）現(xiàn)澆混凝土樓梯4.4.5混凝土及鋼筋混凝土工程 4.4工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則7）現(xiàn)澆混凝土其他構(gòu)件4.4.5混凝土及鋼筋混凝土工程 4.4工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則8）后澆帶4.4.5混凝土及鋼筋混凝土工程 4.4工程量清單

16、項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則9）預(yù)制混凝土柱4.4.5混凝土及鋼筋混凝土工程 4.4工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則10）預(yù)制混凝土梁4.4.5混凝土及鋼筋混凝土工程 4.4工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則11）預(yù)制混凝土屋架4.4.5混凝土及鋼筋混凝土工程 4.4工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則12）預(yù)制混凝土板4.4.5混凝土及鋼筋混凝土工程 4.4工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則13）預(yù)制混凝土樓梯4.4.5混凝土及鋼筋混凝土工程 4.4工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則14）其他預(yù)制構(gòu)件4.4.5混凝土及鋼筋混凝土工程 4.4工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則15）鋼筋工程4.4.5混凝土及鋼筋混凝土工程 4.4工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則16）螺栓、鐵

17、件4.4.6金屬結(jié)構(gòu)工程4.4工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則1）鋼網(wǎng)架4.4.6金屬結(jié)構(gòu)工程4.4工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則2）鋼屋架、鋼托架、鋼桁架、鋼橋架4.4.6金屬結(jié)構(gòu)工程4.4工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則3）鋼柱4.4.6金屬結(jié)構(gòu)工程4.4工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則4）鋼梁4.4.6金屬結(jié)構(gòu)工程4.4工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則5）鋼板樓板、墻板4.4.6金屬結(jié)構(gòu)工程4.4工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則6）鋼構(gòu)件4.4.6金屬結(jié)構(gòu)工程4.4工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則4.4.6金屬結(jié)構(gòu)工程4.4工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則7）金屬制品4.4.7木結(jié)構(gòu)工程4.4工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則1）木屋架4.4.7木結(jié)構(gòu)工程4

18、.4工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則2）木構(gòu)件4.4.7木結(jié)構(gòu)工程4.4工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則3）屋面木基層4.4.8門窗工程4.4工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則1）木門4.4.8門窗工程4.4工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則2）金屬門4.4.8門窗工程4.4工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則3）金屬卷簾（閘）門4.4.8門窗工程4.4工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則4）廠庫(kù)房大門、特種門4.4.8門窗工程4.4工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則5）其他門4.4.8門窗工程4.4工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則6）木窗4.4.8門窗工程4.4工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則7）金屬窗4.4.8門窗工程4.4工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則8）門窗套4.4.8門窗工程4.4工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則9）窗臺(tái)板4.4.8門窗工程4.4工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則10）窗簾、窗簾盒、軌4.4.9屋面及防水工程4.4工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則1）瓦、型材