1、寫字樓物業租賃合同【篇一：范本寫字樓房屋租賃合同】寫字樓房屋租賃協議甲方（出租方）：乙方（承租方）：依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方經平等協商，就乙方租賃甲方房屋事宜達成本協議如下，供雙方共同遵守：一、租賃房產：甲方合法擁有坐落于北京市豐臺區aaaaaaaaa（簡稱本物業”）4層的房屋，建筑面積為：204平米（以下簡稱該房屋）。甲方同意將該承租樓層204平米出租給乙方。二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。三、租賃期限：租賃期為：貳年，即自2017年1月26日起至2019年1月25日止）。續租：該房屋租賃期

2、限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定。四、租金該房屋年租金按建筑面積計算約為/平方米（天），共計元/年（大寫：人民幣：貳拾柒萬伍仟伍佰元整）。乙方按約定將租金匯入甲方賬戶，甲方收到乙方租金后，只提供收據，不提供發票。甲方應向乙方提供開具發票所需的相關資料弁安排人員協助辦理發票開具手續，乙方僅承擔發票開具過程中的直接稅金費用（僅包括租金的1%個人所得稅及租金的6%房產稅）。乙方采取按每季度為一期支付的方式向甲方預付租金。本協議生效后，乙方應在3個工作日（法定節假日順延）內，預付第一期的租金aaa元（

3、大寫：人民幣：陸萬捌仟捌佰柒拾伍元整）。之后乙方應當在每季度租期屆滿前15天向甲方支付下季度租金。支付方式：乙方可以匯款至甲方指定的銀行帳號。甲方開戶行：帳戶名稱：帳號：五、物業管理費及其他相關費用物業管理費由甲方承擔。水費、電費、電話及網絡使用費等其他相關費用由乙方按實際發生的費用自行承擔。房屋內電梯維保費由乙方承擔。車位管理費交付辦法和時間以物業公司規定由乙方支付。該房屋空調需要維修，每層每年需要承擔1000元費用，共計每年1000元。在雙方簽訂本協議后，乙方應于年月日前支付履約保證金50000.00元（大寫：伍萬元整）。甲方收到保證金后向乙方出具收據。履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗

4、收，若該房屋無損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還（不計息）;若因乙方違約導致本協議提前解除或終止，履約保證金不予退還。七、交房標準及房屋裝修或改造乙方在協議簽定后，按約定向甲方繳納完畢保證金、租金后，甲方開據入住通知單，乙方持入住通知單前往物業管理公司辦理入住手續。乙方對于消防等設施的裝修改造方案，必須取得政府相關部門的正式書面批復后，方可實施裝修改造。該批復手續的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關機構自行進行，甲方協助辦理相關手續。乙方對該房屋進行裝修時所產生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。乙方在辦理入住手續或申請進

5、行該房屋改造、裝修時，應按物業管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規定，完善審批備案手續，弁須認真閱讀與大廈裝修有關的技術要求，遵守大廈裝修手冊、客戶手冊的規定。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業管理公司申報，弁經審核同意后，方可入場施工。乙方的裝修方案未獲得物業管理公司正式批準前，不得在該房屋內進行任何內部裝修、設備安裝和經營用品的安裝及擺放（如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，弁得到甲方同意，方可存放）。乙方應確保其裝修工程不會對該房屋和大廈結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違

6、反規定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。若由于乙方的原因而對該房屋的玻璃幕墻、建筑結構或中央空調系統等造成損壞的；或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善；或因裝修產生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。該房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養，弁由乙方承擔有關費用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種設備發生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。對于乙方該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費

7、用。八、甲方的權利及義務甲方委托物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協助管理。甲方委托物業管理公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業管理制度。在本協議租賃期內，如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方本協議繼續履行。按本協議規定，向乙方收取租金和保證金。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的第種：依附于房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方所有。未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。甲方應積極協助乙方辦理發票開具手續，如因甲方自身原因導致開票資料不合格，應向乙方承擔違約責任。九、乙方的權利

8、及義務按時足額繳納該房屋租金及本協議明確的有關費用。租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。乙方應遵守本物業管理制度，履行所約定的權利和義務。如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失弁恢復原狀。甲方或該房屋管理公司對該房屋進行修繕或處理突發事件采取避險措施時，乙方應積極配合。按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、通風、采光、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。房屋使用中產生的費用由乙方承擔：乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由

9、乙方承擔。租賃期屆滿或者提前解除協議后，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，甲方有權自行處理該房屋內的留置物品，弁由乙方承擔相應的費用。十、協議的變更、解除與終止經甲乙雙方協商一致，可以解除、變更、終止本協議。乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除協議，收回房屋：擅自將該房屋轉租、分租、轉借的；利用房屋進行非法活動，損害公共利益的；無故拖欠租金7天以上的（含7天）；未經甲方書面同意，拆改變動該房屋主體結構的。租賃期滿協議自然終止。十一違約責任乙方未能向甲方按時支付應支付下一期租金的，每逾期一日（按每季度租期到期日計算），乙方須按本期應繳總額的千分之5支付滯納金。乙方拖欠租金7天以上

10、的（含7天），則甲方有權單方面解除協議，收回該房屋，追收所欠費用及滯納金，弁不予退還履約保證金。未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，甲方有權單方面解除本協議，收回該房屋，不予退還履約保證金，弁有權要求乙方承擔給甲方造成的經濟損失。乙方違反本物業管理制度，甲方或該房屋物業管理公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，弁由乙方承擔一切法律責任。租賃期內，甲方單方面解除本協議或由于甲方的原因導致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金弁賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)，乙方另有其他損失的，甲方應予以賠償；乙方單方面解除本協議或由于乙方違約導致甲方通知解除

11、本協議的，甲方不予退還保證金，弁有權要求乙方承擔給甲方造成的經濟損失。本協議任何一方不履行約定義務或違反本協議條款內容，給對方造成損失或導致本協議提前終止的，違約方承擔給守約方造成的全部經濟損失和法律責任。甲方應積極協助乙方辦理發票開具手續，如因房屋手續不合格等甲方原因導致無法開具發票，甲方應承擔因不能開具發票給乙方造成的一切損失，且乙方可以解除本協議，弁要求甲方退還履約保證金及未到期的租金。甲方向乙方收取的租金外的其他費用，應由甲方向乙方出具合格發票。十二、特別約定本協議任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責。本協議項下的不可抗力”指不能預見、不能避免弁不能克

12、服的客觀情況。如發生不可抗力”事件致使本協議約定的某條款不能執行，雙方均應積極采取補救措施，減少雙方的損失，需免責一方應向另一方提供免責書面函(需提供證明材料)，在其證明得到證實后，可不計違約責任。十三、爭議的解決甲乙雙方因執行本協議發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。十四、通知本協議項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經充分送交：(1)專人遞送；(2)通過掛號或保證遞送的郵件發出;(3)通過電郵或傳真形式發送弁取得必要的回答。下列情況下通知應視為有效送達：(1)專人遞送到對方約定的地址;(2)通過郵件方式的，在寄出七日后視為送達;(3

13、)通過電郵或傳真形式發送，以電郵或傳真發出之日期視為送達。十五、其他約定非經雙方書面協議，本協議不得變更或者修改。.若本協議的部分條款根據法律規定成為無效或不能執行，則本協議其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響，任何一方仍需履行本協議其他條款。本協議壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。本協議經雙方簽字、蓋章，弁于乙方支付履約保證金后生效。甲方（蓋章）:：乙方（蓋章）：授權代表人簽字：授權代表人簽字：電話：電話；日期：2017年1月日日期：2017年1月日【篇二：寫字樓租賃合同范本】寫字樓租賃合同范本合同編號：出租方：以下簡稱甲方）法定代表人：地址：聯系電話：傳真：承租方：以下簡稱乙方）法定代表

14、人：地址：聯系電話：傳真：甲乙雙方依據中華人民共和國有關法律之相關規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；位于第層，共（套/間），房屋結構為,建筑面積平方米（其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米）；該房屋的土地使用權以（出讓/劃撥）方式取得。房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號為：。第二條房屋用途該房屋用途為。如乙方需轉變使用功能，經甲方書面同意后，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定中報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。第三條租賃期限租賃期限

15、為年，即從自年月日至年月日止。第四條免租期及租賃物的交付租賃物的免租期為個月，即從年月日起至年月日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。在本出租合同生效之日起日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，弁將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。第五條租賃費用.租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的%,即幣元（大寫：）,于簽署本合同時向甲方支付。.租金（1）該房屋租金為每月人民幣元整。（2）租賃期間，出租方不

16、得以任何理由任意調整租金。.物業管理費物業管理費按每月每平方米幣元計付。.供電增容費供電增容的手續由甲方負責中辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。第六條付款方式租金按（月/季/年）結算，由乙方于每（月/季/年）日交付給甲方。物業管理費按（月/季/年）結算，由乙方于每（月/季/年）日交付給甲方。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費等費用，弁按本合同規定向甲方交還承租的租賃物后天內，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數乘以欠繳租金總額的%o乙方履行合同義務后，甲方逾期不退還租賃保證金的，乙方除有權要求退還租

17、賃保證金外，有權要求甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數乘以租賃保證金總額的%。第七條維修養護責任乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權。甲方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，乙方需妥善保管設施，在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔（月/年）檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時通知甲方，以避免一切可能發生的隱患。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由甲方承擔。因乙方嚴重過失，管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙

18、方承擔責任弁賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定弁承擔全部責任和服從甲方監督檢查。第八條保險責任在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險（包括責任險）。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。第九條裝修條款乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條租賃物的轉讓及抵押在租賃期限內，若遇甲方轉讓或抵押

19、出租物的部分或全部產權，甲方需提前通知乙方，弁應確保本合同能繼續履行。甲方轉讓出租物的，在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。第十一條租賃物的轉租經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。如發生轉租行為，乙方必須遵守下列條款：.轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；.轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途；.乙方應在轉租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。.乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定

20、，弁承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂后的五日內交甲方存檔。.無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。6.乙方因作為轉租行為的轉租人應付的稅、費，由乙方負責。第十二條甲方對產權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。第十三條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。

21、如乙方要求繼續租賃，則須提前個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。第十四條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同弁收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：.擅自將承租的房屋轉租的；.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；.拖欠租金累計達個月；.利用承租房屋進行違法活動的；.故意損壞承租房屋的；第十五條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。甲方在乙方履行完畢上述義務后日內將乙方

22、的租賃保證金無息退還乙方。第十六條有關稅費按國家及市有關規定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按該等有關規定應由甲方作為出租人，乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。第十七條違約責任乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，自行承擔。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的%作為違約金。第十八條聲明及保證甲方：.甲方為一家依法設立弁合法存續的企業，有權簽署弁有能力履行本合同。.

23、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥弁合法有效。.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：.乙方為一家依法設立弁合法存續的企業，有權簽署弁有能力履行本合同。.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥弁合法有效。.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。.乙方為

24、簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十九條保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密（技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為年。一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任弁賠償由此造成的損失。第二十條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免弁對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件

25、如戰爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，弁應在天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。第二H一條通知.根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。.各方通訊地址如下：o.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。第二十二條爭議的處理.本合同受中國法律管轄弁

26、按其進行解釋。.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第種方式解決：提交仲裁委員會仲裁；(2)依法向人民法院起訴。第二十三條解釋本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。第二十四條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十五條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字弁加蓋公章之日起生效。有效期為年，自年月日至年月日。自

27、本合同生效之日起日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向申請登記備案。本合同用中文和文寫成，兩種文本同等作準。合同正本一式份，雙方各執份，具有同等法律效力；合同副本份，送留存一份。甲方（簽章）：乙方（簽章）：授權代表（簽字）:授權代表（簽字）：年月日年月日簽訂地點：簽訂地點：【篇三：寫字樓租賃合同范本】寫字樓、商鋪租賃合同編號：出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）代理方：依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利和義務關系，經雙方友好協商一致，簽訂本合同。一、房屋基本情況及用途：甲

28、方同意將位于北京市之（四字樓匚商鋪）在設備完好狀態下出租給乙方使用。承租區域的建筑面積為出租面積為（最終以開發商實際交房面積為準），承租區域作為用途。免租期為天，自年月日起至年月日止。乙方在免租期內免付租金。三、租賃期：自年月日起租至年月日止，租期年。租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋；乙方應在租期滿日或之前，保持房屋設備及交房時附屬配備完好狀態，交還甲方。租賃期滿，乙方如需要續租，應在本合同租期屆滿前商后，另行簽署租賃合同。四、租金支付方式租金：承租房屋租金以每月每平米（建筑面積）（EX民幣厘金）計算，該房屋面積為平方米，計每月租金為（大寫）（EX民幣鼻金）,租金括匚不包括物業管理費、取暖費

29、。租金支付方式為押付匚用方直接收取支票工方直接匯至甲方指定銀行帳戶。租金每個月支付一次，于付款月起租日天前支付下一次租金；本合同有效期內租金不予調整（如合同期內租金遞增/遞減另起補充協議）。押金相當于：元（EX民幣費元）；押金是乙方作為誠信履行本合同各條款之規定，向甲方交付的保證金。如乙方違反本合同的約定，甲方可按雙方約定扣留全部或部分押金；如押金不足以彌補甲方損失，乙方應按約定另行賠付。合同簽定當日乙方向甲方支付定金（大寫）口人民幣事元），乙方在本合同簽訂之日起日內交齊首次租金和押金，否則，乙方所交定金歸甲方所有，甲方有權向乙方繼續追償因房屋空置而給甲方造成的損失。五、其它費用電話：合同期內

30、，乙方自行報裝電話，報裝費用及電話費用按電信局的收費標準，乙方按單支付。其它費用：承租期內，因使用此房屋所產生的相關費用均由乙方承擔（水費、電費、燃氣費、寬帶費、空調費、停車費、其它：）；按物業管理機構提供的交費通知單按時交付，逾期未付產生的滯納金由乙方自行支付。六、甲方的權利及義務甲方在合同規定的租賃期限起租日前將房屋交付給乙方使用。甲方為乙方正常使用承租區域提供與物業注冊手續及相關的產權證明文件，弁確保其真實有效。甲方承租期內提供水、電、空調、供暖及日常房屋維修。在承租期內甲方有權進入乙方承租區域對公共設施進行檢查和維修，甲方行使該項權利時，應提前通知乙方，緊急情況除外；對于乙方的裝修、改

31、善和增設的設備設施，甲方不負責修繕。甲方在對該房屋設施進行維修時，乙方應予以配合。本合同終止后，乙方應將本人物品及時搬出本房屋；逾期五日不搬，視為乙方放棄物品所屬權，甲方有權自行處理。租賃期滿前一個月，甲方與代理方有權在提前通知乙方情況下，在正常工作時間內帶未來客戶看房，乙方應予以配合。甲方有權授予代理人行使甲方的權利及義務；在簽訂本合同時，甲方或代理人應出示該房屋相關的法律證明及各自的身份證明，弁保證其為本房屋的合法擁有人及具有合法地位。租賃期滿后，甲方應與乙方共同清點室內設備設施；在設備設施良好，且乙方已經結清本房屋使用期間所產生的各項費用（如水、電、寬帶、電話費、停車費等）后十日內，甲方

32、應將全額押金退還給乙方。七、乙方的權利及義務乙方按照本合同的約定條款，按時支付押金和租金后有權使用本房屋。承租區域內的裝修費用及協調工作由乙方自行負責。乙方對承租區域進行的裝修應符合國家相關法律、法規及行業規范的要求，弁提前向甲方提供內部裝修設計施工圖；由此產生的一切費用由乙方承擔。在裝修和使用的過程中，乙方對承租區域的主要結構及裝置進行任何改動、改變或調整，應先征得甲方同意。正常使用磨損除外。乙方在裝修工程開工之前將裝修方案提交甲方物業管理機構，獲得批準后方可施工。乙方應按時繳納房屋租金及本房屋所產生的各項費用。乙方在租賃區域內保證其營業活動的合法性；不得存放違禁物品、易燃、易爆物品及危險品

33、；如乙方違反，由此引發的相關責任由乙方自行負擔。乙方在承租期內不得將其承租區域轉租、轉借第三方。乙方在承租期內應遵守物業管理機構制定的物業管理規定。租賃期滿后，如乙方在租期內未違反本合同的約定，且在與其他承租人條件同等的前提下，享有優先承租權。乙方應注意防水防火，如因乙方過失造成水災或火災，乙方應承擔相關民事責任、刑事責任及相關經濟賠償。八、違約責任與合同終止甲方有下列行為之一的，乙方有權解除本合同：甲方不能提供本房屋的產權證明或所提供的房屋及各項設備設施不符合約定條件，影響乙方使用。甲方未盡房屋修繕義務，影響乙方使用。因甲方原因造成本合同的無法繼續履行，在乙方結清使用該房屋期間所產生的各項費

34、用的前提下，乙方所交付的租金按日結算，甲方應退還乙方已經支付但沒有使用的租金及押金，弁賠償乙方相當于兩個月房租的違約金。乙方有下列行為之一的，甲方有權解除本合同：乙方未經甲方書面同意，轉租、轉借本房屋；或者未按期繳納本合同約定的各項費用累計金額超過一個月房租。乙方未經甲方書面同意，擅自拆、改、變動本房屋的內外結構,損壞本房屋的設備、設施不及時修復，或者改變房屋的使用性質。乙方利用該房屋存放危險物品或進行違法活動。因以上原因雙方解除本合同，甲方無須退還乙方所交付的押金;如押金不夠賠付給甲方帶來的經濟損失，甲方可再向乙方追償。乙方未按本合同約定支付租金，逾期按日加付其月租金的千分之五作為滯納金；逾

35、期十五日仍未支付房租視為乙方自動退租，甲方有權收回該房屋，弁追究乙方的違約責任。本合同自簽訂之日起，甲、乙雙方均不得借故解除合同，任何一方違反本合同約定，應支付守約方兩個月房租作為違約金。合同終止租賃期限屆滿。一方進入破產、清算、解散或任何類似程序。一方履行本合同所需的全部資產或資產的重要部分被扣押、禁運或征用，如甲方發生上述問題則甲方歸還乙方全部租賃抵押金，弁承擔乙方所遭受的損失。九、免責條款不可抗力事件”指不能預見、無法避免且不能克服的客觀情況,如：自然災害、政府行為，或社會異常現象；若一方因不可抗力事件而不能履行本合同所規定的義務，該方應在不可抗力事件發生后十五天內書面通知另一方，雙方應盡其最大可能地減少損失；若發生不可抗力事件，一方無需對因不能履行或損失承擔責任，弁且此種履行失敗、遲延，不得視作對本合同的違約，聲稱因不可抗力事件喪失履行能力的一方應采取適當措施最大限度減少或消除不可抗力事件的影響，弁在盡可能短的時間內嘗試恢復履行受