佛山店鋪買賣合同協議書

甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于佛山市__________（具體地址）的店鋪（以下簡稱“該店鋪”），有意出售；乙方有意購買該店鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，達成如下協議：一、店鋪基本情況1.該店鋪建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米，店鋪結構為______，用途為______。2.該店鋪附帶相關設施設備，具體清單如下（如有）：______________________二、店鋪價格及付款方式1.經雙方協商一致，該店鋪成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在辦理店鋪過戶手續前______日內，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在完成店鋪過戶手續后______日內，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金，并在______日內到銀行辦理貸款申請手續。若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付給甲方；若貸款金額不足以支付購房款，乙方應在銀行貸款到賬之日起______日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。三、定金及違約責任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務，甲方有權沒收定金，同時有權另行處置該店鋪；若甲方未能按照本合同約定履行相關義務，應雙倍返還乙方定金。四、過戶手續及費用承擔1.雙方應在本合同生效后______日內，共同向佛山市相關房地產交易管理部門申請辦理該店鋪的產權過戶手續。2.辦理店鋪過戶手續所產生的相關稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，因政策調整或其他原因導致稅費分擔發生變化的，雙方應協商解決。五、店鋪交付及相關事宜1.甲方應在收到全部購房款或達到合同約定的付款條件后______日內，將該店鋪及附帶設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對店鋪及設施設備進行驗收，并簽署《店鋪交付確認書》。2.交付前，該店鋪所產生的水、電、氣、物業等費用由甲方承擔；交付后，上述費用由乙方承擔。六、產權及質量保證1.甲方保證該店鋪產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。2.甲方應保證該店鋪的建筑結構、設施設備等符合國家相關質量標準，在交付時處于正常使用狀態。自交付之日起，乙方承擔該店鋪的質量維修責任，但因甲方故意隱瞞或交付前存在的質量問題除外。若因甲方原因導致的質量問題，甲方應負責修復或承擔相應的維修費用。七、違約責任1.除不可抗力因素外，若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付店鋪，每逾期一日，應按照購房款的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時按照購房款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款的______%向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同的其他約定，應承擔因違約給對方造成的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽