1、葉山島戲劇村運營管理合作甲方：蘇州太湖國家旅游度假區管委會項目：陸振華地址：蘇州太湖國家旅游度假區路 2999 號項目代表：乙方：市聚橙網絡技術項目:地址:市南山區南頭街南山文體中心劇院項目代表：田更生：鑒于：蘇州太湖國家旅游度假區是首批批準建立的 12 個國家級旅游度假區之一，是全國首批加入 WTO 旅游業對外開放突破先行區。環境優美，地理位置優越，配套設施完善，目前定位以度假、休閑、觀光、游覽、康復、運動、為主要發展內容。國家對文化產業大力支持，作為歷史文化名城，蘇州具備發展文化產業的優厚條件。市聚橙網絡技術，成立于 2007 年，是一家主營演出經紀、演出制作、劇院運營及票務電子商務的演出

2、行業全型公司。經過數年的發展，已成為中國最大的民營演出經紀公司，制作了二十多部作品運營管理十多家劇院。雙方經過多輪溝通，一致認為，乙方的文化演藝等主營業務在蘇州太湖度假區具有可持續的、日趨增長的市場需求，符合度假區的產業發展方向，具備合作條件。雙方約定由乙方對度假區位于葉山島的戲劇村進行運營管理。乙方計劃將戲劇村打造成具有國際水準和中國文化特色的戲劇創作、戲劇表演和文化旅游的重地。同時，吸引上游生產入駐，形成制作，創作舞臺藝術作品，并通過戲劇村展演空間向公眾演出，帶動太湖周邊、長三角及華東地區的文化消費，并與蘇州旅游、文化、休閑、養生等業態互動，形成本地文化消費閉環。通過舉辦國際戲劇節、國際兒

3、童藝術節、國際戲劇等活動，太湖度假區的全球知名度和。現甲乙雙方經友好協商，充分發揮各自優勢，就甲方委托乙方運營管理葉山島戲劇村項目，達成以下協議，以資信守。一、合作方式1.本合作協議簽訂后三個月內，乙方在太湖度假區成立運營公司，負責運營本協議約定的戲劇村項目，不少于1000 萬元。2.合作期間，戲劇村計劃引入國家級導演 10 人、國際級導演 10 人、演出項目 100部，引入或成立 10 家演藝上下游的或機構。2025 年 12 月 31 日前引入國家級導演 4 人、國際級導演 4 人、演出項目 40 部，引入或成立 4 家演藝上下游的或機構。2035 年 12 月 31 日前引入國家級導演

4、10 人、國際級導演 10 人、演出項目 100部，引入或成立 10 家演藝上下游的或機構。3.合作期間，從正式運營的第二年開始，戲劇村應舉辦國際交流活動不少于 4 場/年，國內或者國際戲劇節 1 次/年，度假區內立項演出項目 1 部/年。立項演出項目逐年遞增，直到數量達到 5 部/年。4.合作期間，乙方在不影響其整體上市計劃的前提下，將部分業務板塊遷移到太湖度假區，以支持甲方發展當地文化產業，為甲方地方作出更大貢獻。二、戲劇村運營管理范圍戲劇村運營管理范圍為葉山島西灣村及村兩個自然村，具體以建筑圖紙紅線區域為準（圖紙是本協議重要附件)。三、運營公司經營范圍運營公司經營范圍包括但不限于：演出經

5、紀業務，演出內容制作，演出產品研發，交易，劇場展演空間運營，藝術教育與培訓，文化旅游，物業服務，餐飲住宿服務，舉辦國際會議、國際戲劇節藝術節、藝術展及其它文化藝術活動，周邊衍生品研發、制作、銷售，演出票務等。四、合作期限本項目合作期限為 20 年，自西灣村修繕改造完成、甲方正式將西灣村交付乙方運營管理之日起算。期限屆滿，如各方均無異議，經營期限自動順延 20 年。五、戲劇村的運營管理1.在合作期第 1-3 年，甲方同意不向運營公司及運營公司招商入駐的企業收取任何費用。2.在合作期第 4-5 年：運營公司及運營公司招商入駐的企業需完成 120 萬元/年的納稅額度。3.在合作期第 6-10 年：運

6、營公司及運營公司招商入駐的企業需完成 300 萬元/年的納稅額度。4.在合作期第 11-20 年：運營公司及運營公司招商入駐的企業需完成 400 萬元/年的納稅額度。5.運營公司在經營期限內享有依法運營管理的權利，運營管理權范圍包括：（1）經營權（含委托發布權）；（2）項目紅線區域內及其附屬設施、配套空間的管理權、使用權、經營權；（3）演出、招商、組織活動等運營事項（或項目）的價格和標準制定權；（4）其它與運營管理相關的權利。6.合作期內，運營公司經營過程中產生的，歸運營。六、甲方權利及義務1.甲方應按照乙方的需求完成戲劇村基礎設施、建筑物及配套設施設備的建設，并承擔全部相關費用；甲方應承擔戲

7、劇村基礎設施、建筑物及配套設施設備的與保養及相關費用；甲方對運營公司的運營情況享有、監督權。2.甲方有義務建立健全文化創意產業發展推進機制，將戲劇村項目納入度假區產業發展規劃，大力促進戲劇村的產業發展；甲方承諾協助運營公司獲得適用其經營的蘇州市推出的各類政策及扶持的支持。3.甲方承諾給予運營公司政策扶持。運營期間，因使用場地及附屬設施產生的土地稅、稅、等，由甲方給予全額免稅支持。4.甲方承諾給予運營公司運營期間保險補貼，保險項目包括：（1）保險：按照本協議標的物及其附屬設施的金額 100投保；（2）公眾責任險：按照公眾場所相關的要求投保。上述保險應在保險公司投保，由運營公司作為投保人及保險受益

8、人，甲方全額補貼保險費。5.甲方按照戲劇村項目整體規劃標準，修建入村道路、配套停車場及村內公共棧道、步道、廁所、設施等，提供足夠的水、電、燃氣接入，接入區域暫定為紅線范圍內，同時對運營公司給予排污及清運投入費用的全額補貼。6.甲方應協調相關企業為紅線范圍內免費提供公共電信、WIFI 等網絡通訊設施及服務。7.甲方將戲劇村列入接待點，每年在戲劇村公共文化服務不少于100 萬元。運營公司負責每年年初與甲方對接，規劃文化服務項目、標準及預算。8.甲方應向乙方出具合法有效的戲劇村委托運營管理證明書。9.甲方應當積極協助乙方開展該項目的運營和管理工作，包括但不限于工商注冊、稅務備案、營業性演出、旅游演出

9、特許資質證件辦理等事務。七、乙方權利及義務1.乙方應利用自身演出資源及經驗，積極推進演出、國際資源引進、演出產品的研發等工作的順利進行。2.乙方可向運營公司演出與活動的供應商，經運營公司董事會審議通過后，由運營公司與供應商簽訂合作協議。3.運營公司成立初期，不具備演出經紀資質時，所有演出（含開幕季演出）采購、報批等工作由乙方負責辦理，條件具備時再逐步過渡給運營公司。甲方應給予相應的支持。八、戲劇村工程進度約定1.由甲方負責按照乙方提供的使用需求對戲劇村進行投資改造，甲方應保證項目工程進度按計劃推進。2.甲方承諾與西灣村同期開展葉山島村的改造，并保持與西灣村改造同步進行。相應區域地塊水暖電交通平

10、整等三通一平工程，由甲方統籌規劃。九、合作協議的解除、終止1.乙方在合作期內存在不符合第一條所述內容的，雙方另行協商解決辦法，如協商不成的，乙方可退出合作，且應保留在葉山島的搭建物，同時甲方不承擔乙方任何建設賠償。2.乙方在合作期第 11-20 年，若連續 2 年達不到要求，雙方另行協商解決辦法，如協商不成的，乙方可自動退出合作，且應保留在葉山島的搭建物，同時甲方不承擔乙方任何建設賠償。3.乙方發生或特殊事件影響合作項目的正常開展的，且事先未與甲方溝通協調一致的，乙方可申請解除合作，甲方取消或收回項目經營權，甲方不承擔乙方任何賠償，該等事件包括：（1）乙方的股權結構發生變化的（如控股股東變更、

11、合并、分立、重組等）；（2）運營公司資信狀況或持續經營能力出現變化的（如減資、出售重要經營性資產、對外提供重要擔保、決定終止、債務清償能力下滑、可能進入破產程序、被采取司法強制執行措施、陷入各種公司僵局、市場環境和市場潛力以及主營業務經營法律和政策環境出現變化等）。4.本協議受中民法律的管轄（臺除外）。5.甲方乙方同意，任意收回或改變運營范圍或運營要求，乙方且有權要求解除合作，如因甲方未能按照本協議約定履行義務或未能完全履行約定義務，應賠償由此給乙方造成的所有經濟損失。該項損失包括但不限于，乙方為該合作項目已投入的成本、運營費用及可期待利益。6.如運營期屆滿后，無法延長運營期限，且無其他經營業務的，雙方同意解散運營公司。對運營公司進行，公司在分別支付費用、職工的工資、社會保險費用和法定補償金，繳納所欠，清償公司債務后的剩余全部歸乙方所有。十、爭議解決1.凡因訂立，解釋，履行本協議所發生的或與本協議有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決。協商未果，雙方均向乙方所在地有管轄權的提訟。2.如因不可抗力的原因（包括但不限于、疫病、政治、行政審批等）導致本協議不能履行或達不到預期目標，雙方互不承擔責任，但雙方應友好協商解決善后問題。十一、其它1.在本協議的履行期間，乙方指定田更生為聯