1、房產公證協議書房產公證協議書房產公證協議書篇一：房屋買賣合同、公證書房屋買賣合同甲方：，男，一九年一月十七日出生，現住省縣鎮街號，公民身份號碼：0000。 甲方：，男，一九年一月十七日出生，現住省縣鎮街號，公民身份號碼：0000。 乙方：甲方：，男，一九年一月十七日出生，現住省縣鎮街號，公民身份號碼：0000。乙方：甲方：，男，一九年一月十七日出生，現住省縣鎮街號，公民身份號碼：0000。經甲、乙雙方協商，自愿公平、平等的原則，甲方有坐落在鎮街號的磚混結構房屋一棟（共一層，建筑面積平方米，房屋所有權證編號：字第號）及該房占用范圍內的一宗宅基地使用權宅基地面積：平方米，一并出售給乙方，達成合同如

2、下：一、成交價款為人民幣萬仟佰元整（00.00元）。二、乙方應于本合同簽訂之日付清上述成交價款。三、甲方應于本合同簽訂之日將房屋所有權證、國有土地使用證移交給乙方，并應于二o一年元月三十日前將上述房屋移交給乙方。四、甲方應協助乙方辦理過戶手續，一切稅費由乙方承擔。五、本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲方：乙方：二o一年元月三十日公 證 書（201）證字第00號申請人：，男，一九年一月十七日出生，現住省縣鎮街號，公民身份號碼：0000。 申請人：，男，一九年一月十七日出生，現住省縣鎮街號，公民身份號碼：0000。 申請人：，男，一九年一月十七日出生，現住省縣鎮街號，公民身份號碼：0000。 申

3、請人：，男，一九年一月十七日出生，現住省縣鎮街號，公民身份號碼：0000。 公證事項：房屋買賣合同當事人雙方于二o一年九月十七日向本處申請辦理房屋買賣合同公證。經查，當事人雙方經協商一致訂立了前面的房屋買賣合同。雙方在訂立合同時均具有法律規定的民事權利能力和民事行為能力，雙方訂立合同的意思表示真實。依據上述事實，茲證明000、000與000于二o一年九月十七日來到本公證處，在本公證員的面前，簽訂了前面的房屋買賣合同，雙方的簽約行為符合中華人民共和國民法通則第五十五條的規定，合同上雙方的簽名、捺印均屬實。貴州省印江縣公證處公證員二o一年九月十七日篇二：婚前房產公證協議書,婚前房產公證書樣本？婚前

4、房產公證協議書，婚前房產公證書樣本？婚前房產公證協議書( )_字第_號茲證明_（應寫明姓名、性別、出生年月日和現住址）于_年月_日在 _（地點或者公證處），在我和_（可以是其他公證員，也可以是見證人） 的面前，立下了前面的婚前房產協議，并在婚前房產協議上簽名上簽名（或者蓋章）。經查，協議雙方的行為和協議的內容符合中華人民共和國婚姻法第_條的規定，是合法有效的。_公證處公證員：_（簽名）_年_月_日婚前房產公證協議書( )_字第_號茲證明_（應寫明姓名、性別、出生年月日和現住址）于_年月_日在 _（地點或者公證處），在我和_（可以是其他公證員，也可以是見證人） 的面前，立下了前面的婚前房產協議，

5、并在婚前房產協議上簽名上簽名（或者蓋章）。經查，協議雙方的行為和協議的內容符合中華人民共和國婚姻法第_條的規定，是合法有效的。_公證處公證員：_（簽名）_年_月_日篇三：房產公證合同房產公證合同一、姓名 年齡 地址 身份證號 姓名 年齡 地址 身份證號二、房地產證編號：三、房產的座落位置（片區、幢樓、單元）面積：四、房產單位售價、總售價：五、房價款的交付方法（一次交付或分期交付）：六、房產交付日期：七、違約責任負責事由：八、合同生效條件（雙方簽字）： 備注：雙方簽字：日 期：篇四：房產買賣合同公證書房產買賣合同公證書申請人：甲(基本情況)乙(基本情況)丙(基本情況) ) 字第 號 (公證事項：

6、房產 合同證詞內容一、必備要素1申請人全稱或姓名、申請日期及申請事項。2公證處審查(查明)的事實。包括：(1)甲方(賣方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權利能力和行為能力；(2)乙方(買方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權利能力和行為能力；(3)擔保人的身份、資格及擔保能力；(4)合同標的物的權屬情況及相關權利人的意思表示；(5)出售房產(期權)的基本情況。包括：房產的名稱、坐落、房號、朝向、占地面積、建筑面積、使用面積、售價等；預售房產要符合法律規定的條件；查無權利受限制的記錄等；(6)是否履行了法律規定的批準或許可手續。(7)當事人簽訂合同的意思表示是否真實，是否對合同

7、的主要條款取得了一致意見；3公證結論：(1)當事人簽訂合同的日期、地點、方式等；(2)當事人簽訂合同的行為符合中華人民共和國民法通則第五十五條的規定。(3)合同內容的合法性。(4)當事人在合同(協議)上的簽字、蓋章的真實性。二、選擇要素1當事人對合同內容的重要解釋或說明。2當事人是否了解了合同的全部內容。3合同生效日及條件等。4公證員認為需要說明的其他事實或情節。篇五：房屋公證程序二手房交易中的公證記者隨一對劉姓夫婦來到北京市公證處辦理共有人和委托中介公司代理售房的公證。據了解，目前，人們對二手房買賣中的公證不是很了解。二手房交易時，哪些環節可以公證？若是做公證，如何收費？在買賣舊房的過程中，

8、辦理公證手續，是增加交易環節，還是確保交易安全？記者采訪了本市幾家房地產中介公司、一些房主、購房人、公證處的工作人員和律師。二手房交易中，哪些環節可以公證？房主與房產中介簽的委托書，做公證的多北京市公證處的公證員李艷梅告訴記者，在二手房買賣中，委托公證做得最多。公證處主要是證明委托人授權他人以自己名義實施的法律行為或簽訂的委托合同真實、合法。這類公證尤以房主同房地產中介公司之間所做的委托代理售房的公證居多。房主耿先生在朝陽區育慧街有套空置房屋，打算出售，但是由于自己工作繁忙，所以，就委托了一家房地產中介公司辦理產權變更手續，不久前，耿先生與那家中介來到北京市公證處辦理了委托書公證。耿先生在接受

9、記者采訪時說：“公證對雙方都有好處，因為怕有糾紛，所以，同房產中介做了公證，這樣就有法可依了?！狈靠钐岽婀C是一種安全的錢款交割模式另一個做得比較多的公證房款提存公證。也就是說，二手房的買主把房款提存到公證機構，并同房主約定好何時交房、交的房應是什么樣等細節問題，待這些條件都實現時，房主就可以從公證機構領取房款了。東城區公證處的蘇志民主任表示，該公證處每隔一兩天，就會辦理一筆“二手房購房款的提存公證” ，一些未通過房產中介交易的買賣雙方聽說該公證處有這個業務，也來咨詢。記者找到與東城區公證處合作的北京市興業安居房地產經紀公司，該公司的趙東焱經理稱，這是一種比較安全的錢款交割模式。產權人死亡，家

10、人需辦繼承公證，才能賣房已購公房的產權人死亡后，他的家人若想賣房，只有先辦理繼承公證，房地局見到公證書后，才辦產權更名手續。北京市公證處的李女士稱，公證機關出具繼承公證書之后，房地局才能確定誰是產權人，誰是共有人。此外，在二手房買賣中，房產買賣合同、借款擔保合同也可以做公證。北京市公證處的李女士表示，目前，這兩類公證做得很少。二手房買賣公證如何收費？根據北京市公證服務收費標準委托書的公證，按每件 200元收費；證明財產繼承、贈與和遺贈的公證按照收益額的2%收費，最低收取200元；提存公證，按標的額的0.3%收費，最低收取100元。記者從本市幾家房地產中介公司了解到，公司陪同買賣雙方所做的公證，

11、基本按照國家的收費標準執行，如北京市興業安居房地產經紀公司與東城公證處合作的“購房款提存公證”，提存款在20萬元以下的，公證處收取500元，提存款在20萬元以上的，超出部分加收0.3%。又如，北京巨業通房地產經紀公司幾乎要陪同每一位房主夫婦去北京市公證處辦理共有人公證和委托公證，該公司的芮經理稱，公證費加上復印費，共計215元，公司不再向房主另收費用，而是從房主交納的代理費中扣除。公證增加了交易環節，還是保證交易安全？在采訪中，有不少被訪者對二手房交易中的公證產生質疑。房地產中介從業人員劉先生認為，合同簽了，委托書簽了，就有法律效力了，無需做什么公證了。房主王女士表示，公證不僅增多了二手房買賣

12、的環節，而且增加了消費者的代理費用。讀者陳先生則表示，有些中介要求房主跟他們公證，表面看是維護房主的權益，實際上是保障了公司的利益，因為做了委托公證后，房產中介全權代理房主售房，很可能加價出售。針對劉先生的疑問，北京新起點律師事務所的申偉律師解釋了公證的必要性，申律師說：“通過公證機關公證的合同、協議書，具有更強的證明力，一旦產生糾紛，法院見到公證的文書，可以直接取證，而那些沒有公證的文書作為證據時，法院還要審查?！贬槍ν跖康目捶?，趙經理認為，這不是增加了交易環節，而可以把它作為一種付款方式。有公證處的介入，保證整個交易過程的嚴肅性和嚴謹性，也避免了客戶的利益受到損失。90%的消費者都認為這種方式非常好，愿意找律師，并進行公證。上文提到的耿先生與讀者陳先生持相反的意見，耿先生認為：“只要自己期望的房款兌現了，就可以接受中介押房，因為這是一個市場一、二手房交易中何種文書需要公證：1、出售方委托別人代為出售房地產委托書2、配偶委托出售房地產委托書3、共有產權人出售房地產委托書4、共有產權人同意抵押房地產委托書或擔保書6、房地產繼承和贈與7、買賣雙方任何一方為境外居民或港澳臺同胞的房地產買賣合同、貸款合同二、境內公證的注意事項：1、授權委托公證為委托人可到達的任何一家公證機關2、法人公證必須是法人注冊地的公證機