1、簡潔版商鋪租賃合同模板甲方(出租方)乙方(承租方)根據中華人民共和國合同法及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠信原則，經友好協商，就乙方承租甲方門面房事宜，達成如下協議：第一條 門面房的位置、面積、裝修設施情況：1、甲方出租給乙方的門面房位于改造后的武昌區徐家棚商場內，門面編號：_ ，面積為：_。2、該門面房現有裝修及設施、設備情況(詳見合同附件一)第二條 租賃期限、用途：1、本合同租賃期限為月，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方正式交付門面房于乙方使用的時間是_年_月_日。2、租期屆滿，乙方如需續租，應在租賃期屆滿個月之前向甲方提出書面申請，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同

2、等條件下，乙方享有優先承租權。3、本門面房租賃用途：_.第三條 合同押金、租金、租賃期相關費用及稅金：1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金元。合同期屆滿，如乙方沒有申請續租，甲方應于合同屆滿之日起_日內退還乙方全部押金。2、乙方應按月交納租金，租金為：_ 元/月，標準是：_.3、租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。4、乙方須對自己的經營行為負責，依法按時交納應由其負擔的各項稅費;第四條 房屋維修及改造：1、甲方承擔租賃物的維修義務。租賃期內，甲方主動提出維修的，須提前_日書面通知乙方，乙方應積極配合。2、乙方

3、應合理使用租賃物，因使用不當造成甲方損壞的，乙方須承擔賠償責任。3、乙方對租賃物進行改造需經甲方書面同意，改造費用由乙方自行承擔。未經同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應負賠償責任。第五條 房屋的轉讓與轉租：1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該租賃物;甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。2、經甲方同意，乙方可將租賃物轉租第三人。有關轉租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協商。第六條 雙方保證條款：1、甲方保證本合同及附屬設施清單所列設備、設施及有關照明、供水、消防等公用設備的正常使用安全。2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經營需要的車位，并確保該車位的正常使

4、用。3、乙方應保證自己具有合法的經營資格，不得無證經營、違法經營。4、乙方保證在商場內不安排廚房、不破壞商場內的一切設施設備。第七條 合同解除：1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：(1)法定的不可抗力致合同無法繼續履行的。(2)政府統一規劃或自然災害致合同無法繼續履行的。(3)一方被吊銷營業執照或責令關閉的。(4)任意一方根本違約，致使合同目的不能實現的。2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需書面通知乙方：(1)乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。(2)乙方利用租賃物進行非法活動的。(3)乙方未經甲方同意擅自轉租的。3、有下列情形之一，乙方可以解除本合同，但需書面通知甲方：

5、(1)甲方沒有按合同約定提供相應設施設備或提供的設施設備不能滿足乙方經營的正常使用需要的。(2)甲方其他違約行為致使合同目的不能實現或使合同無法繼續履行的。第八條 違約責任：違反本合同內容，應承擔違約金：_元，如造成對方損失的，還應承擔相應的賠償責任。第九條 爭議解決：本合同未盡事宜，由雙方另行協商確定，協議內容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產生糾紛的，由雙方協商解決，協商不成的，向人民法院起訴。簽訂本合同時，甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供相應的證明文件。雙方驗證后可復印對方上述文件備存，所有復印件僅供本次租賃使用。本合同

6、一式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。甲方(簽字蓋章)法定代表人：簽字日期：附：附件一、該門面房現有裝修及設施、設備情況;附件二、附屬設施清單乙方(簽字蓋章)法定代表人：簽字日期：簡潔版商鋪租賃合同模板（二）合同編號：_出租方：_法定住址：_法定代表人：_職務：_委托代理人：_身份證號碼：_通訊地址：_郵政編碼：_聯系人：_電話：_傳真：_帳號：_電子信箱：_承租方：_法定住址：_法定代表人：_職務：_委托代理人：_身份證號碼：_通訊地址：_郵政編碼：_聯系人：_電話：_傳真：_帳號：_電子信箱：_出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律

7、、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條 房屋坐落地址出租方出租的商鋪坐落地址：_號，建筑面積_平方米。第二條 租賃期限租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三條 租金和租金交納期限1.每年租金為為人民幣_元整(_元)。月租金每平方米不得超過_元，每米柜臺不得超過_元。2.從第二年起，租金每年比上一年度增加_元(即第二年為_元，第三年為_元，第四年為_元)3.為減輕承租方負擔，經雙方協商，出租方同意承租方租金分_期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為_，付款時間為_年_月_日。第二期：租金為_，付款時間為_年_月_日。第三期：租金為_，付款時間為_年_月_日。4.承

8、租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方_天的寬限期，從第_天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金_%加收滯納金。第四條 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。第五條 各項費用的繳納1.物業管理費：承租方自行向物業管理公司交納。2.水電費：由承租方自行繳納，(水表表底數為_度，電表底數為_度，此度數以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿)3.維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。4.使用該房屋進行

9、商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。第六條 在租賃柜臺經營活動中，出租方應當履行下列義務1.必須制作租賃柜臺標志并監督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。2.監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度，對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。3.不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的承租人。4.違反城市規劃及城市管理規定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺(包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷。5.不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。6.不準為承租方非法經營提供

10、方便。第七條 在租賃柜臺經營活動中，承租方應當履行下列義務1.不得超出核準登記的經營范圍。2.必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。3.不得私自轉租、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經營活動。4.文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。5.不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。6.必須按稅務部門的規定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續;7.禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業

11、執照。8.自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查，服從出租方的指導與管理，執行營業場所管理的有關規章制度。第八條 出租方與承租方的變更1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在_個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。2.租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。第九條 違約金和違約責任1.若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方

12、違約，負責賠償違約金_元。2.若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_元。3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。第十條 續租1.承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。2.租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。第十一條 合同中止承租人

13、有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1.承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2.承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;3.承租方拖欠租金累計達_天的，并賠償違約金_元。第十二條 合同的終止_本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的;2.雙方通過書面協議解除本合同;3.因不可抗力致使合同目的不能實現的;4.在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;5.當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行;6.當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的;7._。第十三條 免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失

14、的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。第十四條 爭議處理方式_本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。_本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_種方式解決(1)提交_仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第十五條 通知1.根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關_通知和要求等，必須用書面形式，可采用_(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2.各方通訊地址如下：_。3.一方變更通知或通訊地

15、址，應自變更之日起_日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。第十六條 解釋本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。第十七條 補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十八條 合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，雙方各執_份，具有同等法律效力。出租方(

16、蓋章)：_法定代表人(簽字)：_聯系電話：_年_月_日簽訂地點：_承租方(蓋章)：_法定代表人(簽字)：_聯系電話：_年_月_日簽訂地點：_簡潔版商鋪租賃合同模板（三）出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于街號，建筑面積平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;3、承租方拖欠租金累計達天的，并賠償

17、違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于_年_月_日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。六、各項費用的繳納1、物業管理

18、費：乙方自行向物業管理公司交納;2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數為_度，電表底數為_度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前_個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。八、違約金和違約責任1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。九、免責條件若租賃