1、綠城烏鎮雅園綠城首個學院式養老養生標桿項目140分鐘進上海90分鐘到浦東距杭州60公里全程僅35分鐘距蘇州80公里全程僅80分鐘2.5公里1.5公里綠城烏鎮雅園西游影視項目申嘉湖高速烏鎮出口樣板區實景照片樣板區實景照片 烏鎮頤樂學院作為綠城烏鎮雅園核心的園區配套，建筑面積約3.5萬平方米，相當于浙江老年大學的1.5倍，將成為長者生活、學習、娛樂的最主要活動空間。 雅達國際康復醫院由康復醫院、體檢中心和社區門診組成，床位350張。 神經系統病患 腦卒中（中風）、 腦外傷術后、 周圍神經損傷 亞健康人群健康管理 功能評定體檢、康復、 運動處方 雅達國際康復醫院主要提供的康復醫療服務：雅達國際康復醫

2、院國際養老中心引進國際知名護理服務品牌，將被建設成半護理和全護理養老中心，采用先進的養老護理模式，提供訂單式服務，滿足養生居住區老人的護理需求。綠城學院式養老模式發展簡介30目 錄 第二部分 實 踐 第一部分 模 式 第三部分 展 望31綠城學院式養老模式60100 用學校的組織形式（頤樂學院）構建全新養老模式，讓長者享受專業高效的醫療健康服務；舒適周到的居家生活服務；豐富多彩的交流活動服務；精致全面的文化教育服務。豐富的學院生活，讓長者健康快樂地度過每一天。專業的醫療照護，讓長者有尊嚴地度過最后一程。32綠城學院式養老模式核心要素頤樂學院一種“類老年大學”的形式。以學校的組織方式，構成園區內

3、老年人的日常組織形態， 開展適合老年人身心健康的各類活動，從而構建一種嶄新的老年生活模式。33頤樂學為頤樂學院 通過精心設計的健康管理、醫療護理服務體系，建立一種全新的養生系統。讓老年人身心健康，青春煥發。 用學校的組織形式，重新規劃老年人的退休生活。使其在自主地學習中，獲得充分的交流和愉悅。 精心設計、符合老年人特點的文化娛樂活動，每天、每周、每 月、 每年層出不 窮， 讓老年人快樂常在。 園區內外多種 途徑，幫助老年人 發揮余熱，重回社會，獲得自我價值，贏得尊重，真正實現“老有所為”。3435目 錄 第二部分 實 踐 第一部分 模 式 第三部分 展 望36 養老產業已成為綠城集團全新戰略發

4、展方向之一。綠城集房產營造、物業服務、文化教育、醫療護理等領域近20年經驗與優勢，不斷研究探索促進社會和諧，提升人類幸福感的全新養老模式。 經過兩年多時間的努力，一套從開發建設到服務運營的“學院式養老”模式已經基本成型，一系列實踐成果已經顯現。372007年4月 “綠城園區生活服務體系”正式創建，并確立杭州藍庭為首個試點項目。2007年9月 “綠城園區生活服務體系”榮獲“2007中國城市管理進步獎”。382007年4月2009年10月 綠城首屆“紅葉行動”在全國園區展開，成為關愛園區中老年人的年度重點活動。2007年9月392010年5月15日“綠城園區生活服務體系研究”通過國家住建部專家組的

5、課題驗收。2009年10月402011年1月綠城頤樂教育投資管理有限公司注冊成立。2011年2月28日綠城頤樂學院第一個校區藍庭校區開學。2009年10月2010年5月41 截至2013年10月中旬，綠城頤樂學院在全國17個城市，開設了31所校區，注冊學員超過2300人；開設5大類、17個專業、32門課程、130個教學班；專兼職教師上百人。42攝影課烹飪課書法課器樂課43瑜珈課太極扇課太極拳課舞蹈課44攝影采風45文藝匯演462011年3月起綠城養老事業團隊先后完成日本、臺灣、美國、澳洲、加拿大、韓國、北京、上海等地優秀養老機構考察學習。2011年1月2009年10月2010年5月472011

6、年8月完成“綠城學院式養老模式”理論研究。頤樂學為最適宜中國老人頤養天年的養老模式最具人文關懷和完整價值的養老模式2011年1月2009年10月2010年5月2011年3月起484960100豐富的學院生活，讓長者健康快樂地度過每一天。學院式養老社區49臺 球乒乓球門球太 極垂釣頤樂學院運動健身游泳館效果圖網球健身房生活意向-健康促進頤樂學院健康醫療健康促進館意向圖洗衣房銀行超市藥膳房花店凈菜頤樂學院社區商業意向 “頤養、田園、閑居”強調“樸”“拙”“秀”的田園意向以還原生活，還原環境為方式以文化、藝術為內涵達到養生、養心、養老的目標53目 錄 第二部分 實 踐 第一部分 模 式 第三部分 展

7、 望54開發模塊運營模塊老年住宅產品研發項目開發規劃設計建筑設計景觀設計精裝修設計住宅科技烏鎮項目安吉項目余杭項目海南項目項目管理烏鎮安吉德清海南專業開發團隊綠城房產集團綠城頤居公司綠城頤樂公司老年服務產品研發學院式養老社區頤樂生活服務體系綠城布局綠城養老專業養老護理服務頤樂學院55產品系列項目布局運營依托開發理念品牌資源管理資源企業文化營造經驗客戶資源綠城烏鎮雅園浙江省其他養老養生項目全國各地適宜城市北京、上海一線城市示范性項目嵌入式養老社區綠城集團綠城養老養老照護機構居家養老服務活力退休社區（小鎮）服務經驗發展規劃綠城布局學院式養老模式56成為具有國際水準、國內一流的專業養老服務商讓更多人

8、享受舒適、溫暖、活力、自在、幸福的晚年生活13為員工、為客戶、為長輩、為社會創造共享共贏的發展平臺打造理想的老年生活模式412綠城布局使命愿景：開創中國養老新紀元57二一三年十月開啟，人生最美好的時光綠城學院式養老模式和綠城烏鎮雅園項目簡介人生一世 草木一秋人生因有老年才完整 人生因有老年才完美落葉歸根兩小無猜情竇初開兩情相悅 相敬如賓生死契闊 導言論老年60會意字。像一個手里拿著拐杖的老人形。本義：年老，衰老；變老，衰頹。引申義：歷時長久；嫻熟、閱歷深導言論老年長者之經歷，社會之珍寶！61進入老齡社會：65+人口占總人口7%，深度老齡社會：65+人口占總人口14%，超級老齡社會：65+人口占

9、總人口20%導言老齡化 全球人口正在迅速老齡化。 1990-2020年間，世界老齡人口平均年增速2.5%，世界老齡人口占總人口的比重將從1995年的6.6%上升至2020年的9.3%。 預計到2050年60歲以上人口將增長到目前的3倍。到2050年，全球將有近20億的老年人。62我國界定60歲以上公民為老年人2012年底2013年老年人口數量將達到2.02億占總人口14.314.81.94億老齡化水平比上年增加891萬勞動年齡人口進入負增長 2013年2月27日，中國第一部老齡事業發展藍皮書中國老齡事業發展報告（2013）在北京發布。導言老齡化老年撫養比（每百名勞動年齡人口負擔老年人口的比例）

10、2010年5：12020年3：12030年2.5：16363 2012年底，全國各類養老機構44304所，床位416.5萬張，占老年人總數2.15%；收養老年人293.6萬人，占老年人總數1.51%，大大低于發達國家5%的平均水平。 我國已經進入人口老齡化快速發展階段。積極應對人口老齡化，加快發展養老服務業，不斷滿足老年人持續增長的養老服務需求，是全面建成小康社會的一項緊迫任務。 國務院關于加快發展養老服務業的若干意見導言老齡化64 城鎮化發展，家庭結構的變化，導致數千年來“養兒防老”的中國傳統家庭養老方式亟需改變。近年來，我國以居家為基礎、社區為依托、機構為支撐的養老服務體系初步建立。導言養

11、老居家養老社區養老機構養老指老年人按照我國民族生活習慣，選擇居住在家庭中，安度晚年生活的傳統養老方式。居家養老的載體是家庭，養老照料的責任在親屬。指由政府或社會機構將養老服務引入老年人居住的社區，讓老年人在家中養老。指老年人居住在專門的機構或住區中，由機構或其他運營商提供飲食起居、清潔衛生、生活護理、健康管理和文體娛樂活動等綜合性服務。養 老 體 系90%6%4%社會養老服務體系建設規劃（2011-2015）65聯合國老年人原則（1991年12月16日通過）全世界老年人都應享有：獨立、參與、照顧、自我充實和尊嚴。老有所養 老有所醫 老有所教 老有所學 老有所為 老有所樂中國老齡事業發展“十二五

12、”規劃（2011年9月發布）六大目標對老年人而言，幸福生活是什么？導言養老66二一三年十月開啟，人生最美好的時光綠城學院式養老模式和綠城烏鎮雅園項目簡介人生一世 草木一秋人生因有老年才完整 人生因有老年才完美落葉歸根兩小無猜情竇初開兩情相悅 相敬如賓生死契闊 導言論老年68會意字。像一個手里拿著拐杖的老人形。本義：年老，衰老；變老，衰頹。引申義：歷時長久；嫻熟、閱歷深導言論老年長者之經歷，社會之珍寶！69進入老齡社會：65+人口占總人口7%，深度老齡社會：65+人口占總人口14%，超級老齡社會：65+人口占總人口20%導言老齡化 全球人口正在迅速老齡化。 1990-2020年間，世界老齡人口平

13、均年增速2.5%，世界老齡人口占總人口的比重將從1995年的6.6%上升至2020年的9.3%。 預計到2050年60歲以上人口將增長到目前的3倍。到2050年，全球將有近20億的老年人。70我國界定60歲以上公民為老年人2012年底2013年老年人口數量將達到2.02億占總人口14.314.81.94億老齡化水平比上年增加891萬勞動年齡人口進入負增長 2013年2月27日，中國第一部老齡事業發展藍皮書中國老齡事業發展報告（2013）在北京發布。導言老齡化老年撫養比（每百名勞動年齡人口負擔老年人口的比例）2010年5：12020年3：12030年2.5：17171 2012年底，全國各類養老

14、機構44304所，床位416.5萬張，占老年人總數2.15%；收養老年人293.6萬人，占老年人總數1.51%，大大低于發達國家5%的平均水平。 我國已經進入人口老齡化快速發展階段。積極應對人口老齡化，加快發展養老服務業，不斷滿足老年人持續增長的養老服務需求，是全面建成小康社會的一項緊迫任務。 國務院關于加快發展養老服務業的若干意見導言老齡化72 城鎮化發展，家庭結構的變化，導致數千年來“養兒防老”的中國傳統家庭養老方式亟需改變。近年來，我國以居家為基礎、社區為依托、機構為支撐的養老服務體系初步建立。導言養老居家養老社區養老機構養老指老年人按照我國民族生活習慣，選擇居住在家庭中，安度晚年生活的

15、傳統養老方式。居家養老的載體是家庭，養老照料的責任在親屬。指由政府或社會機構將養老服務引入老年人居住的社區，讓老年人在家中養老。指老年人居住在專門的機構或住區中，由機構或其他運營商提供飲食起居、清潔衛生、生活護理、健康管理和文體娛樂活動等綜合性服務。養 老 體 系90%6%4%社會養老服務體系建設規劃（2011-2015）73聯合國老年人原則（1991年12月16日通過）全世界老年人都應享有：獨立、參與、照顧、自我充實和尊嚴。老有所養 老有所醫 老有所教 老有所學 老有所為 老有所樂中國老齡事業發展“十二五”規劃（2011年9月發布）六大目標對老年人而言，幸福生活是什么？導言養老74導言養老7575新民國建筑風格，白墻灰瓦間的典雅流露綠城烏鎮雅園充分遵循江南水鄉人文特色，采用新民國建筑風格，白墻灰瓦，端莊典雅，沉穩大氣。別墅效