1、建立工程招招標與合同管理主要內容(招招標部分單元1 根本知識單元2 建立工程招標單元3 建立工程招標單元4 建立工程開標、評標與定標單元5 建立工程施工合同的訂立單元6 建立工程施工核桃的履行單元7 建立工程合同的變卦和解除單元8 建立工程合同的終止和收尾單元9 建立工程施工索賠主要內容(合同管理部分學習目的：經過本單元學習，使學生明確學習這門課的重要性，熟習建立工程招標招標的特點、管理體制、了解建立工程市場的性質與作用、根本功能、運轉原那么及普通程序。學習重點：招招標代理機構與建立工程買賣中心的概念、功能、任務流程等；建立工程承發包的概念，承發包不同方式的特點；建筑施工招標招標的特點；合同計

2、價的方式。工程背景資料：魯布革工程引見。單元1 課前討論 問題1：假設他計劃買電腦，從有想法到最終購 買，請幾位同窗談下過程。 問題2：他對目前的手機的價錢和款式怎樣看，他知道以前的手機價錢和款式，對比下，他有什么想法。 問題3：他知道三峽工程，那么他知道魯布革水電站工程嗎。單元1 工程1.1 建立工程招標招標開展歷史 第一階段：觀念確立和試點19801983年。我國的吉林省吉林市和經濟特區深圳市率先試行招標招標，收效良好，在全國產生了示范性的影響。 第二階段：大力推行19841991年。改革單純用行政手段分配建立義務的老方法，實行招標招標。 第三階段：全面推開19921999年。1999年8

3、月30日全國人大九屆十一次會議經過了，并于2000年1月1日起施行。 單元1 1.2.1建立工程招標招標的分類 1.2.2建立工程招標招標的特點工程招投標的特點競爭機制防止壟斷交易公開、公正、公平科學合理的監管機制科學合理的運作程序優勝劣汰，杜絕不正之風單元1 工程1.2 建立工程招標招標根本知識 1.2.3建立工程招標招標根本原那么 1. 合法原那么 2. 一致、開放原那么 3. 公開、公平、公正原那么 4. 老實信譽原那么提示 鑒于三公原那么在招招標活動中的重要性，招標招標法一直以其為主線給予展開。單元1 課前討論1.什么是建立工程市場？2.建立工程市場在許多方面不同于其他產品市場的方面在

4、哪里？單元1 請學生觀看一幅漫畫來談。 1.3.1 建立工程市場的概念 建立工程市場簡稱建立市場或建筑市場，是進展建筑商品和相關要素交換的市場。建立工程市場有廣義的市場和狹義的市場之分。狹義的建立工程市場普通指有形建立工程市場，有固定的買賣場所。廣義的建立工程市場包括有形市場和無形市場，它是工程建立消費和買賣關系的總和。工程1.3建立工程市場單元1 1.3.2 建立工程市場的主體與客體 1. 主體1業主；2承包商；3中介機構。2. 市場客體 建立工程市場的客體普通稱作建筑產品，它包括有形的建筑產品建筑物和無形的產品各種效力?？腕w凝聚著承包商的勞動，業主以投入資金的方式獲得它的運用價值。單元1

5、問 題： 建立工程市場的主體與客體之間有什么關系，市場買賣誰在參與，買賣物是什么。單元1 課后作業1.湖州建工集團企業資質是幾級，承包工程范圍是什么。2.湖州建工集團承包工程時，本身屬主體還是客體，假設它承包我院的工程，我院屬主體還是客體，講明緣由。3.他可以以什么身份進入建筑施工現場。4.試著分析他、他父母、湖職院三者之間的關系及各自應承當的職責。 單元1 1.從業企業資質管理1工程勘察設計企業資質管理2建筑業企業承包商資質管理3工程咨詢單位資質管理2.專業人士資歷管理1.3.3 建立工程市場的資質管理單元1 專業人事的注冊條件大專以上學歷、全國統考成果合格，有專業實際閱歷。單元1 1.3.

6、4建立工程招標代理機構問題1：干什么的，屬什么性質的公司。問題2：招招標法賦予了該機構怎樣的內涵。問題3：該機構有怎樣的法律行為和權益以及義務。單元1 概念：工程招標人將建立工程招標事務委托給相應中介效力機構，由該中介效力機構在招標人委托授權的范圍內，以委托的招標人的名義，同他人獨立進展建立工程招標招標活動，由此產生的法律效果直接歸屬于委托的招標人的一種制度。單元1 建立工程招標代理的特征：以被代理人的名義辦理招標事務。具有獨立進展意思表示的職能。招標代理行為，應在委托授權的范圍內實施。招標代理行為的法律效果歸屬于被代理人。單元1 1.3.4 招招標代理機構招標代理人應具備的條件:自學有從事招

7、標代理業務的營業場所和相應資金。有可以編制招標文件和組織評標的相應專業力量。具有可以作為評標委員會成員人選的技術、經濟等方面的專家庫。有健全的組織機構和內部管理的規章制度。單元1 1.3.4 招招標代理機構建立工程招標代理機構的權益和義務權益：組織和參與招標活動。根據招標文件要求，審查招標人資質。按規定規范收取代理費用。招標人授予的其他權益。義務：遵守法律、法規、規章和方針、政策。維護委托的招標人的合法權益。組織編制、解釋招標文件，對代理過程擔任。接受招標招標管理機構的監視管理和招標行業協會的指點。依法履行商定的其他義務。單元1 問題1：買賣中心的性質和功能是什么？問題2：與招招標代理機構之間

8、在功能上的區別是什么？義務：寫出他給手機充值的流程。單元1 1.建立工程買賣中心的性質 建立工程買賣中心是一種有形建立工程市場。1.3.5 建立工程買賣中心單元1 2.建立工程買賣中心應具備的功能1場所效力功能。2信息效力功能。3集中辦公功能。4咨詢效力功能。建立工程買賣中心運作程序工程報建確定招標方式招標懇求發包方與中標方簽署合同質量平安監視等級一致交納有關費用懇求領取施工答應證履行設備招標程序履行監理招標程序履行施工招標程序履行勘察設計招標程序1.3.6 建立工程招招標行政建管機構討論：1.考試時學生和監考教師之間的關系，請同窗表達。2.他在上高中階段，他的父母在他和他上學的學校之間擔任怎

9、樣的角色。問題： 招招標建管機構的職責是什么？誰有資歷擔任該角色的主角。單元1 1.4.1 建立工程承發包的概念 工程承發包是指建筑企業承包商作為承包人稱乙方，建立單位業主作為發包人稱甲方，由甲方把建筑安裝工程義務委托給乙方，且雙方在平等互利的根底上簽署工程合同，明確各自的經濟責任、權益和義務，以保證工程義務在合同造價內按期按質按量地全面完成。它是一種運營方式。工程1.4建立工程承發包單元1 根據協議運營方式：自營和承包。承包方式：指定承包、協議承包、招標承包。 單元1 1.4.2 建立工程承發包的內容 工程工程承發包的內容，就是整個建立過程各個階段的全部任務，可以分為工程工程的工程建議書、可

10、行性研討、勘察設計、資料及設備的采購供應、建筑安裝工程施工、消費預備和開工驗收以及工程監理等階段的任務。對一個承包單位來說，承包內容可以是建立過程的全部任務，也可以是某一階段的全部或一部分任務。單元1 1.4.3 建立工程承發包的方式 按獲得承包義務途徑分建立工程承包按承包范圍分按合同類型和計價方法分按承包人所處的位置分建立全過程承包階段承包專業承包方案分配招標競爭委托承包指令承包固定總價合同計量估價合同單價合同按投資總額或任務量讀酬金合同本錢加酬金合同總承包分承包獨立承包結合承包平行承包單元1 工程1.5招標常識1.5.1 招標招標本質單元1 1.5.4工程建立工程招標應具備的條件1招標人曾

11、經依法成立；2初步設計及概算該當履行審批手續的，曾經同意；3招標范圍、招標方式和招標組織方式等該當履行核準手續的，曾經核準； 4有相應的資金或資金來源曾經落實；5有招標所需的設計圖紙及技術資料。 單元1 1.5.5建立工程招標的范圍 有明確規定：“在中華人民共和國境內進展以下工程建立工程包括工程的勘察、設計、施工、監理以及與工程建立有關的重要設備、資料等的采購，必需進展招標：1大型根底設備、公用事業等關系社會公共利益、公眾平安的工程；2全部或者部分運用國有資金投資或者國家融資的工程；3運用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的工程。 單元1 表1-12范圍內的價錢到達以下規范之一的均必需招標： 1施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的； 2重要設備、資料等貨物的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上的； 3勘