1、PAGE PAGE 19國貿天域一期(y q)建設工程V2戶型(h xn)單位(dnwi)工程竣工驗收 質量評估報告 總監理工程師： 技術負責人： 公司負責人： 廈門協誠工程建設監理有限公司2010年12月27日目 錄 1、工程(gngchng)概況 2、監理內容、范圍(fnwi)、監理過程及監理依據 3、監理(jin l)機構組成 4、施工合同履行情況 5、按圖施工情況、重大設計變更及執行情況 6、執行工程技術標準情況、施工單位是否違反 工程建設強制性標準行為 7、質量控制資料核查情況 8、安全與使用功能資料核查情況 9、見證取樣和送檢結果匯總10、單位、分部、分項工程質量情況 11、本工程

2、觀感質量驗收情況 12、工程質量事故報告及處理情況13、安全生產及文明施工情況14、各分項、分部工程施工質量情況15、本工程中間驗收及分戶驗收情況16、本工程質量綜合評定一、工程概況：（1）工程(gngchng)名稱：國貿天域一期(y q)建設工程（2）工程(gngchng)地點：本工程位于五緣灣內灣（3）施工許可證編號4）質監申報號：VB2009015（5）工程合同價款：3917.7386（6）開工日期：2009年7月25日（7）工程概況：本工程位于五緣灣內灣，總建筑面積11504，一期工程由24棟4層獨立別墅型組成，共分6個戶型，V3戶型由7#，8#

3、，10#，11#，樓組成，總面積：2296.452m2，總高度16米。基礎采用預應力砼管樁，主體為鋼筋混凝土框架結構，抗震設防烈度為八度。（8）參建單位：1、建設單位：廈門國貿金海灣投資有限公司 2、設計單位：廈門合道工程設計集團有限公司 3、地質勘察單位：廈門地質勘察院 4、監理單位：廈門協誠工程建設監理有限公司 5、施工單位：廈門市嘉頤建筑工程股份有限公司6、質量監督單位: 廈門市建設工程質量安全監督站二、監理內容、范圍、監理過程及監理依據： 監理內容、范圍：按照監理合同、施工合同、國家規范及設計圖紙對國貿天域一期建設工程招標文件內所有建筑物及其室外工程施工及后期的保修階段進行監理，認真履

4、行“四控、二管、一協調”的任務。監理過程：在本工程的施工過程中嚴格按照國家法律法規、規范、設計文件及福建省建設廳和廈門市建設與管理局的相關規定進行監督管理，采取巡視、平行檢查及旁站監理相結合的方式對施工過程中的人員資質、材料報驗、施工機械運行情況、工序檢驗批等進行追蹤檢查，以工程聯系單、會議紀要等書面方式提醒施工單位在施工中的難點、重點和問題，做好預防控制工作，發現施工過程中違反規范、設計要求及相關規定的行為及時以監理通知單的形式責令施工單位立即整改，并于整改過程中進行追蹤復查、督促整改到位，保證本工程的質量及安全。監理(jin l)依據：1、建設工程相關的法律法規及與本工程項目有關的標準(b

5、iozhn)、規范；2、項目審批文件、設計文件、技術資料、工程施工合同(h tong)以及與本建設工程項目相關的合同文件；3、建設工程監理規范（GB50319-2000）；4、福建省地方標準及廈門市現行工程建設管理有關規定；5、本工程監理規劃、委托監理合同文件； 6、本公司ISO9001-2000質量管理體系貫標文件。三、監理機構組成 ： 監 理人 員崗 位職 務文 化程 度職稱專業資格證書編號發 證機 關董振啟總監本科工程師工民建注冊號35000230建設部陳毅文土建專監大專工程師房屋建筑工程福建建監-061663福建省建設廳鄧關云水電專監大專工程師工民建廈建監字第2008364號廈門市建管

6、局游振洪安全員大專助工工民建廈建監安員字第2009220號廈門市建管局楊先林監理員/見證員大專助工工民建廈建監員字第2009058/見證2008126廈門市建管局楊先林資料員大專助工工民建廈建監員字第2009058 廈門市建管局四、施工合同履行情況：本工程按照施工合同已完成招投標文件、施工合同、施工圖和設計變更規定的內容(nirng)包括地基與基礎、主體、裝飾裝修、屋面、電氣(dinq)、給排水與采暖(cinun)、智能化、建筑節能等共八個分部工程施工，具備工程竣工驗收條件。五、施工情況、重大設計變更及執行情況：本工程按設計圖紙、圖紙會審紀要及局部設計變更通知進行施工，并已完成施工任務；無重大

7、設計變更；有關的變更手續齊全、有效，工程質量符合設計及施工規范要求。六、執行工程技術標準情況、施工單位是否違反工程建設強制性標準行為 ：本工程在施工過程中按照以下工程技術標準規范施工：1、GB503002001建筑工程施工質量驗收統一標準：2、GB502022002建筑地基基礎工程施工質量驗收規范3、GB502042002混凝土結構工程施工質量驗收規范4、GB502032002砌體工程施工質量驗收規范5、GB502072002屋面工程施工質量驗收規范6、GB502092002建筑地面工程施工質量驗收規范7、GB502102002建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范8、GB502422002建筑給水

8、排水及采暖工程施工質量驗收規范9、GB503032002建筑電氣工程施工質量驗收規范10、JGJ1262000外墻飾面磚工程施工及驗收規程11、GB/T50328-2001建設工程文件歸檔整理規范12、GB50303-2002建筑電氣工程施工質量驗收規范；13、GB501150-91 電氣裝置安裝工程電氣設備交接試驗標準；14、GBJ303-88 建筑電氣安裝工程質量檢驗評定標準；15、02D501-2 等電位聯結安裝；16、GB50057-94 建筑物防雷設計規范；17、DBJT08-75-96防雷接地安裝；18、GB50242-2002建筑給水排水及采暖工程施工質量(zhling)驗收規范

9、；19、01R409 管道穿墻、屋面防水(fn shu)套管；20、GB50055-93 通用用電設備(shbi)配電設計規范；21、JGJ46-88 施工現場臨時用電安全技術規范；22、GB50198-94 民用閉路監視電視系統工程技術規范；23、廈門市有線電視設計、施工管理暫行辦當然；24、 GB50200-94 有線電視系統工程技術規范。并在施工過程中未發現違反工程建設強制性標準的行為。七、質量控制資料核查情況：在施工過程中，對原材料、成品、半成品進行檢查驗收，并按有關規定見證取樣、見證送檢，未經檢驗或檢驗不合格的產品不允許使用在工程上。工程質量控制資料符合設計及施工規范要求，資料齊全有

10、效。具體核查情況如下：序號項目資料名稱核查情況1建筑與結構圖紙會審、設計變更、洽商記錄基本齊全2工程定位測量、放線記錄符合要求3原材料出廠合格證及進場檢（試）驗報告符合要求4施工試驗報告及見證檢測報告符合要求5隱蔽工程驗收記錄符合要求6施工記錄符合要求7預制構件、預拌混凝土合格證符合要求8地基基礎、主體結構檢驗抽樣檢測資料符合要求9檢驗批、分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄符合要求1給排水與采暖圖紙會審、設計變更、洽商記錄基本齊全2材料、配件出廠合格證及進場檢（試）驗報告符合要求3管道、設備強度試驗、嚴密性試驗記錄符合要求4隱蔽工程驗收記錄符合要求5系統清洗、灌水、通水、通球試驗記錄符合要求

11、6施工記錄符合要求7分項、分部工程質量驗收記錄符合要求1建筑電氣圖紙會審、設計變更、洽商記錄基本齊全2材料、設備出廠合格證及進場檢（試）驗報告符合要求3接地、絕緣電阻測試記錄符合要求4隱蔽工程驗收記錄符合要求5施工記錄符合要求6檢驗批、分項、分部工程質量驗收記錄符合要求1智能建筑圖紙會審、設計變更、洽商記錄、竣工圖及設計說明基本齊全2材料、設備出廠合格證及技術文件及進場檢（試）驗收報告符合要求3隱蔽工程驗收記錄符合要求4系統功能測定及設備調試記錄符合要求5系統技術管理、操作和維護手冊符合要求6分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄符合要求1電梯土建布置圖紙會審、設計變更、洽商記錄基本齊全2設備出

12、廠合格證及開箱檢驗記錄符合要求3施工記錄符合要求4接地、絕緣電阻測試記錄符合要求5負荷試驗、安全裝置檢查記錄符合要求6分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄符合要求1建筑節能設計文件、圖紙會審記錄和洽商基本齊全2建筑節能工程施工技術方案符合要求3主要材料的質量證明文件、進場檢驗記錄、進場復驗報告符合要求4隱蔽工程驗收記錄和相關圖像資料符合要求5分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄符合要求八、安全與使用功能資料核查(h ch)情況1、地基與基礎混凝土抗壓試塊經評定符合設計與施工(sh gng)規范要求。2、主體結構混凝土抗壓試塊經評定符合設計(shj)與施工規范要求。3、基礎共檢測地梁4根12點，

13、合格點11點，合格率為92%，主體結構共檢測共檢測梁1根2點，合格點2點，板1個部位6點，合格點6點，合格率為100%，保護層厚度符合設計要求。4、沉降觀測點根據設計要求本工程共設置 4個沉降觀測點，觀測 8 次，最大沉降量3mm，最小沉降量2mm。沉降較均勻，符合規范要求。5、板厚抽查情況：板厚采取隨機鉆孔檢查辦法，最大偏差為+5mm，最小偏差為-5mm，按規定進行抽查，偏差均在規范允許范圍內，符合設計及規范要求。6、淋（蓄）水試驗：1）斜屋面經24小時(xiosh)以上淋水試驗后檢查，均無滲漏現象。2）、各樓層廚房、衛生間經24小時以上蓄水試驗后檢查(jinch)，均無滲漏現象。7、建筑物

14、垂直度、標高、全高測量情況：偏差均在允許偏差范圍(fnwi)內，符合設計及規范要求。8、鋁合金外窗現場抽樣檢測，“三性”檢測結果合格，檢測報告1份。9、住宅工程質量分戶驗收記錄：施工方、建設單位、監理單位分別對每層每戶進行現澆結構外觀尺寸偏差分戶質量驗收、磚砌體（混水）工程質量分戶驗收、水泥砂漿面層質量分戶驗收、一般抹灰工程質量分戶驗收、鋁合金門窗安裝工程質量分戶驗收、隔離層分戶質量驗收、室內凈高、開間凈尺寸分戶驗收及建筑節能工程質量分戶驗收、室內給水管道及配件安裝質量分戶驗收記錄表、室內排水管道及配件安裝質量分戶驗收記錄表、普通燈具安裝質量分戶驗收記錄表、開關、插座安裝質量分戶驗收記錄表、成

15、套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝質量分戶驗收記錄表、建筑物等電位聯結分戶質量驗收記錄表。10、煙道進行灌煙試驗，各層通氣通暢，無串煙現象。11、管道系統清洗、灌水、通球、通水、試壓均符合要求；12、接地、絕緣電阻測試：結果符合要求。13、干掛石材幕墻進行現場拉拔試驗，檢測結果合格，檢測報告1份。14、接地、絕緣電阻測試：結果符合要求。15、照明全負荷試驗記錄：結果符合要求。16、避雷接地電阻測試記錄：結果符合要求。17、線路、插座、開關接地檢驗記錄：結果符合要求。18、對講系統試運行記錄：結果符合要求。19、建筑節能：中空玻璃檢測報告1份，檢驗合格，屋面擠塑板檢測報告1份

16、；蒸壓加氣砼磚節能檢測報告4份；電線節能檢測報告1份，結果符合要求。九、見證取樣和送檢結果匯總：本工程的主要原材料進場(jn chn)均進行復核、核對合格證及檢驗報告，并按照有關規定進行見證取樣、送檢，見證取樣率達100%，見證送檢率均大于30%；檢測單位為廈門市建筑工程檢測中心。1.原材料見證取樣(qyng)、送檢情況如下表：材料名稱進場批次見證取樣（組）見證送檢（組）見證送檢率鋼材555555100%蒸壓加氣磚777100%砼磚222100%水泥333100%河砂333100%專用砂漿111100%界面劑111100%擠塑板111100%耐堿網格布111100%防水卷材111100%防水涂

17、膜111100%焊接272727100%壓實度111100%擊實試驗111100%三性實驗1 11100%絕緣電線111100%2、本工程施工過程中試驗(shyn)見證取樣、送檢情況如下表：名稱總檢驗組數見證送檢送檢率評定結果備 注砼試塊C15標養1組1組100%合格基礎C30標養1組1組100%合格基礎同條件1組1組100%合格基礎C35標養1組1組100%合格基礎同條件1組1組100%合格基礎C25標養2組1組100%合格基礎同條件1組1組100%合格基礎C25標養6組4組83%合格主體同條件5組4組87%合格主體C30標養5組4組83%合格主體同條件5組4組71%合格主體砂漿試塊試塊M7

18、.5專用砂漿標養8組8組100%合格主體M7.5水泥砂漿標養2組2組100%合格主體十、單位(dnwi)、分部、分項工程質量情況：分部工程子分部工程分項工程檢驗批分項評定子分部評定分部評定地基與基礎無支護土方開挖4合格合格合格土方回填4合格樁基礎預應力管樁13合格砼工程鋼筋18合格模板8合格砼18合格現澆結構4合格分部工程子分部工程分項工程檢驗批分項評定子分部評定分部評定主體結構砼結構模板40合格合格合格鋼筋23合格砼92合格現澆結構16合格砌體結構磚砌體16合格分部工程子分部工程分項工程檢驗批分項評定子分部評定分部評定裝飾裝飾地面找平層16合格合格合格抹灰一般抹灰16合格門窗金屬門窗安裝（鋁

19、合金）16合格門窗玻璃安裝16合格石材幕墻飾面磚粘貼16合格細部欄桿和扶手12合格分部工程子分部工程分項工程檢驗批分項評定子分部評定分部評定屋面卷材防水屋面卷材防水層4合格合格合格涂膜防水屋面磚面層4合格屋面保溫層4合格屋面找平層4合格涂膜防水層4合格瓦屋面平瓦屋面4合格分部工程子分部工程分項工程檢驗批分項評定子分部評定分部評定給水、排水及采暖室內給水系統管道及配件安裝4合格合格合格室內排水系統排水管道及配件4合格雨水管道及配件4合格電氣照明安裝照明配電盤安裝4合格合格合格導管和線槽敷設4合格電線電纜穿管4合格電纜頭制作4合格普通燈具安裝4合格開關插座安裝4合格照明通電試運行4合格防雷及接地避

20、雷引下線4合格合格合格等電位聯結4合格智能工程住宅（小區）智能化安全防范系統4合格合格合格家庭控制器4建筑節能墻體節能外墻自保溫砌塊12合格合格合格門窗建筑外門窗4合格屋面屋面節能4合格配電與照明配電照明節能工程4合格十一、本工程觀感質量(zhling)驗收情況：觀感(gungn)質量抽查11項，符合要求11項，其中(qzhng)質量評價為好的等級有0項，一般等級有11項，觀感綜合評定為一般。十二、工程質量事故報告及處理情況：在本工程的施工過程中無出現質量事故。十三、安全生產及文明施工情況： 在本工程的施工過程中安全生產正常，無安全傷亡事故，文明施工情況優良。十四、各分項、分部工程施工質量情況

21、：（一）樁基子分部工程：樁基子分部工程于2009年8月31日已通過驗收，該分項工程評定為合格。（二）地基與基礎分部工程：基礎工程于2009年9月25日已通過驗收，該分項工程評定為合格。（三）主體結構分部工程：主體結構分部工程于2009年9月25日通過驗收，該分項工程評定為合格。（四）裝飾裝修工程：(1)、幕墻工程：本工程的幕墻形式為石材干掛，后置化學錨栓已進行拉拔試驗檢測符合要求，焊接及焊縫的防腐措施符合規范要求。豎向構件和橫向主要構件的安裝質量符合設計圖紙和規范要求，本幕墻工程驗收評定合格，觀感質量一般。(2)、抹灰(m hu)工程：本項目抹灰工程等級設計定為一般普通(ptng)抹灰。抹灰所

22、用材料的出廠質保書、進場驗收(ynshu)記錄、復驗報告齊全真實有效。抹灰前的基層表面干凈無污垢和油漬并用水潤濕，抹灰工程分層進行。基層在抹灰前進行了以下的防脫層的技術措施處理；抹灰層經檢查，無脫層、無空鼓、無裂縫。 本抹灰層項目的表面光滑、潔凈、無接縫。護角、孔洞、橫豎周圍的抹灰表面整齊、光滑。抹灰層厚度符合設計要求，立面垂直度和表面平整度的合格率90%以上。頂棚抹灰：本工程的所有頂棚均采用批膩工藝，表面平順。本抹灰工程驗收評定合格，觀感質量一般。(3)、門窗工程：本工程的入戶門為防盜門，五金配置齊全，閉門器工作輕便、靈活，安裝位置正確。本工程門窗采用鋁合金門窗，玻璃采用LOW-E中空玻璃，

23、開啟輕便、靈活，安裝位置正確，性檢測報告真實有效，符合要求。該工程的門窗工程驗收評定合格。(4)、建筑地面：地面采用水泥砂漿找平，厚度為20mmm，表面無開裂、空鼓、麻面、起砂現象。本工程的建筑地面驗收評定合格。（五）、建筑屋面工程：根據設計要求，本工程的屋面排水形式為天溝集中排水。屋面為結構找坡。防水材料為高分子防水卷材及防水涂膜二道，出廠合格證和生產許可證齊全有效，材料測試報告合格。保溫層為擠塑型聚苯乙烯板，材料測試報告和出廠合格證齊全有效。卷材防水層鋪貼的搭接寬度符合規范要求，卷材防水層在天溝、女兒墻處的節點處理符合規范要求。保溫層為滿鋪，保溫層鋪貼平整，拼縫嚴密，找坡正確。保溫層表面澆

24、筑細石混凝土找平層。保溫層表面平整、密實、無裂縫、分倉縫符合規范要求。防水層鋪貼和保溫層施工經驗收符合規范要求，驗收合格。屋面均鋪貼防滑地磚，地磚鋪貼質量符合規范要求。（六）、安裝分部(fn b)工程： 1、雨水(y shu)、排水系統：經灌水、通球等試驗、暢通無阻； 2、給水(jshu)系統：經壓力試驗、嚴密性試驗，符合規范要求； 3、防雷接地系統：等電位、防雷、接地焊接牢固、安全可靠； 4、動力、照明等系統：經測試，絕緣電阻均20兆歐； 5、可視對講、報警器等系統：接線調試，均能達到暢通、清晰等要求。（七）、電梯分部工程：本工程設置乘客電梯4部，按城市道路和建筑物無障設計規范JGJ50-2

25、001要求定制。由專業隊伍安裝施工，后經廠家嚴格調試，各項功能、程序正常無誤，資料另例。（八）、無滲漏工程：本工程在建“無滲漏”工程的措施上，對以下幾點著重進行了控制：（1）、確保每層的現澆板澆筑的實際厚度達到設計厚度值；（2）、現澆板的混凝土振搗必須確保振搗密實；（3）、防止現澆砼出現結構裂縫和溫差裂縫，控制了梁、板底模的拆除時間和加強混凝土的養護；（4）、所有衛生間、廚房采用防水涂料，周邊上翻1800；（5）、屋面板和天溝均做了淋水和蓄水試驗，確保屋面無滲漏；（6）、石材幕墻、門窗均進行了淋水試驗，無漏水現象；（7）、所有各類給水管道均按規范要求進行了試壓，符合設計要求，無滲漏現象。（九）

26、、節能工程：1、對建筑節能施工過程中的關鍵節點的施工以及墻體、屋面保溫工程隱蔽前的施工，進行跟蹤旁站、做好日常的巡視檢查，并同時做好隱蔽工程驗收記錄；2、采取巡視、旁站、見證取樣和平行檢驗等方法，使建筑節能工程所用材料的質量及施工質量符合施工圖設計(shj)文件、建筑標準、規范和施工合同要求；對進場的建筑節能工程材料、構配件、設備（包括墻體材料、保溫材料、門窗部品、照明設備）及其質量證明資料進場時進行嚴格(yng)審核。3、本工程根據國家有關規定，在如下部位落實(lush)了節能措施：（1）、屋面保溫層材料為擠塑型聚苯乙烯板；（2）、墻體采用自保溫蒸壓加氣砌塊；（3）、外窗采用5+9A+5LO

27、W-E中空玻璃。4、節能施工質量：（1）、施工前檢查進場材料、構配件的出廠合格證、檢驗報告、質量證明文件、產品說明書等均符合設計和規范、標準的要求，質控資料基本齊全，并按規定進行現場見證取樣復試，復試結果合格后同意投入工程中使用；保溫板材料的導熱系數、板材的表面密度、抗拉強度、吸水率及鋪貼施工質量符合設計和規范要求；（2）、本工程屋面保溫系統的施工鋪貼前基層處理基本清楚干凈，滿足施工要求；（3）、加氣砼專用砂漿粘結緊密，無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫；（4）、鋁合金門窗根據設計和規范要求使用中空玻璃，其傳熱系數、保溫性能、中空玻璃露點、玻璃遮陽系數和可見光透射比及施工質量符合設計要求和國家相關

28、標準規定；（5）、給排水、電氣等系統的調試，其節能情況符合設計和規范、標準規定。（十）、沉降觀測：本工程沉降觀測點各設置4點，共觀測8次，本工程的沉降最大值為 3 mm，最小值為：2mm，其沉降值均在國家規定范圍內，符合規范要求。（十一）、監理質量行為(xngwi)情況：我監理單位(dnwi)依據“監理(jin l)委托合同”的條款，對該工程實行了全過程的施工監理工作，對有關分項工程中的主要部位實施了監理旁站（有監理旁站記錄表）；對主要建筑材料的取樣見證送檢；按規定共進行了檢驗批的驗收；在整個施工過程中，根據現場實際情況需要，發出“監理工程師通知單”、“監理工作聯系單”；并拍攝相關工程照片。十

29、五、本工程中間驗收及分戶驗收情況： 1、結構驗收：（1）、樁基子分部于2009年8月31日驗收，地基與基礎分部于2009年9月25日組織相關單位進行驗收，形成驗收記 錄。記錄內容完整、結論明確、簽章手續完整、簽證有效。驗收結論符合設計及規 范要求。（2）、主體結構分部于2009年12月18日組織相關單位進行驗收，并形成驗收記錄。記錄內容完整、結論明確、簽章手續完整、簽證有 效。驗收結論符合設計及規范要求。（3）、住宅工程分戶驗收經相關單位組織驗收并形成 驗收記錄。記錄內容完整、結論明確、簽章手續完整、簽證有效。2、節能、幕墻工程經相關單位組織驗收, 記錄內容完整、結論明確、簽章手續完整、簽證有

30、效。3、電梯工程經廈門市質量技術監督局驗收合格，安裝過程記錄內容完整、結論明確、簽章手續完整。4、分戶驗收情況：本工程分戶驗收經業主、監理、施工等單位三組人員，進行了驗收并形成驗收記錄，資料齊全有效。驗收結論符合設計及規范要求。（1）、本工程分戶驗收在業主的組織下按分戶驗收計劃及實施方案共分為 1 組（土建(t jin) 1組、水電(shu din) 1組），對相應分部分項項目檢驗批主控項目和一般項目的觀感質量進行了檢查。對涉及到平整度、垂直度、層高、開間尺寸、欄桿高度等，用專業(zhuny)檢查工具按照質量驗收標準的規定進行檢查驗收；對線路、插座、開關、接地等需要檢查的項目用萬能表、漏電保護

31、相位檢測器進行了檢查驗收；對給排水管線、和其他規定的內容進行了目測和實測驗收。本工程各子分部工程經檢驗評為合格。（2）分戶驗收依據：1、混凝土結構工程施工質量驗收規范（GB50204-2002）2、建筑裝飾裝修工程質量驗收規范（GB50210-2002）3、建筑地面工程施工質量驗收規范（GB50209-2002）4、建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范（GB50242-2002）5、建筑電氣工程施工質量驗收規范（GB50303-2002）6、建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2001）7、民用建筑工程室內環境污染控制規范（GB50325-2001）8、建筑內外墻涂料應用技術規程（D

32、BJ/T01-42-99）9、家庭居室裝飾工程質量驗收標準（DBJ/T01-43-2003）10、廈門市分戶驗收的節能及其它有關文件的要求（3）八類分戶驗收情況：1、建筑結構外觀及尺寸偏差：在平時的施工過程中對每一層的標高進行核實，與設計圖紙標高相符，并適當起拱；開間尺寸在放線過程中進行核實，與設計圖紙上尺寸相符；層高在抹灰頂棚刮膩子的過程中再一次進行復核，與圖紙設計相符，誤差控制在20mm；2、門窗安裝：門窗的種類、型號、規格、尺寸（金屬型材厚度）、性能、開啟方向符合設計要求；鋁合金門窗有風壓變形、雨水滲漏、空氣滲透性能檢測報告，檢測結果符合要求；框與墻體間填嵌飽滿，材料符合設計要求；偏差、限值符合規范要求，