1、 .PAGE43 / NUMPAGES43Website Design2003目錄 TOC o 1-3 h z HYPERLINK l _Toc489343020第一章歐貝斯特工作室的理念 PAGEREF _Toc489343020 h 5HYPERLINK l _Toc489343021一、歐貝斯特工作室對房地產與互聯網之間的理解 PAGEREF _Toc489343021 h 6HYPERLINK l _Toc489343022傳統房地產營銷模式 PAGEREF _Toc489343022 h 6HYPERLINK l _Toc489343023網絡時代房地產營銷模式 PAGEREF _T

2、oc489343023 h 7HYPERLINK l _Toc489343024二、歐貝斯特工作室認為一個成功房地產能給客戶帶來的利益 PAGEREF _Toc489343024 h 8HYPERLINK l _Toc4893430251、樹立全新企業形象 PAGEREF _Toc489343025 h 8HYPERLINK l _Toc4893430262、優化企業部管理 PAGEREF _Toc489343026 h 8HYPERLINK l _Toc4893430273、增強銷售力 PAGEREF _Toc489343027 h 9HYPERLINK l _Toc4893430284、提

3、高附加值 PAGEREF _Toc489343028 h 9HYPERLINK l _Toc489343029三、歐貝斯特工作室認為一個成功房地產的標準 PAGEREF _Toc489343029 h 10HYPERLINK l _Toc4893430301、個性化 PAGEREF _Toc489343030 h 10HYPERLINK l _Toc4893430312、互動性 PAGEREF _Toc489343031 h 10HYPERLINK l _Toc4893430323、實用性 PAGEREF _Toc489343032 h 11HYPERLINK l _Toc4893430334

4、、技術性 PAGEREF _Toc489343033 h 12HYPERLINK l _Toc4893430345、延展性 PAGEREF _Toc489343034 h 12HYPERLINK l _Toc489343035四、歐貝斯特工作室的優勢所在 PAGEREF _Toc489343035 h 13HYPERLINK l _Toc4893430361、了解客戶 PAGEREF _Toc489343036 h 13HYPERLINK l _Toc4893430372、了解互聯網 PAGEREF _Toc489343037 h 13HYPERLINK l _Toc4893430383、了解

5、房地產 PAGEREF _Toc489343038 h 14HYPERLINK l _Toc4893430394、完整的互聯網服務 PAGEREF _Toc489343039 h 14HYPERLINK l _Toc4893430405、領先的技術保證 PAGEREF _Toc489343040 h 14HYPERLINK l _Toc4893430416、強大的合作伙伴 PAGEREF _Toc489343041 h 15HYPERLINK l _Toc489343042第二章合創集團構建方案 PAGEREF _Toc489343042 h 16HYPERLINK l _Toc4893430

6、43一、定位 PAGEREF _Toc489343043 h 17HYPERLINK l _Toc489343044二、結構方案 PAGEREF _Toc489343044 h 18HYPERLINK l _Toc4893430451、瀏覽者進入的程序 PAGEREF _Toc489343045 h 18HYPERLINK l _Toc4893430462、主體結構 PAGEREF _Toc489343046 h 19HYPERLINK l _Toc489343047三、技術方案 PAGEREF _Toc489343047 h 23HYPERLINK l _Toc4893430481、技術實施

7、 PAGEREF _Toc489343048 h 23HYPERLINK l _Toc4893430492、技術保證 PAGEREF _Toc489343049 h 25HYPERLINK l _Toc489343050第三章合創集團推廣方案 PAGEREF _Toc489343050 h 26HYPERLINK l _Toc489343051一、網上推廣 PAGEREF _Toc489343051 h 27HYPERLINK l _Toc489343052（一）中文推廣 PAGEREF _Toc489343052 h 27HYPERLINK l _Toc489343053（二）英文推廣 PA

8、GEREF _Toc489343053 h 30HYPERLINK l _Toc489343054二、結合的傳統媒體推廣 PAGEREF _Toc489343054 h 31HYPERLINK l _Toc489343055三、結合的社區文化活動推廣 PAGEREF _Toc489343055 h 32HYPERLINK l _Toc489343056四、結合的公關活動推廣 PAGEREF _Toc489343056 h 33HYPERLINK l _Toc489343057五、有互聯網特色的現場包裝 PAGEREF _Toc489343057 h 34HYPERLINK l _Toc4893

9、43058第四章合創集團建設程序 PAGEREF _Toc489343058 h 35HYPERLINK l _Toc489343059一、開發流程 PAGEREF _Toc489343059 h 36HYPERLINK l _Toc489343060二、開發時間表 PAGEREF _Toc489343060 h 38HYPERLINK l _Toc489343061第五章合創集團建設投資預算 PAGEREF _Toc489343061 h 39HYPERLINK l _Toc4893430621、空間租用（附加主機托管方案） PAGEREF _Toc489343062 h 40HYPERLI

10、NK l _Toc4893430632、專業網頁設計和制作 PAGEREF _Toc489343063 h 40HYPERLINK l _Toc4893430643、建立電子系統 PAGEREF _Toc489343064 h 40HYPERLINK l _Toc4893430654、自動計價系統ASP程式設計 PAGEREF _Toc489343065 h 41HYPERLINK l _Toc4893430665、各種網關數據庫接口的建立，各種反饋表格的底層程序，JAVA與JAVA SCRIPT程序的編寫 PAGEREF _Toc489343066 h 41HYPERLINK l _Toc4

11、893430676、網上推廣 PAGEREF _Toc489343067 h 41HYPERLINK l _Toc489343068第二年維護費用 PAGEREF _Toc489343068 h 42HYPERLINK l _Toc489343069第六章歐貝斯特工作室的完善客戶服務 PAGEREF _Toc489343069 h 43HYPERLINK l _Toc489343070一、技術支持 PAGEREF _Toc489343070 h 44HYPERLINK l _Toc489343071二、技術維護 PAGEREF _Toc489343071 h 44HYPERLINK l _To

12、c489343072三、培訓 PAGEREF _Toc489343072 h 46HYPERLINK l _Toc489343073四、項目開發負責人 PAGEREF _Toc489343073 h 47HYPERLINK l _Toc489343074第七章歐貝斯特工作室的業績介紹 PAGEREF _Toc489343074 h 50第一章 歐貝斯特工作室的理念一、歐貝斯特工作室對房地產與互聯網之間的理解；進入21世紀，互聯網正以迅雷不與掩耳之勢進入到各行各業。房地產業，這一關系到消費者切身問題衣、食、住、行的行業，當然也不例外。小區智能化、小區局域網、項目、開發商等的紛紛出現，充分體現出房

13、地產與互聯網或者網絡的有機結合已經是大勢所趨。傳統房地產營銷模式由上可見，傳統房地產營銷將樓盤信息通過報紙、電視、電臺等傳統媒體向消費者傳播，是一種直線的單向傳遞。發展商發布信息，是主觀的意愿。至于有多少人看到了和看到了又能從中領會到發展商想表達的容，發展商一般很難預計，通常依靠所謂的經驗來判斷，具有很大的盲目性。而且每次的信息發布，發展商很難得到客戶的與時反饋，并根據反饋的信息與時作出廣告或者銷售上的調整。網絡時代房地產營銷模式 房地產項目上網，結合樓盤的特點，配合樓盤的銷售策劃工作，利用網絡技術在網上進行互動式營銷，突出設計樓盤的賣點，與時介紹工程進展情況，配合現場熱賣進行網上動態銷售情況

14、介紹、預售情況介紹與按揭情況介紹并提供網上預售、網上咨詢等服務。房地產企業上網，可充分發揮現代網絡技術優勢，突破地理空間和時間局限，與時發布企業信息（如樓盤、房產、建筑材料、施工機械、裝飾裝修材料等）、宣傳企業形象并可在網上完成動態營銷業務。 合創集團作為乃至華南地區知名的房地產大型企業，在互聯網上建立其自身的，能迅速建立起其下項目在網上的知名度和美譽度，奠定合創集團在房地產市場的“領頭羊”地位。同時，該又可作為合創集團對外宣傳，建立公司品牌形象的基地，為公司后續開發項目的宣傳推廣奠定基礎。二、歐貝斯特工作室認為一個成功房地產能給客戶帶來的利益；1、樹立全新企業形象對于房產開發企業而言，企業的

15、品牌形象至關重要。 買房子是許多人一生中的頭等大事，需要考慮的方面也較多。因發展商的形象而產生的信心問題，往往是消費者決定購買與否的主要考慮因素之一。以往，發展商開發項目，通過報紙、電視等媒介的宣傳來建立自己的品牌形象。現在通過建立，企業形象的宣傳不僅再局限在當地市場，而是全球圍的宣傳。企業信息的實時傳遞，與公眾相互溝通的即時性、互動性，彌補了傳統手段的單一性和不可預見性。因此，建立是對企業形象的建立和維持的有效補充。2、優化企業部管理企業的建設將會為企業部管理帶來一種全新的模式。是實現這一模式的平臺。單靠本身，對企業部管理還不能很好實現。但如果結合企業聯網建設、智能化綜合布線系統、電子商務解

16、決方案的實施，就將會發揮出互聯網巨大的威力。在降低企業部資源損耗、減低成本、加強企業員工與員工，企業與員工之間的聯系和溝通等方面發揮巨大作用，最終使企業的運營和運作達到最大的優化。3、增強銷售力銷售力指的是，項目的綜合素質優勢在銷售上的體現。現代營銷理論認為，銷售亦即是傳播。對房地產項目而言，銷售的成功與否，除了決定于能否將項目的各項優勢充分地傳播出去之外，還要看目標對象從中得到的有效信息有多少。由于互聯網所具有的“一對一”的特性，目標對象能自主地選擇對自己有用的信息。這本身已經決定了消費者對信息已經有了一個感興趣的前提。使信息的傳播不在是主觀加給消費者，而是由消費者有選擇地主動吸收。 同時，

17、項目信息通過的先進設計，既有報紙信息量大的優點，又結合了電視聲、光、電的綜合刺激優勢，可以牢牢地吸引住目標對象。因此，項目信息傳播的有效性將遠遠提高，同時亦即是提高了項目的銷售力。4、提高附加值許多人知道，買房子不僅是買鋼筋和水泥。買的還有環境、物業管理、社區文化等等。這一切也就是項目的附加值。項目的附加值越高，項目的保值、增值能力就越強，在市場上就越有競爭力，越受消費者歡迎。因此，發展商要贏得市場就要千方百計地提高項目的附加值，例如優美的小區環境、體貼的物業服務、和諧的社區文化等方式。但發展到現階段，僅僅這些已不能滿足市場的要求。為項目建立自己的，為消費者提供個性化、互動化、有針對性的24小

18、時網上服務，也正是一個全新體現項目附加值的方向。業主可以利用樓盤部網連接，隨時與外界保持緊密的聯系，進行商務、生活、娛樂等各方面的活動。隨著經濟的發展和互聯網的不斷應用，房地產項目將會日益成為優秀房地產項目的必備硬件之一。三、歐貝斯特工作室認為一個成功房地產的標準；1、個性化互聯網的最大特性之一就是充滿個性，每個人上網都能得到自己所需要的東西。房地產項目更應充分發揮這一特點，為目標對象提供個性化的服務，令上瀏覽 者有親切的感受，仿佛整個就象專門為其服務的。缺乏個性的是沒有競爭力和生存價值的。 例如提供了記名式個性化服務。比如說，如果你是叫小明的注冊用戶，當你登錄時，就會致以親切的問候：“您好！

19、先生？” 然后，它會告訴你近期小區有什么新聞、物業上有什么新服務等等。此外還有根據每個不同的用戶（注冊用戶）需要，利用Email和在線留言，定期或即時提供其需要的專門信息，為用戶度身定造一套信息需求系統。2、互動性 將房地產項目上網，可以彌補利用傳統媒介進行宣傳的片面性和單向性。在報紙、電視等媒體上發布項目信息，通常很難估計會達到什么樣的效果，多數憑經驗來估算，具有很大的盲目性。如果信息在網上發布，上網者可以馬上與之聯系，形成信息反饋。反過來發展商也可以與之聯系，達到相互間互相溝通的目的。發展商可以與時根據信息反饋的情況，與時改變規劃或營銷策略，緊跟市場發展動態。另外，物業管理上更要注重與業主

20、之間的溝通。利用小區自己的，物業公司可以充分、與時地與業主進行聯系。業主也可以利用網上，提出自己的意見和建議。使物業公司與業主形成一種良性的溝通，共同管理好小區。例如設置業主信箱、物業信箱、小區BBS等欄目，都可以達到充分利用互聯網的互動性的特點。3、實用性建立的項目除了具備以上特點外，的實用性也是不可忽略的。因為建立就想最大限度地進行對房地產項目本身和發展商自己的宣傳。若只是為小區的業主服務，那宣傳的廣度和深度遠遠不夠，失去了建的意義。因此除了小區業主外，還要大量地吸引社會上的其他消費者瀏覽、使用這一 ，以形成更多的潛在客戶。因此，在的設計上，我們可以設置如按揭計算器、稅費計算器、購房指南等

21、工具，加強本身的實用性，為瀏覽者提供一些較為實用的幫助。增強瀏覽者對本身的好感和依賴。4、技術性技術是一種建設實施的手段，先進的技術能夠保證將所要傳達的信息完美地表現。技術在于運用，如何在適當的地方運用合適的技術是成功的關鍵。應用多種技術實現強大的功能，展示個性化，與瀏覽互動交流信息，實現企業資源與網絡的整合。例如吸引瀏覽乾，實現在線看樓，設計強力搜索器，進行在線調查，方便地進行物業管理，在線地圖，進行網上業務管理，企業資源管理，網上客戶關系管理等等。5、延展性互聯網本身是不斷發展的，不論其技術還是信息都在不斷的進步、更新。 因此在進行建設的時候，就要預留能適應未來發展的空間。象電子商務方面，

22、對于房地產這一特定的行業，要實現網上交易，恐怕還有待時日。但對于發展商而言，則可利用其進行與供應商、建筑商等的溝通和商務往來，實現企業間的B2B商業模式。為此，我們在建設的時候，就會預留這方面的接口，為日后發展提供可持續發展的空間。四、歐貝斯特工作室的優勢所在1、了解客戶最大限度滿足客戶的需求，就是歐貝斯特工作室工作的目標。只有對客戶進行深入透徹的了解，才能明白客戶的需求所在，才能建設一個合乎客戶需要的和提供一整套基于互聯網的解決方案。因此歐貝斯特工作室對每一個項目的客戶都會進行詳細的需求分析調研。一方面了解項目的各方面情況，另一方面了解客戶的需求。2、了解互聯網歐貝斯特工作室1997年開始進

23、軍互聯網，通過對網絡的廣泛接觸，我們準確把握其發展路向，從第一代的電子商務到現今的第三代電子商務，與將來的第四代電子商務，歐貝斯特工作室伴隨著的互聯網的飛速發展而不斷壯大。我們充分了解網絡的特性與其能為中國企業帶的商機與前景。因此我們專注為企業提供優質的互聯網應用服務。而這一切都基于我們對互聯網的深刻了解。3、了解房地產歐貝斯特工作室很早就意識到網絡與房地產之間的必然結合。因此在房地產的互聯網融合方面，歐貝斯特工作室投入了專門的技術力量和人員配置，全力向房地產進軍。我們已經為碧桂園、麗景臺等知名房地產項目進行建設和其他相關的商務解決方案，在房地產與互聯網的結合方面積累了豐富的經驗。 4、完整的

24、互聯網服務歐貝斯特工作室為客戶提供一整套的互聯網服務，如互聯網/聯網系統構建、電子商務軟件開發、商業智能系統、智能化小區RUN系統、商業大廈綜合布線與校園網建設、專業顧問服務、系統解決方案、技術培訓、注冊域名、建設、 提供（或代理）主機 /服務器、 站點推廣等等，全面地為每一位客戶提供完整的服務。5、領先的技術保證領先的技術是歐貝斯特工作室為客戶提供優質的互聯網服務的基礎。為此，歐貝斯特工作室成立專項信息部門與技術小組對國際最新技術進行吸收與轉化，并密切保持著與著名軟件開發商，硬件供應商等進行技術交流。保證無論從的前臺表現，還是后臺技術支持上，都能滿足到客戶不斷提出的新需求。6、強大的合作伙伴

25、歐貝斯特工作室與眾多著名網絡機構、硬件供應商、軟件開發商、策劃公司與新聞媒體締結戰略合作伙伴關系，并與美國著名上市公司、Verio、sony 設計制作小組有良好關系。使歐貝斯特工作室能隨時得到世界上最先進的技術，能夠始終站在互聯網技術的領先地位。同時也為客戶提供多元化的周邊相關服務提供保障。主要合作伙伴：IBM DELL3COM中國電信中國聯通 美的集團第二章 合創集團構建方案一、定位做房地產開發要給項目有一個定位，明確項目開發建設的方向。做建設同樣需要給定位，的風格、結構、功能等均服從于這一定位。針對合生集團的具體情況和要求，我們給將要建設的合生這樣定位：展現企業實力，領導未來的人性化該定位

26、解釋：通過來達到全方位展現合創集團綜合實力的目的，充分樹立合創在房地產界的“領頭羊”地位，讓成為宣傳企業形象的全新基地；的建設具有超前意識，不僅在現階段具有先進性，能適應目前的需要；而且為今后預留可持續發展的空間，能適應互聯網的飛速發展，使其在未來仍處于領先地位，能夠領導市場發展步伐，的風格、結構、功能等方面做到“以人為本”，亦即是人性化；能從瀏覽者的習慣、消費者的需求進行建設、設置，使瀏覽者和消費者能夠感受到是為其專門服務的，具有親切感和親和力的。二、結構方案1、瀏覽者進入的程序2、主體結構合生創展首頁第一層欄目第二層欄目第三層欄目功能說明一、集團概貌1、輝煌歷程作為集團對和對外的重要宣傳窗

27、口，可使瀏覽者快速、清楚地了解合創集團整體的基本情況和超強實力。2、組織架構3、企業文化4、品牌詮釋5、資本運營6、發展規劃7、市區樓盤分布圖8、合生風采（Video下載）二、經典力作1、帝景苑1）地理位置2）生活配套3）交通網絡提供了合創曾開發部分樓盤的獨有優勢，體現合創樓盤開發的匠心獨具。2、駿景花園3、愉景雅苑4、華景新城三、在線睇樓1、熱銷樓盤標準平面圖裝修標準設施概覽付款方式信息360度示單位實景圖材料供應商采用動態網頁技術，連接樓盤信息數據庫，保證任何樓盤信息的更新，都能即時反映在網頁容上。并且通過信息發布系統，自動進行樓盤信息的發布。提供自動建立樓盤信息目錄的功能。提供樓盤信息和

28、供應商信息的錄入、編輯和存儲功能。采用最新技術建立360度實景圖給訪問者以最直觀的印象。2、靚盤推介3、自動計價4、戶型解析四、強力搜索1、戶型搜索帝景苑駿景花園愉景雅苑華景新城其他項目訪問者能根據表單所提供條件迅速找到合心水樓盤，系統并能根據訪問自動分析訪問者興趣愛好、消費傾向，從而有利于合創實施更具針對性和高效的商業規則和計劃。2、價目搜索3、位置搜索五、物業服務1、物業咨詢社區公告欄部系統提供信息錄入、編輯和存儲的功能，同時有一套嚴格的流程管理和權限控制方法，方便用戶定義自已的信息發布流程和權限控制。連接搜索引擎，提供查詢功能。另外提供了程序接口，方便了用戶擴展信息錄入和反饋程序。2、物

29、業維修3、收費管理4、會所設施管理（暫緩）六、地產行情1）最近市場分析提供房地產行業最新信息，方便有意向購房的訪問者作出選擇。2）置業指南七、法律咨詢1）相關法律問題有助于瀏覽者對房地產相關法律作系統了解。2）案例分析八、綜合信息1）招賢納才可有效降低企業人力資源成本和運營成本。2）網上招標九、導航方便瀏覽者了解信息布局，快速找到所要信息。十、信息反饋1）網上調查使企業能快速了解、預測和響應客戶、市場的需求。2）留言板十一、B2B平臺拓展接口提供電子數據交換（EDI）接口，為日后發展電子商務預留空間和可能。主要模塊解釋A、站搜索系統提供了對合創集團的樓盤信息進行多種類型檢索的支持，由于系統信息

30、的儲存方式有兩種，文件系統的靜態HTML和裝入數據庫的信息，因此系統采用兩種搜索引摯，一種是針對文件系統的信息檢索功能，一種是針對數據庫系統的信息檢索功能。返回的搜索結果可按用戶要求的輸出方式進行輸出，同時可按照定制的要求統一輸出，因此系統兩種搜索方式對結果來說是透明的。通過對被調用數據的統計根據命令打印報表。B、物業管理包括物業咨詢、物業維修、收費管理、會所設施管理等。物業咨詢：就提供的物業服務提供咨詢、指引與投訴管理等，設立一個公告欄以刊登管理處通告和發布社區消息；另設一個系統以便于住戶與管理處的溝通交流，住戶可且只可查詢自已發出或受到的信息（此系統只能用于部，有別于一般的電子）。物業維修

31、：用于管理物業維修方面的信息，住戶可查詢管理處的回復與處理方法，管理處可利用此系統對維修流程進行跟蹤監督。收費管理：用于錄入、查詢、統計分析各種費用，推繳欠款的信息可以形式轉發到住戶，住戶可查詢各自的管理費用。會所設施管理：通過設施預訂系統，住戶可預訂各種會所設施。選擇了設施和日期后，屏幕會顯示當前的預訂情況與可選擇的時間，預訂后，系統提示申請獲得確認，住戶可隨時查核已預訂的項目。通過設施管理系統，管理處可增減可訂用的設施，或因例行保養或其它原因而停止使用某些時間。三、技術方案1、技術實施序號組成使用技術名稱效果說明11、合生所有文字頁面2、靜態圖片3、表格HTML出版在線的文檔，其中包含了標

32、題、文本、表格、列表以與照片等容。 通過超檢索在線的信息。為獲取遠程服務而設計表單，可用于檢索信息、定購產品等。 在文檔中直接包含電子表格、視頻剪輯、聲音剪輯以與其他的一些應用。21、動態菜單2、動態圖標JAVASCRIPT實現在一個Web頁面中多個對象與Web客戶交互作用。從而可以開發客戶端的應用程序等。31、輕常更新的網頁2、動態數據如新聞中心，合生樓盤展示ASPASP的運行速度快,而且它為使用HTML,腳本和ActiveX服務器組件構建Web應用程序提供了一個框架.可以能過將腳本嵌入HTML頁來創建ASP文檔.當用戶請求得到一個ASP時,服務器便執行嵌入在頁的腳本,而且將腳本的輸出作為H

33、TML的組成部分也包括在,從而任何瀏覽器都可以瀏覽這個頁可以和HTML或其它腳本語言(VBScript,JavaScript)相互嵌套 是一種在WEB服務器端運行的腳本語言，程序代碼安全 此可以使用ActiveX控件繼續擴充其功能 可以輕松的存取各種數據庫 適用與各種瀏覽器4PHP建立一個快速交互的WEB站點維護方便5的動態按鈕CSS使用CSS的技術，網頁便會給人一種賞心悅目、工工整整的感覺，同時字體的色彩變化也使主頁變得更加生動活潑。代碼短，卻得到不同凡響的效果。6產品資料新聞資料產品查詢數據庫完善的客戶數據資料處理快速的資料查詢能力未來電子商務的基礎7主要動畫動態圖標Flash以極富吸引力

34、的動畫吸引瀏覽者停留增強感染力2、技術保證1）首頁容嚴格控制在40KB以，保證45秒能完成下載，讓瀏覽者能快速進入到主頁；2）所提供的資料準確，錯字率在0.15%以下；3）需建設數據庫保存的資料與時輸入數據庫，并保證數據能被正確調用；4）搜索引擎登錄在建設竣工后兩個星期完成；5）利用 HYPERLINK :/ WebSiteGarage .WebSiteGarage.所提供的網頁檢查工具，對網頁瀏覽器的兼容性、網頁中針對搜索引擎的準備情況、網頁用時間、情況、拼寫和HTML文件編寫進行檢測；6）的服務器安全穩定，非因不可抗力因素（如電信局停電、CHINANET傳輸中斷等）保證網頁能被正常瀏覽；7

35、）企業級電子系統能正常收發；8）頁面更新準時上傳。第三章 合創集團推廣方案一、網上推廣（一）中文推廣將合創集團中文信息聯入最大的前20家中文信息檢索器，方便國分銷商與消費者以“合生”、“房地產”、“商品房”、“高級商品房”等關鍵字查找合創集團。序號名稱網址1簡體中文雅虎 HYPERLINK :/cn.yahoo / cn.搜狐 HYPERLINK :/ sohu .sohu.簡體中文新浪.4FM365 HYPERLINK :/search.fm365 / search.fm365.5萬方北極星 HYPERLINK :/ beijixing .cn/ .6Yeah 網易 HYPERLINK :/

36、 163 /yeah/index.html .163./yeah/index.html7悠然中文 HYPERLINK :/east.goyoyo .cn/ /8常青藤 HYPERLINK :/ tonghua .cn/ ./9航帆Search263 HYPERLINK :/ / ./10中華網 HYPERLINK :/searcher.china / searcher.china./11中國人 HYPERLINK :/ chinaren /index2.shtml .chinaren./index2.shtml12繁體中文雅虎 HYPERLINK :/yahoo .tw/ .tw13繁體哇塞

37、HYPERLINK :/ whatsite / .whatsite.14發現家搜尋家 HYPERLINK :/ .tw/ .tw15番薯藤 HYPERLINK :/ yam .tw/ .yam.tw16奇摩站 HYPERLINK :/ kimo .tw/ .kimo.tw17綠界探索引擎.greenworld.tw/search/index.htm18中國視窗 HYPERLINK :/ windowchina / .windowchina.19E HYPERLINK :/ / ./20搜索客 HYPERLINK :/ cseek / .cseek./在知名的房地產站點中發布合創集團的信息：中房

38、信網 HYPERLINK :/ homeprc .homeprc. 搜房網 HYPERLINK :/ sofang .cn . GOHOME網 HYPERLINK :/ gohome .gohome.hk 在國眾多的電子公告欄BBS上發布合創集團的最新樓盤信息。通過電子，向潛在消費者和供應商宣傳合創集團的信息。新樓盤信息傳遞樓盤促銷信息傳遞樓宇工程進度、材料供應等的信息傳遞通過網絡廣告，宣傳合創集團的信息。1）選擇：sohu.2）廣告形式選擇：類目、關鍵字BANNER廣告。關鍵字: 房地產、商品房、高級商品房類目：首頁國家與地區工商經濟公司企業房地產首頁工商經濟公司企業房地產（二）英文推廣將合

39、創集團英文信息聯入全球最大的前100家英文信息檢索器，向外國客戶宣傳合創集團的信息，方便外國客戶以“china + realty estate”等關鍵字查找合創集團。（全球前10家為例）序號名 稱網 址1Yahoo! HYPERLINK :/ yahoo .2Altavista HYPERLINK :/ altavista .altavista.3Excite HYPERLINK :/ excite .excite.4Infoseek HYPERLINK :/ infoseek .infoseek.5Hotbot HYPERLINK :/ hotbot .hotbot.6Lycos HYPER

40、LINK :/ lycos .lycos.7Webcrawler HYPERLINK :/ webcrawler .webcrawler.8infotiger HYPERLINK :/ infotiger .infotiger.9American Online HYPERLINK :/ aol .aol.10Looksmart HYPERLINK :/ looksmart .looksmart.二、結合的傳統媒體推廣要將向全社會廣泛地推廣，傳統媒體的作用不可忽視。若缺乏傳統媒體的有效宣傳，就不能給社會大眾所知道，也就無從點擊，更談不上瀏覽，的信息就無法向大眾傳遞。報紙、電視、雜志、戶外廣告等媒

41、介都是可選擇的。但考慮到報紙、電視的投入會相當大，若單單為宣傳推廣項目就顯得有點浪費。因此，建議合生集團在推廣上盡量采用原有的宣傳資料，如樓書、單、展板等工具，結合合生集團原有的VI系統 ，將的信息容融入其中。這樣成本又低，又具針對性。三、結合的社區文化活動推廣 合生集團作為一個大型房地產開發企業，已開發了多個項目。各個樓盤的業主是一個十分寶貴的資源，是宣傳推廣中的最有效載體。根據廣告學原理，一個人可以對周圍的二十五個人產生影響。也就是說，一個業主可以影響周圍的二十五個人，諸如親戚、朋友等等。在房地產銷售上已經充分利用了業主這一有效途徑，例如一些業主直銷方案等。根據統計，大型小區的銷售額大約有

42、30%左右是由業主直接或間接的宣傳介紹而產生的。 所以在開展社區活動的同時，加強對業主宣傳項目的信息。同時在網上也與時地報道小區各種活動的容。例如進行網上直播、網上對話等加強與業主間的溝通，讓業主成為的第一瀏覽者和忠實擁護者。這樣對的推廣將會起到事半功倍的效果。四、結合的公關活動推廣公關活動是在短時間產生較大影響力的有效手段，是針對大眾的廣泛傳播手段。推廣可以和樓盤的營銷推廣相結合，給消費者一些實質性的好處。很多時候，上網的人除了獲取所需的信息外，還會想得到一些利益好處，如購物優惠、折扣等等。所以，結合樓盤推廣，我們可以進行一些如合生集團 樓盤購房網上尋折扣、網上集體砍價 等活動，給予上網者實

43、實在在的優惠。又或者結合樓盤的一些活動、現場SHOW等，在加強銷售的宣傳的同時，又可以對進行有效的推廣。五、有互聯網特色的現場包裝現場包裝是促進樓盤銷售的重要手段之一。良好現場氣氛的營造將直接刺激客戶的購買欲望，在現場抓住那些已經有興趣的參觀者將會比漫無目的地去尋找客戶的成功率要高得多。針對而言，就要將互聯網的特色融入到現場包裝之中，充分體現出互聯網與房地產的相結合將會給客戶一種怎么樣的生活享受。例如在現場設置觸摸顯示屏，讓來參觀的客人見識合生的，與可以利用該達到什么目的、有什么方便的服務等等。第四章 合創集團建設程序一、開發流程二、開發時間表進程第一周第二周第三周第四周第五周第六周第七周第八

44、周參與人客戶需求分析、調研市場部、策劃部、信息部提交方案書交客戶確認市場部、策劃部、技術部項目開發項目開發組客戶監控項目開發組、合生竣工驗收客戶服務部、合生售后服務，客戶跟蹤客戶服務，合生第五章 合創集團建設投資預算1、空間租用（附加主機托管方案）：租用歐貝斯特工作室在超大型服務器空間100M或以上，隨網頁容的不斷增加可升至200M（超過200M， 建議主機托管）。提供主要功能支持：FTP數據傳遞、雙機自動備份容、無流量限制，以100M高速專線接入CHINANET主干道，保證客戶瀏覽速度。 8000元2、專業網頁設計和制作，包括：提供中文繁體、簡體版，英文版，SHOCKWAVE版，信息量為10

45、0150頁A4紙的精美網頁，超過150頁按150 800元/頁計費（具體方案另議）。360度全景圖片處理、制作和進入主頁前5-10秒鐘的動感FLASH。留言版、計數器與各種圖標的設計制作。 59000元3、建立電子系統 建立電子系統，可根據要求提供任意個電子，自動回復系統設置。 3800元4、自動計價系統ASP程式設計15000元5、各種網關數據庫接口的建立，各種反饋表格的底層程序，JAVA與JAVA SCRIPT程序的編寫 51000元6、網上推廣 包括世界最大前20家中文搜索引擎登記和最大的前100家英文搜索引擎登記，部分搜索引擎的排名優化，協助制作宣傳板和導航宣傳單（制作成本需另計）。

46、11600元以上總計148,400.00元第二年維護費用：壹年免費維護和交付使用后對合創人員的免費培訓。第二年起每年的維護費：1）服務器空間租用 8000元2）電子系統維持費 2700元3）自動計價系統、反饋表格的底層程序和JAVA與JAVA SCRIPT程序的修改維護。 12000元4）主頁每2個月更新一次 4800元信息更新，按每月10頁計（超出部分視制作的工作量大小按150800元/頁計費） 5500元 總計 33,000.00元第六章 歐貝斯特工作室的完善客戶服務一、技術支持如果貴司租用我們的服務器，我們將通過在線或等方式隨時向貴司提供專人的技術支持。我們辦公時間是：星期一星期五，9：00a.m6:00p.m二、技術維護（一）維護容1、客戶服務部將受理客戶的不同需求并妥善作出處理。2、歐貝斯特工作室將為該系統提供壹年的免費技術支持和維護，維護容如下：（1）一年免費