1、房屋租賃合同模板合集五篇房屋租賃合同篇1出租方（以下簡稱甲方）：住所地：法定代表人：承租方（以下簡稱乙方）：住所地：法定代表人：根據中華人民共和國相關法律法規規定，甲乙雙方本著平等互利的 原那么，經友好協商一致，就乙方向甲方租賃房屋事宜簽訂本房屋租賃合 同。甲乙雙方在此不可撤銷的聲明：雙方在充分溝通和談判的基礎上達 本錢合同所有條款，雙方對于本合同的任一條款均已有充分的理解和 認識，不存在誤解。第一條租賃物業及租賃期限、續租1、甲方將其坐落于的房屋（以下簡稱“租賃物業”詳見附件紅線 圖）租賃給乙方經營連鎖超市。2、租賃期限自年 月 日起至年月日止，共計年個月，其中，年 月日至 年月日為乙方的免

2、租期，即租賃物業自年月日開始計算租金， 免租期內發生的水電費用由乙方自理。3、租賃期滿，乙方需要續租租賃物業的，應于期滿之日前3個月（二）乙方應向甲方出示（口身份證/口營業執照）及_等真實有效的身份證明。第五條房屋改善（一）甲方應在本合同簽訂后 日內對該房屋做如下改善：一,改善房屋的費用由（口甲方/口乙方）承當。（二）甲方（口是/否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添 置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：,雙方也可另行書面約定。第六條租賃期限（一）房屋租賃期自 年_月_日至 年_月_日，共計_年_個月。（期限超過20年的，超過局部無效。）（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的

3、，應 提前 日向甲方提出（口書面/口 口頭）續租要求，征得同意后甲 乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租 賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前 日（書 面/口頭）通知對方。第七條租金（一）租金標準：元/（月/口季/口半年/口年）, 租金總計：元（大寫：元）。該房屋租金（口年/口月）不變，自第（口年/口月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整 事宜由雙方另行約定。（二）租金支付時間：,（三）租金支付方式：（口甲方直接收取/口甲方代理人直接收取/口甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在 銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產經紀機構

4、不得直接向乙方收取 租金，但乙方未按期到 銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交 銀行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。第八條房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時，乙方（口是/口否）向甲方支付房屋租 賃保證金，具體金額為：元（大寫：元）0（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承 擔的費用、租金、以及乙方應承當的違約賠償責任外，剩余局部應如數 返還乙方。第九條其他費用租賃期內，與該房屋有關各項費用的承當方式為：（一）乙方承當（口水費/口電費/口 費/口電視收視費/口供暖 費/燃氣費/口物業管理/口）等費用。

5、 乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承當。第十條房屋的交付及返還（一）交付：甲方應于 年_月_日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設設施、設備清單經雙方交驗簽字蓋章并 移交房門鑰匙及 后視為交付完成。（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬 設施。甲乙雙方驗收認可后在房屋附屬設施、設備清單上簽字蓋章。 甲乙雙方應結清各自應當承當的費用。乙方添置的新物可由其自行收 回，而對于乙方裝飾、裝修的局部，具體處理方法為（口乙方恢復原狀 /口乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/口乙方放棄收回/歸甲方所有 但甲方折價補償）。返還后對于

6、該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行 處置。第十一條房屋及附屬設施的維護（一）租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和平安 的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲 方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當。因維修房屋影響乙方使用的，應相 應減少租金或延長租賃期限。（二）對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承當維修的義務。（三）乙方應合理使用并保護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不 當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應 負責維修或承當賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承當賠償責任

7、的，甲 方可代為維修或購置新物，費用由乙方承當。（四）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損 耗，乙方不承當責任。第十二條轉租（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意， 方可在租賃期內將該房屋局部或全部轉租給他人。（二）乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同, 并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。（三）接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向 甲方承當賠償責任。第十三條所有權變動（一）租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前 日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。（二）租賃期內該房屋所有權發生變動的，

8、本合同在乙方與新所有 權人之間具有法律效力。第十四條合同的解除（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。（二）有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承當違約責 任：1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失 的。（三）甲方有以下情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、未按約定時間交付該房屋達 日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。3、不承當約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方平安或者健康的。5、其他：（四）乙方有以下情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：1、不支付或者不按照

9、約定支付租金達_日的。2、欠繳各項費用達元的。3、擅自改變該房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5、擅自將該房屋轉租給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動的。7、其他：第十五條違約責任（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租 金的%向乙方支付違約金。（二）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的， 甲方應承當賠償責任。（三）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前 日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的%支付違 約金。（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租 金的%向甲方支付違約金。（五）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添

10、置新物的，甲方可以 要求乙方恢復原狀或者賠償損失。（六）租賃期內，乙方需提前退租的，應提前 日通知甲方，并按月租金的%支付違約金。（七）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但 未到達解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按_ 標準支付違約金。（八）其他：O第十六條無權代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙 方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經 甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。第十七條合同爭議的解決方法本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解

11、決；協商或調解不成的，依法向 人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。第十八條其他約定事項O O本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式一份，其中甲方執_份，乙方執_一份，房屋租賃管理行政機關備案 一份，執 份。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作 為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）簽章：住所：X住所：X證照號碼：證照號碼：法定代表人：法定代表人： ：委托代理人：出租方代理人（簽章）：X :住所：X ：X簽約時間：X年X月X日簽約地點：房屋租賃合同篇3出租方：身份證號碼：（以下簡稱甲方）承租方：

12、身份證號碼：（以下簡稱乙方）根據中華人民共和國及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義 務關系甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：一、甲方將位于，建筑面積80方米的房屋出租給乙方居住使用, 租賃期限自年02月01日至年02月01日止，計12個月。二、本房屋租金為人民幣壹萬叁仟圓整/年（13000. 00元/年）、 一次性結算。同時乙方還向甲方交納房屋租賃押金人民幣伍佰元整 （500.元），租賃期滿后，甲方將房屋租賃押金全額退還乙方。三、取暖費和物業費由甲方承當，水費、電費、衛生費由乙方承當。四、在房屋租憑期間乙方不得轉租和更改用途，否那么按違約處理， 并立即停止合同。五、在房屋租賃期間，甲方提

13、前終止合同或須收回房屋，應與乙方 協商，并退還乙方全部租金及房屋租賃押金，并按違約處理。六、維修養護責任：修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及 時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗完好, 以保障乙方平安正常使用。如果乙方使用不當造成的損壞由乙方負責修繕。七、違約責任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度 須向對方交納三個月租金作為違約金。八、其他約定.出租方為已提供物品：雙人木床一個，單人鐵床三個。.有線電視接收機一個。九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有 權向當地人民法院提起訴訟，請求司法解決。十、本合

14、同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方 各執一份，具有同等法律效力。甲方簽字： 乙方簽字: 房屋租賃合同篇4出租方（甲方）：身份證號碼聯系方式：承租方（乙方）：身份證號碼聯系方式：甲乙雙方本著平等互利的原那么，經友好協商，現就甲方作為戶主代 表全家將自家宅基地及房產租賃給乙方一事達成一致意見，并根據中華 人民共和國有關法律，法規之規定，簽訂本合同。第一章租賃房產甲方同意將位于瀘沽湖號的宅基地及房產占地約 平米（以下 簡稱“房產”）出租給乙方使用。甲方同意乙方將承租房產用于自行居住、休閑、娛樂以及法律 允許范圍內的經營活動，乙方在使用期內居住、經營不受甲方及家人干 預，甲方也不得將房

15、產租給乙方以外的第三方公司和個人。第二章改擴建及租金1為改善居住及經營環境，甲方同意乙方對本房產進行改擴建， 乙方承諾自合同簽訂之日起兩年內對此建筑物進行改擴建，為此乙方向 甲方繳納萬元的履約保證金，在起租時自動轉作租金使用，建設費用由 乙方承當。2改擴建房產所需各項手續由甲方負責辦理，要求在乙方提出改 造計劃后兩月內辦結。假設甲方未能配合取得建房手續的，視作根本性違 向甲方提出書面續租請求，在同等條件下，乙方對租賃物業有優先承租 權。第二條 租賃物業的交付及改造1、甲方向乙方交付的租賃物業必須滿足以下條件：（1）所有權證 明合法有效；（2）租賃物業通過消防驗收；（3）本合同約定的設施設 備齊

16、全；（4）租賃物業無權利瑕疵（包括但不限于產權爭議、司法查 封、違章建筑等）。因甲方向乙方交付的租賃物業不符合上述條件而導 致乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償全部損失。雙方確認，任何文件 均不能替代一次消防驗收合格證的效力。2、租賃物業的交付時間為年月日，假設甲方交付時間延后，那么相應 的免租期、租期也相應順延，甲方交付時間延后一個月以上的，乙方有 權解除本合同。租賃物業交付應當簽訂物業移交確認書。3、租賃期間，乙方可根據經營需要對租賃物業進行裝修改造，假設 乙方進行的裝修或改造影響房屋主體結構的，應當經甲方書面同意。第三條租金、費用及支付方式1、甲乙雙方商定，租賃期內該物業的年租賃費用標準為

17、人民幣元 （大寫：元整）。乙方向甲方支付的租賃費用已包括房屋租金、物業 管理費、設備使用費、維修保養費以及房屋租賃關系中乙方應繳納的各 項稅費等。2、租金每年支付一次，先付后用。乙方在每年的月日前將租金一 次性交付到甲方下述指定的賬戶：戶名：； 約。2. 3租金為 元/年，每五年遞增一次，遞增 元/年。直至15年結 束遞增。租金于起租之日起每年一付，起租時間為建房手續辦結的第二 日。次年租金在本年租金到期15天內以現金方式付給甲方。乙方租金 支付可以到甲方以下賬戶：開戶行：賬戶名稱：賬號：；甲方或其 書面授權的代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。2. 4為達成友好共處的意愿，乙方將該房屋改

18、造后經營利潤的5% 作為紅利贈與甲方，答謝甲方的支持與配合，統一按照乙方財務制度規 定時間進行分紅。第三章租賃期限3.1本合同所約定的租賃期限為20年，租期滿后宅基地及所有地 上附著物均歸甲方所有。第四章水電費用乙方實際發生的水、電、 等費用，按其獨立安裝的水、電 表度數和政府規定標準計算，由乙方自行支付。乙方只承當國家法律、法規規定以及本合同明文約定屬于乙方 應當承當的租金、費用。第五章甲乙雙方保證及責任甲方保證確實擁有房產的所有權及其土地使用權。甲方保證房 產在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權，房產現狀不屬違章 建筑，也未被法院或者其他政府機構采取查封、扣押等強措施。甲方保證辦妥房

19、屋改擴建批準手續。5. 3甲方保證擁有完全的資格和權利將房產按本合同的約定租賃給 乙方,租賃行為獲得了對該房產享有權益全部家庭成員同意和授權。5.4甲乙雙方須確保對方根據其居住、經營活動的需要，自行確定 生活、經營事項，并確保乙方在其生活、經營期間內可根據需要正常使 用各項公共設施。5. 5在本合同有效期內乙方有權根據需要對出租房屋及院落進行翻 建、改建或擴建。5. 6在本合同有效期內，甲方未經乙方書面同意不得將房產所有權 轉讓或抵押給第三方。5.7在本合同有效期內，乙方可經提前15天通知甲方后將其在本 合同項下的一切權益轉讓給任何第三方，前提是該受讓方應繼承和履行 乙方在本合同項下的一切權利

20、和義務。5.8乙方也可對房產外型、內部布局進行設計和裝修。該設計和裝 修費用由乙方承當。第六章合同提前終止6.1假設發生地震、水災、臺風、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等 不可抗力事件，致房產毀損不能正常使用的，那么雙方不承當責任。6. 2在本合同期內，假設發生政府征地、拆遷、市政統一規劃，本 合同約定的房產被國家征收、征用的，新建地上物的補償歸乙方，甲方 還應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方，土地補償歸甲方。第七章違約責任假設甲方將合同約定房產抵押或轉賣第三方的，甲方應賠償乙方 因此遭受的所有損失及20年租金總額的30%的違約金。甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外， 都應當

21、賠償守約方因此遭受的實際損失，并承當損失金額30%的違約金。除本合同明確規定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視 為違約。違約方應向對方賠償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失 及可預期利益，并承當合同全部租期租金總金額30%的違約金。第八章爭議解決方式1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決，假設雙方 仍協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴，以解決爭議。第九章合同生效及其它本合同未盡事宜，雙方可根據國家有關法律、法規的規定，共 同協商作出補充協議，補充協議應視為本合同不可分割的一局部。本合同附件均勻為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效 力。3此地塊和甲方宅基地一同租

22、賃，假設其中一項合同終止那么另一項 也隨之終止。本合同自雙方簽字之日起生效。本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效 力。甲方：年月 乙方：年日日月房屋租賃合同篇5甲方：證件號碼: 乙方：證件號碼:根據城市房屋租賃管理方法，浙江省房屋租賃管理條例及有關規定，經甲、乙雙方協商一致，同意簽定本合同，希共同遵守。經甲、乙雙方協商一致，達成以下協議：1、乙方因需要租用甲方，房產證號。2、租期年，自年月日至年月日止。3、租金每月元，按個月付一次，以后每次付租金應提前15天，否 那么甲方有權不予繼續租用。如租期滿后乙方是否繼續租用甲方房屋必須 提前1個月通知甲方，同時甲方在租賃期滿后是否繼續

23、將房屋租予乙方 使用也必須提前1個月通知乙方，在同等條件下乙方有優先權租用甲方 房屋。4、在租賃期內所產生的以下費用由乙方承當：，同時以下設備也 租予乙方使用：，如有損壞應照價賠償。5、乙方需付甲方水、電費設施押金元，抄見數：水度，電度，煤氣度，租期滿時乙方付清一切費用后甲方退還乙方押金，中介費元由乙 方支付。合同生效后中介費不予退還。6、未經甲方同意乙方不得擅自改動或損壞房屋結構或因使用不當 所造成的房屋損壞應照價賠償（自然災害所造成可以不予賠償：如地震、 臺風、海嘯等）。7、乙方在租賃期間必須遵紀守法，如有違法行為以及治安事故， 那么一切責任自負。8、甲、乙雙方未經對方同意不能終止合同，如

24、有違反按違約處理, 應承當違約責任，并支付對方違約金元。在租賃期內乙方如要轉租他人 應經甲方同意，否那么按違約處理。9、未盡事宜：10、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，合同經甲、乙雙方簽 字后立即生效。甲方簽字： ：乙方簽字： ：年月日開戶行：；賬號：；甲方變更指定帳戶的應在乙方付款日前一個月提前書面通知乙方， 因甲方未及時通知乙方而造成的一切損失均由甲方承當。3、乙方向甲方交納租金，甲方應于乙方每年租金全額付款前5天 提供符合國家稅務部門認可的正式房屋租賃發票。因甲方提供的相關稅 票不符合法律法規的規定致使乙方被要求補繳稅款、罰款或遭受其他損 失的，那么甲方應賠償乙方因此而受到的全部實際

25、損失，乙方有權從當期 及今后應付甲方租金、費用中抵扣全部損失款項。假設甲方未在約定時間 提供租賃發票的，乙方有權暫緩支付租金，直至甲方提供約定的租賃發 票為止。4、合同期內，甲方承當因出租租賃物業而須繳納的各項稅、費。5、電費：甲方同意在租賃期內向乙方提供KVA供電量。租賃期間, 甲方同意將用電戶名過戶給乙方，電費由乙方自行向供電部門繳納，租 賃期滿過戶甲方。6、水費：甲方同意在租賃期內向乙方提供生活和消防用水。甲方 同意將用水戶名過戶給乙方，水費由乙方自行向供水部門繳納，租賃期 滿過戶甲方。第四條甲方的權利義務1、甲方保證對租賃物業及土地擁有完全的房屋所有權和土地使用 權，并提供相應有效的法

26、律證明文件，作為本合同附件。2、甲方知曉乙方租賃物業的用途為開辦超市，甲方保證該房屋按 照法律法規及行政管理的要求可以用作開辦超市。甲方同意乙方可將租 賃物業進行局部轉租，整體轉租須經甲方書面同意。3、甲方應對房產及其提供的設施進行定期的維修保養，以保證租 賃物業及設施的平安和正常使用。因甲方提供的租賃物業及設施出現故 障時，甲方應在接到乙方通知后立即進行維修，費用由甲方承當。如甲 方未在約定時間內進行維修或情況特殊、緊急的，乙方有權但無義務自 行修復或委托他人進行修復，由此產生的一切費用由甲方承當。本款所 述維修費用由甲方承當，乙方有權從下年度的租金中扣除。甲方對房產 及設施的維修、保養應當

27、事先通知乙方，并盡可能在乙方認為合適的時 間安排進行，以保證乙方的正常營業不受影響。甲方在維護、修復租賃 物業期間影響乙方營業的，應減免影響期間的租賃費用。4、甲方須全力提供乙方經營、設計、裝修或改建所需的或可能發 生的規劃、環保、水、電（包括水、電增容）、通訊、消防、衛生及其 他國家規定的申報手續，包括但不限于向甲方提供辦理報批所需的所有 相關文件、圖紙、資料等，甲方對此等業務，不另行收費，因報批產生 的相關費用由乙方承當。5、租賃期內如甲方要轉讓或抵押本合同項下房屋產權，應提前三 個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買權。如乙方放棄優先 購買權，那么甲方應保證受讓方或抵押權人充分了解

28、乙方在本合同下的權 利和義務，并保證受讓方或抵押權人同意承當在本合同項下甲方的一切 義務。6、由于租賃物業或所在大樓（包括配套設施）本身的建筑質量問 題而使乙方人員（包括乙方工作人員、進入乙方租賃物業的顧客或其它 進入場所的人員）或財產受到損失時，甲方應對乙方負有完全責任并賠償乙方遭受的 實際損失。7、甲方與第三方的一切債權債務，由甲方自行負責解決，乙方概 不負責。假設因甲方未能妥善處理而造成乙方損失的，甲方應負賠償責任。8、因意外事件（如非典等傳染疾病、門前主路修路、修挖地鐵、 甲方或第三人進行裝修、維修等）影響乙方正常經營的，甲方應減免影 響期間的租賃費用。第五條乙方的權利及義務1、未經甲

29、方同意及有關政府部門批準，乙方不得將租賃物業用于 本合同約定外的其他用途，乙方保證在租賃物業內的一切商業活動符合 中國法律、法規及政府的有關規定。2、乙方應按照本合同約定支付租金。3、乙方應正常使用并保護租賃物業及甲方提供的各項設施，防止 不正常損壞（正常磨損除外）。4、乙方除經營超市所需外不得在租賃物業內存放易燃易爆等危險 物品，未經甲方同意不得將有毒有害或爆炸物帶入租賃物業。5、租賃期間，假設乙方的經營狀況發生變化或乙方在實際使用租賃 物業時產生閑珞面積，乙方有權選擇以下做法：（1）將租賃物業局部或全部轉租予第三方，如甲乙雙方提前終止 房屋租賃合同關系，甲方應無條件承接乙方在轉租合同中的權

30、利義務， 作為出租方繼續履行與第三方的租賃合同；（2）將租賃物業局部歸還予甲方，甲方應從原租賃費用中扣減相 應租賃費用。6、租賃期間，乙方有權指定乙方相關公司（包括但不限于與乙方、 乙方股東有持股關系的公司等）承接乙方在本合同中的全部權利義務， 甲方應予認可和協助。第六條合同的解除及違約責任1、租賃期滿，本合同自動終止。2、在本合同有效期內，經甲乙雙方協商一致，通過書面協議，可 提前終止。3、假設發生市政、水災、臺風或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不 可抗力事件，致租賃物業損毀不能正常使用或商業環境發生重大變化 的，本合同可提前終止，雙方互不承當責任。4、租賃期間如遇政府部門規劃、讓道，拆遷的原

31、因，造本錢合同 無法履行時，雙方互免違約責任，協議終止。因租賃物業被拆遷而獲得 的拆遷補償或賠償費用中，涉及乙方的投入、裝修、搬遷、設備設施、 員工安谿等補償或賠償的歸乙方所有，其余歸甲方。假設地方政府未在在 補償或賠償標準中列明明細的，甲乙雙方應當協商確定乙方上述工程的 補償或賠償費用。5、甲方有以下情形之一的，視為甲方違約，乙方有權終止合同：1）租賃物業因甲方原因有債權糾紛或債務糾紛，嚴重影響乙方的 正常經營秩序的；2）因甲方未及時辦理土地、房屋性質變更手續等原因造成乙方無 法開業的；3）甲方發生其他違反合同約定的行為，經乙方書面催告7日后仍 未改正的。甲方違約，乙方根據上述情形終止合同時，應書面通知甲方，甲方 應及時退還乙方結余的款項，租金照實結算；乙方亦可選擇不予終止合 同，要求甲方賠償乙方所遭受的損失。6、乙方有以下情形之一的，視為乙方違約，甲方有權終止合同：1）乙方