1、淺談監理工程師在工程建立階段的造價控制3600字 摘要：就現行建筑市場中,監理工程師在施行階段才介入工程管理的情況下如何有效進展造價控制進展了討論。并以某工程為例指出監理工程師在造價控制工作中應該注意的問題。 畢業關鍵詞：監理工程師；造價控制；索賠；現場簽證當前，工程造價控制的全過程管理已得到普遍共識。從工程工程的可行性研究直至工程開工決算，甚至工程投產(使用)后的維護階段，工程造價控制貫穿始終。在這一全過程、全方位的造價控制過程中，監理工作中的造價控制正起著越來越重要的作用。眾所周知，工程監理包括設計階段的監理、施工招投標階段的監理和施工階段的監理。就造價控制的全過程而言，也包含有設計階段、

2、施工招投標階段和施工階段的工程造價控制。二者的對應關系以及監理工作的性質決定了在監理工作中施行造價控制的地位和優越性。當然，設計階段的工程造價控制在整個工程造價控制過程中處于首要地位，可以通過限額設計、價值工程等方法來實現。但由于目前我國的監理體制還不健全，施行設計監理還不普及，大局部工程還只是局限于施工監理的范疇。因此，在施工階段監理的工作目的：質量、投資、進度控制中，監理工程師對質量和進度的控制作用表現明顯，對投資的控制，那么只能在既定的施工設計和合同條件下執行。盡管如此，只要監理工程師擅長分析工程施行過程中各階段的影響因素，積極采取措施加以防范，照樣可以在較大程度上控制好造價。建立階段的

3、造價控制具有很明確的可操作性，它看得見摸得著，能充分調動人的主觀能動性，而不是科研階段那種粗略的估算；其中，設計階段的造價控制還充分表達了事前控制的思想，它對進步設計質量、高質優效地完成工程建立、降低工程本錢大有好處；而施工階段的造價控制是指在形成合理的合同價款根底上，在工程施行過程中，嚴格控制可能產生的新增費用甚至采取多種措施降低工程費用，從而實現對工程造價的控制。因此，采取有效措施完善工程設計質量并加強工程建立階段的造價控制，對進步工程投資效益，節約投資本錢1的意義。下面我們就監理在工程建立過程中如何實現對工程造價的控制談幾點看法：工程量清單報價方法的應用日漸廣泛,這一報價法的關鍵在于分局

4、部項工程的單價。在商務標評標當中,很多城市目前采用合理低價中標,只要投標價格不低于企業本錢,誰的價格低,誰就中標。這里面存在一個明顯的問題,即:合理低價表示總的投標價格低,未必表示每一單價都低。有的承包商利用不平衡報價法,將可能出現工程量大幅增加的工程單價報得很高,而將工程量2變化的工程單價報得較低,結果總價較低,但在施工結算過程中,工程量是按實計算的,結果結算價格遠遠超出預算。因此,在評標過程中,要擅長識別承包商的報價策略,不要被對方的總價迷惑,在合理預見將來工程量變化的根底上,認真分析各分局部項工程的單價,遴選出合理的投標價格。 在合同條款明確的情況下,對工程造價能否有效控制,很大程度上取

5、決于能否有效預防及處理好施工中發生的索賠問題。很多承包商以低價策略爭取中標,靠索賠策略盈利。相應的,監理工程師在造價控制過程中應該注意以下一些問題。首先要熟悉合同條款。有些工程是在施工合同簽訂以后才介入的,這樣,監理工程師首先就要通過認真分析合同條款來做好索賠事件發生前的準備工作。監理工程師應該熟悉合同條款和施工圖,理解相關資料數據,找出容易出現索賠的薄弱環節,以便在工程施行中加以防范和控制。由于工程量清單報價中單價固定,而工程量是可以變動的,因此,分清合同價格內工程量和合同價格外工程量就顯得相當必要。對于合同條款中存在明顯缺陷的地方,宜及早提出來,促使雙方簽訂補充協議,防止在結算過程中引起不

6、必要的糾紛。注意現場簽證中容易出現的問題。一般說來,由于計算錯誤引起合同價格內工程量出現大變動的情況并不多見,承包商要想獲取額外的經濟利益,必然會通過各種方式來增加工程量。除了設計變更會引起工程量較大變化外,現場簽證往往是影響結算價格的一個關鍵因素。由于現場簽證是臨時發生的,各項簽證內容各異,缺乏規律性,需要及時處理,而且由業主駐現場代表、監理工程師和施工單位負責人共同簽署,具有法律效力,因此,監理工程師在現場簽證中要擅長識別承包商的簽證技巧,才能控制好造價3。現場簽證中常用的技巧有:1) 成心在簽證單上巧立名目,以少報多或者重復計算。比方,在一份增加工程現場簽證單上,對增加工程量的描繪為:撤

7、除裝飾鋼板工程量s=1.840=72?,錨固膨脹螺栓為M1280=280個。在這一簽證單中,錨固膨脹螺栓的撤除已經包含在相應的綜合單價子目中了。因此, 在結算中,要剔除這些多余工程的影響。2) 施工單位在增加工程量的計算中成心多算,或對異型構造的計算成心采取有利于增加工程量的方式來進展計算。比方對波浪型材料面積的計算中邊長取折現長度就能在一定程度上增加工程量。3) 成心不套定額單價,而是按折算人工工日處理,人為加大工日數。在上述簽證單工程中,原有柱的混凝土保護層鑿除工程,加層局部34 根柱的鑿除工程量,現場簽證單是按增加68個工日來計算的,增加費用為2040元；但假如按相應定額子目來計算的話,

8、那么只需要300多元,二者差距之大可見一斑。 詳細的監理日志是核對工程量的關鍵。在某工程施行過程中,因甲方原因停工數天,施工方在費用索賠中所報人數及機械臺班數遠大于正常施工情況下的日平均程度,監理工程師根據每日的詳細記載,剔除了施工方為索賠而突擊調來的人員和設備的索賠要求,防止了不合理費用的增加。 施工中時常會遇到這樣的情況,承發包雙方為一些增加工程量的細節糾紛時,施工方往往以假如甲方不成認工程量便停工相威脅,監理工程師在協調這樣的糾紛時,除了本著按照合同及法律辦事之外,可建議甲方適當采取變通的方式進展處理,以舍小取大。畢竟,工程按時完工或者提早開工有利于甲方從工程運營中獲取收益。按照現行合同

9、規定,現場工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后28 d 反索賠包括對承包商的索賠提出反駁意見和對承包商的違約行為提出索賠兩種情形。3.1-3.5實際上討論的是的一種情形。對于承包商的違約行為,比方工程質量達不到規定要求以及工期延誤等情況,監理工程師要擅長運用相關合同條款,爭取費用索賠。監理工程師在索賠過程中具有特殊的地位,發揮著重要的作用。我國建立監理有關規定指出:“建立單位與承建單位在執行工程承包合同中發生的任何爭議,均應提交總監理工程師調解。這實際上明確了監理工程師在索賠過程中起著裁判的角色。但在簽證過程中,他又同時擔當運發動的角色。因此,監理工程師在索賠事件中既要做好兩種角色的轉

10、換,又要保持客觀、公正,才能在友好協商的根底上解決索賠爭端。 在有新增工程量的情況下,施工單位往往會利用種種借口額外增加結算費用,這就要求監理工程師在審核結算資料是要擅長甄別4。常見的費用增加手段有： 1人為加大工程量。對于單位造價高,計算復雜的工程,施工單位常會利用現場簽證來額外增加工程量。這就要求監理工程師仔細檢查隱蔽工程驗收紀錄,按圖核實工程數量,并糾正簽證單上計算誤差的影響。 2重復套用定額。常見的手段有：把定額或綜合價格中已包含的內容單獨列項計算；例如：撤除外墻面磚綜合單價中已包含4.5m以內腳手架的費用,施工單位將腳手架單列以圖魚目混珠；把綜合費率中包含的內容單列計算；利用定額單價

11、的換算進步工程單價等。監理工程師仔細分析合同條款,發現合同有開口或破綻,應及時協調建立單位與施工單位認真研究,明確結算要求。以某辦公樓加層施工為例,原合同價款與新增工程增加費用比擬如下：上例中,假設能及時促使甲乙雙方明確承包范圍:“加層局部全部土建工程包含結合局部撤除工程量,那么最終結算價不會在原合同價的根底上增加15.6%。即便是成認撤除局部為新增工程, 假如監理工程師熟悉造價管理,尤其是預算相關知識的話,也可為工程節省至少2.7萬元的費用。工程造價控制是一項系統工程,需要多方面的專業知識和嫻熟的處理問題的才能。監理工程師必需要有豐富的工程經歷,具備敏銳的造價意識和相應的概預算知識和合同管理才能,在工程施行中從合理簽訂合同入手,把好現場簽證關,處理好索賠問題,控制好結算過程中的