1、要約是希望與他人訂立合同的意思 表示。要約應當符合如下規定：1、內容具體確定；2、表明經受要約人承諾，要約人即 受該意思表示約束。也就是說，要約 必須是特定人的意思表示，必須是以 締結合同為目的，必須具備合同的主 要條款。要約邀請，是希望他人向自己發出要 約的意思表示。要約邀請并不是合同 成立過程中的必經過程，它是當事人 訂立合同的預備行為，這種意思表示 的內容往往不確定，不含有合同得以 成立的主要內容和相對人同意后受 其約束的表示，在法律上無需承擔責 任。寄送的價目表、拍賣公告、招標 公告、招股說明書、商業廣告等為要 約邀請。商業廣告的內容符合要約規 定的，視為要約。要約生效。要約到達受要約

2、人時生 效。采用數據電文形式訂立合同，收 件人指定特定系統接收數據電文的， 該數據電文進入該特定系統的時間， 視為到達時間；未指定特定系統的， 該數據電文進入收件人的任何系統 的首次時間，視為到達時間。. 要約撤回與撤銷。要約可以撤回， 撤回要約的通知應當在要約到達受 要約人之前或者與要約同時到達受 要約人。要約可以撤銷，撤銷要約的通知應當 在受要約人發出承諾通知之前到達 受要約人。有下列情形之一的，要約不得撤銷：1、要約人確定了承諾期限或者以其 他形式明示要約不可撤銷；2、受要約人有理由認為要約是不可 撤銷的，并已經為履行合同作了準備 工作。要約失效。有下列情形之一的，要約 失效：1、拒絕要

3、約的通知到達要約人；2、要約人依法撤銷要約；、3、承諾期限屆滿，受要約人未作出 承諾；4、受要約人對要約的內容作出實質 性變更。格式條款。格式條款是當事人為了重 復使用而預先擬定，并在訂立合同時 未與對方協商的條款。 格式條款提供者的義務。采用格式 條款訂立合同的，提供格式條款的一 方應當遵循公平原則確定當事人之 間的權利和義務，并采取合理的方式提請對方注意免除或限制其責任的 條款，按照對方的要求，對該條款予 以說明。 格式條款無效。提供格式條款一方 免除自己責任、加重對方責任、排除 對方主要權利的，該條款無效。此外,合同法規定的合同無效的情形， 同樣適用于裕式合同條款。 格式條款的解釋。對格

4、式條款的理 解發生爭議的，應當按照通常理解予 以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應當 作出不利于提供格式條款一方的解 釋。格式條款和非格式條款不一致的，應當采用非格式條款。締約過失責任。當事人在訂立合同過 程中有下列情形之一，給對方造成損 失的，應當承擔損害賠償責任：假 借訂立合同，惡意進行磋商 ; 故意 隱瞞與訂立合同有關的重要事實或 者提供虛假情況；有其他違背誠實 信用原則的行為。當事人在訂立合同過程中知悉的商 業秘密，無論合同是否成立，不得泄 露或者不正當地使用。泄露或者不正 當地使用該商業秘密給對方造成損 失的，應當承擔損害賠償責任 無效合同。無效合同自始沒有法律約 束力。無效合同通

5、常有兩種情形， 即： 整個合同無效 （ 無效合同 ） 和合 同的部分條款無效。 無效合同的情形。有下列情形之一 的，合同無效：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合 同，損害國家利益；2、惡意串通，損害國家、集體或第 三人利益；3、以合法形式掩蓋非法目的；4、損害社會公共利益；5、違反法律、行政法規的強制性規 合同部分條款無效的情形。合同中 的下列免責條款無效：1、造成對方人身傷害的；2、因故意或者重大過失造成對方財 產損失的。可變更或者撤銷合同的情形。下列合 同，當事人一方有權請求人民法院或 者仲裁機構變更或者撤銷：1、因重大誤解訂立的；2、在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之

6、 危，使對方在違背真實意思的情況下 訂立的合同，受損害方有權請求人民 法院或者仲裁機構變更或者撤銷。 撤銷權消滅。撤銷權是指受損害的一 方當事人對可撤銷的合同依法享有 的、可請求人民法院或仲裁機構撤銷 該合同的權利。有下列情形之一的， 撤銷權消滅：1 、具有撤銷權的當事人自知道或者 應當知道撤銷事由之日起 1 年內沒 有行使撤銷權； 2、具有撤銷權的當事人知道撤銷事 由后明確表示或者以自己的行為放 棄撤銷權。質量要求不明確的，按照國家標 準、行業標準履行；沒有國家標準、行業標準的，按照通常標準或者符合合同目的的 特定標準履行。 價款或者報酬不明確的，按照訂立 合同時履行地的市場價格履行；依法

7、應當執行政府定價或者政府指導價 的，按照規定履行。 履行地點不明確，給付貨幣的，在 接受貨幣一方所在地履行；交付不動 產的，在不動產所在地履行；其他標 的，在履行義務一方所在地履行。 履行期限不明確的，債務人可以隨 時履行，債權人也可以隨時要求履 行，但應當給對方必要的準備時間。 履行方式不明確的，按照有利于實 現合同目的的方式履行。 履行費用的負擔不明確的，由履行 義務一方負擔。抗辯權。當事人互負債務，沒有先后 履行順序的，應當同時履行。一方在 對方履行之前有權拒絕其履行要求。 一方在對方履行債務不符合約定時， 有權拒絕其相應的履行要求。當事人互負債務，有先后履行順序， 先履行一方未履行的，

8、后履行一方有 權拒絕其履行要求。先履行一方履行 債務不符合約定的，后履行一方有權 拒絕其相應的履行要求。應當先履行債務的當事人，有確切證 據證明對方有下列情形之一的，可以 中止履行：1 經營狀況嚴重惡化；2、轉移財產、抽逃資金，以逃避債 務；3、喪失商業信譽；4、有喪失或者可能喪失履行債務能 力的其他情形。當事人沒有確切證據中止履行的，應 當承擔違約責任。當事人依照上述規 定中止履行的，應當及時通知對方。 當對方提供適當擔保時，應當恢復履 行。中止履行后，對方在合理期限內 未恢復履行能力并且未提供適當擔 保的，中止履行的一方可以解除合 同。撤銷權自債權人知道或者應當知道 撤銷事由之日起 1 年

9、內行使，自債 務人的行為發生之日起 5 年內沒有 行使撤銷權的，該撤銷權消滅。 合同解除。當事人協商一致，可以解 除合同。當事人可以約定一方解除合 同的條件。解除合同的條件成立時， 解除權人可以解除合同。合同解除的法定條件。有下列情形 之一的，當事人可以解除合同 :1、因不可抗力致使不能實現合同目的；2、在履行期限屆滿之前，當事人一 方明確表示或者以自己的行為表明 不履行主要債務；3、當事人一方遲延履行主要債務， 經催告后在合理期限內仍未履行；4、當事人一方遲延履行債務或者有 其他違約行為致使不能實現合同目 的；5、法律規定的其他情形。合同文件的組成和解釋順序為：(1) 施工合同協議書；(2)

10、 中標通知書；(3) 投標書及其附件：(4) 施工合同專用條款；(5) 施工合同通用條款；(6) 標準、規范及有關技術文件；(7) 圖紙；(8) 工程量清單；(9) 工程報價單或預算書。合同履行過程中，雙方有關工程的洽 商、變更等書面協議或文件也構成對 雙方有約束力的合同文件，將其視為 協議書的組成部分。法人以它的主要辦事機構所在地為住所。1能夠引起合同法律關系產生、變更和 消滅的客觀現象和事實，就是法律事 實。法律事實包括行為和事件。I在代理關系中，委托代理中的代理人 應根據被代理人的授權范圍進行代 理，法定代理和指定代理中的代理人 也應在法律規定或指定的權限范圍 內實施代理行為。無權代理是

11、指行為人沒有代理權而 以他人名義進行民事、經濟活動。無 權代理包括以下三種情況：(1) 沒有代理權而為的代理行為；(2) 超越代理權限而為的代理行為；(3) 代理權終止后的代理行為。1、委托代理關系的終止委托代理關系可因下列原因終止：(1 )代理期間屆滿或者代理事項完成；(2 )被代理人取消委托或代理人辭去 委托；(3) 代理人死亡或代理人喪失民事行 為能力；作為被代理人或者代理人的法人 終止。2、指定代理或法定代理關系的終止 指定代理或法定代理可因下列原因 終止：(1) 被代理人取得或者恢復民事行為 能力；(2) 被代理人或代理人死亡；(3) 指定代理的人民法院或指定單位 撤銷指定；監護關系

12、消滅。保證合同應包括以下內容：(1) 被保證的主債權種類、數額；(2) 債務人履行債務的期限；保證的方式；(4) 保證擔保的范圍；保證的期間；(6)雙方認為需要約定的其他事項。保證擔保的范圍包括主債權及利息、 違約金、損害賠償金及實現債權的費 用。下列財產可以作為抵押物：(1) 建筑物和其他土地附著物；(2) 建設用地使用權；以招標、拍賣、 公開協商等方式取得的荒地等土地 承包經營權；(4) 生產設備、原材料、半成品、產 品；(5) 正在建造的建筑物、船舶、航空 器;(6) 交通運輸工具；(7) 法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。但下列財產不得抵押：(1) 土地所有權；(2) 耕地、宅基地、

13、自留地、自留山 等集體所有的土地使用權，但法律規 定可以抵押的除外；(3) 學校、幼兒園、醫院等以公益為 目的的事業單位、社會團體的教育設 施、醫療衛生設施和其他社會公益設 施;(4) 所有權、使用權不明或者有爭議 的財產；(5) 依法被查封、扣押、監管的財產;(6) 依法不得抵押的其他財產。當事人以建筑物和其他土地附著物， 建設用地使用權，以招標、拍賣、公 開協商等方式取得的荒地等土地承 包經營權的土地使用權，正在建造的 建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。 抵押權自登記時設立。當事人以生產 設備、原材料、半成品、產品，交通 運輸工具，或者正在建造的船舶、航 空器抵押的，抵押權自抵押合同生效 時

14、設立；未經登記，不得對抗善意第 三人。投標保證金數額不得超過招標項目 估算價的2 %。招標人最遲應當在書面合同簽訂后 5日內向中標人和未中標的投標人退 還投標保證金及銀行同期存款利息。履約保證的有效期限從提交履約保 證起，一般情況到保修期滿并頒發保 修責任終止證書后15天或14天止。保險制度上的危險是一種損失發生 的不確定性，其表現為：(1) 發生與否的不確定性；(2) 發生時間的不確定性；(3) 發生后果的不確定性。在國外，建筑工程一切險的投保人一 般是承包商。標準施工招標文件（2007年）版；在其通用合同條款中 規定，除專用合同條款另有約定外， 承包人應以發包人和承包人的共同 名義向雙方同

15、意的保險人投保建筑 工程一切險、安裝工程一切險。施工單位應當為施工現場從事危險 作業的人員辦理意外傷害保險。意外 傷害保險費由施工單位支付。實行施 工總承包的，由總承包單位支付意外 傷害保險費。意外傷害保險期限自建 設工程開工之日起至竣工驗收合格止。保險期限應涵蓋工程項目開工 之日到工程竣工驗收合格日。提前竣 工的，保險責任自行終止。因延長工期的，應當辦理保險順延手續。保險決策時，需要考慮期望損失與風 險概率、機會成本、費用等因素。在進行選擇保險人決策時，一般應當 考慮安全、服務、成本這三項因素。索賠的證據包括保單、建設工程合 同、事故照片、鑒定報告、保單中規 定的證明文件。建設工程施工招標（

16、1 ）招標公告適用于進行資格預審 的公開招標，內容包括招標條件、項 目概況與招標范圍、投標人資格要 求、招標文件的獲取、投標文件的遞交、發布公告的媒介和聯系方式等內容。（2）投標邀請書投標邀請書適用于進行資格后審的 邀請招標，內容包括被邀請單位名 稱、招標條件、項目概況與招標范圍、 投標人資格要求、招標文件的獲取、 投標文件的遞交、確認和聯系方式等內容。（3）投標邀請書（代資格預審通過 通知書）適用于進行資格預審的公開 招標或邀請招標，對通過資格預審申 請投標人的投標邀請通知書。內容包括被邀請單位名稱、購買招標文件的 時間、售價、投標截止時間、收到邀 請書的確認時間和聯系方式等內容。評標辦法分

17、為經評審的最低投標價 法和綜合評估法，供招標人根據項目 具體特點和實際需要選擇適用。每種 評標辦法都包括評標辦法前附表和 正文。正文包括評標辦法、評審標準 和評標程序等內容。I 招標備案文件應說明：招標工作范 圍；招標方式；計劃工期；對投標人 的資質要求；招標項目的前期準備工 作的完成情況；自行招標還是委托代 理招標等內容。J招標公告。內容一般包括：招標條件; 項目概況與招標范圍；投標人資格要 求；招標文件的獲取；投標文件的遞 交；聯系方式等。J對于邀請招標的項目招標人要發出 投標邀請書，其主要內容包括：招標 條件；項目概況與招標范圍；投標人 資格要求；招標文件的獲取；投標文 件的遞交和確認以

18、及聯系方式。 資格審查報告一般包括以下幾個內 容：基本情況和數據表；資格審 查委員會名單；澄清、說明、補正 事項紀要等；評分比較一覽表的排 序；其他需要說明的問題。評標委員會成員有下列情形之一的， 應當回避：（1）投標人或者投標人主要負責人 的近親屬；（2）項目主管部門或者行政監督部 門的人員；（3）與投標人有經濟利益關系，可 能影響對投標公正評審的；（4）曾因在招標、評標以及其他與 招標投標有關活動中從事違法行為 而受過行政處罰或刑事處罰的。 資格預審公告包括招標條件、項目概 況與招標范圍、申請人資格要求、資 格預審方法、資格預審文件的獲取、 資格預審申請文件的遞交、發布公告 的媒介和聯系方

19、式等公告內容。資格預審申請文件的內容包括法定 代表人身份證明或授權委托書、聯合 體協議書、申請人基本情況表、近年 財務狀況、近年完成的類似項目情況 表、正在施工的和新承接的項目情況 表、近年發生的訴訟及仲裁情況、其 他資料等八個方面的內容要求。初步審查的因素一般包括：申請人的 名稱；申請函的簽字蓋章；申請文件 的格式；聯合體申請人；資格預審申 請文件的證明材料以及其他審查因 詳細審查因素主要包括申請人的營 業執照、安全生產許可證、資質、財 務、業績、信譽、項目經理資格以及 其他要求等方面的內容。資格預審審查報告。書面報告主要包 括：基本情況和數據表；資格審查委 員會名單；澄清、說明、補正事項紀

20、 要；審查過程、未通過審查的情況說 明、通過評審的申請人名單；以及其 他需要說明的問題。根據標準施工招標文件的規定, 投標初步評審為形式評審、資格評 審、響應性評審、施工組織設計和項目管理機構評審標準四個方面。詳細評審的因素一般包括：單價遺 漏；付款條件等。投標報價有算術錯誤的，評標委員會 按以下原則對投標報價進行修正，修 正的價格經投標人書面確認后具有 約束力。投標人不接受修正價格的， 應當否決該投標人的投標。1投標文件中的大寫金額與小寫金 額不一致的，以大寫金額為準；2總價金額與依據單價計算出的結 果不一致的，以單價金額為準修正總 價，但單價金額小數點有明顯錯誤的 除外。評標報告應當如實記

21、載以下內容：基 本情況和數據表；評標委員會成員名 單；開標記錄；符合要求的投標一覽 表；否決投標的情況說明；評標標準、 評標方法或者評標因素一覽表；經評 審的價格一覽表；經評審的投標人排 序；推薦的中標候選人名單或根據招 標人授權確定的中標人名單，簽訂合 同前要處理的事宜；以及需要澄清、 說明、補正事項紀要綜合評估法初步評審標準包含形式 評審標準、資格評審標準和響應性評 審標準三部分。丨工程設計招標和設備材料米購招標I建筑工程設計一般分為兩個階段：初 步設計階段和施工圖設計階段。對計 劃復雜而又缺乏經驗的項目，在必要 時還要增加技術設計階段o n 設計招標與其他招標在程序上的主 要區別有如下幾

22、個方面：丨1. 招標文件的內容不同2. 對投標書的編制要求不同3. 開標形式不同4. 評標原則不同設計招標文件應當包括下列內容：（1）投標須知，包含所有對投標要求 有關的事項；（2）投標文件格式及主要合同條款;（3）項目說明書，包括資金來源情況；（4 ）設計范圍，對設計進度、階段 和深度要求；（5）設計依據的基礎資料；(6) 設計費用支付方式，對未中標人 是否給予補償及補償標準；(7) 投標報價要求；(8) 對投標人資格審查的標準；(9) 評標標準和方法；(10) 投標有效期；(11) 招標可能涉及的其他有關內容。 招標文件是招標人向潛在投標人發 出的邀約邀請文件，是告知投標人招 標項目內容、

23、范圍、數量與招標要求、 投標資格要求、招標程序規則、投標 文件編制與遞交要求、評標標準與方 法、合同條款與技術標準等招標投標活動主體必須掌握的信息和遵守的 依據，對招標投標各方具有法律約束 力。招標文件大致包括以下內容：(1) 設計文件編制依據；(2) 國家有關行政主管部門對規劃方 面的要求；(3) 技術經濟指標要求；(4) 平面布局要求；(5) 結構形式方面的要求；(6) 結構設計方面的要求；(7) 設備設計方面的要求；(8 )特殊工程方面的要求；(9 )其他有關方面的要求，如環保、消防、人防等。編制設計要求文件應兼顧三個方面： 嚴格性，文字表達應清楚不被誤解； 完整性，任務要求全面不遺漏；

24、靈活 性，要為投標人發揮設計創造性留有 充分的自由度。要約是希望與他人訂立合同的意思 表示。要約應當符合如下規定：3、內容具體確定；2、表明經受要約人承諾，要約人即 受該意思表示約束。也就是說，要約 必須是特定人的意思表示，必須是以 締結合同為目的，必須具備合同的主 要條款。要約邀請，是希望他人向自己發出要 約的意思表示。要約邀請并不是合同 成立過程中的必經過程，它是當事人 訂立合同的預備行為，這種意思表示 的內容往往不確定，不含有合同得以 成立的主要內容和相對人同意后受 其約束的表示，在法律上無需承擔責 任。寄送的價目表、拍賣公告、招標 公告、招股說明書、商業廣告等為要 約邀請。商業廣告的內

25、容符合要約規 定的，視為要約。要約生效。要約到達受要約人時生 效。采用數據電文形式訂立合同，收 件人指定特定系統接收數據電文的，該數據電文進入該特定系統的時間， 視為到達時間；未指定特定系統的， 該數據電文進入收件人的任何系統 的首次時間，視為到達時間。. 要約撤回與撤銷。要約可以撤回，撤回要約的通知應當在要約到達受 要約人之前或者與要約同時到達受 要約人。要約可以撤銷，撤銷要約的通知應當 在受要約人發出承諾通知之前到達 受要約人。有下列情形之一的，要約不得撤銷：1、要約人確定了承諾期限或者以其 他形式明示要約不可撤銷；2、受要約人有理由認為要約是不可 撤銷的，并已經為履行合同作了準備 工作。

26、要約失效。有下列情形之一的，要約 失效：1、拒絕要約的通知到達要約人；2、要約人依法撤銷要約；、3、承諾期限屆滿，受要約人未作出 承諾；4、受要約人對要約的內容作出實質 性變更。格式條款。格式條款是當事人為了重 復使用而預先擬定，并在訂立合同時未與對方協商的條款。 格式條款提供者的義務。采用格式 條款訂立合同的，提供格式條款的一 方應當遵循公平原則確定當事人之 間的權利和義務，并采取合理的方式 提請對方注意免除或限制其責任的 條款，按照對方的要求，對該條款予 以說明。 格式條款無效。提供格式條款一方 免除自己責任、加重對方責任、排除 對方主要權利的，該條款無效。此外,合同法規定的合同無效的情形

27、， 同樣適用于裕式合同條款。 格式條款的解釋。對格式條款的理解發生爭議的，應當按照通常理解予 以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應當 作出不利于提供格式條款一方的解 釋。格式條款和非格式條款不一致 的，應當采用非格式條款。締約過失責任。當事人在訂立合同過 程中有下列情形之一，給對方造成損 失的，應當承擔損害賠償責任：假 借訂立合同，惡意進行磋商 ; 故意 隱瞞與訂立合同有關的重要事實或 者提供虛假情況；有其他違背誠實 信用原則的行為。當事人在訂立合同過程中知悉的商 業秘密，無論合同是否成立，不得泄 露或者不正當地使用。泄露或者不正 當地使用該商業秘密給對方造成損 失的，應當承擔損害賠償責任

28、無效合同。無效合同自始沒有法律約 束力。無效合同通常有兩種情形， 即： 整個合同無效 （ 無效合同 ） 和合 同的部分條款無效。 無效合同的情形。有下列情形之一 的，合同無效：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合 同，損害國家利益；2、惡意串通，損害國家、集體或第 三人利益；3、以合法形式掩蓋非法目的；4、損害社會公共利益；5、違反法律、行政法規的強制性規 定。 合同部分條款無效的情形。合同中 的下列免責條款無效：1、造成對方人身傷害的；2、因故意或者重大過失造成對方財 產損失的。可變更或者撤銷合同的情形。下列合 同，當事人一方有權請求人民法院或 者仲裁機構變更或者撤銷： 1、因重大誤解訂立的；2、在訂立合同時顯失公平的。 一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之 危，使對方在違背真實意思的情