1、消防維保培訓陜西山河消防工程有限公司陜西山河消防工程有限公司一、消防系統簡介消防系統主要由八大系統組成：消防系統主要由八大系統組成： 自動報警系統；自動噴淋系統；消火栓系統；氣體滅火報警系統；防排煙系統；防火卷簾；事故廣播、消防電話系統；疏散系統。1.自動報警系統 包括火災報警控制器、CRT圖形顯示系統、模塊、煙感探測器、溫感探測器、手動報警按鈕、聲光訊響器、火災顯示盤等。a、火災自動報警控制器是用來處理相關信息記錄及發出相關聯動設備指令。由工作站、回路板、系統工作電源等單元通過網絡通訊線路組成。b、模塊是用于控制消防滅火設備聯動、同時向控制主機傳送設備信號。C、煙感是利用紅外光束對煙霧散射的

2、原理進行煙霧濃度的探測，判斷火警，通過數字方式向消防主機傳送煙霧信號（即火警信號）。d、溫感是利用現場環境溫度來判斷火警，通過數字方式向消防主機傳送火警信號。e、手動報警按鈕是人為確認火情的報警裝置，應設在經常有人員走動的地方及明顯部位，當人工確認發生火災時按下，向消防主機傳送火災報警信號。f、聲光訊響器是火災自動報警及聯動系統中音響輸出設備，當報警系統發生火警時，系統通過輸出模塊啟動裝置，使其發出鈴聲及光報警信號以提醒人們注意火情。2.自動噴淋系統與管網 包括噴淋泵、恒壓泵、控制柜及線路、供水管網、濕式報警閥、水流指示器及信號閥、分區閘閥、噴淋頭等。噴淋泵是用來管網加壓，（自動狀態時）火災發

3、生時溫度上升到噴淋頭預定溫度后，噴淋系統工作，同時水流指示器和壓力開關相繼動作輸出開關量火災信號，控制器接受到通過輸入模塊轉換后的火災信號并確認后立即啟動噴淋泵。恒壓泵是用來管網保壓，恒壓泵通常在自動狀態。管網是用于水泵、分區閘閥、噴淋頭、水流指示器、濕式報警閥連接。分區閘閥是按區域分區，便于漏水維修。水流指示器及信號閥是監視防火區及樓層管網的報警信號（與模塊連接）。濕式報警閥是監視管網水壓、管網分區，如管網壓力降低發出報警信號（與模塊連接）。3.消火栓系統與管網 包括消防栓水泵、恒壓泵、控制柜及線路、供水管道、閥門、消防栓箱、卷盤水槍、帆布水帶等。 消防栓水泵是用來管網加壓，發生火災后，使用

4、消火栓的同時按下消火栓按鈕，控制器接收到信號后立即發出報警信號，指示動作按鈕的具體部位，同時可直接啟動消防泵。4.氣體滅火報警系統 包括滅火劑貯存容器、選擇閥、液體單向閥，高壓軟管、集流管、閥體驅動裝置、管網與噴嘴、感煙感溫探測器、控制器及聯動連接線路。 氣體滅火是用在計算機房、通訊機房、發電機房等電氣火災的重要場所。由現場感煙感溫探測器同時報警，氣體控制器發出控制指令打開驅動裝置進行滅火。5.防排煙系統 包括排煙風機、正壓送風機、風機控制箱及線路、送排風閥。排煙風機當火災發生時，控制器接收到火警信號并確認后立即開啟排煙風機，打開著火層及其上、下層的排煙閥。滅火后，應先停排煙風機后關閉排煙閥（

5、由人工完成）。正壓送風機當火災發生時，開啟送風機，打開著火層及其上、下層的送風閥，使電梯前室、樓梯間加壓，防止煙氣侵入，保證人員疏散時空氣清新。滅火后，應先停送風機后關閉送風閥（由人工完成）。6.防火卷簾 包括卷簾片、卷簾導軌、卷筒、卷簾電機、感煙感溫探測器、 控制器及聯動連接線路。防火卷簾是用來分隔防火分區，當火災發生時通過消防控制器發出聯動指令，防火卷簾下降到底，隔離火災區域。（防火卷簾分半降、全降）7.事故廣播、消防電話系統 包括消防電話、廣播主機、廣播喇叭、話筒及控制線路。消防電話系統當火災發生時，消防中心人員根據火災信息，通過消防電話與設在有關樓層的消防電話分機進行通訊，使有關人員可

6、直接與中央控制室通話。事故廣播系統在火災發生時，著火層及其上、下層平時播放的背景音樂立即轉換為事故廣播。8.疏散系統 包括火災事故照明燈、電梯迫降、疏散應急燈、安全出口指示燈。消防電梯火災發生時，消防電梯立即下降到首層待命。二、二、消防自動報警系統聯動控制流程圖消防報警主機消防報警主機手報、消報、水流、信號閥、壓力開關、探測器消防泵、噴淋泵切斷非消防電源報警層及相鄰上、下層警鈴報警層及相鄰上、下層廣播防火卷簾迫降電梯迫降風閥、防排煙、送風機氣體控制屏氣體保護區探測器保護區門前聲光報警保護區內其他系統放氣聯動設備延時延時30S30S三、設備維護內容及要求設備維護內容及要求 日常設備巡視工作是每日

7、的常規工作內容，巡視應與計劃安排的維保工作合理調配，真正做到巡視與維保兩不誤。日常巡視工作的體現是按要求如實填寫每一份現場巡視記錄表。A.設備間及機房的消防設備巡視設備間及機房的消防設備巡視1 1）消防控制中心）消防控制中心集中報警控制器巡視要求：集中報警控制器機箱、面板完好，電壓、電流表正常顯示工作電壓、電流，顯示屏顯示正常。消防控制柜巡視要求：消防控制柜機箱、面板完好，電壓、電流表正常顯示工作電壓、電流，各顯示燈顯示正常。A.設備間及機房的消防設備巡視設備間及機房的消防設備巡視2）消防泵房消火栓泵組巡視要求：消火栓泵外觀完好，附件齊全，壓力表顯示正常，閥門開閥狀態正常，電柜指示燈工作正常，

8、穩壓泵工作正常。噴淋泵組巡視要求：噴淋泵外觀完好，附件齊全，壓力表顯示正常，閥門開閉狀態正常，電柜指示燈工作正常，穩壓泵工作正常。濕式報警閥組巡視要求：濕式報警閥外觀完好，各閥門處于正常開閉狀態，壓力表顯示正常。減壓閥、泄壓閥組巡視要求：閥組外觀完好，各閥門處于正常開閉狀態，壓力表顯示正常。A.設備間及機房的消防設備巡視設備間及機房的消防設備巡視3）風機房加壓送風機巡視要求：外觀完好，防火閥狀態正常，控制箱批示燈顯示正常。B.現場消防設備巡視現場消防設備巡視樓層消防設備巡視在管轄區域按樓層由上至下巡視，巡視系統順序如下：1）火災自動報警系統火災控測器巡視要求：安裝牢固，外觀完好，指示燈正常閃爍

9、。手報按鈕及消火栓按鈕巡視要求：安裝牢固，外觀完好。聲光訊響器巡視要求：安裝牢固，外觀完好。2）消防水系統消防水池及水箱巡視要求：消防水池及水箱水位符合要求消火栓系統巡視要求：管網外觀完好無漏水，閘閥啟閉狀態正常，消火栓箱外觀完好，組件齊全。自動噴水滅火系統巡視要求：管網外觀完好無漏水，閘閥啟閉狀態正常，噴頭外觀完好，水流指示器及信號閥安裝牢固，外觀完好。四、消防系統測試要求消防系統測試要求 測試工作包括單位測試、聯動測試。消防系統進行測試總原則是：該動作的、該響的一定要動作、要響；不該動作的、不該響的一定不能動作、不能響。對消防系統進行測試主要是為了發現消防設備的故障隱患，以達到將故障消滅在

10、萌芽狀態中；也是理解消防規范的最好手段，以達到消防理論知識與實踐相結合。四、消防系統測試要求消防系統測試要求 做好消防系統測試工作，必須做好以下幾點：1.熟練掌握有關消防規范，特別是關于報警系統聯動控制的要求。2.充分理解單體測試、聯動測試的內容及區別。3.熟練掌握維保工程的報警系統聯動控制關系、有關消防設備的監視或控制。4.具備維保工程報警設備的編碼表或圖紙，以便對照確定編碼的正確性。 5.維保工程原始記錄表必須現場填寫，以免遺漏測試項目。四、消防系統測試要求消防系統測試要求 做好消防系統測試工作，必須做好以下幾點：6.單體測試是指在系統不聯動的情況下，對消防設施進行外觀、安裝牢固程度、有關

11、功能的檢測。在這種情況下，警鈴、廣播、水泵、風機、風閥、卷簾、電梯均不能聯動動作，對客戶日常工作產生很小的影響。具體操作是將消防聯動控制柜（盤）及氣體控制器打到“手動”和有關消防設備（如風機、水泵、防火卷簾）的電控柜打到“手動”。7.聯動測試是指檢測系統在火災報警或火災確認的情況下，消防設備聯動動作情況。在這種情況下，警鈴、廣播、水泵、風機、風閥、卷簾、電梯均會聯動動作，對客戶日常工作會產生很大影響。具體操作是將消防聯動控制柜（盤）打到“自動”和有關消防設備（如風機、水泵、防火卷簾）的電控柜打到“自動”。四、消防系統測試要求消防系統測試要求 做好消防系統測試工作，必須做好以下幾點：8、如某些消

12、防設備控制未能通過手/自動檔來控制時，在測試單體功能時，要將有關設備的電源關閉或將有關聯動線斷開。9、單體測試、聯動測試前要做好詳細的檢測方案。特別是聯動測試，要明確客戶要求哪些消防設備不能動作、明確客戶要求測試的具體時間。10、單體測試前，必須確認相關模塊已被屏蔽或模塊電源已被斷開、消防控制器與聯動控制柜（盤）、有關設備電控柜均在“手動”檔。四、消防系統測試要求消防系統測試要求 做好消防系統測試工作，必須做好以下幾點：11、聯動測試前，必須確認不動作的消防設備控制模塊已被屏蔽或相關電源已被斷開。如電梯需迫降，測試前必須疏散無關人員，必須保證電梯內無人；且首層電梯門前必須有人，以便向有關人員解

13、釋、通知人員不得進入。聯動測試、單體測試、二次裝修改造驗收情況下屏蔽有關控制模塊，一定還要屏蔽相關樓層模塊（因某些消防設備聯動時是動作本層、上下層共三層）。12、氣體自動滅火系統聯動測試的模擬放氣，故測試前必須切斷啟動鋼瓶驅動裝置的控制線路或拆掉電爆管，確保不能啟動貯氣瓶；另外，為了防止意外情況，必須保證氣瓶間及防護區的門處于打開狀態。測試完后，必須將氣體報警控制器復位，用萬用表測試控制線路無電壓后，才能將控制線路接上或將電爆管安裝好。五、氣體系統維修保養操作規程氣體系統維修保養操作規程A、系統測試操作程序1、用萬用表測量驅動瓶電磁閥（或電爆頭）的電線本身電壓并記錄。2、斷開氣體控制器的備用電

14、源。3、斷開氣體控制器的主電源。4、拆除驅動瓶電磁閥（可電爆頭）的電源線。5、在原驅動瓶電磁閥（或電爆頭）電源線的接線端子上接上帶發光二極管的繼電器。6、送上氣體控制器的備用電源。7、送上氣體控制的主電源。8、根據與甲方協商意見，視其是否需要聯動其它相關設備；如有不需要時，要將聯動相關設備的控制線路斷開，并將線頭進行絕緣處理。按檢測規程進行檢測。9、如發光二極管的斷電器未動作或未發光，再用萬用表進行測試，確認是否未能聯動。10、復位完畢1小時后，用萬用表測量驅動瓶電磁閥（或電爆頭）電源線的電壓，測量電壓值是否與拆除前電壓值相符，相符且電壓穩定后才能接線并恢復系統運行。五、氣體系統維修保養操作規

15、程氣體系統維修保養操作規程B、系統保養操作程序1、將線頭進行絕緣處理。2、按保養規程進行保養。3、控制屏清潔后要檢查電路板電子元件上是否沾有金屬性物質，防止造成電子元件短路。4、送上氣體控制器的備用電源。5、送上氣體控制器的主電源。6、送電復位完畢1小時后，用萬用表測量驅動瓶電磁閥（或電爆頭）電源線的電壓，測量電壓值是否是拆除前電壓值相符，相符且電壓穩定后才能接線并恢復系統運行。五、氣體系統維修保養操作規程氣體系統維修保養操作規程C、系統故障處理操作程序1、將線頭進行絕緣處理。2、填寫維保工程故障處理單，并向上級領導匯報。3、如果是線路故障，（現場要有兩名操作人員，并由技術級別最高的技術人員進

16、行操作）3.1送上氣體控制器的備用電源。3.2送上氣體控制器的主電源。3.3將原末端電阻接到電源線上，對線路進行檢查并排除故障。3.4無末端電阻的系統可直接進行檢查并排除故障。4、如果是其它故障，不允許現場采取任何行動，即刻向上級領導匯報，由上級領導與甲方進行交涉。待與甲方交涉完，經甲方確認故障原因后；才能在項目經理帶領下進行故障排除。5、故障未排除不能恢復系統。6、故障排除后，送上氣體控制器的備用電源。7、送上氣體控制器的主電源。8、復位完畢1小時后，用萬用表測量驅動瓶電磁閥（或電爆頭）電源線的電壓，測量電壓值是否與拆除前電壓值相符，相符且電壓穩定后才能接線并恢復系統運行。六、故障處理故障處

17、理一、故障的類型1、一般故障是指消防系統出現某個設備故障，對系統整體運行產生影響不大，對業主日常工作影響不大。如：某幾個報警設備誤報或故障、消火栓球閥輕微漏水、絲接處輕微漏水、防火門配件損壞、防火閥和排閥打開不靈活或相關配件損壞、疏散指示燈和應急照明燈出現故障等。2、重大故障是指消防系統出現設備故障會導致消防系統運行受到影響，對業主日常工作產生影響。如：報警系統某個回路出現短路、噴頭爆開，管網爆開，氣體系統誤噴，警鈴誤動作，電梯誤動作，防火卷簾誤動作，風機、水泵不能手動及自動啟動等。3、特大故障是指發生火災、聯動測試時消防設備大部分不能聯動動作、水系統管網無水。六、故障處理故障處理二二、常見故

18、障排除程序、方法：、常見故障排除程序、方法：1、報警設備檢查方法與標準、報警設備檢查方法與標準（1）探測器誤報警，探測器故障報警。原因：原因：探測器靈敏度選擇不合理，環境濕度過大，風速過大，粉塵過大，機械震動，探測器使用時間過長，器件參數下降等。處理方法：處理方法：根據安裝環境選擇適當的靈敏度的探測器，安裝時應避開風口及風速較大的通道，定期檢查，根據情況清洗和更換探測器。（2）手動按鈕誤報警，手動按鈕故障報警。原因：原因：按鈕使用時間過長，參數下降，或按鈕人為損壞。處理方法：處理方法：定期檢查，損壞的及時更換，以免影響系統運行。 （3）報警控制器故障。原因：原因：機械本身器件損壞報故障或外接探

19、測器、手動按鈕問題引起報警控制器報故障、報火警。處理方法：處理方法：用表或自身診斷程序判斷檢查機器本身，排除故障，或按（1）（2）處理方法，檢查故障是否由外界引起。 （4）線路故障。原因：原因：絕緣層損壞，接頭松動，環境濕度過大，造成絕緣下降。處理方法：處理方法：用表檢查絕緣程度，檢查接頭情況，接線時彩用焊接、塑封等工藝。六、故障處理故障處理2 2、線路的檢查方法與標準、線路的檢查方法與標準（1）檢查所用導線是否合適：總線、通訊線是否采用雙絞線；線徑是否符合要求；導線連接是否可靠，線頭是否采用錫焊或冷壓端子的方法。（2）檢查線路是否采取穿管敷設，廣播線、電話線是否采取單獨穿管。（3）檢查總線有

20、無與強電線路平行走的情況。（4）用萬用表測量S+、S-之間電阻是否在30K 以上，如果太小，應進行檢查，可能的原因有：導線絕緣不好；個別部件有問題。六、故障處理故障處理2 2、線路的檢查方法與標準、線路的檢查方法與標準(5)用萬用表檢查總線絕緣電阻，應大于20M,若絕緣電阻太小，應進行檢查，可能的原因有：導線在敷設時，絕緣層破損；導線接頭未保護好。 測量方法：一般在消防控制室用萬用表測量，正表筆接導線、負表筆接大地，每根線分別測量；必要時也可在現場分段測量，測量時負表筆所接大地應可靠。(6)用萬用表檢查總線、24V 線、顯示盤AB 線等外部接線，線間應無交流、直流電壓；線與大地之間應無交流、直

21、流電壓；檢查線間應無互相短路情況。(7)用萬用表檢查交流電源是否符合要求，電壓是否在規定的范圍內。(8)對于負載較?。ㄐ∮?0 個部件）且總線長度超過1000 米的回路，應在回路末端接匹配電阻，阻值一般為1 2K。（9）檢查各部件安裝是否牢固，是否符合有關標準要求，消防控制室是否符合要求，檢查控制器是否可靠接大地。六、故障處理故障處理3 3、消防栓系統容易出現的問題、產生的原因、簡單的、消防栓系統容易出現的問題、產生的原因、簡單的處理方法處理方法 （1）打開消火栓閥門無水。原因：原因：可能管道中有泄漏點，使管道無水，且壓力表損壞，穩壓系統不起作用。處理方法：處理方法：檢查泄漏點，壓力表，修復或

22、安上穩壓裝置，保證消火栓有水。 （2）按下手動按鈕，不能聯動啟動消防泵。原因：原因：手動按鈕接線松動，按鈕本身損壞，聯動控制柜本身故障，消防泵啟動柜故障或連接松動，消防泵本身故障。處理方法：處理方法：檢查各設備接線、設備本身器件，檢查泵本身電氣、機構部分有無故障并進行排除。六、故障處理故障處理4 4、自動噴淋系統容易出現的問題、產生的原因、簡單的處理方法、自動噴淋系統容易出現的問題、產生的原因、簡單的處理方法 （1）穩壓裝置頻繁啟動。原因：原因：主要為濕式裝置前端有泄漏，還會有水暖件或連接處泄漏、閉式噴頭泄漏、末端泄放裝置沒有關好。處理辦處理辦法：法：檢查各水暖件、噴頭和末端泄放裝置，找出泄漏

23、點進行處理。 （2）水流指示器在水流動作后不報信號。原因：原因：除電氣線路及端子壓線問題外，主要是水流指示器本身問題，包括漿片不動、漿片損壞，微動開關損壞或干簧管觸點燒毀、或永久性磁鐵不起作用。處理辦法：處理辦法：檢查漿片是否損壞或塞死不動，檢查永久性磁鐵、干簧管等器件。 （3）噴頭動作后或末端泄放裝置打開，聯動泵后管道前端無水。原因：原因：主要為濕式報警裝置的蝶閥不動作，濕式報警裝置不能將水送到前端管道。處理辦法：處理辦法：檢查濕式報警裝置，主要是蝶閥，直到靈活翻轉，再檢查濕式裝置的其它部件。 （4）聯動信號發出，噴淋泵不動作。原因：原因：可能為控制裝置及消防泵啟動柜連線松動或器件失靈，也可

24、能是噴淋泵本身機械故障。處理辦法：處理辦法：檢查各連線及水泵本身。六、故障處理故障處理5 5、防排煙系統容易出現的問題、產生的原因、簡單的、防排煙系統容易出現的問題、產生的原因、簡單的處理方法處理方法 （1）排煙閥打不開。原因：原因：排煙閥控制機械失靈，電磁鐵不動作或機械銹蝕引起排煙閥打不開。處理辦法：處理辦法：經常檢查操作機構是否銹蝕，是否有卡住的現象，檢查電磁鐵是否工作正常。 （2）排煙閥手動打不開。原因：原因：手動控制裝置卡死或拉筋線松動。處理辦法：處理辦法：檢查手動操作機構。 （3）排煙機不啟動。原因：原因：排煙機控制系統器件失靈或連線松動、機械故障。處理辦法：處理辦法：檢查機械系統及

25、控制部分各器件系統連線等。六、故障處理故障處理6 6、防火卷簾系統容易出現的問題、產生的原因、簡單的處理方法、防火卷簾系統容易出現的問題、產生的原因、簡單的處理方法 （1）防火卷簾門不能上升下降。原因：原因：可能為電源故障、電機故障或門本身卡住。處理辦法：處理辦法：檢查主電、控制電源及電機，檢查門本身。 （2）防火卷簾門有上升無下降或有下降無上升。原因：原因：下降或上升按鈕問題，接觸器觸頭及線圈問題，限位開關問題，接觸器聯鎖常閉觸點問題。處理辦法：處理辦法：檢查下降或上升按鈕，下降或上升接觸器觸頭開關及線圈，查限位開關，查下降或上升接觸器聯鎖常閉接點。 （3）在控制中心無法聯動防火卷簾門。原因

26、：原因：控制中心控制裝置本身故障，控制模塊故障，聯動傳輸線路故障。處理辦法：處理辦法：檢查控制中心控制裝置本身，檢查控制模塊，檢查傳輸線路。 六、故障處理故障處理7 7、消防廣播、電話系統容易出現的問題、產生的原因、簡、消防廣播、電話系統容易出現的問題、產生的原因、簡單的處理方法單的處理方法 （1）廣播無聲。原因：一般為擴音機無輸出。處理辦法：檢查擴音機本身。 （2）個別部位廣播無聲。原因：揚聲器有損壞或連線有松動。處理辦法：檢查揚聲器及接線。（3）不能強制切換到事故廣播。原因：一般為切換模塊的繼電器不動作引起。處理辦法：檢查繼電器線圈及觸點。 （4）無法實現分層廣播。原因：分層廣播切換裝置故

27、障。處理辦法：檢查切換裝置及接線。 （5）對講電話不能正常通話。原因：對講電話本身故障，對講電話插孔接線松動或線路損壞。處理辦法：檢查對講電話及插孔本身，檢查線路。六、故障處理故障處理三三水系統事故處理流程：水系統事故處理流程：系統噴頭、管網爆開、閥門漏水接到通知巡檢發現水力警鈴動作穩壓泵突起所有工作人員帶齊工具趕往現場關閉區域閥門事故現場排水電梯停在高于事故層的樓層對管網排水控制柜打手動維修更換設備恢復系統正常調查故障原因提交事故報告六、故障處理故障處理三三水系統事故處理水系統事故處理相關解釋相關解釋1）如是真正發生火災情況下，只有確認火災已被撲滅的情況下才能按此程序開展工作。2）所帶工具包

28、括：喉鉗、大活動扳手、掃把、水桶、拖把。3）關閉區域閥門：噴淋系統關閉該樓層信號閥門、消火栓系統關閉該立管上下兩端閥門。4）事故現場排水：如水較大時，要人疏散樓梯排；如還不行，可排到電梯井。5）電梯應急停告：如水有排到電梯井的可能前，要通知有關工作人員將電梯停靠在高于事故層的樓層。6）對管網的水進行排放：噴淋系統通過打開末端放水閥來加速管網的水排放；消火栓系統通過打開該立管消火栓（底于事故層的樓層）排水。7）如是由于噴頭爆開動作噴水，如有可能用木頭塞住、或用消火栓水帶栓頭罩住噴頭；決不允許現場不采取行動。六、故障處理故障處理三三水系統事故處理水系統事故處理相關相關報警信號分析報警信號分析1、從

29、報警設備動作原理方面：報警是指感煙探測器、感溫探測器、手動報警按鈕、消火栓啟泵按鈕、模塊動作。而所謂的水流指示器、報警閥壓力開關、防火閥、排煙閥、水泵、風機、信號閥門、防火卷簾、氣體動作等所有其它設備均是通過模塊或聯動線路與主機、聯動柜相連。2、排除誤報、設備故障的前提下，火災發生時所有設備動作正常順序為：A、火災發生B、感煙探測器報警；或感溫探測器報警主要指地下室、廚房等無感煙探測器的場所C、感溫探測器報警D、聯動相應的設備：如相關層的警鈴、廣播、防火閥、排煙閥、非消防電源切換；風機、電梯、防火卷簾動作。如氣體系統則聲光報警動作、氣體噴氣、放氣指示燈動作、管網壓力開關動作。E、噴頭爆開F、水

30、流指示器報警G、報警閥壓力開關動作H、噴淋水泵聯動啟動六、故障處理故障處理三三水系統事故處理水系統事故處理相關相關報警信號分析報警信號分析3、手動報警按鈕、消火栓按鈕常見故障及處理：由于現使用此設備一般為普通型，只提供一個開關量信號。常見故障：有人按下按鈕或打破玻璃，及時復位或更換玻璃可消除；天氣潮濕致使觸點氧化，清涂氧化物；線路斷路或短路，利用萬用表檢查線路，恢復。4、探測器、模塊報故障，原因為：線路斷路或短路、設備污染嚴重、設備損壞；設備與線路故障區分：用合格設備替換，如復位正常，則是設備問題；反之，為線路問題。5、探測器、模塊報火警，原因為：環境、設備污染嚴重、設備損壞、線路問題。6、消

31、火栓球閥漏水：原因為膠墊關閉時密封不嚴。處理：接上水帶，將漏水排到安全地方，轉動球閥手輪，檢查是否能處理好；如不行，要通知工程部或相關部門關閉立管閥門，放完水進行更換搶修。7、消火栓球閥絲接處漏水處理：必須馬上用硬鐵絲將球閥與管道綁扎結實，避免球閥被沖開；通知工程部或相關部門，關閉立管閥門，放完水進行搶修。六、故障處理故障處理三三水系統事故處理水系統事故處理相關相關報警信號分析報警信號分析注解：A、消火栓水泵的聯動啟動是通過消火栓按鈕來聯動。正常情況下如無人亂動，消火栓水泵是不會自動啟動的。B、手動報警按鈕、破玻（消火栓按鈕）是手動觸發器件，主要功能是現場人員發現火災時通過此觸發器件來向消防中

32、心報警。C、消防電話、消防插孔電話作用是與消防中心聯絡通信。D、信號閥門報警是指閥門現已關閉，與是否有火災毫無關系，作用是通過監視達到保證信號閥門一直處于開啟狀態。七、消防設備檔案建立消防設備檔案建立消防設備檔案的建立是維保工作的基礎，也是衡量員工對消防設備熟悉程度的標準。根據消防系統的特點，熟悉現場、編制消防系統設備檔案、部分消防設備的保養。消防設備檔案內容包括：工程有關圖紙、工程有關竣工資料、工程合同、消防產品說明書、維保工程概況表、報警設備編碼表、消防設備檔案表、樓層消防設備檔案、消防設備自編碼表。七、消防設施維護保養解決方案消防設施維護保養解決方案1 1、消防控制中心設備消防控制中心設

33、備 功能概述功能概述消防控制中心設備主要包括火災報警控制器、消防廣播和消防電話系統等消防控制中心設備室消防系統中的核心設備，是火災探測、火災撲救和人員疏散的管理中樞火災報警控制器能夠接受來自現場的火災探測器信號并顯示火災發生的部位，啟動消防應急廣播組織人員疏散、啟動消防泵、噴淋泵和氣體滅火裝置等完成滅火等 故障隱患故障隱患火災報警控制器全部癱瘓，不能顯示報警信息和完成對外部設備控制火災報警控制器注冊點位不全，顯示信息錯誤火災報警控制器內聯動關系丟失或錯誤備用電源故障，主電斷電備用電源不能正常運行消防廣播和消防電話系統設備故障總線、電源線、消防廣播和消防電話外部線路短路、短路或絕緣電阻低 維護方

34、案維護方案檢修控制器的基本功能：檢查報火警和報故障，檢查運行記錄，檢查啟機、液晶或數碼管顯示，檢查時鐘、各功能鍵、打印和聲音等對照圖紙檢查設備主場點數和設備定義信息對控制器上顯示的故障信息進行分析、檢查、查找原因并排除檢查火災報警控制器的自動聯動編程程序檢查火災報警控制器備電電壓，試驗控制器主電賀備電切換試驗控制中心消防廣播和消防電話等設備檢查外部線路，測量線路間電阻和對地電阻，包括火災自動報警和消防聯動控制系統、消防廣播和消防電話系統七、消防設施維護保養解決方案消防設施維護保養解決方案2 2、火災自動報警現場設備火災自動報警現場設備 功能概述功能概述火災自動報警系統現場設備主要包括：感煙探測

35、器、感溫探測器和感光探測器，紅外光束感煙探測器，纜式感溫探測器，可燃氣體探測器，手動報警按鈕等現場設備相當于整個消防系統的眼睛，負責檢查現場環境包括煙、溫、光、可燃氣體等信息變化，然后把信息傳給控制中心 故障隱患故障隱患建筑物中心裝修，部分場所無探測器保護建筑物功能發生變化，現場探測器不能正常發揮作用感煙探測器被灰塵等污染，產生誤報警感煙探測器和感溫探測器器件老化出現誤報警或不能報警 維護方案維護方案對現場環境進行檢查，對無探測器保護場所增加火災探測器對現場環境進行檢查，對于現場設備使用不當場所，及時更換火災探測器對被灰塵等污染感煙探測器進行清洗或更換對感煙探測器進行模擬火災試驗對感溫探測器進

36、行模擬火災試驗對手動報警按鈕進行模擬火災試驗對紅外光束感煙探測器和纜式感溫探測器等其它現場設備進行模擬火災試驗七、消防設施維護保養解決方案消防設施維護保養解決方案3 3、消火栓系統消火栓系統 功能概述功能概述室內消火栓是建筑物內的一種重要滅火工具，通過水槍完成噴水滅火，廣泛用于各種建筑物種消火栓系統是由消費泵、管道、水槍、消火栓報警按鈕和補水設施等組成 故障隱患故障隱患消防泵不能正常啟動或啟動后管網壓力不足管道泄漏消火栓按鈕不能啟泵 維護方案維護方案檢查消火栓箱內水槍、水帶、消防卷盤是否齊全完好，有無生銹、漏水在現場啟動噴淋泵，檢查水泵運行是否正常，出水壓力是否達到設計值；檢查消防泵主備泵自動

37、轉換功能關閉補水閥門，檢查壓力表變化在管網最高處檢查出水壓力七、消防設施維護保養解決方案消防設施維護保養解決方案4.4.自動噴水滅火系統（以濕式噴水滅火系統為例自動噴水滅火系統（以濕式噴水滅火系統為例) ) 功能概述功能概述自動噴水滅火系統能夠在火源處自動啟動噴水滅火，是建筑物自動滅火的重要手段，廣泛用于允許用水滅火的各種建筑中濕式噴水滅火系統是由閉式噴頭、管道、濕式報警閥、水流指示器、噴淋泵和補水箱（池）等組成噴淋泵是水消防系統的心臟 故障隱患故障隱患水流指示器發生銹蝕現象，不能夠正常報警濕式報警閥動作不正常，壓力開關不能夠正常報警噴淋泵不能正常啟動系統管網堵塞管道壓力不正常 維護方案維護方

38、案對水流指示器進行一次功能試驗，利用管網末端試水裝置排水，水流指示器應動作，消防控制中心應有信號顯示啟動噴淋泵，檢查水泵運行是否正常，出水壓力是否達到設計值； 檢查噴淋泵主備泵自動轉換功能在濕式報警閥處放水，檢查壓力開關動作信號，檢查水力警鈴發出的鈴聲，檢查噴淋泵是否啟動七、消防設施維護保養解決方案消防設施維護保養解決方案5.5.氣體滅火系統氣體滅火系統 功能概述功能概述氣體滅火系統主要特點是滅火速度快、滅火后對現場設備無任何影響，現已在通信機房、配電房、檔案庫等場所得到廣泛應用氣體滅火系統主要包括鹵代烷滅火系統、二氧化碳滅火系統、混合氣體滅火系統、七氟丙烷滅火系統和泡沫滅火系統等氣體滅火系統

39、主要由儲存裝置、控制裝置和釋放管道等組成 故障隱患故障隱患氣體泄漏控制裝置失靈管路堵塞 維護方案維護方案檢查氣體壓力表或稱重裝置，保證氣體的容量在正常范圍之內對于氣體滅火區內的聲光汛響器、噴灑指示燈和電動防火門聯動設備進行功能檢查解除氣瓶連鎖裝置，對探測器進行火災報警試驗，檢查鋼瓶啟動裝置的輸出電壓條件具備，可以通過啟動瓶或采用氮氣噴灑的方式對氣體滅火系統檢查七、消防設施維護保養解決方案消防設施維護保養解決方案6.6.防排煙送風系統防排煙送風系統 功能概述功能概述防排煙送風系統主要包括排煙系統、正壓送風系統、空調和新風系統排煙系統主要包括排煙機、防火閥、排煙管道和排煙閥，用于排除火災產生的煙霧

40、正壓送風系統由正壓送風機、送風管道和送風閥等組成，主要作用是避免火災疏散通道內被煙霧侵入火災時關閉空調和新風系統，避免煙霧擴散到其它場所 故障隱患故障隱患排煙機和送風機火災時不能正常啟動排煙閥和送風閥火災時不能正常打開空調和新風機火災時不能正常打開防火閥不能正常動作 維護方案維護方案啟動排煙和正壓送風機,檢查動作及信號的反饋情況啟動排煙閥和送風閥，檢查動作及信號的反饋情況停止空調和新風機，檢查動作及信號的反饋情況啟動防火閥，檢查動作及信號的反饋情況七、消防設施維護保養解決方案消防設施維護保養解決方案7.7.消防廣播電話系統消防廣播電話系統 功能概述功能概述消防廣播系統主要用于指揮人員疏散和指揮滅火消防電話系統主要用于火警確認和與消防泵房等重要場所進行聯系 故障隱患故障隱患放音單元、功放和話筒等設備故障音箱或廣播線路出現故障控制模塊不能正常切換電話主機和電話線路故障 維護方案維護方案啟動各分區的消防廣播控制模塊，檢查每個音箱聲音是否正常分別檢查電話分機和電話插孔通話與控制中心是否正常八、維保維保工程交接要求工程交接要求工程