1、個(gè)人貸款僅限于自然人，且必須是具有完全民事行為能力的自然人，不包括法人，年齡位于18-65 歲之間。遵紀(jì)守法，沒有違法行為，具有良好的信用記錄；具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；具有還款意愿；貸款具有真實(shí)的使用用途。個(gè)人貸款條件分為信用貸款、擔(dān)保貸款，其中擔(dān)保貸款又分為抵押貸款、質(zhì)押貸款、保證貸款。1、個(gè)人信用貸款是銀行向個(gè)人發(fā)放的、無須提供擔(dān)保的貸款。主要依據(jù)借款申請(qǐng)人的個(gè)人作 同學(xué)，有必要讓大家知道，好讓你受受教育，免的下次再信用記錄和個(gè)人信用等級(jí)確定貸款額度，信用等級(jí)越高，信用額度越大，反之越小。2、個(gè)人抵押貸款是指貸款銀行以自然人或第三人提供的、經(jīng)貸款銀行認(rèn)可的、符合規(guī)定

2、條件的財(cái)產(chǎn)作為抵押物而向個(gè)人發(fā)放的貸款。當(dāng)借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，貸款銀行有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。根據(jù)中華人民共和國擔(dān)保法(簡稱擔(dān)保法)的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：抵押人所有的房屋和其他地上定著物;抵作 同學(xué)，有必要讓大家知道，好讓你受受教育，免的下次再押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。3、個(gè)人質(zhì)押貸款是指個(gè)人以合法有效的、符合銀行規(guī)定條件的質(zhì)物出

3、質(zhì)，向銀行申請(qǐng)取得一定金額的人民幣貸款，并按期歸還貸款本息的個(gè)人貸款業(yè)務(wù)。作 同學(xué)，有必要讓大家知道，好讓你受受教育，免的下次再根據(jù)中華人民共和國物權(quán)法(簡稱物權(quán)法)規(guī)定，可作為個(gè)人質(zhì)押貸款的質(zhì)物主要有：匯票、支票、本票;債券、存款單;倉單、提單;可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán);可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán);應(yīng)收賬款;法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。4、個(gè)人保證貸款是指銀行以銀行認(rèn)可的，具有代位清償債務(wù)能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或作 同學(xué)，有必要讓大家知道，好讓你受受教育，免的下次再自然人作為保證人而向個(gè)人發(fā)放的貸款。只要保證人愿意提供保證，銀行經(jīng)核保認(rèn)定保證人有

4、保證能力，簽訂保證合同即可，涉及銀行、借款人和擔(dān)保人三方，貸款辦理手續(xù)簡便，時(shí)間短，無費(fèi)用。若貸款逾期，銀行可直接向保證人扣收貸款。2個(gè)人申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)基本流程為受理申請(qǐng)、調(diào)查、征信、估價(jià)、貸款發(fā)放、抵質(zhì)押登記、合同簽訂、審查和審批、貸后管理。作 同學(xué)，有必要讓大家知道，好讓你受受教育，免的下次再1、調(diào)查環(huán)節(jié)包括評(píng)價(jià)、業(yè)務(wù)評(píng)價(jià)、擔(dān)保評(píng)價(jià)三個(gè)方面。2、征信環(huán)節(jié)在得到授權(quán)后，通過個(gè)人征信系統(tǒng)查詢借款人（包括配偶、共同借款人）信用狀況。對(duì)借款人的收入狀況、經(jīng)營狀況等第一還款來源的真實(shí)性和穩(wěn)定性進(jìn)行調(diào)查。3、估價(jià)環(huán)節(jié)包括對(duì)采用房產(chǎn)抵押方式擔(dān)保的，對(duì)抵押物所在項(xiàng)目及周邊同類房產(chǎn)銷售均價(jià)和在本行已辦理按揭的同類房產(chǎn)銷售，對(duì)借款人提供的抵