1、寧夏地區(qū)普通住宅交工標(biāo)準(zhǔn)（參考）普通住宅交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)普通住宅交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)u墻地面標(biāo)準(zhǔn)u衛(wèi)生間、廚房標(biāo)準(zhǔn)u樓梯標(biāo)準(zhǔn)u外墻標(biāo)準(zhǔn)u水電安裝標(biāo)準(zhǔn)u屋面標(biāo)準(zhǔn)u分戶驗(yàn)收標(biāo)識(shí)設(shè)置u分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)墻面頂棚標(biāo)準(zhǔn)墻面頂棚標(biāo)準(zhǔn)墻面水泥砂漿抹灰或粉刷石膏后刮膩?zhàn)觾杀?，砂紙打磨，表面色澤一致，垂直平整及陰陽角滿足“三個(gè)四，兩個(gè)一”的規(guī)范要求。（見附表）注意點(diǎn)：粉刷石膏的選料及施工方法、表面強(qiáng)度、窗邊三線交叉點(diǎn)的表觀質(zhì)量，頂棚高度控制及處理。墻地面標(biāo)準(zhǔn)墻地面標(biāo)準(zhǔn)地面面層為1:2.5水泥砂漿或細(xì)石混凝土（具體做法依設(shè)計(jì)要求），表面拉毛。墻根部用灰色乳膠漆刷踢腳線，墻面處高100-120mm,地面寬50mm。墻地面標(biāo)準(zhǔn)墻地面標(biāo)

2、準(zhǔn)地面面層用1:2.5水泥砂漿或細(xì)石混凝土找平后，彈墨線標(biāo)識(shí)四邊500寬的測距線。注意點(diǎn)：地面高度控制，防止開裂，成品保護(hù)，50線高度調(diào)整。廚房、衛(wèi)生間標(biāo)準(zhǔn)廚房、衛(wèi)生間標(biāo)準(zhǔn) 頂棚刮兩遍膩?zhàn)?，打磨，下?0mm與墻面水泥膩?zhàn)邮湛?，墻面刮素水泥漿拉毛。內(nèi)門洞用膩?zhàn)幼鲩T套線，寬50mm。廚房衛(wèi)生間需比室內(nèi)低20mm，坡向地漏。有防水要求的房間交工前需做蓄水試驗(yàn)。注意點(diǎn)：管道根部吊洞（上、下），防水質(zhì)量，管道插座的合理化功能布置，表觀質(zhì)量廚房、衛(wèi)生間標(biāo)準(zhǔn)廚房、衛(wèi)生間標(biāo)準(zhǔn)廚房、衛(wèi)生間標(biāo)準(zhǔn)廚房、衛(wèi)生間標(biāo)準(zhǔn)樓梯間標(biāo)準(zhǔn)樓梯間標(biāo)準(zhǔn)水泥砂漿樓梯踏步：踏步踢腳線及側(cè)邊用水泥砂漿或者聚合物砂漿涂刷。樓梯踏步用鋼筋/角

3、鋼嵌入砂漿面層以防止樓梯踏步陽角破損。樓梯底部設(shè)滴水線。樓梯間標(biāo)準(zhǔn)樓梯間標(biāo)準(zhǔn)面磚樓梯踏步。（注意點(diǎn)：相鄰兩個(gè)踏步的高差、平臺(tái)高度寬度的控制）樓梯間標(biāo)準(zhǔn)樓梯間標(biāo)準(zhǔn)樓梯端下端需設(shè)滴水槽，用1:2.5水泥砂漿抹40寬10厚滴水線，施工至頂層時(shí)滴水線沿梁連通設(shè)置。注意點(diǎn)：滴水制作時(shí)間、采用聚合物砂漿樓梯間標(biāo)準(zhǔn)樓梯間標(biāo)準(zhǔn)樓梯欄桿施工至頂層時(shí)平直段欄桿高度應(yīng)1.05m，且下部設(shè)10cm擋水臺(tái)。（注意點(diǎn)：斜段高度、橫豎桿設(shè)置）外墻標(biāo)準(zhǔn)外墻標(biāo)準(zhǔn)外墻抹灰采用水洗砂，不能使用含泥量大的砂子。抹灰前彈控制線做灰餅。外墻保溫防火隔離帶按設(shè)計(jì)要求施工。規(guī)范要求標(biāo)準(zhǔn)如下：1、高度大于等于100m的建筑，其保溫材料的燃燒性

4、能應(yīng)為A級。2、高度大于等于60m小于100m的建筑，其保溫材料的燃燒性能不應(yīng)低于B2級。當(dāng)采用B2級保溫材料時(shí)，每層應(yīng)設(shè)置水平防火隔離帶。3、高度大于等于24m小于60m的建筑，其保溫材料的燃燒性能不應(yīng)低于B2級。當(dāng)采用B2級保溫材料時(shí)，每兩層應(yīng)設(shè)置水平防火隔離帶。4、高度小于24m的建筑，其保溫材料的燃燒性能不應(yīng)低于B2級。其中，當(dāng)采用B2級保溫材料時(shí)，每三層應(yīng)設(shè)置水平防火隔離帶。外墻標(biāo)準(zhǔn)外墻標(biāo)準(zhǔn)外墻磚排版合理、美觀。外墻標(biāo)準(zhǔn)外墻標(biāo)準(zhǔn)外墻磚排版合理、美觀。外墻標(biāo)準(zhǔn)外墻標(biāo)準(zhǔn)外墻磚排版合理、美觀。水電安裝標(biāo)準(zhǔn)水電安裝標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間需做局部等電位，連接衛(wèi)生間所有插座、浴盆、壁燈、淋浴。等電位連接線必

5、須是4mm2,根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)置若沒有，應(yīng)向甲方發(fā)送聯(lián)系單。水電安裝標(biāo)準(zhǔn)水電安裝標(biāo)準(zhǔn)阻火圈7層以上建筑排水管道等PVC管需做阻火圈。水電安裝標(biāo)準(zhǔn)水電安裝標(biāo)準(zhǔn)低于2.4m的燈具外殼必須做接地。樓梯間照明用BV-4*2.5的線必須按設(shè)計(jì)要求，不能減少根數(shù)及用細(xì)線代替，其中一根為消防聯(lián)動(dòng)強(qiáng)切線。地?zé)崾┕で靶鑼?qiáng)弱電、安防、智能化等線管疏通。地下室穿外墻的鐵制管道必須和總等電位連接。開關(guān)插座必須采用4mm2線。水電安裝標(biāo)準(zhǔn)水電安裝標(biāo)準(zhǔn)管道井管線、橋架排列整齊，美觀。管道標(biāo)注管徑流向等，管道穿樓板需做防火處理，金屬管道需納入等電位聯(lián)結(jié)系統(tǒng)，其底部應(yīng)與接地連接。橋架連接處跨接地線不應(yīng)小于4mm2銅芯線，跨接線應(yīng)

6、接觸良好。水電安裝標(biāo)準(zhǔn)水電安裝標(biāo)準(zhǔn)配電室門、窗向外開。配電室需設(shè)擋鼠板。配電室內(nèi)、外照明完好，室內(nèi)通風(fēng)良好，符合防火要求。配電室進(jìn)出線孔洞應(yīng)封堵完好。配電設(shè)備整齊美觀。配電室按設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)置排水溝。水電安裝標(biāo)準(zhǔn)水電安裝標(biāo)準(zhǔn)入戶配電箱、箱芯安裝到位，燈具安裝到位，其他房間為普通白熾燈。多股線必須進(jìn)行燙錫處理。水電安裝標(biāo)準(zhǔn)水電安裝標(biāo)準(zhǔn)屋面避雷避雷（針）帶、均壓環(huán)、避雷引下線、接地體（線）焊接連接時(shí)，圓鋼與圓鋼、圓鋼與扁鋼、圓鋼與鋼管應(yīng)雙面施焊，搭接長度為圓鋼直徑的6倍；扁鋼與扁鋼應(yīng)不少于三面施焊，搭接長度為扁鋼寬度的2倍；扁鋼與角鋼、扁鋼與鋼管應(yīng)緊貼角鋼外側(cè)或3/4鋼管表面上下兩側(cè)施焊。避雷網(wǎng)應(yīng)平直

7、、牢固、無碎彎，支架標(biāo)高一致，固定點(diǎn)間距均勻。彎曲部位固定支座支撐點(diǎn)距離25-50cm。每棟樓（不論地高層）不少于2個(gè)防雷測試點(diǎn)（圖紙?jiān)O(shè)計(jì)），布置于500mm處。雷帶跨越建筑物變形縫處應(yīng)設(shè)補(bǔ)償器。水電安裝標(biāo)準(zhǔn)水電安裝標(biāo)準(zhǔn)水電安裝標(biāo)準(zhǔn)水電安裝標(biāo)準(zhǔn)水電安裝標(biāo)準(zhǔn)水電安裝標(biāo)準(zhǔn)水電安裝標(biāo)準(zhǔn)水電安裝標(biāo)準(zhǔn)水電安裝標(biāo)準(zhǔn)水電安裝標(biāo)準(zhǔn)出屋面的鐵制構(gòu)件必須和總等電位連接。水電安裝標(biāo)準(zhǔn)水電安裝標(biāo)準(zhǔn)出屋面的鐵制構(gòu)件必須和總等電位連接。屋面標(biāo)準(zhǔn)屋面標(biāo)準(zhǔn) 正置式屋面：其構(gòu)造一般為隔熱保溫層在防水層的下面。屋面需設(shè)排氣孔，排氣孔間距不大于6m。倒置式屋面：防水層在下面，保溫隔熱層在上面。屋面標(biāo)準(zhǔn)屋面標(biāo)準(zhǔn)泛水施工，泛水高度不應(yīng)

8、小于 250mm，防水層收頭用金屬壓條釘壓固定，釘距不得大于450mm ，密封材料封邊，再在上部用金屬覆蓋保護(hù)。壓邊分格約1米一道；縫寬1cm，縫深到底，與平面交界處分格縫寬2cm，瀝青砂勾縫，或彈性材料填縫，表面平整光滑。屋面標(biāo)準(zhǔn)屋面標(biāo)準(zhǔn)上人屋面女兒墻或攔桿高度：當(dāng)臨空面低于24m時(shí)，不低于1.05m；臨空面高度大于或等于24m時(shí)，應(yīng)不低于1.10m(攔桿下如有寬度大于0.22m且高度小于0.45m的可踏面時(shí)，高度自可踏面計(jì)算)。其中立桿豎向凈間距110。屋面標(biāo)準(zhǔn)屋面標(biāo)準(zhǔn)女兒墻內(nèi)側(cè)面抹灰分格縫的留置原則，應(yīng)使墻面豎向分格縫與上人屋面保護(hù)層分格縫對齊貫通，以減少女兒墻根部抹灰開裂。屋面標(biāo)準(zhǔn)屋面

9、標(biāo)準(zhǔn)屋面標(biāo)準(zhǔn)屋面標(biāo)準(zhǔn)防水卷起高度25cm，管根部做附加層防水，防水收頭采用金屬箍，且上口打密封膠。上人屋面管道高度應(yīng)1.8m。煙風(fēng)帽蓋板按2%找坡。出屋面管道、煙道根部應(yīng)做泛水。屋面標(biāo)準(zhǔn)屋面標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備基礎(chǔ)應(yīng)含泛水、排水設(shè)置。排水槽，槽寬7-10cm、深3-5cm，槽底坡度為1/1000-2/1000 。分戶驗(yàn)收標(biāo)識(shí)分戶驗(yàn)收標(biāo)識(shí)室內(nèi)墻面必須彈出“+50”控制線，顏色為淡黃色且不污染墻面，據(jù)陰角30cm蓋+500線章，主要用于檢查室內(nèi)樓地面標(biāo)高、房間凈空尺寸等。分戶驗(yàn)收標(biāo)識(shí)分戶驗(yàn)收標(biāo)識(shí)將墻面檢測數(shù)據(jù)用標(biāo)準(zhǔn)檢測橡皮圖章蓋于面層，并填注實(shí)際檢測值。分戶驗(yàn)收標(biāo)識(shí)分戶驗(yàn)收標(biāo)識(shí)所有檢測位置蓋檢測位置標(biāo)識(shí)章。分

10、戶驗(yàn)收標(biāo)識(shí)分戶驗(yàn)收標(biāo)識(shí)在墻體上用黃色線條表示承重墻與填充墻的分界線，并用文字注明。分戶驗(yàn)收標(biāo)識(shí)分戶驗(yàn)收標(biāo)識(shí)在入戶門廳處注明“地敷管道，嚴(yán)禁鑿砸”字樣。字樣底部涂刷白水泥漿，周邊彈線貼紙膠帶，字樣用紅色自噴漆。分戶驗(yàn)收標(biāo)識(shí)分戶驗(yàn)收標(biāo)識(shí)在入戶門口處墻面上，必須粘貼相對應(yīng)的戶型簡圖。分戶驗(yàn)收標(biāo)識(shí)分戶驗(yàn)收標(biāo)識(shí)分戶驗(yàn)收標(biāo)識(shí)分戶驗(yàn)收標(biāo)識(shí)分戶驗(yàn)收標(biāo)識(shí)分戶驗(yàn)收標(biāo)識(shí)分戶驗(yàn)收標(biāo)識(shí)分戶驗(yàn)收標(biāo)識(shí)所有房間樓地面的埋地管道，包括采暖、給水等管道的位置及走向，采用彩色色帶線標(biāo)識(shí)出管道埋設(shè)范圍，冷（藍(lán)色）、熱（紅色）水管畫線標(biāo)識(shí)：50mm寬藍(lán)色、紅色油漆線間距100mm，仿宋字體，字高60mm，間距40mm。分戶驗(yàn)收標(biāo)識(shí)分戶

11、驗(yàn)收標(biāo)識(shí)廚房陽臺(tái)熱水器處冷熱水管用軟管連接，并標(biāo)識(shí)冷熱水管。廚房陽臺(tái)熱水器處冷熱水管用軟管連接，并標(biāo)識(shí)冷熱水管。壁掛爐冷熱水、給回水管標(biāo)識(shí)。分戶驗(yàn)收標(biāo)識(shí)分戶驗(yàn)收標(biāo)識(shí)分戶驗(yàn)收標(biāo)識(shí)分戶驗(yàn)收標(biāo)識(shí)衛(wèi)生間頂部排水橫管，按照設(shè)計(jì)要求，文字注明排水管管徑、衛(wèi)生間頂部排水橫管，按照設(shè)計(jì)要求，文字注明排水管管徑、坡度等數(shù)據(jù)。廚房、衛(wèi)生間的給水管道預(yù)留及衛(wèi)生器具下水預(yù)坡度等數(shù)據(jù)。廚房、衛(wèi)生間的給水管道預(yù)留及衛(wèi)生器具下水預(yù)留口等注明相應(yīng)使用功能名稱，采用粘貼紙標(biāo)注在墻面或衛(wèi)生留口等注明相應(yīng)使用功能名稱，采用粘貼紙標(biāo)注在墻面或衛(wèi)生器具上。器具上。分戶驗(yàn)收標(biāo)識(shí)分戶驗(yàn)收標(biāo)識(shí)分戶驗(yàn)收標(biāo)識(shí)分戶驗(yàn)收標(biāo)識(shí)空調(diào)洞口的防護(hù)與標(biāo)識(shí)。分

12、戶驗(yàn)收標(biāo)識(shí)分戶驗(yàn)收標(biāo)識(shí)分戶驗(yàn)收標(biāo)識(shí)分戶驗(yàn)收標(biāo)識(shí)分戶驗(yàn)收標(biāo)識(shí)分戶驗(yàn)收標(biāo)識(shí)分戶驗(yàn)收標(biāo)識(shí)分戶驗(yàn)收標(biāo)識(shí)分戶驗(yàn)收標(biāo)識(shí)分戶驗(yàn)收標(biāo)識(shí)分戶驗(yàn)收標(biāo)識(shí)分戶驗(yàn)收標(biāo)識(shí)分戶驗(yàn)收標(biāo)識(shí)分戶驗(yàn)收標(biāo)識(shí)分戶驗(yàn)收標(biāo)識(shí)分戶驗(yàn)收標(biāo)識(shí)分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法室內(nèi)空間凈尺寸開間尺寸10mm將房間墻邊線在地面上向里平移500mm，成為一個(gè)閉合四邊形，使用鋼卷尺量測此閉合四邊形的對角線尺寸以代表整個(gè)房間的對角線尺寸，偏差不大于10mm。使用鋼尺或測距儀測控房間進(jìn)深、開間尺寸各2點(diǎn)，測量點(diǎn)宜選在墻兩端距墻角500mm，距地1.5m高。凈空尺寸10mm使用紅外線測距儀在房間地面閉合四邊形四角及對角線交叉點(diǎn)共5點(diǎn)從地

13、面測量至頂棚底部。樓地面平整度10mm使用2m垂直檢測尺和塞尺檢查，測量點(diǎn)宜選在墻面中心區(qū)域，按橫豎方向測量，偏差不大于10mm。裂縫空鼓無樓地面均為水泥混凝土毛地面，采用目測觀感檢查，不允許出現(xiàn)大的、貫通的裂縫。起砂無目測觀察檢查，水泥混凝土樓地面不得起砂。標(biāo)識(shí)清楚準(zhǔn)確按照方案的規(guī)定對每間房的水暖管道、電氣盒體、箱體進(jìn)行標(biāo)識(shí)。采用目測觀察檢查，要求標(biāo)識(shí)清楚、準(zhǔn)確。墻面垂直度4mm使用2m垂直檢測尺和塞尺檢查，測量點(diǎn)宜選擇在距墻角水平距離1m，距地1.5m位置。寬度小于1m的墻面可不檢。平整度4mm使用2m垂直檢測尺和塞尺檢查，測量點(diǎn)宜選擇在墻面中心區(qū)域，按橫豎方向測量。陰陽角方正4mm使用邊

14、長200mm的直角檢測尺等進(jìn)行測量，測量點(diǎn)宜選擇在墻角距地高于1m的部位，每一間房宜檢測陰角一處，陽角一處?？展?00cm2目測觀察并使用小錘逐墻敲擊檢查，對空而不裂，且面積小于200c的可不計(jì)。裂縫起皮無目測觀感檢查窗臺(tái)高度5mm使用鋼尺從墻面從“+50線”量至窗臺(tái)頂部，檢測到窗臺(tái)兩端，兩端實(shí)測值允許偏差5mm。分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)頂棚空鼓裂縫無目測觀感檢查。順直度順平目測觀感檢查門窗安裝水平與垂直3mm檢查水平度使用1m水平尺和塞尺在上橫框下口檢測，垂直度使用1m垂直檢測尺在一側(cè)豎框中部正側(cè)面各檢測1點(diǎn)。豎向偏移5mm使用鋼尺在豎框中部測量窗框兩側(cè)寬度各1點(diǎn)開啟靈活性靈活對窗扇手拉開關(guān)檢查并使用彈簧秤對窗扇做開啟檢查，開關(guān)力不應(yīng)大于100N。對防盜門進(jìn)行開關(guān)密封檢查。密封性能密封性好逐窗目測觀察檢查封閉情況，輔助檢查密閉功能性檢測報(bào)告。防水質(zhì)量蓄水試驗(yàn)無滲漏檢查功能性試驗(yàn)記錄。有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)要有記錄。分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法采暖系統(tǒng)管道打壓0.6MPa(設(shè)計(jì)要求)無滲漏檢查功能性試驗(yàn)記錄和施工過程中的檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄給水系統(tǒng)通水試驗(yàn)無滲漏檢查功能性試驗(yàn)記錄和施工過程的檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄管道打壓0.6MPa(設(shè)計(jì)要求)無滲漏檢查功能性試驗(yàn)記錄和施工過程的檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄管道安裝立管垂直/m使用