1、精品文檔房屋設施設備維修養護管理規定房屋設施設備維修養護管理規定作者：佚名時間：2008-11-18瀏覽量：【房屋、建筑設施】建物維修工按房屋、設施維修養護規程與房屋、設備、設施維修計劃表的內容要求進行修繕養護；每月一次按房屋、設備、設施巡視內容與要求對小區房屋建筑，公用部位、設施進行巡查；將周期巡查、養護結果記錄于共用部位巡查、養護記錄表內；房屋、設施修繕工作記錄于房屋、設備、設施維修記錄表內；房屋、設施發生異常，及時報告設備主管，并在設備主管協同2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作法家原創1/17精品文檔下排除異常設備主管負責房屋、設施的技術資料、檔案的收集，負責零星材料的采購

2、計劃的編制，委托維修的聯系工作；每年12月按房屋完好情況制訂下一年度房屋、設備、設施維修計劃表；組織實施房屋、設施的維修保養工作，對房屋養護、修繕提供工作指導及檢查監督；對每次周期巡查養護記錄、維修記錄進行檢查驗證；每季度組織建物維修工檢查房屋、設施的使用狀況，記錄房屋、設施檢查表，根據日常巡視及季度檢查記錄按照房屋完好程度評定辦法，填寫房屋完好程度鑒定表、房屋完好情況分類記錄表，經經理審核后上報公司主管部門；2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作法家原創2/17精品文檔【供配電設備】電工每日一次按照房屋、設備、設施巡視內容與程序巡視配電房設備，并記錄配電房巡視記錄表；配電房每周打掃

3、一次，配電柜每月清潔一次。雙電源柜”運行"與"備用"每月切換檢查一次，并記錄設備定期啟動表；按房屋、設備、設施周期檢查、保養計劃表和供配電設備維修保養規程的內容要求進行周期檢查、保養，并將結果記錄于設備、設施周期檢查、保養記錄表內；供配電設備、設施維修工作記錄于房屋、設備、設施維修記錄表內；供配電設備發生異常和故障及時報告設備主管，記錄設備故障記錄表，并在設備主管協同下排除異常和故障。設備主管2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作法家原創3/17精品文檔負責設備的技術資料、檔案的收集、保管；負責零星設備的配件、材料的采購計劃的編制，外委托修理的聯系工作；

4、每年12月制訂下一年度房屋、設備、設施周期檢查、保養計劃表，并按運行情況制訂房屋、設備、設施維修計劃表；組織實施供配電設備的運行管理及維修保養工作，并進行指導，檢查；每周巡視配電房設備，檢查巡視記錄、交接班記錄；每月定期組織電工檢查供配電設備的運行狀況，填寫供配電系統檢查表。按日常巡視記錄及定期檢查記錄，根據設備完好率標準填寫設備完好率月度統計表交經理審核后報公司主管部門；對每次周期檢查保養記錄、維修記錄、故障記錄進行檢查驗證；每季匯總設備故障情況，填寫設備故障記錄匯總表，報經2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作法家原創4/17精品文檔理審核后，交公司主管部門；按應急預案規定負責處

5、理應急事件。房屋設施設備維修養護管理規定作者：佚名時間：2008-11-18瀏覽量：消防設備】日常巡視a.設備維修工每日一次按照房屋、設備、設施巡視內容與程序巡視泵房及風機房設備，記錄水泵房巡視記錄表和風機設備巡視記錄表。設備發生異常和故障及時報告設備主管，記錄設備故障記錄表，并在設備主管協同下排除異常和故障；定期檢查a.由設備維修工負責每月一次消火栓泵、噴淋泵、送風排煙2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作法家原創5/17精品文檔機、雙電源啟動測試，記錄設備定期啟動記錄表；b.由設備主管組織，并由保安主管、保安人員和設備維修工參與操作，每年一次進行消火栓、噴淋進行系統測試；送風、排

6、煙系統測試；電源、控制聯動功能以及報警安全系統的測試。記錄消火栓、噴淋系統測試記錄表，消防送風、排煙系統測試記錄表。維修保養a.設備維修工負責消防設施的維修保養工作；b.設備機房每周打掃一次，機組每月清潔一次。消防泵"運行"與"備用"每月定期啟動后交替更換一次；c.按房屋、設備、設施周期檢查、保養計劃表和消防設備維修保養規程的內容要求進行周期檢查、保養，并將結果記錄于設備、設施周期檢查、保養記錄表內；d.消防設備、設施維修工作記錄于房屋、設備、設施維修記錄表內。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作法家原創6/17精品文檔設備主管a.負責設備的

7、技術資料，檔案的收集、保管，負責零星設備的配件，材料采購計劃的編制，委托修理的聯系工作；b.每年12月制訂下一年度房屋、設備、設施周期檢查、保養計劃表，并按運行情況制訂房屋、設備、設施維修計劃表；c.組織實施消防設備的運行管理及維修保養工作，并進行指導，檢查；d.每周巡視消防設備，檢查巡視記錄；e.每月定期組織設備維修工檢查消防設備的運行狀況，填寫消防及報警系統檢查表。按日常巡視記錄及定期檢查記錄，根據設備完好率標準填寫設備完好率月度統計表交經理審核后報公司主管部門2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作法家原創7/17精品文檔【給排水設備】管道工每日一次按照房屋、設備、設施巡視內容與

8、程序巡視泵房設備，并記錄水泵房巡視記錄表；水泵房每周打掃一次，機組每月清潔一次。生活水泵"運行”與“備用”每二周交替更換一次；按房屋、設備、設施周期檢查、保養計劃表和給排水設備維修保養規程的內容要求進行周期檢查、保養，并將結果記錄于設備、設施周期檢查、保養記錄表內；給排水設備、設施維修工作記錄于房屋、設備、設施維修記錄表內；設備主管負責設備的技術資料，檔案的收集、保管，負責零星設備的配2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作法家原創8/17精品文檔件，材料采購計劃的編制，委托修理的聯系工作；每年12月制訂下一年度房屋、設備、設施周期檢查、保養計劃表，并按運行情況制訂房屋、設備

9、、設施維修計劃表；組織實施給排水設備的運行管理及維修保養工作，并進行指導，檢查；每周巡視水泵房設備，檢查巡視記錄、交接班記錄；每月定期組織管道工檢查給排水設備的運行狀況，填寫給排水系統檢查表。按日常巡視記錄及定期檢查記錄，根據設備完好率標準填寫設備完好率月度統計表交經理審核后報公司主管部門；對每次周期檢查保養記錄、維修記錄、故障記錄進行檢查驗證；每季匯總設備故障情況，填寫設備故障記錄匯總表，報經理審核后，交公司主管部門；2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作法家原創9/17精品文檔每年二次組織實施水箱清洗消毒及水質檢測工作，記錄水箱清洗消毒記錄表；按應急預案規定負責處理應急事件。【弱

10、電設備】分承包方維保人員按房屋、設備、設施周期檢查、保養計劃表和弱電設備維修保養規程的內容要求進行周期檢查、保養，并將結果記錄于設備、設施周期檢查、保養記錄表內；弱電設備、設施維修工作記錄房屋、設備、設施維修記錄表；&房屋設施設備維修養護管理規定作者：佚名時間：2008-11-18瀏覽量：nbsp;弱電設備發生異常和故障及時報告設備主管，記錄設備故障記錄表，及時排除異常和故障。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作法家原創10/17精品文檔電工每日按照房屋、設備、設施巡視內容與程序巡視信號接收機房設備及衛星天線，記錄信號收視設備巡視記錄表信號接收機房每周打掃一次，信號接收設備

11、每月清潔一次發現弱電設備異常和故障及時通知分承包方維保人員并報告設備主管，督促維修保養。保安人員負責監控中心設備的日常運行操作，每班清潔監控室及設備表面，每次交接班時巡視周界報警系統探頭和設備，每班-次巡視攝像監控系統、電子對講系統的設備，并記錄監控、對講設備巡視記錄表；發現異常情況，及時報告保安主管、設備主管。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作法家原創11/17精品文檔設備主管負責設備的技術資料、檔案的收集、保管，聯系委托保養工作；每年12月制訂下一年度房屋、設備、設施周期檢查、保養計劃表，并按運行情況制訂房屋、設備、設施維修計劃表；組織實施弱電設備的運行管理并按設備維修保養分

12、承包方服務質量監管辦法對分承包方進行監管。對弱電設備維修保養工作進行檢查、驗證；每周巡視弱電房設備，檢查巡視記錄；每月定期組織分承包方維保人員和電工檢查弱電設備的運行狀況，填寫保安防盜系統檢查表和攝像監控系統檢查表。按日常巡視記錄及定期檢查記錄，根據設備完好率標準填寫設備完好率月度統計表交經理審核后報公司主管部門；2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作法家原創12/17精品文檔對每次周期檢查保養記錄、維修記錄、故障記錄進行檢查驗證；每季匯總設備故障情況，填寫設備故障記錄匯總表，報經理審核后，交公司主管部門；按應急預案規定負責處理應急事件；【電梯設備】分承包方電梯維保人員每周按房屋、設

13、備、設施周期檢查、保養計劃表和電梯設備維修保養規程的內容要求進行定期保養，同時負責清潔電梯機房環境，并將結果記錄表內；電梯設備維修工作記錄房屋、設備、設施維修記錄表；設備發生異常和故障及時報告設備主管，記錄于設備故障2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作法家原創13/17精品文檔記錄表上，并及時處理。電工每日按照房屋、設備、設施巡視內容與程序巡視電梯設備，填寫電梯房巡視記錄。發現異常及時通知分承包方電梯維保人員并報告設備主管，督促維修保養；負責電源部分的維修保養及運行操作。每月一次切換檢查雙電源設備，記錄設備定期啟動表。設備主管負責設備的技術資料、檔案的收集、保管，聯系委托保養工作；

14、每年12月制訂下一年度房屋、設備、設施周期檢查、保養計劃表，并按運行情況制訂房屋、設備、設施維修計劃表；2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作法家原創14/17精品文檔實施電梯設備的運行管理，按設備維修保養分承包方服務質量監管辦法對分承包方的監管。對電梯設備維修保養工作進行檢查、驗證；每周巡視電梯機房設備，檢查巡視記錄；每月定期組織電工和分承包方電梯維保人員檢查電梯設備的運行狀況，填寫電梯設備系統檢查表。按日常巡視記錄及定期檢查記錄，根據設備完好率標準填寫設備完好率月度統計表交經理審核后報公司主管部門；【水泵設備】管道工a.每日一次按照房屋、設備、設施巡視內容與程序巡視泵房設備，并記

15、錄水泵房巡視記錄表；b.水泵房每周打掃一次，機組每月清潔一次。生活水泵"運行"與"備用"每二周交替更換一次；2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作法家原創15/17精品文檔c.按房屋、設備、設施周期檢查、保養計劃表和給排水設備維修保養規程的內容要求進行周期檢查、保養，并將結果記錄于設備、設施周期檢查、保養記錄表內；d.給排水設備、設施維修工作記錄于房屋、設備、設施維修記錄表內；e.給排水設備發生異常和故障及時報告設備主管，記錄設備故障記錄表，并在設備主管協同下排除異常和故障。設備主管a.負責設備的技術資料，檔案的收集、保管，負責零星設備的配件，房屋設施設備維修養護管理規定作者：佚名時間：2008-11-18瀏覽量：材料采購計劃的編制，委托修理的聯系工作；b.每年12月制訂下一年度房屋、設備、設施周期檢查、保養計劃表，并按運行情況制訂房屋、設備、設施維修計劃表；2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作法家原創16/17精品文檔c.組織實施給排水設備的運行管理及維修保養工作，并進行指導，檢查；d.每周巡視水泵房設備，檢查巡視記錄、交