1、中國資本市場學院建設工程衛(wèi)生間更換空鼓脫落瓷磚專項工程施工方案編制：審核：批準：深圳市美芝裝飾設計工程股份有限公司一、工程概況2二、編制依據2三.施工部署31、衛(wèi)生間成品保護32、 空鼓脫落瓷石專切割拆除63、 防水施工84、 防水材料94.1 901E聚合物防水灰漿（III型）94.2 901E聚合物防水灰漿施工工藝105、 瓷磚鋪貼125.1 衛(wèi)生間瓷石專粘貼125.2 質量標準13四勞動力計劃安排151、 勞動力投入計劃152、 主要勞動力配置一覽表15五.主要技術措施161、 施工成品保護的技術措施162、 保證質量的技術措施163、 安全保證及文明施工施工措施174、 保證施工工期的

2、技術措施185、 保證人力資源的技術措施19附圖一施工組織管理網絡圖20附圖二工程質量管理網絡圖20附圖三衛(wèi)生間墻面瓷磚空鼓脫落修復施工進度計劃21一、工程概況本項目占地面積100501.32平方米，總建筑面積為111772平方米，其中地上建筑面積為90297平方米，地下建筑面積為21475平方米。裝修工程總建筑面積為90022平方米。C區(qū)學員餐廳報告廳二層建筑面積5692平方米。D區(qū)組團學員公寓為中國資本市場學院建設工程室內精裝修專業(yè)工程-衛(wèi)生間更換空鼓脫落瓷磚專項工程。工程名稱：中國資本市場學院建設工程工程地點：深圳市南山區(qū)西麗湖水庫T403-0275地塊建設單位：深圳證券交易所設計單位：

3、華南理工大學建筑設計研究院監(jiān)理單位：上海同濟工程項目管理咨詢有限公司總包單位：中國建筑第八工程局有限公司施工單位：深圳市美芝裝飾設計工程股份有限公司二、編制依據1.1 主要規(guī)程、規(guī)范1、中國資本市場學院建設工程室內精裝修專業(yè)工程施工組織設計；2、建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范(GB50210-2001);3、深圳市建筑防水工程技術規(guī)范SJG19-201Q4、建筑施工安全檢查標準(JGJ59-2011;)5、房屋滲漏修繕技術規(guī)程JGJ/T53-2011;6、建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-20137、聚合物水泥防水涂料(GB/T23445-2009);8、GB/T28001標準及公司安

4、全生產管理制度中的有關規(guī)定。1.2 參考手冊1、建筑施工手冊(縮印版第4版，2013.1);2、實用建筑施工安全手冊(2007.7)。1.3 施工圖集1.中國資本市場學院室內裝修圖紙三.施工部署1、衛(wèi)生間成品保護根據現場的勘察和標記對拆除有影響的物品進行保護或保護性拆移，對衛(wèi)生內可拆移的玻璃隔斷及衛(wèi)生間木飾面門扇進行保護性拆移；對無法拆移的生間木飾面門套、坐廁、洗手臺及地面石材等用9厘阻燃膠合板保護。具體詳見下列照片：（一）衛(wèi)生間木飾面門保護性拆除（二）衛(wèi)生間淋浴間玻璃隔斷保護性拆除（三）衛(wèi)生間木飾面門套成品保護4（四）坐廁成品保護（五）洗手臺成品保護5（六）地面石材成品保護2、空鼓脫落瓷磚切

5、割拆除2.1 拆除準備在拆除工程施工前，做好衛(wèi)生間內部的防護搭建工作，封閉施工現場，用阻燃膠合板及塑料布搭設有效圍擋，在指定的位置設置安全通道和進出施工通道，非施工人員不得進入施工區(qū)域，施工區(qū)設置警戒標志。2.1.1、 現場準備：組織施工負責人員對現場進行勘察，對需進場切割拆除的瓷磚進行工程量的測量及確定。2.1.2、 施工工具配置：本工序主要是對瓷磚及瓷磚結合層進行剔除，作業(yè)面比較廣且分散，為滿足工期要求，根據工程量及工期，本工程盡量減少產生噪音的原則，主要使用手磨機切割，手錘及釬子剔除，輔助設施腳手架、梯子。2.1.3、 人員配置：根據本工程的特點、工期和施工現場的實際情況，合理安排勞動力

6、進行施工。本工程使用手磨機切割瓷磚邊，小手錘及釬子人工鑿邊、配合電鎬大面積拆除。人員一天配備5人左右。2.1,4、施工流程：現場圍擋防護一施工位置確定一空鼓脫落瓷磚切割一空鼓脫落瓷磚拆除一垃圾清理運輸。具體參見下列照片：（一）空鼓脫落瓷磚切割（二）空鼓脫落瓷磚拆除（三）垃圾清理運輸施工人員都要做好防護措施，施工時人員保持安全進行施工，施工前腳手架及梯子等輔助設施需人工搬運到施工樓層，剔除完畢后大片瓷磚使用斗車運輸，零星垃圾清掃裝袋，防止污染電梯。2.2 拆除措施2.2.1、 拆除工程的施工，必須在工程負責人的統(tǒng)一指揮和監(jiān)督下進行。拆除工程施工前，應仔細檢查周圍環(huán)境，如臨電線路、運輸路徑等，必要

7、時進行臨時防護。2.2.2、 拆除施工時，封閉施工，防止揚塵。2.2.3、 進行拆除工作時，作業(yè)人員應站在穩(wěn)定的結構或腳手架上操作，保證施工人員的安全。2.2.4、 拆除工程完工后，應及時將渣土清運出場，清運渣土的車輛進行封閉或覆蓋，防止渣土掉落。3、防水施工本工程按中國資本市場學院建設工程聯(lián)系單S-2017-076號各參建方批示意見采用聚合物水泥防水涂料（GB/T23445-2009）規(guī)定，衛(wèi)生間內防水做法用JS高聚物水泥彈性防水涂料（III型，1.5mm厚）。具體施工工藝：刨墻機鏟除衛(wèi)生間原滲透結晶防水層一修補損壞的土建抹灰層一基面清理（高壓水槍清洗墻面）一清理垃圾一涂刷1.5mm厚901

8、E聚合物防水灰漿（III型）一樓地面與墻面交接縫處理，應將交接縫部位清理干凈，涂刷帶胎體增強材料的涂膜防水層，具厚度不應小于1.5mm采用防水涂膜翻修時，面層清理后，基層應牢固、堅實、平整、干燥。平面與立面相交及轉角部位均應做成圓角或弧形。1.刨墻機鏟除衛(wèi)生間原來滲透結晶防水層I，一2.基面清理干凈、平整53.高壓水槍清洗干凈墻面14.涂刷1.麗皿摩9CHE聚合物防水灰槳（工工工型）；4、防水材料4.1 901E聚合物防水灰漿（III型）901E聚合物防水灰漿選用高分子專用防水乳液與多種無機材料及骨料配套復合而成。該產品是具有一定堅韌性的半剛性環(huán)保型防水材料。主要特點無害、無毒環(huán)保涂料。優(yōu)異的

9、抗?jié)B性能。防水及防水蒸氣滲透。與基層及裝飾層有著極好的粘結強度。耐酸、耐堿、耐腐蝕、耐老化。防霜、防凍鹽，可作為防腐蝕涂層。可直接在防水層上鋪貼裝飾層。施工操作簡單易用。適用范圍建筑物外墻、內墻的整體防水防滲；地下建筑、電梯井、渠道、水庫、衛(wèi)浴間、室內地板的防水防潮；地下室迎水面及背水面的防水。4.2 901E聚合物防水灰漿施工工藝（1）施工機具攪拌器（砂漿攪拌機或電鉆）、拌料桶、抹子、刮板（2）施工工藝1）防水砂漿涂抹前，基層混凝土和砂漿強度應不低于設計值的80%2）基層應平整、堅固、潔凈，無浮塵雜物，不得有疏松、凹陷處；如果有油污、孔洞等要進行清洗、修補處理。3）施工前，基層面要用水充分潤

10、濕，無積水時才可施工。4）聚合物水泥防水砂漿攪拌必須用砂漿攪拌機或手提電鉆配以攪拌齒進行10現場攪拌，不能采用人工拌和。攪拌時間比普通砂漿要延長23分鐘，最好先預攪拌2分鐘，靜停2分鐘，再二次攪拌2分鐘以便充分攪拌均勻。一次不要攪拌太多，根據抹灰速度進行攪拌，攪拌好的砂漿要在1小時內用完。施工中因環(huán)境溫度、風力等因素影響可適量加水，以標準比例拌制的稠度為準。5）結構轉角等細部構造處，應進行增強處理。管根部周圍在基層宜剔寬深約為1cm的梢，用聚合物水泥防水砂漿嵌入后涂抹聚合物水泥防水砂漿一遍，壓入一層網格布。其上再進行聚合物水泥防水砂漿抹灰。6）聚合物水泥防水砂漿施工時，抹灰的厚度應一致，不得出

11、現薄厚不均的現象。抹灰各層應緊密貼合，每層宜連續(xù)施工；如必須留茬時，采用階梯坡形茬，但必須離開陰陽角處200mm接茬要依層次順序操作，層層搭接緊密，搭接寬度不小于100mm7）抹灰總厚度要根據防水等級確定：地上工程宜為46mm地下工程宜A6.0mm高分子復合水泥防水砂漿抹灰二至三遍，每層抹灰厚度為23mm第一層抹灰抹完后，干燥成膜（不小于5小時）后再進行第二層抹灰。最后一層抹灰表面應壓實、抹平。每平方米砂漿消耗量約為2.0kg/mmo8）聚合物水泥防水砂漿凝結后，進行自然養(yǎng)護，養(yǎng)護溫度不低于5C。（3）檢查驗收1）聚合物水泥防水砂漿防水層所用材料應符合產品標準的質量規(guī)定。2）防水砂漿表面應密實

12、、平整，陰陽角處應光滑順直。3）防水層表面施工縫留茬位置應正確，接茬應按層次順序操作，層層搭接緊密。4）防水層的平均厚度應符合設計要求，最小厚度不得小于設計值的85%11(4)注意事項1)聚合物水泥防水砂漿應在5c以上施工、貯存。2)防水層未達到硬化狀態(tài)時，不得澆水養(yǎng)護或直接受雨水沖刷。(5)成品保護1)未硬化的防水砂漿應注意保護，不得使其挫傷、損壞。若破損應及時修補。2)未硬化的防水砂漿不得上人踩踏。5、瓷石專鋪貼5.1 衛(wèi)生間瓷磚粘貼(1)工藝做法1)成品瓷磚貼面，與地面磚對縫(規(guī)格、型號與原拆除瓷磚相同，使用專用填縫劑填縫)2)10-15mnff1:2水泥砂漿粘貼粘結層3)建筑墻面找平層

13、(2)施工流程基層處理一放線一粘貼瓷磚一填縫劑填縫一清潔(3)施工方法1 )基層處理：將塵土、雜物徹底清掃干凈，保證無空鼓、開裂及起砂等缺陷2 )彈控制線：施工前在墻體四周彈出高程控制線，以控制瓷磚分隔尺寸。3 )鋪貼：首先按照圖紙進行預鋪，對于鋪中可能出現的尺寸、色彩、紋理誤差等進行調整、交換，直至達到最佳效果，按照鋪貼順序堆放整齊備用。RC區(qū)因選用的為拋光磚，需在拋光磚背面預先涂刷拋光磚專用界面劑，待12界面劑干透后才可施工。確認墻面基層無明水，采用專用批刀（鋸齒狀）批刮專用瓷磚膠粘劑厚度3mmz上，瓷磚背面采用墻面反方向同樣批刮厚度為3-4mm的專用瓷磚膠粘劑，瓷磚背面和墻面基層的膠粘劑

14、批刮方向必須相反，才可保證膠粘劑在拋光磚背面飽滿均勻，然后用橡皮錘輕敲拋光磚直至密實平整達到要求為止。DE、F區(qū)采用水泥砂漿鋪貼瓷磚，鋪貼前瓷磚先浸水2h以上，鋪貼時面磚面不能有明水。把水泥砂漿均勻涂抹在瓷磚上，用橡皮錘輕敲瓷磚飾面直至密實平整達到要求為止。4）陰陽角處搭接方式、非整磚使用部位符合設計要求，至少不小于半磚。墻面突出物周圍的墻面而專應用整石專套割吻合，邊緣應整齊。5）粘貼時隨時用靠尺檢查平整度、隨粘隨檢查，陰陽角處按照設計要求拼角，粘貼時隨時擦掉磚縫中流出的粘黏劑，保持磚面整潔。6）勾縫清理：墻面石專鋪完后24h進行清理勾縫，勾縫前應先將瓷石專內的雜物清理擦拭干凈，用專用填縫劑勾

15、縫；當填縫劑凝固后再用棉紗等物對瓷磚表面進行清理。7）清理全場衛(wèi)生，拆除成品保護。5.2質量標準（1）保證項目：1）飾面磚的品種、規(guī)格、顏色、圖案必須符合設計要求和符合現行標準規(guī)定。2）飾面磚鑲貼必須牢固、嚴禁空鼓無歪斜、缺楞、掉角和裂縫等缺陷。（2）基本項目：1）表面平整、潔凈、色澤協(xié)調一致。2）接縫填嵌密實、平直、寬窄一致、顏色一致、陰陽角處的磚壓向正確，非整磚的使用部位適宜。133)套割：用整磚套割吻合，邊緣整齊；墻裙、貼臉等突出墻面的厚度一致4)流水坡向正確，滴水線順直。(3)外飾面磚允許偏差項目：見下表外飾面磚允許偏差項目允許偏差(mm檢驗方法外墻面磚釉面磚1立.曲垂直33用2m托線

16、板檢查2表面平整22用2m靠尺和楔形塞尺檢查3陽角力止22用20cm方尺和楔形塞尺檢查4接縫平直32拉線檢查5墻裙上口平直226接縫高低11用鋼板短尺和楔形塞尺檢查7.應注意的質量問題(1)空鼓、脫落：1)因冬季氣溫低，砂漿受凍，到來年春天化凍后容易發(fā)生脫落。因此在進行室外貼面磚操作時應保持正溫，盡量不在冬期施工。2)基層表面偏差較大，基層處理或施工不當如每層抹灰跟的太緊，面磚勾縫不嚴，又沒有灑水養(yǎng)護，各層之間的粘結強度很差，面層就容易產生空鼓、脫落。3)砂漿配合比不準，稠度控制不好，砂子含泥量過大，在同一施工面上采用幾種不同的配合比砂漿，因而產生不同的干縮亦會空鼓。應在貼面磚砂漿中加適量10

17、7膠，增強粘結力，嚴格按工藝操作，重視基層處理和自檢工作，要逐塊檢查發(fā)現空鼓的應隨即返工重做。(2)墻面不平：主要是結構施工期間，幾何尺寸控制不好，造成外墻面垂直、平整偏差大，而裝修前對基層處理又不夠認真。應加強對基層打底工作的檢查，合格后方進行下道工序。(3)分格縫不勻、不直：主要是施工前沒有認真按照圖紙尺寸，核對結構施工的實際情況，加上分段分塊彈線，排磚不細，貼灰餅控制點少，以及面磚規(guī)格尺寸偏差大、施工中選磚不細、操作不當等造成。(4)墻面臟：主要原因是勾完縫后沒有及時擦凈砂漿以及其他工種污染所致，可用棉絲蘸稀鹽酸20%K刷洗，然后用自來水沖凈。同時應加強成品保護。14四勞動力計劃安排1、

18、 勞動力投入計劃根據本防水工程的工程量，我公司重點安排技術工人，配備在該項目上，根據進度安排。施工隊伍是決定防水工程最終效果的最關鍵因素，而充足勞動力的投入是確保工期實現的一項必不可少的要素，對于專業(yè)施工工種和勞動力的選擇，必須以素質高、技術好為條件進行選取，為保證業(yè)主所要求的工程質量，我公司將組織連續(xù)施工過省優(yōu)工程的優(yōu)秀施工隊伍進場施工。在勞動力需求量上，我公司將根據各分項工程的特點以及工期控制的要求配備足夠的勞動力，建立獎懲制度，開展勞動競賽，作好班組工作等后勤保障工作，確保施工任務的順利進行。根據施工計劃安排，各施工區(qū)在施工期間配備一個施工班組，班組內各工序在施工期間實行流水作業(yè)，設備安

19、裝工程根據土建施工進度來平衡勞動力，以工作面確定勞動力的進場。2、 主要勞動力配置一覽表序號工種人數備注1雜工15基層清理，材料搬運2泥水工2陰陽角修補，基層修補3防水工8防水材料施工4質檢員1專職檢測材料及施工質量5安全員1專職負責施工安全及防護檢查6資料員1竣工資料編寫，施工日記記錄15倉庫保管員材料管理、發(fā)放、登記等備注：(具體情況根據施工的進度增加不同工種的技術人員和工人)五.主要技術措施1、施工成品保護的技術措施成品保護是防水工程的關鍵，為確保防水工程達到理想的效果，對于成品保護必須特別注意：(1)在防水層施工中或防水層以完成而保護層未完成時，是成品保護的最關鍵時期。在此其間，嚴禁無

20、關人員進入現場，嚴禁穿帶鐵釘，鐵掌的鞋進入現場，以免扎傷防水層。(2)必須的人員、物料進入，必須遵守輕拿輕放，嚴禁堅銳物體撞擊扎傷防水層。(3)在保護層完成之前，其他工序的工人未經允許，嚴禁進入防水施工現場。(4)防水層施工完畢后，嚴禁在防水層上施工靠洞或鉆孔安裝機器設備。入不得已必須在防水層上開洞、鉆孔的，必須先征得防水公司的同意，并安排妥善的修補工作。(5)在使用過程中，如發(fā)現防水層遭到破損，應盡快通知有關方面及時安排維修。(6)防水層施工完成后，應及時做好保護層、保護墻。(7)在施工完畢，到隱蔽驗收完畢整個階段，安排專人不間斷進行質量跟蹤直到下道工序完成隱蔽驗收。2、保證質量的技術措施1

21、6(1)在施工人員進場前做好技術教育，并在施工中確定專職質量員，落實質量檢查措施。(2)施工前，對防水施工人員進行施工技術交底，嚴格工程工序管理，注重落實，獎罰分明。(3)嚴格按照操作規(guī)程、技術方案施工，對施工過程中出現的技術問題及時處理，嚴格把好質量關。(4)所有的進場的防水材料，必須有檢驗合格證、產品檢驗證。(5)大面積施工應先做樣板，待建設單位認可后才能施工。(6)設專人負責技術工作，確保涂刮環(huán)節(jié)或噴灑環(huán)節(jié)操作質量，發(fā)現問題及時處理。(7)施工完的防水層，表面不得有脫落、開列、起鼓等現象。(8)節(jié)點密封嚴密，做法符合施工組織設計要求。(9)防水工程驗收，應按“DBJ15-19-2006”

22、建筑防水技術規(guī)程進行驗收，其中“保證項目，檢查項目，實測項目”必須嚴格按照技術規(guī)程要求進行驗收。3、 安全保證及文明施工施工措施(1)“安全生產，預防為主”是施工現場的基本方針。嚴格執(zhí)行國家全生產的規(guī)定，按照“建設工程現場管理規(guī)定”實施細則執(zhí)行。(2)認真貫徹安全生產防火制度。防水材料是易燃品，要設防火標志，施工現場要建立用火申請制度。(3)所有操作人員必須穿統(tǒng)一服裝，不得赤腳、穿背心、穿拖鞋開工，不得抽煙、講粗話、隨地吐痰、隨地大小便等。(4)各種施工操作人員須經安全培訓，不得無證上崗，各種自制設備、設施通17過安全檢驗及性能檢驗合格后方可使用。(5)現場照明設施齊全、配置合理，經常檢修，保

23、證正常的生產、生活。(6)加強施工的監(jiān)控測量，及時反饋測量信息，依照測量結果及時采取相應措施。(7)做好交通運輸的安全工作，施工場地要設計交通指示牌。4、 保證施工工期的技術措施(1)強化組織結構：建立強有力的項目經理部，配置高效項目管理層。本工程施工的項目經理、工程技術人員均由經驗豐富的專業(yè)人員擔任。(2)加強施工進度計劃管理：項目經理部負責制訂和下達每周施工進度計劃，材供部門根據施工計劃提供材料和其他服務。施工班組按每周施工進度要求制訂保證工期措施，按照客觀規(guī)律和實際條件，進行科學管理，確保計劃如期實現。(3)強化按勞取酬：在加強質量安全和文明施工管理的基礎上，實行用工承包制，多勞多得，優(yōu)

24、質優(yōu)價，并以此拉開工人收入差距，調動全體員工的工作積極性。(4)強化工期的嚴肅性：在不同專業(yè)和不同工種的任務之間，確定相互交接的日期和方式，各班組保證工程進度不在本工序造成延誤。通過對各道工序完成的質量與時間的控制達到保證各部分工程進度的實現。如未能按節(jié)點工期完成計劃，要即時檢查，分析原因，對責任人進行處罰，責令其迅速采取補救措施。(5)嚴格執(zhí)行獎懲制度：對各個工種、工序制訂嚴格的獎懲制度，對工期有重大影響的工序實行重獎重罰。(6)保證勞動力配置：在保證勞動力的條件下，優(yōu)化工人的技術等級，實現工18種合理配置。對關鍵工序、關鍵環(huán)節(jié)和必要工作面根據施工條件及時組織搶工及實行雙班作業(yè)。(7)材料配

25、置：按照施工進度計劃要求及時進貨，做到既滿足施工要求，又要使現場無太多的積壓，以便有更多的場地安排施工。(8)資金配備：準備足夠的流動資金，將資金合理分配于人工費、材料費等各個方面，不挪用工程款，保證資金的專款專用，使施工能順利進行。5、 保證人力資源的技術措施(1)加強勞動力的管理措施勞動力管理是企業(yè)管理的重要組成部分，也是工程管理的重要組成部分。勞動管理的任務是在工程施工過程中，對有關勞動力進行計劃、決策、組織、指揮、監(jiān)督和調度職工的工作，充分發(fā)揮職工的積極性，不斷提高其勞動生產率；1)充分挖掘勞動資源，合理安排和節(jié)約使用勞動力；2)正確招待定額，正確處理國家、集體和勞動者個人的利益，充分調動廣大職工的積極性；3)編制勞動力使