1、民營倉儲設(shè)施租賃合同 編號：甲方：儲備糧管理公司直屬庫 乙方：*有限公司 簽訂地點：甲方 簽訂日期：*年*月*日根據(jù)中華人民共和國合同法及國家其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公開和誠實信用的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方租用乙方倉儲設(shè)施儲存糧食事宜，訂立本合同。第一條 甲方租賃乙方倉儲設(shè)施情況甲方租用乙方位于××××××的倉房*棟，面積*平方米，容量*噸，實際裝糧*噸，以及其他與儲糧活動有關(guān)的倉儲配套（能滿足甲方進出糧及正常日常保管）設(shè)施設(shè)備、場地、道路等，用于儲存糧食。租用倉房情況如下：倉房號面積（平方米）倉容（噸）*、*

2、、*、*、*第二條 租賃期限*年*月*日起至*年*月*日糧食全部出庫止。第三條 租賃費用標準及支付方式租賃費用標準：按*元/斤/年，輪換出入庫期間，另支付*元/斤的進出費用（以實際裝糧數(shù)量計），上述租賃費用包括租倉、倉儲配套設(shè)備使用、糧食出入庫、辦公用水用電、生活用水用電及安全生產(chǎn)門衛(wèi)值班等費用。租賃費用支付方式：每季度支付一次。第四條 履約保證金標準及交納方式乙方向甲方交納履約保證金，費用標準為實際庫存價值的10%（按實際存儲量計算），履約保證金在合同簽訂時交納，主要用于乙方違約時承擔違約責任。第五條 雙方的權(quán)利（一）甲方權(quán)利1、甲方負責糧食倉儲保管、出入庫管理等各項事宜。2、因乙方原因造成

3、庫區(qū)儲糧環(huán)境惡化，不利于儲糧安全時，甲方有權(quán)解除租賃合同。3、乙方不能提供保證儲糧正常生產(chǎn)、生活用電用水時，甲方有權(quán)解除租賃合同。4、租賃期滿后，若甲方有意續(xù)租時，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。（二）乙方權(quán)利1、乙方有權(quán)監(jiān)管甲方按照合同約定使用其倉儲設(shè)施。2、乙方有權(quán)要求甲方按時支付租賃費用。第六條 雙方義務(wù)（一）甲方義務(wù)1、甲方應(yīng)遵守乙方庫區(qū)管理的各項制度。2、甲方應(yīng)按時支付乙方租賃費用。3、合同期滿，甲方如不愿意續(xù)租乙方倉房，應(yīng)于甲方糧食出庫前30天書面告知乙方。（二）乙方義務(wù)1、無償提供滿足甲方儲糧要求的倉儲設(shè)施設(shè)備，包括汽車衡、檢化驗場地和儀器設(shè)備、進出糧皮帶輸送機、清理篩、安全消防、科學(xué)儲

4、糧等設(shè)備。2、乙方對儲糧庫區(qū)和倉房的安全負責，做好防火、防盜、防汛、防污染和安全保衛(wèi)工作。3、乙方保證甲方駐庫人員水、電供應(yīng)和正常辦公設(shè)施。4、乙方出租倉儲設(shè)施期間，安排專人積極配合甲方做好糧食倉儲管理工作，為甲方管理提供必要支持。不得以任何理由干涉、阻擾甲方的管理工作，不得做任何不利于甲方管理的事情。5、在合同期滿后，乙方如不愿繼續(xù)出租倉房給甲方，應(yīng)于甲方糧食到期輪出前6個月書面告知甲方。6、乙方應(yīng)保持儲糧倉房、庫區(qū)符合約定使用狀態(tài)，確保倉房達到滿足安全儲糧和運用四項科學(xué)儲糧技術(shù)要求。若在發(fā)生危及儲備糧安全或影響其它工作等情況時，應(yīng)及時維護修繕，費用由乙方承擔。甲方對租用倉儲設(shè)施提出維修時，

5、乙方應(yīng)遵照執(zhí)行，并確保不影響甲方正常工作和儲糧安全。7、乙方負責租賃倉庫內(nèi)糧食出入庫工作，按要求提供出入庫搬運工，確保甲方糧食進出庫順利。8、合同及補充協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)根據(jù)合同及補充協(xié)議的約定將租賃庫房按照甲方規(guī)定的時間交付給甲方使用。第七條 雙方責任（一）甲方責任1、租賃倉儲設(shè)施期間，若因甲方原因造成乙方設(shè)施損壞，由甲方負責維修。2、甲方無故不及時向乙方支付租倉費用，應(yīng)支付乙方違約金。違約金按日計算，延遲一日支付乙方應(yīng)付未付租倉費用的1。(二)乙方責任1、乙方因安全保衛(wèi)工作不力，造成儲備糧損失的，乙方須賠償全部損失。2、乙方不及時維修倉房設(shè)施，影響正常儲存的，甲方將根據(jù)情況扣減其當月租倉費

6、用；造成甲方糧食損失的，乙方應(yīng)賠償由此造成的損失。3、由乙方原因?qū)е潞贤獬模曳綉?yīng)承擔由此給甲方帶來的損失。第八條 甲方租用乙方倉房儲存*儲備糧（以下簡稱糧食）所有權(quán)屬*，甲方代表*行使管理權(quán)，在本合同中行使存貨方的權(quán)力，乙方作為倉儲設(shè)施出租方對糧食數(shù)量、質(zhì)量及安全儲存承擔責任。第九條 甲方租賃乙方倉儲設(shè)施所儲糧食品種、數(shù)量為：*年國產(chǎn)中等質(zhì)量以上中晚秈稻谷*噸。第十條 損失損耗處理糧食儲存期間的自然損耗和水分雜質(zhì)減量，以及因乙方管理不善造成的損失，均由乙方承擔。第十一條 糧食的儲存11.1乙方提供儲存糧食倉房必須取得*儲備糧承儲資格。存糧倉房一經(jīng)確定，不得隨意變更。如需改變儲糧倉房，須事

7、先經(jīng)甲方書面同意。用于儲存*儲備糧的倉房，統(tǒng)一編號，并在醒目的地方懸掛*儲備糧專牌。11.2乙方要嚴格執(zhí)行*儲備糧管理辦法、*儲備糧倉儲管理辦法、糧油儲藏技術(shù)規(guī)范及糧食倉庫安全操作規(guī)程等，積極配合甲方認真做好糧食保管檢驗、規(guī)范化管理和安全生產(chǎn)等工作，積極開展科學(xué)保糧，確保糧食儲存安全、管理規(guī)范。11.3乙方是倉儲設(shè)施出租方，是糧油出入庫、儲存期間安全生產(chǎn)責任主體單位，對發(fā)生的任何安全生產(chǎn)事故負全責。若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即向甲方報告，并采取有效措施降低損失和影響，事故造成的一切損失由乙方承擔。11.4糧食質(zhì)量控制：乙方應(yīng)配合甲方建立完整的糧食質(zhì)量檔案，在正常保管期間，乙方從事糧食經(jīng)營活動不得

8、影響甲方糧食的正常保管。如出現(xiàn)影響儲糧質(zhì)量等安全隱患，乙方承擔全部責任。11.5糧食的數(shù)量控制：糧食在儲存期間，乙方要積極配合甲方做到庫存數(shù)量真實，不得擅自動用糧食，包括但不限于擅自出售、清償債務(wù)、為任何人提供任何形式的擔保等方面。11.6報表報送：乙方應(yīng)按*儲備糧油管理的有關(guān)制度及甲方要求，每月定期向甲方報送相關(guān)統(tǒng)計業(yè)務(wù)報表，如實反映糧食的數(shù)量、質(zhì)量等情況。第十二條 違約責任12.1乙方違約責任12.1.1如乙方擅自動用（包括但不限于擅自出售、用糧食清償債務(wù)等擅自處分及轉(zhuǎn)移占有的行為）糧食，甲方立即解除合同，并追究乙方相應(yīng)的法律和經(jīng)濟責任。乙方必須在10日內(nèi)補齊庫存，或?qū)⒈粍佑眉Z食的全額貨款

9、（如市場價高于入庫成本價，按市場價計算，如市場價低于入庫成本價，按成本價計算，下同）償還給甲方，并賠付甲方全額貨款20%的違約金。同時，甲方據(jù)此調(diào)出所存儲的全部糧食。12.1.2如乙方用糧食提供擔保，甲方有權(quán)解除合同并調(diào)出糧食，扣除當期倉儲租賃費用，由此造成的損失由乙方承擔，并扣除乙方交納的履約保證金。如乙方用糧食提供擔保，導(dǎo)致糧食被轉(zhuǎn)移給第三方或被采取強制執(zhí)行措施，造成糧食損失的，按照本條12.1.1款的內(nèi)容追究乙方的違約責任。12.1.3如因乙方管理不善，造成糧食丟失、短少、變質(zhì)、污染、非正常品質(zhì)下降或出現(xiàn)不宜存的，乙方應(yīng)對造成的損失承擔賠償責任。12.1.4如因自然災(zāi)害等不可抗力危害糧食

10、安全時，乙方應(yīng)立即通知甲方并采取處理措施，未及時采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。12.1.5如乙方不落實*儲備糧油管理制度，不配合甲方管理或不落實甲方提出的限期整改意見，甲方有權(quán)解除合同。12.1.6乙方接到甲方的出入庫通知后，因乙方原因，造成糧食不能及時出入庫，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟損失。12.2甲方違約責任12.2.1因甲方原因，造成糧食不能及時出入庫，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，但政策原因和不可抗力除外。12.2.2如甲方未按規(guī)定及時向乙方支付租賃費，乙方有權(quán)要求甲方盡快支付。第十三條 合同的生效、變更、終止與解除13.1本合同經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人簽

11、字并加蓋單位公章后生效。13.2乙方由于不可抗力不能按約定條件履行合同時，應(yīng)及時將事件情況書面通知甲方，并在5個工作日內(nèi)提供事件詳情及有效證明材料，按照事件對履行合同影響的程度，由雙方協(xié)商解決。13.3因國家政策或上級主管部門對*儲備糧計劃變更導(dǎo)致租賃合同發(fā)生變動時，甲方不承擔違約責任。糧食未全部調(diào)出時，在合同有效期內(nèi)本合同仍然有效，雙方根據(jù)上級計劃文件和甲方糧食出庫單核定變動數(shù)量，并重新確定租賃設(shè)施數(shù)量，作為本合同補充協(xié)議。糧食全部調(diào)出時，本合同終止。13.4當發(fā)生解除合同的約定事件時，要求解除合同的一方應(yīng)及時書面通知對方，對方在接到通知后7個工作日內(nèi)必須予以答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。第十四

12、條 爭議的解決方式本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，也可請求雙方的上級單位進行調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成時，可向甲方所在地法院提起訴訟。第十五條 國家有關(guān)儲備糧油政策及*儲備糧管理公司的各項業(yè)務(wù)規(guī)章制度等是管理*儲備糧油的重要依據(jù)，合同雙方必須遵照執(zhí)行。第十六條 本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決，并以備忘錄或補充合同形式明確。第十七條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。第十八條 本合同以計劃數(shù)量簽訂，實際庫存數(shù)量以驗收合格為準。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表：代表：電話：電話：地址：地址：開戶行： 開戶行：賬號： 賬號：租賃倉儲設(shè)施存糧情況統(tǒng)計表 數(shù)量單位：噸；庫存價單位：元/公斤倉號品種計 劃 數(shù) 量收 購 數(shù) 量等級品質(zhì)生 產(chǎn) 年 份庫存價位合計278832813220142.81京山6-8優(yōu)質(zhì)稻2474251