1、房地產工程合作開發意向協議草稿甲方：乙方：根據?中華人民共和國合同法?及其他有關法律、法規之規定就神火 大道園中 園商業工程合作開發事宜，經充分協商達成一致意見，為明確責 任，恪守信用，特 簽訂本意向協議，共同遵守。第一條開發工程概況工程名稱：園中園國際商業廣場暫定名地址：商丘市神火大道與八一路交匯處工程概況：合作開發工程占地約 48畝，凈地面積約22畝，需拆遷土 地面積 約26畝，拆遷房屋面積約5萬平方。第二條工程用地性質1?合作開發工程占地 一約32000_平方米-其中14660平方米土地性質為出讓土地。工程拆遷占地約 17330平方米，土地性質為劃撥土地。第三條雙方投資方式及股權分配1?

2、甲方暫定以土地入股，土地 畝，約 萬元；2?乙方暫定以投入建設資金入股，投入資金 億元人民幣；其中甲方股權為 %乙方股權為 %第四條合作方式1?合作開發工程總投資約 億元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發工程占地的拆遷、安置、補償、辦理報建、建設、配套、銷售等國有土地使用權出讓金等2. 總投資資金籌措：乙方負責提供工程建設資金 億兀人民幣， 根 據工程和建設需要乙方分期支付到雙方監控賬戶上。3. 甲乙雙方共同注冊成立新的開發公司，公司董事長由控股方擔任， 總經理 由對方擔任。4?甲乙雙方共同選派財務人員成立財務部，并相互監督資金使用，項目單獨核算，做到工程資金專款專用。5?公司機構設置及人員

3、安排由甲乙雙方共同協商確定。 第五條：雙方權利和義務1?甲方權利和義務 合作開發工程的前期工作由甲方負責，包括但不限于以下各項：a) 甲方負責該工程整體手續的辦理。b) 落實合作開發工程用地規劃手續， 獲得合建工程占地的使用地規劃 批文。c) 落實合作開發工程占地的規劃報建工作。d) 完成合作開發工程規劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內。e) 甲方負責合作工程的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續，甲方應負責合作工程的資源供給。f) 甲方負責合作工程開工手續的辦理， 獲得開工證， 使合作工程可以合 法 開工建設。g) 甲方有對工程建設方案、工程建設進展

4、、工程建設思路設想的權利 和義務2?乙方權利和義務 合作開發工程的前期工作由甲方負責，包括但不限于以下各項：a) 乙方負責工程建設啟動資金(拆遷安置費用、拆遷過渡費用、工程 建設 費用、規劃定位費用、營銷費用)；b) 乙方負責對整個工程規劃、建設、籌劃工作。c) 乙方負責該工程整體財務監督管理的權利。d) 乙方在工程的建設的整個過程進行整體監督的權利。 第六條甲乙雙方應遵循，相互尊重、相互理解、相互信任，互惠互利的原那么， 以公司 的建設為已任，以工程開發為目標。履行好自己的權利和義務， 遇到問題協商 解決、和諧開展。第七條特別約定 投入的資金只限用于該項的開發， 并要專款專用，不允許任何一方

5、 以任何 理由挪用或用于與工程開發無關的任何開支。 甲乙雙方要精打 細算，勤儉節約， 公司的任何開支雙方共同協商確定。第八條違約責任 因乙方未遵守協議中的任何條款，或未履行本協議中的任何責任和 義務，那么 視為違約。按照違約所造成的經濟損失數額，扣減所占股份 的比例。具體損失 數額在 萬元，扣減百分之 的股份，以此類推直至扣完所占股份。第九條補充與附件 本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的， 甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同 具有同等 的法律效力第十條合同的效力1 ?本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2洽作期限