1、第四章第四章 高層建筑施工管理高層建筑施工管理4.1 施工管理施工管理一、高層建筑施工管理的特點與內容一、高層建筑施工管理的特點與內容1、施工管理的特點、施工管理的特點 1）層數多、施工周期長）層數多、施工周期長 2）技術復雜、工程量大）技術復雜、工程量大 3）材料、構配件、設備和機具等用量大、品種多）材料、構配件、設備和機具等用量大、品種多 4）高空作業多、垂直運輸量大）高空作業多、垂直運輸量大 5）生產關系復雜）生產關系復雜 從施工準備到竣工交付使用，復雜多變，涉及縱橫方從施工準備到竣工交付使用，復雜多變，涉及縱橫方面的關系較多（設計、總包、分包、材料、設備）加強面的關系較多（設計、總包、

2、分包、材料、設備）加強與主各相關單位之間的協調工作，是一項綜合性很強的與主各相關單位之間的協調工作，是一項綜合性很強的施工組織管理工作。施工組織管理工作。 6）分批交工和高層下部區段提前交付使用）分批交工和高層下部區段提前交付使用 2、施工組織管理的基本措施、施工組織管理的基本措施（1）合理安排施工）合理安排施工 1）充分利用時間和空間，合理地安排平行流水、立體）充分利用時間和空間，合理地安排平行流水、立體交叉作業，盡量擴大施工面；交叉作業，盡量擴大施工面； 2）妥善安排各分部分項工程的施工季節，做到常年均）妥善安排各分部分項工程的施工季節，做到常年均衡施工；衡施工；（2）統籌安排標準層施工）

3、統籌安排標準層施工 施工中應盡量采用新材料、新機具、新工藝，科學施工中應盡量采用新材料、新機具、新工藝，科學地組織施工，努力提高標準化、機械化和工廠化水平，地組織施工，努力提高標準化、機械化和工廠化水平，提高工效，降低成本。提高工效，降低成本。（3）積極推行工程監理制度）積極推行工程監理制度 高層建筑施工中的設計變更和材料的代換多，推行高層建筑施工中的設計變更和材料的代換多，推行工程監理制度有利于發揮綜合監督、管理工秩序。工程監理制度有利于發揮綜合監督、管理工秩序。（4）合理選擇垂直運輸機械）合理選擇垂直運輸機械（5）加強現場施工管理）加強現場施工管理 1）合同條款中要明確承發包之間、總分包）

4、合同條款中要明確承發包之間、總分包之間的權限和義務；之間的權限和義務； 2）加強現場的施工管理）加強現場的施工管理 3）加強安全防護工作）加強安全防護工作 高處作業、防火、防毒、防雷、防觸電高處作業、防火、防毒、防雷、防觸電 4）施工用水、用電管理）施工用水、用電管理 5）加強施工現場環境管理）加強施工現場環境管理（6）合理確定施工方案）合理確定施工方案（7）嚴格堅持基本建設程序）嚴格堅持基本建設程序3、施工管理的主要內容、施工管理的主要內容 施工管理貫穿于施工全過程，施工管理者應明施工管理貫穿于施工全過程，施工管理者應明確不同階段的工作重點和具體管理內容。確不同階段的工作重點和具體管理內容。

5、1）工程投標；簽訂工程承包合同；）工程投標；簽訂工程承包合同；2）開工前施工準備工作；）開工前施工準備工作；3）按施工計劃科學地組織施工，對施工全過程進行）按施工計劃科學地組織施工，對施工全過程進行全面控制和協調；全面控制和協調；4）編制施工組織設計；）編制施工組織設計；5）做好工程的竣工驗收工作。）做好工程的竣工驗收工作。二、目標管理二、目標管理1、目標管理的概念、目標管理的概念1）建立目標、確定方針、排出日程、采取措）建立目標、確定方針、排出日程、采取措施、完成預定目標施、完成預定目標2）是管理工作的一種組織方法，它把管理技）是管理工作的一種組織方法，它把管理技術和行為科學等方法集中在一起

6、，形成一個術和行為科學等方法集中在一起，形成一個系統而完整的管理組織的總方法。系統而完整的管理組織的總方法。3）高層建筑施工的總目標：）高層建筑施工的總目標： 工期、質量、經濟、技術工期、質量、經濟、技術4）目標不只是一個中心，而是包括以此為中）目標不只是一個中心，而是包括以此為中心的全過程管理。心的全過程管理。2、目標管理與任務管理的區別、目標管理與任務管理的區別任務管理：任務管理：從人只要有體力就可以完成工作這從人只要有體力就可以完成工作這一觀點出發不需要思考和創造性，一切聽從一觀點出發不需要思考和創造性，一切聽從指揮，每個團隊成員只是單純的工作，因而指揮，每個團隊成員只是單純的工作，因而

7、本人可以不負責任，更沒有主體性。本人可以不負責任，更沒有主體性。目標管理：目標管理：它首先確立了人的主體性，領導者它首先確立了人的主體性，領導者把責任交給下級，使其有責任感，在行動時把責任交給下級，使其有責任感，在行動時既需要創造性也需要思考。既需要創造性也需要思考。 目標應該是通過努力可以達到的，因此不目標應該是通過努力可以達到的，因此不能定得太高，但也不能太低。目標管理就是能定得太高，但也不能太低。目標管理就是要使每個團隊成員不斷地增強和積累信心。要使每個團隊成員不斷地增強和積累信心。3、目標管理的特點（、目標管理的特點（4點）點） 1）目的性明確）目的性明確 部門及個人分目標的擬定為企業

8、總目標服務，對部門部門及個人分目標的擬定為企業總目標服務，對部門及個人分目標的評估也是以實現企業總目標的程度為依及個人分目標的評估也是以實現企業總目標的程度為依據的。據的。 2）整體性強）整體性強 任何單位都要通過確立和落實目標，建立縱橫交錯的任何單位都要通過確立和落實目標，建立縱橫交錯的整體目標體系，并實行全面管理，使每個部門的目標都整體目標體系，并實行全面管理，使每個部門的目標都與總目標相一致。與總目標相一致。 3）層次清楚）層次清楚總目標要逐層分解和展開，逐層下放目標管理的自主權。總目標要逐層分解和展開，逐層下放目標管理的自主權。 4）民主性）民主性 目標是通過上級與下級共同確立的，目標

9、管理工作應目標是通過上級與下級共同確立的，目標管理工作應逐級進行，每一個團隊成員都要有親自參加目標確立工逐級進行，每一個團隊成員都要有親自參加目標確立工作。作。4、目標管理的作用、目標管理的作用1）充分發揮團隊成員力量，提高組織的凝聚力）充分發揮團隊成員力量，提高組織的凝聚力 把每個人的力量集中到總目標上，形成一個把每個人的力量集中到總目標上，形成一個從上到下的團結一致、目標統一的管理體系，從上到下的團結一致、目標統一的管理體系，使總目標的順利實現有了可靠的保證。使總目標的順利實現有了可靠的保證。2）增強現代管理組織的應變能力）增強現代管理組織的應變能力 管理工作是一項動態工作，應隨著工作環境

10、管理工作是一項動態工作，應隨著工作環境與條件的變化及時調整管理組織和工作方法，與條件的變化及時調整管理組織和工作方法，以迅速適應變化了的工作環境和工作條件。以迅速適應變化了的工作環境和工作條件。 管理者應根據環境變化，適時、正確地制定管理者應根據環境變化，適時、正確地制定組織目標。組織目標。 3）提高各級管理人員的領導能力）提高各級管理人員的領導能力 決策能力：決策能力： 使下級每一個人都相信你的決策是科學的，使下級每一個人都相信你的決策是科學的，目標是可行的；目標是可行的； 激勵能力：激勵能力： 通過對下級的關心和尊重，使得下級每個通過對下級的關心和尊重，使得下級每個人都心情舒暢地自覺工作，

11、激發積極性和創人都心情舒暢地自覺工作，激發積極性和創造性；造性； 判斷和指導能力：判斷和指導能力： 要求管理人員具有敏銳的觀察力，及時地要求管理人員具有敏銳的觀察力，及時地發現在實現目標活動中的偏差或可能產生偏發現在實現目標活動中的偏差或可能產生偏差的趨勢，并采取糾偏或預防措施差的趨勢，并采取糾偏或預防措施4）提高職工素質）提高職工素質 要求每個職工制定目標時，應努力反映出要求每個職工制定目標時，應努力反映出自己工作能力的提高程度，并在實現目標的自己工作能力的提高程度，并在實現目標的過程中，加強自我管理，充分發揮自己的聰過程中，加強自我管理，充分發揮自己的聰明才智。明才智。5）充分調動職工的主

12、動性和創造性）充分調動職工的主動性和創造性 目標管理要求每個職工根據上級目標制定目標管理要求每個職工根據上級目標制定自己的個人目標；在實施目標的過程中，使自己的個人目標；在實施目標的過程中，使下級每一個人實行自主管理。下級每一個人實行自主管理。三、施工管理體制設置的原則三、施工管理體制設置的原則 高層建筑由于規模較大、技術復雜、涉及高層建筑由于規模較大、技術復雜、涉及縱橫向關系較多，因此需要一種有效的管理縱橫向關系較多，因此需要一種有效的管理手段來進行協調和控制，才能使工程高效、手段來進行協調和控制，才能使工程高效、優質、低耗地完成優質、低耗地完成。 1、精干的統一、精干的統一 2、有利于發揮

13、專業化作用、有利于發揮專業化作用 3、建立有經驗、開拓精神的高效機構、建立有經驗、開拓精神的高效機構 4、建立相適應的項目管理體系、建立相適應的項目管理體系4.2 施工技術管理施工技術管理一、高層建筑施工技術管理的內容一、高層建筑施工技術管理的內容1、基礎工作、基礎工作 1）技術責任制）技術責任制 2）技術標準、規程、技術資料原始記錄）技術標準、規程、技術資料原始記錄 3）技術檔案管理）技術檔案管理 4）技術培訓）技術培訓 5）技術信息工作）技術信息工作2、基本工作、基本工作 1）施工技術準備工作：）施工技術準備工作： 熟悉圖紙與會審，編制施工組織設計、技熟悉圖紙與會審，編制施工組織設計、技術

14、交底、材料、計量與檢驗，安全技術，公術交底、材料、計量與檢驗，安全技術，公害防治，新工藝、新結構、新材料、新技術、害防治，新工藝、新結構、新材料、新技術、新設備試驗新設備試驗 2）施工過程中的技術工作：）施工過程中的技術工作： 技術復核，隱蔽工程的驗收和質量檢查技術復核，隱蔽工程的驗收和質量檢查 3）技術開發與更新改造工作：）技術開發與更新改造工作： 技術開發，技術更新改造和科學研究技術開發，技術更新改造和科學研究3、科技成果的應用、科技成果的應用1）凡是采用國內外的新產品，均應具有經法定檢驗部門）凡是采用國內外的新產品，均應具有經法定檢驗部門認可的產品合格證明方可使用；認可的產品合格證明方可

15、使用；2）凡是應用的新技術、新材料、新工藝、新結構、新設）凡是應用的新技術、新材料、新工藝、新結構、新設備，必須經權威部門的認定；備，必須經權威部門的認定；3）凡是擬開發應用的新技術、新材料、新工藝、新結構、）凡是擬開發應用的新技術、新材料、新工藝、新結構、新設備，從選題到成果推廣應用，均應實行科學管理。新設備，從選題到成果推廣應用，均應實行科學管理。 課題的確立要經一定的學術組織審議做出決策；課題的確立要經一定的學術組織審議做出決策； 研究試驗方案要有關技術主管部門審查批準；研究試驗方案要有關技術主管部門審查批準； 在施工過程中，要對應用貫徹執行情況進行跟蹤，在施工過程中，要對應用貫徹執行情

16、況進行跟蹤，及時解決出現的問題，注意積累資料，做好總結。及時解決出現的問題，注意積累資料，做好總結。二、施工圖紙會審及技術交底二、施工圖紙會審及技術交底1、施工圖紙會審、施工圖紙會審 1）學習施工圖紙）學習施工圖紙 2）初審施工圖紙）初審施工圖紙 3）會審施工圖紙）會審施工圖紙 2、技術交底、技術交底 1）施工圖內容）施工圖內容 2）施工組織設計、施工技術措施、安全措施）施工組織設計、施工技術措施、安全措施 3）新技術、新材料、新工藝）新技術、新材料、新工藝三、工程技術檔案的管理三、工程技術檔案的管理 工程技術檔案是施工中的各種原始記錄，是全面考核建工程技術檔案是施工中的各種原始記錄，是全面考

17、核建設成果、檢驗設計和施工質量的重要文件，必須設置專人設成果、檢驗設計和施工質量的重要文件，必須設置專人負責。負責。 1、竣工技術檔案、竣工技術檔案 主要包括竣工圖、設計變更、工程驗收、工程質量事故主要包括竣工圖、設計變更、工程驗收、工程質量事故處理、沉降觀測記錄等。處理、沉降觀測記錄等。 竣工技術檔案，除移交給建設單位外，還要報送當地城竣工技術檔案，除移交給建設單位外，還要報送當地城市建設檔案館和上級主管部門。市建設檔案館和上級主管部門。2、施工技術檔案、施工技術檔案 除竣工檔案外，是施工單位需要積累和保存的技術檔案。除竣工檔案外，是施工單位需要積累和保存的技術檔案。主要有施工組織設計、施工

18、總結、重大質量、安全、消防主要有施工組織設計、施工總結、重大質量、安全、消防事故的情況分析及處理、科研成果報告等。事故的情況分析及處理、科研成果報告等。3、技術信息管理、技術信息管理 技術信息工作是企業技術改革和技術發展的信技術信息工作是企業技術改革和技術發展的信息來源，是企業進行技術預測的重要依據。息來源，是企業進行技術預測的重要依據。 信息工作的任務信息工作的任務1） 積累和掌握與企業有關的科學技術資料和經驗，積累和掌握與企業有關的科學技術資料和經驗，報道、交流科技成果；報道、交流科技成果；2）為實現建筑企業）為實現建筑企業“建筑產品標準化、構配件預制建筑產品標準化、構配件預制工廠化、施工

19、機械化和組織管理科學化工廠化、施工機械化和組織管理科學化”及推廣及推廣新技術、新工藝、新結構和新材料、新設備提供新技術、新工藝、新結構和新材料、新設備提供必要的技術資料。必要的技術資料。4.3 技術經濟分析技術經濟分析 建設的全過程建設的全過程進行技術經濟分析和評價，識別進行技術經濟分析和評價，識別影響技術經濟效果的因素和影響程度，指明充分影響技術經濟效果的因素和影響程度，指明充分發揮有利因素作用和避免不利因素的途徑，妥善發揮有利因素作用和避免不利因素的途徑，妥善處理技術和經濟之間錯綜復雜的關系，力求取得處理技術和經濟之間錯綜復雜的關系，力求取得良好的經濟、社會、環境等綜合效益。良好的經濟、社

20、會、環境等綜合效益。 建設方案實施之前建設方案實施之前做好技術經濟分析與評價，做好技術經濟分析與評價，可以為決策提供科學依據；可以為決策提供科學依據； 工程項目建成后工程項目建成后進行技術經濟分析和評價是做進行技術經濟分析和評價是做好總結、指導今后發展的必要手段。好總結、指導今后發展的必要手段。一、一、 技術經濟分析的內容技術經濟分析的內容1、層數與層高、層數與層高 層數層數 1）節省建筑用地，適當增加建筑層數就成為緩解）節省建筑用地，適當增加建筑層數就成為緩解用地緊張的有徑之一。就一些大城市的住宅區來用地緊張的有徑之一。就一些大城市的住宅區來說，安排說，安排3060的高層，可以比全部安排多的

21、高層，可以比全部安排多層增加層增加2050住戶。住戶。 2）在市區繁華地段興建高層的旅游旅館和商業辦）在市區繁華地段興建高層的旅游旅館和商業辦公樓等營業性建筑，雖然一次投資較多，但建成公樓等營業性建筑，雖然一次投資較多，但建成后營業收人高，一般可在不太長的時間內收回投后營業收人高，一般可在不太長的時間內收回投資，對投資者有吸引力，對繁榮經濟也是有利的。資，對投資者有吸引力，對繁榮經濟也是有利的。層層 高高 1）層高如從）層高如從2.9m降至降至 2.7m，每平方米建，每平方米建筑面積的土建造價可節省筑面積的土建造價可節省4左右。左右。 2）在不增加建筑物總高度的前提下、可使）在不增加建筑物總高

22、度的前提下、可使15層左右的建筑增加一層。層左右的建筑增加一層。 3）高層、超高層的旅館和商業建筑，適當）高層、超高層的旅館和商業建筑，適當安排層高而增加營業面積，其經濟性將更為安排層高而增加營業面積，其經濟性將更為明顯。明顯。 2、建筑平面、建筑平面1）平面形狀簡單的建筑物單方造價低）平面形狀簡單的建筑物單方造價低 平面形狀簡單的建筑物周長小，（單位面積分平面形狀簡單的建筑物周長小，（單位面積分攤的外墻面積）；外墻多能源消耗多大；結構處攤的外墻面積）；外墻多能源消耗多大；結構處理、屋面排水以及管線布置的復雜性；理、屋面排水以及管線布置的復雜性；2）大進深，可有助于合理提高建筑密度，從而節省）

23、大進深，可有助于合理提高建筑密度，從而節省用地；用地；3）大開間，減少內縱墻，可增加內部分隔的靈活性，）大開間，減少內縱墻，可增加內部分隔的靈活性，善功能有利；善功能有利；4）但開間、進深尺寸大，可能對結構部件，特別是）但開間、進深尺寸大，可能對結構部件，特別是樓板、垂直支撐結構、內部分隔結構，提出新要樓板、垂直支撐結構、內部分隔結構，提出新要求，材料用量和施工工藝以及工程造價的變化。求，材料用量和施工工藝以及工程造價的變化。3、結構類型和結構材料、結構類型和結構材料1）結構類型與功能、經濟性的關系。）結構類型與功能、經濟性的關系。 一般可采用框架、剪力墻結構。多功能建筑，一般可采用框架、剪力

24、墻結構。多功能建筑，則可用框支剪力墻或簡體結構。則可用框支剪力墻或簡體結構。2）鋼筋混凝土結構）鋼筋混凝土結構 水泥資源豐富，骨料就地取材，鋼材耗用量少，水泥資源豐富，骨料就地取材，鋼材耗用量少，造價比較低，耐久性和防火性能好，鋼筋混凝土造價比較低，耐久性和防火性能好，鋼筋混凝土結構自重大、抗拉強度低。結構自重大、抗拉強度低。3）鋼結構）鋼結構 高聳建筑物和大跨度結構要采用鋼結構可能更高聳建筑物和大跨度結構要采用鋼結構可能更為經濟合理。為經濟合理。4）鋼和鋼筋混凝土混合或復合結構）鋼和鋼筋混凝土混合或復合結構4、基礎、基礎1）根據地質條件、上部結構的荷載及地下室布置，）根據地質條件、上部結構的

25、荷載及地下室布置，綜合分析比較。綜合分析比較。2）在強度和沉降量都不超過允許限值的天然地基上）在強度和沉降量都不超過允許限值的天然地基上做箱形或筏片基礎，有較好的綜合技術經濟效果。做箱形或筏片基礎，有較好的綜合技術經濟效果。3）基坑支護和排水問題支護）基坑支護和排水問題支護 對有現澆樁、鋼板樁、土層錨桿、錨樁、坑內對有現澆樁、鋼板樁、土層錨桿、錨樁、坑內支撐以及地下連續墻等方法，需要根據不同土質、支撐以及地下連續墻等方法，需要根據不同土質、不同開挖深度、水文情況和周圍環境來確定。不同開挖深度、水文情況和周圍環境來確定。4）盡可能使擋土支護結構同高層建筑地下承重結構）盡可能使擋土支護結構同高層建

26、筑地下承重結構有效結合，并起到防止地下水滲透的作用，力求有效結合，并起到防止地下水滲透的作用，力求取得較好的綜合效果。取得較好的綜合效果。 5結構施工工藝結構施工工藝 同一種結構類型可以采用不同的施工工藝，同一種結構類型可以采用不同的施工工藝，并得到不同的經濟效果。如并得到不同的經濟效果。如: 高層剪力墻結構可以采用大模板、滑模、隧高層剪力墻結構可以采用大模板、滑模、隧道模等現澆工藝道模等現澆工藝; 框架和板柱結構可以采取預制、現澆或預制框架和板柱結構可以采取預制、現澆或預制與現澆相結合等工藝。與現澆相結合等工藝。 應綜合比較不同工藝所需的機具設備條件應綜合比較不同工藝所需的機具設備條件和一次

27、投入資金與鋼材數量以及總造價、工和一次投入資金與鋼材數量以及總造價、工期、用工量等因素。期、用工量等因素。6、施工機具的選擇、施工機具的選擇1）塔式起重機是現代高層建筑施工的主要機）塔式起重機是現代高層建筑施工的主要機械，特別是吊裝預制構配件和大型模板所不械，特別是吊裝預制構配件和大型模板所不可缺少的。它所需投資數額大、臺班費和進可缺少的。它所需投資數額大、臺班費和進出場費高，占用較大的施工場地。在選用時出場費高，占用較大的施工場地。在選用時應根據工程的具體情況統籌考慮。應根據工程的具體情況統籌考慮。2）全現澆的高層建筑，在采用輕型組裝模板）全現澆的高層建筑，在采用輕型組裝模板的情況下，可用井架起重機與混凝土泵結合，的情況下，可用井架起重機與混凝土泵結合，以代替塔式起重機。以代替塔式起重機。 7、施工部署、施工部署 是指關于工期、建筑群內單位工程施工順序、流是指關于工期