1、多層住宅建筑設(shè)計(jì)，記住幾個(gè)竅門 樓層劃分 住所按層數(shù)劃分低層住所為1F3F；多層住所為4F6F；中高層住所為7F9F；高層住所為10F。 樓梯及電梯 1-6層住所（無電梯住所不應(yīng)超過六層）頂層為躍層住所時(shí)，六層部分不計(jì)層數(shù)。其頂層住戶入口層樓面距該建造物室外設(shè)計(jì)地面的高度不超過16m時(shí)，可不設(shè)電梯。 7-11層住所（7層及7層以上的住所或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過16m以上的住所務(wù)必設(shè)置電梯）超過六層的塔式住所應(yīng)設(shè)封閉樓梯間，如戶門采用乙級防火門時(shí)可不設(shè)。·電梯不應(yīng)與臥房、起居室緊鄰布置，受條件限制需要緊鄰布置時(shí)，務(wù)必實(shí)行有效的隔音和減震措施。 12-18層住所（十二層及

2、以上的高層住所，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺，其中宜配置一臺可容納擔(dān)架的電梯） 18層以上住所18層以上（不含）單元式住所，需設(shè)置兩個(gè)平安出口，每個(gè)疏散口有自立的前室并有自立的防煙樓梯間。剪刀樓梯就多用于18層以上的住所，在同一樓梯間里設(shè)置了兩個(gè)樓梯，具有兩條垂直方向疏散通道的功能。 住所間距 應(yīng)以滿意日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防震、管線埋設(shè)、避開視線干擾等要求決定。 1.住所朝向在住所建造評價(jià)指標(biāo)體系中有：“平均每套良好朝向的臥房、起居室面積以多者為優(yōu)。”其中良好朝向是指南向和東南向，東向?yàn)榇魏贸颉?住所類不能有純北向套型設(shè)計(jì)規(guī)范要求：住所立項(xiàng)的項(xiàng)目，不能消失純北向的套型（即

3、一套住所里面的客廳、臥房等主要居室空間，不能所有朝北，至少有一個(gè)朝向南、東或西，并滿意當(dāng)?shù)氐娜照找螅?2.日照間距日照間距，指前后兩排或者幾排房屋之間，為保證后排房屋在規(guī)定的時(shí)日獲得所需日照量而保持的一定間隔距離。 日照間距一般與項(xiàng)目的建造形式有親密關(guān)系：塔式建造與板式建造。 塔式建造：是指各個(gè)面長高比都小于1的建造。 板式建造：是指塔式建造以外的建造。板樓的日照遮蔽，主要取決于前后間距；而塔樓的日照遮蔽，主要取決于左右空隙。 住所防火間距等級 民用建造的耐火等級應(yīng)分為一、二、三、四級。地下、半地下建造(室)的耐火等級應(yīng)為一級。重要公共建造的耐火等級不應(yīng)低于二級。高層建造的耐火等級應(yīng)分為一、

4、二兩級，一類高層建造的耐火等級應(yīng)為一級，二類高層建造的耐火等級不應(yīng)低于二級。裙房的耐火等級不應(yīng)低于二級。高層建造地下室的耐火等級應(yīng)為一級。 居住區(qū)相關(guān)規(guī)范 1、住區(qū)別級住區(qū)人口規(guī)模越大，相應(yīng)公建配套的比例越高；組團(tuán)級配套比例最低，僅需滿意最基本的生活需求即可。 2、基地道路等級劃分小區(qū)路：建造控制線之間的寬度，需敷設(shè)供熱管線的不宜小于14m；無供熱管線的不宜小于10m。組團(tuán)路：建造控制線之間的寬度，需敷設(shè)供熱管線的不宜小于10m；無供熱管線的不宜小于8m。 3、基地機(jī)動車出人口位置規(guī)定距大中城市主干道交錯口的距離，自道路紅線交點(diǎn)量起不應(yīng)小于70m。距非道路交錯口的過街人行道（包括引道、引橋和地

5、鐵出入口）最邊緣線不應(yīng)小于5m。距公共交通站臺邊緣不應(yīng)小于10m。距公園、小學(xué)、兒童及殘疾人等建造的出入口不應(yīng)小于20m。當(dāng)基地通路坡度較大時(shí)，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路銜接。與立體交錯口的距離或其它特別狀況時(shí)，應(yīng)按當(dāng)?shù)赜?jì)劃主管部門的規(guī)定辦理。 4.住所紅線的退讓建造物與城市道路或用地紅線的距離：多層一般不小于退讓5m，高層退讓不小于10m。沿城市主、次干路的各類建造，后退距離應(yīng)該不小于15m。沿城市迅速路的各類建造，后退距離應(yīng)該不小于20米。沿城市主、次干路的各類建造，后退距離應(yīng)該不小于15m；沿城市支路的各類建造，后退距離應(yīng)該不小于10m。沿建制鎮(zhèn)主要道路的各類建造，后退距離應(yīng)該不小于8m。沿建制鎮(zhèn)一般道路的各類建造，后退距離應(yīng)該不小于5m。在道路交錯口的建造，其后退距離還應(yīng)該