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文檔簡介

1、工程合同知識：工程質量糾紛中的實際施工人權益保護 交付質量合格的建設工程是施工人最主要的合同義務，也是施工人獲得工程價款的前提。解釋其次十五條規定：“因建設工程質量發生爭議，發包人可以總承包人、分包人和實際施工人為共同被告提起訴訟。” 這是實際施工人與其上家對發包人應擔當連帶責任的規定，這一規定體現了質量第一的法定地位，以及質量是否合格高于合同商定的至高意義。按照連帶責任的含義，倘若由于工程質量問題實際施工人的上家被訴要求擔當質量責任的，實際施工人的上家有權要求法院在訴訟過程中將實際施工人作為共同被告追加進來；倘若沒有被追加的，其上家擔當了責任后可以向實際施工人追償。為維護實際施工人的權益，應

2、當留意以下幾點： 建設工程質量不是施工方的單方責任 按照建造法、建設工程質量管理條例的規定，建設單位、勘察、設計單位、施工單位、工程監理單位都負有各自的質量責任和義務。建造法第80條規定：“在建造物的合理使用壽命內，因建造工程質量不合格受到傷害的，有權向責任者要求賠償。”因此，如何依法決定質量責任人是維護實際施工人權益的前提。實際施工人應該擅長運用法律規定，減輕或免除自身的質量責任。 解釋第十三條規定，發包人擅自使用未閱歷收的工程，對其使用部分消失的質量問題，應自行擔當責任。但是承包人應在建造工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量擔當民事責任。解釋第十二條規定，發包人具有下列情形之一

3、，造成建設工程質量缺陷，應擔當過錯責任：（一）供應的設計有缺陷；（二）供應或者指定購買的建造材料、建造構配件、設備不符合強制性標準；（三）直接指定分包人分包專業工程。建造法規定6，工程監理單位與建設單位或者建造施工企業串通，弄虛作假，降低工程質量，應擔當連帶賠償責任。涉及建造主體或承重結構變動的裝修工程，建設單位擅自施工，造成損失的，擔當賠償責任；建設單位要求建造設計單位或者建造施工企業違背建造工程質量、平安標準，降低工程質量；建造設計單位不按建造工程質量、平安標準舉行設計的都應擔當過錯責任。 固然，倘若在保修期內，按照建設工程質量管理條例、房屋建造工程質量保修主意的規定7，工程質量消失缺陷，施工單位應該首先舉行修理，待決定責任者后，修理費用由缺陷責任者擔當。因保修不準時造成新的人身、財產傷害，由造成遲延的責任方擔當賠償責任。因為實際施工人與承包人就工程質量擔當連帶責任，對工程質量保修義務要有高度的重視。 根據過錯大小分配實際施工人與其上家的質量責任 總承包人、分包人、實際施工人相對發包人而言均是承包人，對業主而言均是施工人，應該根據建造法第五十八條規定對工程的施工質量負責，消失質量缺陷時擔當連帶責任。按照無效合同根據過錯擔當賠償責任的法律規

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