2018年一級建造師《工程法規》考點精講：建設工程物權制度_第1頁
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1、本文由李雪梅老師編輯整理，大家定要認真學習!2018 年一級建造師工程法規考點精講：建設工程物權制度【摘要】為明天做準備的最好方法就是集中你所有智慧，所有的熱忱，把今天要學習的做到盡善盡美， 這就是你能應付未來的唯 一方法。拿下證書的唯一捷徑。2018 年一級建造師工程法規考點精講：建設工程物權制度。2018 年一級建造師工程法規考點精講：建設工程物權制度1Z301040 建設工程物權制度1Z301041 物權的法律特征和主要種類 P171、物權的分類：所有權一一最完整的權利（占有、使用、收益、 處分的權利）用益物權- 土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權擔保物權抵押權、質權、

2、留置權1Z301042 土地所有權、建設用地使用權和地役權P191. 土地所有權：1）城鎮市區土地歸國家所有一一國有土地所有權由國務院代表國家行使2）農村土地歸集體所有一一耕地經營期限 30 年2. 建設用地使用權-1）可以采用出讓或者劃撥等方式2）工業、商業、旅游、娛樂、商品住宅等經營性用地一一一塊地、兩本文由李雪梅老師編輯整理，大家定要認真學習!個人應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。3）- 設立建設用地使用權-向登記機構申請使用權登記-登記時設立4）處分土地使用權一一附著于土地上的建筑物、構筑物等一并處分3.地役權一一（注意概念）P20【真題示例】1. 建設單位需要使用相鄰企業的場地

3、開辟道路就近運輸建筑材 料。雙方訂立合同，約定建設單位向該企業支付用地費用，該企 業向建設單位提供場地。在此合同中，建設單位擁有的權利是（）。 A.相鄰權 B.地役權C. 土地出租權 D.建設用地使用權2. 下列權利中，屬于用益物權的有（）。A.地役權 B.留置權 C. 土地承包經營權D. 建設用地使用權 E.宅基地使用權1Z301043 物權的設立、變更、轉讓、消滅和保護P20 頁1. 不動產物權變動一登記一一記載于不動產登記簿時發生效力債權與物權區分原則合同生效的，未辦理物權登記的，不影響合同效力本文由李雪梅老師編輯整理，大家定要認真學習!2. 動產物權變動：一般物- 占有和交付為公示手段船舶、航空器、機動車登記交付但未經登記，不得對抗 善意第三人3. 物權的保

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