1、工程量清單計價方法工程量清單計價方法第一部分第一部分 工程量清單的概念及內容工程量清單的概念及內容一、工程量清單的概念一、工程量清單的概念工程量清單工程量清單 是表現擬建工程是表現擬建工程 的分部分項工程項目、的分部分項工程項目、 措施項目、其他項目措施項目、其他項目 名稱和相應數量的明名稱和相應數量的明 細清單。細清單。 分部分項工程量清單分部分項工程量清單措措 施施 項項 目目 清清 單單其其 他他 項項 目目 清清 單單規費、稅費規費、稅費 清清 單單（一）工程量清單的組成（一）工程量清單的組成 1 1、項目編碼、項目編碼 以五級編碼，采用十二位十二位阿拉伯數字表示。一一、二、三、四、二

2、、三、四級編碼統一，第五五級編碼由工程量清單編制人區分具體工程的清單項目特性而分別編碼。二、工程量清單的編制二、工程量清單的編制第一級：工程分類碼（分二位）：建筑工程為01、裝飾裝修工程為02、安裝工程為03、市政工程為04、園園林綠化工程為林綠化工程為0505、礦山工程06；第二級：專業工程（章）順序碼（分二位）：第三級：分部工程（節）順序碼（分二位）；第四級：分項工程清單順序碼（分三位）；第五級：具體清單項目碼（分三位），由工程清單編制人編制，從001開始0 5 0 1 0 2 0 0 1 栽植喬木第一節：栽植花木第一章：綠化工程園林綠化工程編碼示例：編碼示例：按項目特性列項，從001開始

3、，由工程量清單編制人確定2 2、項目名稱、項目名稱 項目名稱原則上以形成工程實體而命名。 計價規范附錄表中的“項目名稱”為分項工程項目名稱，是形成分部分項工程量清單項目名稱的基礎，在編制分部分項工程量清單時可進行適當調整或細化。 關于關于“項目特征項目特征” 項目特征是區分清單項目的依據，是履行合同的基礎。項目特征必須根據規范，結合實際情況，詳細而準確的表述和說明。 計價規范附錄表中的“項目內容”為完成清單項目上可能發生的具體工作和操作程序。但在編制清單時，工程內容往往無需描述。 如“實心磚墻”這一分項工程在“項目特征”和“項目內容”里都有“勾縫”，兩者有什么區別？哪個可以不寫？哪個則不能不寫

4、？思思考？考？3 3、計量單位、計量單位 以重量計算的項目（如鋼筋量）t或Kg。 以體積計算的項目（如土方量）m3 以面積計算的項目（如平整場地）m2 以長度計算的項目（如栽植綠籬）m 以自然計量單位計算的項目（如門窗安裝）個、套、塊等 沒有具體數量的項目系統、項等4 4、工程數量、工程數量工程數量應按計價辦法中相應項目的計算規則確定。 工程量清單項目的計算規則與現行消耗量定額中的計工程量清單項目的計算規則與現行消耗量定額中的計算規則是兩個截然不同的概念。算規則是兩個截然不同的概念。 消耗量定額的項目按消耗量定額的項目按施工工序施工工序劃分，其工程內容是劃分，其工程內容是單一的，計算規則是對每

5、一項工程內容的計量。單一的，計算規則是對每一項工程內容的計量。 清單項目以清單項目以“綜合實體綜合實體”劃分，包括多項工程內容，劃分，包括多項工程內容，其計算規則是對其計算規則是對“綜合實體綜合實體”的計量。的計量。注意：（二）園林綠化工程工程量清單項目及計算規（二）園林綠化工程工程量清單項目及計算規則則 包括綠化工程；園路、園橋、假山工程；園林景觀工程等三大部分，工程量計算詳細規定見附件。（三）工程量清單的標準格式（三）工程量清單的標準格式 工程量清單應采用統一格式，一般應由下列內容組成：封面、填表須知、總說明、分部分項封面、填表須知、總說明、分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、

6、規工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規費稅費清單費稅費清單等內容。 工 程 工工 程程 量量 清清 單單招 標 人： * * 單 位 （單位簽字蓋章） 法定代表人： 王 * * (簽字蓋章） 造價工程師 及注冊證號： 王 * * （簽字蓋執業專用章） 編 制 時間： * 年*月 *日 封面示例填 表 須 知 1 、工程量清單及其計價格式中所有要求簽字、蓋章的地方，必須由規定的單位和人員簽字、蓋章。 2 、工程量清單及其計價格式中的任何內容不得隨意刪除或涂改。 3 、工程量清單計價格式中列明的所有需要填報的單價和合價，投標人均應填報，未填報的單價和合價，視為此項費用已包含在工程量清單的其他

7、單價和合價中。 4 、金額（價格）均應以 幣表示。 （示例） 總總 說說 明明 工程名稱：工程名稱：1宿舍樓建筑工程宿舍樓建筑工程 第第 頁頁 共共 頁頁 1、工程概況：建筑面積、工程概況：建筑面積5000m2，8層，毛石基礎，磚混結構。施工工層，毛石基礎，磚混結構。施工工期期10個月。施工現場鄰近公路，交通運輸方便，施工現場有少數積水，現場南個月。施工現場鄰近公路，交通運輸方便，施工現場有少數積水，現場南300米處有醫院一座，施工要防噪音。米處有醫院一座，施工要防噪音。 2、招標范圍：全部建筑工程。、招標范圍：全部建筑工程。 3、清單編制依據：建設工程工程量清單計價規范，施工設計圖文件、施、

8、清單編制依據：建設工程工程量清單計價規范，施工設計圖文件、施工組織設計等。工組織設計等。 4、工程質量應達優良標準。、工程質量應達優良標準。1宿舍樓的建筑工程竣工后，再進行宿舍樓的建筑工程竣工后，再進行2樓宿樓宿舍的施工。舍的施工。 5、考慮施工中可能發生的設計變更或清單有誤，預留金額、考慮施工中可能發生的設計變更或清單有誤，預留金額10萬元。萬元。 6、投標人在投標時應按、投標人在投標時應按“建設工程工程量清單計價規范建設工程工程量清單計價規范”規定的統一格規定的統一格式，提供式，提供“分部分項工程量清單綜合單價分析表分部分項工程量清單綜合單價分析表”、“措施項目費分析表措施項目費分析表”。

9、 7、隨清單附有、隨清單附有“主要材料價格表主要材料價格表”，投標人應按其規定內容填寫。，投標人應按其規定內容填寫。（示例） 分部分項工程量清單分部分項工程量清單工程名稱：1宿舍樓建筑工程 第2頁 共6頁序號項目編碼項 目 名 稱計量單位工程數量土（石）方工程1010101003001挖帶形基槽，二類土，槽寬0.60m，深0.80m，棄土運距150.00mm3300.002010101003002挖帶形基槽，二類土，槽寬1.00m，深2.10m，棄土運距150.00mm3500.003（以下略）（示例）措施項目清單措施項目清單 措施項目措施項目為完成工程項目施工，發生于該工程施工前和施工過程中

10、技術、生活、安全等方面的非工程實體項目。 措施項目一覽表序號 項目名稱1 1 通用項目通用項目1.1安全文明施工1.2夜間施工1.3二次搬運1.4冬雨季施工1.5大型機械設備進出場及安拆1.6施工排水1.7施工降水1.8地上地下設施，建筑物的臨時保護設施1.9已完工程及設備保護2 2 建筑工程建筑工程2.1混凝土、鋼筋混凝土模板及支架2.22.3垂直運輸機械3 3 裝飾裝修工程裝飾裝修工程4 4 安裝工程安裝工程5 5 市政工程市政工程措施項目清單措施項目清單序號項目名稱123腳手架搭拆費二次搬運費冬雨季施工費工程名稱： * * 綜合樓土建工程 第 頁共 頁（示例） 其他項目清單是指除前兩個清

11、單所包含的內容以外，因招標人的特殊要求而發生的與擬建工程有關的其他費用項目和相應數量的清單。其他項目清單其他項目清單 其他項目清單其他項目清單工程名稱：1宿舍樓建筑工程 第4頁 共6頁序號項 目 名 稱1暫列金額（招標人暫定并包含在合同中的一筆款項，用以尚未確定或不可預見費用）2暫估價（招標人在招標文件中提供的用于支付那些必然要發生但暫時不能確定價格的材料及專業工程的金額）3計日工（解決現場發生的施工圖紙以外的零星工作的計價）4總承包服務費（招標人應按投標人投標報價向投標人支付該項費用）合計（示例） 規費包括工程排污費；社會保障費（養老保險費；失業保險費；醫療保險費）住房公積金；危險作業意外傷

12、害保險。 稅費包括營業稅、城市建設維護稅、教育費附加。規費、稅費清單規費、稅費清單 規費、稅費清單規費、稅費清單工程名稱：1宿舍樓建筑工程 第4頁 共6頁序號項 目 名 稱1規費1.1工程排污費1.2社會保障費（1）養老保險費（2）失業保險費（3）醫療保險費1.3住房公積金1.4危險作業意外傷害保險2稅金合計（示例）一、實行一、實行“清單計價清單計價”的目的、意義的目的、意義是工程造價改革與國際接軌的需要營造了公平競爭、優勝劣汰的環境實現了量價分離、風險共擔促進了企業管理水平的提高規范建設市場秩序第二部分第二部分 工程量清單計價的規則及應用工程量清單計價的規則及應用二、工程量清單計價的規則二、

13、工程量清單計價的規則是建設工程招標投標中，招標人或委托具有資質的中介機構編制反映工程實體消耗和措施消耗的工程量清單，并作為招標文件的一部分提供給投標人，由投標人依據工程量清單自主報價的計價方式。（一）工程量清單計價的基本方法（一）工程量清單計價的基本方法分分部部分分項項工工程程費費措措施施項項目目費費其其他他項項目目費費規規費費和和稅稅金金幾點說明：幾點說明： 分部分項工程量是指為完成分部分項工程量所需的實體項目費用。 措施項目費是指除分部分項費外，為完成該工程項目施工，發生于該工程施工前和施工過程中技術、生活、安全等方面的非工程實體項目所需的費用。 其他項目費是指上兩者外，該工程項目施工中可

14、能發生的其他費用。 工程量清單計價采用“綜合單價”（指完成工程量清單中一個規定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤，并考慮風險因素）計價。 回顧:定額計價采用直接工程費單價(指完成一個基本計量單位所需的人工費、材料費、機械費）計價。（二）工程量清單計價的基本程序（二）工程量清單計價的基本程序統一的工程量清單計量規則統一的工程量清單標準格式統一的工程量清單項目設置規則招標要求和施工設計圖紙國家、地區或行業的定額資料工程量清單工程造價各種信息、資料和指數企業定額建設項目的標底價格建設項目的投標報價分部分項工程費=分部分項工程量分部分項工程綜合單價措施項目費=措施項目工程量措施

15、項目綜合單價單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規費+稅金單項工程報價= 單位工程報價建設項目總報價= 單項工程報價清單計價法的計算程序（三）工程量清單報價的標準格式（三）工程量清單報價的標準格式1.1.封面封面2.2.投標總價投標總價3.3.工程項目總價表工程項目總價表4.4.單項工程費匯總表單項工程費匯總表5.5.單位工程費匯總表單位工程費匯總表6.6.分部分項工程量清單計價表分部分項工程量清單計價表7.7.措施項目清單計價表措施項目清單計價表8.8.其他項目清單計價表其他項目清單計價表9.9.零星項目清單計價表零星項目清單計價表10.10.分部分項工程量清單綜合單分部分

16、項工程量清單綜合單價分析表價分析表11.11.措施項目費分析表措施項目費分析表12.12.主要材料價格表主要材料價格表三、采用三、采用“清單計價清單計價”與與“定額計價定額計價”方式比較方式比較1 1、 編編 制制 依依 據據 不不 同同 2 2、 評評 標標 辦辦 法法 不不 同同 3 3、表、表 現現 形形 式式 不不 同同 4 4、編、編 制制 工工 程程 量量 時時 間間 不不 同同 5 5、編制工程量的單位不同、編制工程量的單位不同 6 6、 費費 用用 組組 成成 不不 同同 7 7、價、價 格格 調調 整整 方式方式 不不 同同 8 8、投標計算口徑是否統一、投標計算口徑是否統一

17、 定額預算計價法：定額預算計價法： 主要計價依據為國家、省、有關專業部門制定的各種定額，其性質為指導性指導性，定額的項目劃分一般按施工工序分項，每個分項工程項目所含的工程內容一般是單一的。 工程量清單計價法：工程量清單計價法： 主要計價依據為“清單計價規范”，其性質是含有強強制性制性條文的國家標準，清單的項目劃分一般是按“綜合實體”進行分項的，每個分項工程一般包含多項工程內容。定額預算計價：定額預算計價： 建設工程的工程量分別由招標單位和投標單位分別按圖紙計算，導致投標時計算口徑不統一。工程量清單計價：工程量清單計價： 工程量由招標單位統一計算或委托有工程造價咨詢單位統一計算。“工程量清單”是

18、招標文件的重要組成部分，各投標單位根據招標人提供的“工程量清單”，根據自身的技術裝備、施工經驗、企業成本、企業定額、管理水平自主報單價。 定額預算計價：定額預算計價： 在發出招標文件后編制（招標人與投標人同時編制或投標人編制在前，招標人編制在后）。工程量清單計價：工程量清單計價： 工程量清單必須與招標文件同時發出。定額預算法：定額預算法： 單價包括人工費、材料費、機械臺班費工程量清單報價法：工程量清單報價法： 采用綜合單價形式，綜合單價包括人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤，并考慮風險因素。具有直觀、單價相對固定的特點，工程量發生變化時，單價一般不作調整。 工程造價是由直接費、間接費、利潤、稅金組成。 工程量清單計價