1、建設工程造價案例分析課件齊建設工程造價案例分析課件齊寶庫寶庫建建設設項項目目總總投投資資建設投資建設投資建設期貸款利息建設期貸款利息流動資產投資（流動資金）流動資產投資（流動資金）工程費用工程費用工程建設其他費用工程建設其他費用預備費預備費設備及工、設備及工、器具購置費用器具購置費用建筑安裝建筑安裝工程費用工程費用設備購置費設備購置費工器具及生產家具購置費工器具及生產家具購置費直接費直接費間接費間接費利潤利潤稅金稅金直接工程費直接工程費措施費措施費規費規費企業管理費企業管理費建設用地費建設用地費與建設有關的其他費用與建設有關的其他費用與生產經營有關的費用與生產經營有關的費用設備原價設備原價設備

2、運雜費設備運雜費基本預備費基本預備費價差預備費價差預備費1 1）工程費用及工程建設其他費用估算方法）工程費用及工程建設其他費用估算方法單位生產能力估算法單位生產能力估算法生產能力指數估算法生產能力指數估算法fQQCC2112fQQCCx1212系數估算法系數估算法 設備系數法設備系數法: : C=E（1+f1P1+ f2P2+ f3P3+）+I 主體專業系數法主體專業系數法: : C=E（1+f1P1+f2P2+ f3P3+）+I比例估算法比例估算法: :niiiPQKC11指標估算法指標估算法: : 2 2）預備費估算方法）預備費估算方法預備費基本預備費價差預備費預備費基本預備費價差預備費基

3、本預備費（工程費工程建設其他費）基本預備費率基本預備費（工程費工程建設其他費）基本預備費率價差預備費：價差預備費：nt 1m0.5tt 1PFI(1f) (1f)1f1各年貸款利息各年貸款利息 （年初累計借款額當年借款金額（年初累計借款額當年借款金額2 2）貸款年利率貸款年利率實際利率實際利率 （名義利率年計息次數）（名義利率年計息次數）年計息次數年計息次數1 1擴大指標估算法擴大指標估算法分項詳細估算法分項詳細估算法（1） 進口設備的交貨方式進口設備的交貨方式 1 1）內陸交貨類。賣方在出口國內陸的某個地點交貨。）內陸交貨類。賣方在出口國內陸的某個地點交貨。 2 2）目的地交貨類。賣方要在進

4、口國的港口或內地交貨。）目的地交貨類。賣方要在進口國的港口或內地交貨。 3 3）裝運港交貨類。賣方在出口國裝運港完成交貨任務。主要）裝運港交貨類。賣方在出口國裝運港完成交貨任務。主要有裝運港船上交貨價有裝運港船上交貨價(FOB(FOB，也稱為離岸價，也稱為離岸價) )、運費在內價、運費在內價(C(CF)F)和運費、保險費在內價和運費、保險費在內價(CIF(CIF，也稱為到岸價，也稱為到岸價) ) 裝運港船上交貨裝運港船上交貨價價(FOB)(FOB)是采用最多的一種。是采用最多的一種。（2） 進口設備價格的計算進口設備價格的計算：貨價：外幣（美元）貨價：外幣（美元）匯率匯率國外運輸費：國外運輸費

5、：費率費率國外運輸保險費：國外運輸保險費： + + 費率費率/ /（1-1-費率）費率）關稅：關稅： + + + 稅率稅率增值稅：增值稅： + + + + 稅率稅率銀行財務費：銀行財務費：費率費率外貿手續費：外貿手續費： + + + 費率費率國內運雜費：按給定條件計算國內運雜費：按給定條件計算進口設備價格：進口設備價格： + + + + + 0 0 財務評價的基本概念：財務評價的基本概念：建設項目財務評價是根據財務評價指標分析的結果，對建設項目財務評價是根據財務評價指標分析的結果，對 建設項目可行性進行評價并給出可行與否的結論。建設項目可行性進行評價并給出可行與否的結論。建設項目財務分析包括融

6、資前分析和融資后分析。建設項目財務分析包括融資前分析和融資后分析。融資前分析以動態分析為主，靜態分析為輔。融資前分析以動態分析為主，靜態分析為輔。融資后分析是在融資前分析結論滿足要求的基礎上，考察項目融資后分析是在融資前分析結論滿足要求的基礎上，考察項目在初步設定的融資條件下的盈利能力。在初步設定的融資條件下的盈利能力。主要依據：主要依據：方法與參數（第三版）方法與參數（第三版）編制項目投資現金流量表，計算投資回收期、財務凈現值、財編制項目投資現金流量表，計算投資回收期、財務凈現值、財務內部收益率。務內部收益率。項目投資現金流量表，見表項目投資現金流量表，見表1-91-9。 （1 1）現金流入

7、）現金流入 營業收入、補貼收入、固定資產余值、回收流動資金營業收入、補貼收入、固定資產余值、回收流動資金（2 2）現金流出）現金流出 建設投資、流動資金投資、經營成本、營業稅及附加、建設投資、流動資金投資、經營成本、營業稅及附加、 維持運營投資、調整所得稅維持運營投資、調整所得稅編制還本付息計劃表、總成本費用表、利潤與利潤分配表、項編制還本付息計劃表、總成本費用表、利潤與利潤分配表、項目資本金現金流量表，計算總投資收益率、資本金利潤率。目資本金現金流量表，計算總投資收益率、資本金利潤率。還本付息計劃表，見表還本付息計劃表，見表1-121-12。總成本費用表，見表總成本費用表，見表1-131-1

8、3。利潤與利潤分配表，見表利潤與利潤分配表，見表1-141-14。項目資本金流量表，見表項目資本金流量表，見表1-151-15。 0 0 基本概念：基本概念：在建設項目的經濟評價中，所研究的問題都是發生于未來，在建設項目的經濟評價中，所研究的問題都是發生于未來，所引用的數據也都來源于預測和估計，從而使經濟評價不可避所引用的數據也都來源于預測和估計，從而使經濟評價不可避免地帶有不確定性。免地帶有不確定性。 因此，對于大中型建設項目除進行財務評價外，一般還需進行不因此，對于大中型建設項目除進行財務評價外，一般還需進行不確定性分析。確定性分析。盈虧平衡分析和敏感性分析是項目不確定性分析中常用的方法。

9、盈虧平衡分析和敏感性分析是項目不確定性分析中常用的方法。1固定成本產品單價（-銷售稅及附加稅率）-單位產品可變成本盈虧平衡分析的基本公式：盈虧平衡分析的基本公式：產量盈虧平衡點產量盈虧平衡點產品單價（產品單價（1-1-銷售稅及附加稅率）銷售稅及附加稅率）固定成本單位產品可變成本固定成本單位產品可變成本產量盈虧平衡點產量盈虧平衡點 產量盈虧平衡點產量盈虧平衡點單價盈虧平衡點單價盈虧平衡點1固定成本 設計生產能力 可變成本設計生產能力（-銷售稅及附加稅率） 預測項目主要影響因素發生變化時，對項目評價指標的預測項目主要影響因素發生變化時，對項目評價指標的影響程度，主要解決以下兩個問題：影響程度，主要

10、解決以下兩個問題：（1 1）掌握各因素變化對財務評價指標影響的計算方法，并找）掌握各因素變化對財務評價指標影響的計算方法，并找出其中最敏感的因素；出其中最敏感的因素；（2 2）利用平面直角坐標系描述各影響因素對財務評價指標影響的敏）利用平面直角坐標系描述各影響因素對財務評價指標影響的敏感程度。直線斜率越大，表示評價指標對該因素越敏感。感程度。直線斜率越大，表示評價指標對該因素越敏感。 （1 1）定性評價指標）定性評價指標（2 2）定量評價指標）定量評價指標（1 1）確定每項指標權重）確定每項指標權重（2 2）對每個方案的各項指標打分）對每個方案的各項指標打分（3 3）將每項指標得分乘以權重，得

11、到加權得分）將每項指標得分乘以權重，得到加權得分（4 4）合計（綜合）加權得分，得分最高方案為優）合計（綜合）加權得分，得分最高方案為優綜合評價案例：綜合評價案例： 案例二案例二 （1 1）確定各方案的功能系數）確定各方案的功能系數（2 2）確定各方案的成本系數）確定各方案的成本系數（3 3）計算各方案的價值系數）計算各方案的價值系數（4 4）價值系數最高方案為優）價值系數最高方案為優V=F/CV=F/C（1 1）利用絕對指標（成本降低額）確定優先改進順序）利用絕對指標（成本降低額）確定優先改進順序（2 2）利用相對指標（價值系數）確定優先改進順序）利用相對指標（價值系數）確定優先改進順序工程

12、生命周期成本評價常用費用效率（工程生命周期成本評價常用費用效率（CECE）法評價。）法評價。 最小費用、最大收益、凈現值、等額年值、終值。最小費用、最大收益、凈現值、等額年值、終值。最大（小）期望值最大（小）期望值SCICSELCCSECE機會點的期望值機會點的期望值=損益值損益值概率概率決策點、方案枝、機會點、概率枝、結果點決策點、方案枝、機會點、概率枝、結果點選擇期望值最大的方案選擇期望值最大的方案工作的時間參數：工作的時間參數： Di,j ESi,j EFi,j LSi,j LFi,j TFi,j FFi,j 工工 期：期：Tc Tp Tr關鍵線路：總持續時間最長的線路。關鍵線路：總持續

13、時間最長的線路。關鍵線路的確定方法：關鍵線路的確定方法：網絡圖的概念、網絡圖的分類（單代號、雙代號）、網絡圖的繪網絡圖的概念、網絡圖的分類（單代號、雙代號）、網絡圖的繪制（規則）、網絡計劃表達方法（有無時標）。制（規則）、網絡計劃表達方法（有無時標）。調整的內容：工程內容、工程量、工期和起止時間、調整的內容：工程內容、工程量、工期和起止時間、 工作持續時間、邏輯關系等。工作持續時間、邏輯關系等。優化的種類：工期、費用、資源。優化的種類：工期、費用、資源。工期調整對象：關鍵線路上的工作工期調整對象：關鍵線路上的工作所有工作（箭線）均按最早時間繪制；所有工作（箭線）均按最早時間繪制；時標網絡計劃的

14、分析：關鍵線路、總時差、自由時差。時標網絡計劃的分析：關鍵線路、總時差、自由時差。1.1.直接費直接費2.2.間接費間接費3.3.利潤利潤4.4.稅金稅金直接工程費直接工程費措施費措施費人工費人工費材料費材料費機械費機械費* *安全文明施工費（含環安全文明施工費（含環境保護、文明施工、安全境保護、文明施工、安全 施工、臨時設施）施工、臨時設施）* *夜間施工增加費夜間施工增加費* *二次搬運費二次搬運費* *冬雨季施工增加費冬雨季施工增加費* *大型機械設備進出場及大型機械設備進出場及 安拆費安拆費* *施工排水費施工排水費* *施工降水費施工降水費* *地上、地下設施，建筑地上、地下設施，建

15、筑 物的臨時保護設施費物的臨時保護設施費* *已完工程及設備保護費已完工程及設備保護費企業企業管理費管理費規費規費通用通用措施措施專業專業工程工程措施措施* *社會保險費：社會保險費： 養老保險費、養老保險費、 失業保險費、失業保險費、 醫療保險費、醫療保險費、 生育保險費、生育保險費、 工傷保險費；工傷保險費；* *住房公積金；住房公積金；* *工程排污費。工程排污費。營業稅營業稅 城市維護建設稅城市維護建設稅 教育費附加教育費附加如土建：模板及支架；如土建：模板及支架； 腳手架；垂直運輸機械腳手架；垂直運輸機械一、人工消耗指標一、人工消耗指標施工定額（勞動定額）中的人工消耗指標：在擬定基本

16、工作時間、輔助工作時施工定額（勞動定額）中的人工消耗指標：在擬定基本工作時間、輔助工作時間、準備與結束工作時間、不可避免的中斷時間，以及休息時間的基礎上制間、準備與結束工作時間、不可避免的中斷時間，以及休息時間的基礎上制定的。定的。計價定額中人工消耗指標，包括：基本用工、其他用工計價定額中人工消耗指標，包括：基本用工、其他用工基本用工，即是施工定額（勞動定額）中的人工消耗指標基本用工，即是施工定額（勞動定額）中的人工消耗指標 基本用工基本用工（綜合取定的工程量時間定額）（綜合取定的工程量時間定額）其他用工，包括：輔助用工、超運距用工、人工幅度差其他用工，包括：輔助用工、超運距用工、人工幅度差輔

17、助用工輔助用工（加工材料的數量相應的時間定額）（加工材料的數量相應的時間定額）超運距用工，指計價定額規定的運距超過了勞動定額規定的運距所附加的用超運距用工，指計價定額規定的運距超過了勞動定額規定的運距所附加的用工。工。人工幅度差（基本用工輔助用工超運距用工）人工幅度差系數人工幅度差（基本用工輔助用工超運距用工）人工幅度差系數二、機械臺班消耗指標二、機械臺班消耗指標施工定額中的機械臺班消耗指標，包括：有效工作時間、不可避施工定額中的機械臺班消耗指標，包括：有效工作時間、不可避免的無負荷工作時間、不可避免的中斷時間和非施工本身造成免的無負荷工作時間、不可避免的中斷時間和非施工本身造成的停工時間等。

18、的停工時間等。機械產量定額機械純工作機械產量定額機械純工作1 1小時產量工作班延續時間小時產量工作班延續時間 機械利用系數機械利用系數機械臺班消耗指標（機械時間定額）機械臺班消耗指標（機械時間定額）1/1/機械產量定額機械產量定額計價定額中的機械臺班消耗指標施工定額機械臺班消耗指標（計價定額中的機械臺班消耗指標施工定額機械臺班消耗指標（機械幅度差率）機械幅度差率）三、材料消耗指標三、材料消耗指標現場材料分為一次性消耗材料和周轉使用材料現場材料分為一次性消耗材料和周轉使用材料一次性消耗材料，一般是指構成工程實體的材料一次性消耗材料，一般是指構成工程實體的材料周轉使用材料，多次使用，價值分次攤銷周

19、轉使用材料，多次使用，價值分次攤銷材料損耗量是指，正常施工條件下不可避免的堆放損耗、現場材料損耗量是指，正常施工條件下不可避免的堆放損耗、現場內的運輸損耗和操作損耗。內的運輸損耗和操作損耗。一次性材料消耗指標一次性材料消耗指標 材料凈用量材料凈用量 （損耗率）（損耗率）周轉使用材料消耗指標，需計算一次使用量、平均一次補損量、周轉周轉使用材料消耗指標，需計算一次使用量、平均一次補損量、周轉使用量、一次攤銷量使用量、一次攤銷量四、人材機單價組成四、人材機單價組成人工日工資單價，包括：基本工資、工資性補貼、輔助工資、職工福人工日工資單價，包括：基本工資、工資性補貼、輔助工資、職工福利費及勞動保護費利

20、費及勞動保護費材料單價，包括：材料基價和檢驗試驗費材料單價，包括：材料基價和檢驗試驗費 材料基價包括材料原價（或供應價格）、材料運雜費、運輸損材料基價包括材料原價（或供應價格）、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費等。耗費、采購及保管費等。機械臺班單價，包括：折舊費、大修理費、經常修理費、安拆費機械臺班單價，包括：折舊費、大修理費、經常修理費、安拆費及場外運輸費、人工費、燃料動力費、養路費及車船使用稅。及場外運輸費、人工費、燃料動力費、養路費及車船使用稅。 五、分項工程直接工程費單價五、分項工程直接工程費單價 分項工程直接工程費單價分項工程人工費分項工程材料費分分項工程直接工程費單價分項工程人

21、工費分項工程材料費分項工程機械費項工程機械費 其中：其中： 分項工程人工費分項工程人工費（人工工日消耗量人工工日單價）（人工工日消耗量人工工日單價） 分項工程材料費分項工程材料費（材料消耗量相應材料價格）（材料消耗量相應材料價格） 分項工程機械費分項工程機械費（機械臺班消耗量相應臺班單價）（機械臺班消耗量相應臺班單價）定額編制案例定額編制案例 ： 案例二案例二 一、一、 設計概算的編制設計概算的編制（1 1）土建單位工程概算編制方法）土建單位工程概算編制方法, ,包括：概算定額法、概算指標法、包括：概算定額法、概算指標法、類似工程預算法。類似工程預算法。 （2 2）設備及安裝單位工程概算編制方

22、法：）設備及安裝單位工程概算編制方法： 1 1）設備購置概算，由設備原價（購買價）和運雜費構成。）設備購置概算，由設備原價（購買價）和運雜費構成。 2) 2) 設備安裝工程概算編制方法，包括：預算單價法、擴大單價設備安裝工程概算編制方法，包括：預算單價法、擴大單價法、設備價值百分比法、綜合噸位指標法。法、設備價值百分比法、綜合噸位指標法。二、施工圖預算的編制二、施工圖預算的編制 編制方法編制方法, ,包括：單價法、實物法。包括：單價法、實物法。 建設工程概預算編制案例建設工程概預算編制案例 案例三案例三 案例四案例四 一、建筑面積計算一、建筑面積計算 建筑工程建筑面積計算規范建筑工程建筑面積計

23、算規范（GB/T50353） 二、二、清單工程量計算清單工程量計算 房屋建筑與裝飾工程計量規范房屋建筑與裝飾工程計量規范（GB500854-2013） 通用安裝工程計量規范通用安裝工程計量規范（GB500854-2013） 三、三、施工工程量計算施工工程量計算 按具體施工方案計算，可以參照按具體施工方案計算，可以參照全國統一建筑安裝工程基礎定全國統一建筑安裝工程基礎定額額的規定。的規定。 四、鋼筋工程量計算四、鋼筋工程量計算 需要熟悉平法標注表示方法和相關規范的規定。需要熟悉平法標注表示方法和相關規范的規定。 圖例：圖例： 五、工程量清單的編制五、工程量清單的編制1 1）分部分項工程量清單）分

24、部分項工程量清單, ,包括：分部分項工程的項目編碼、工程名稱、項目包括：分部分項工程的項目編碼、工程名稱、項目特征、計量單位和工程數量特征、計量單位和工程數量 2 2）措施項目清單，包括通用措施項目和專業工程措施項目）措施項目清單，包括通用措施項目和專業工程措施項目3)3)其他項目清單，包括：暫列金額、暫估價、計日工其他項目清單，包括：暫列金額、暫估價、計日工( (人工、材料、施工人工、材料、施工機械機械) )、總承包服務費、總承包服務費 4)4)規費項目清單，包括：社會保險費（養老、失業、醫療、生育、工傷保規費項目清單，包括：社會保險費（養老、失業、醫療、生育、工傷保險費）、住房公積金、工程

25、排污費險費）、住房公積金、工程排污費5)5)稅金項目清單，包括：營業稅、城市維護建設稅、稅金項目清單，包括：營業稅、城市維護建設稅、 教育費附加、地方教育附加教育費附加、地方教育附加 六、工程量清單計價表格六、工程量清單計價表格 1 1）分部分項工程量清單與計價表）分部分項工程量清單與計價表 2 2）工程量清單綜合單價分析表）工程量清單綜合單價分析表 3 3）措施項目清單與計價表）措施項目清單與計價表 以以“項項”計價（一）；以計價（一）；以“量量”計價（二）計價（二） ) )其他項目清單與計價匯總表其他項目清單與計價匯總表 5 5）單位工程費匯總表）單位工程費匯總表 6 6）單項工程費匯總表

26、）單項工程費匯總表 7 7）工程項目總價表）工程項目總價表 （1）公開招標）公開招標 （2）邀請招標）邀請招標確確定定招招標標組組織織形形式式選選定定招招標標方方式式標標段段劃劃分分編制編制發布發布招標招標公告公告或邀或邀請書請書編發編發資格資格預審預審文件文件組織組織資格資格預審預審編編制制招招標標文文件件發發售售招招標標文文件件勘勘察察現現場場投投標標預預備備會會受受理理投投標標文文件件開開標標評評標標定定標標發發出出中中標標通通知知書書簽簽訂訂合合同同招標準備階段招標準備階段招標實施階段招標實施階段評標定標階段評標定標階段2020日日5 5日內日內 1515日日 5 5日日 1010日日

27、1 12 2日日3 3日內日內5 5日內未被通知有日內未被通知有違法行為違法行為3 3日內日內3030日日內內大于大于3030個個工作日工作日同同一一時時間間招標文件發售開始招標文件發售開始招標文件發售結束招標文件發售結束召開投標預備會召開投標預備會現場踏勘現場踏勘澄清或修改招標文件澄清或修改招標文件對招標文件提出異議對招標文件提出異議投標截止（開標）投標截止（開標）確定中標人確定中標人招標人收到書面評標報告招標人收到書面評標報告雙方簽訂合同雙方簽訂合同向監管部門提交招投標書面向監管部門提交招投標書面報告報告退還投標保證金退還投標保證金投 標 有 效 期 截 止投 標 有 效 期 截 止投標保

28、證金有效期投標保證金有效期截止截止發出中標通知書發出中標通知書招標人公示中標候選人招標人公示中標候選人投標準備階段投標準備階段投標實施階段投標實施階段開標中標階段開標中標階段投投標標前前調調研研投投標標報報名名領領取取資資格格預預審審文文件件填填寫寫資資格格預預審審文文件件領領取取招招標標文文件件參參加加現現場場勘勘察察參參加加投投標標預預備備會會編編制制投投標標文文件件參參加加開開標標投標投標文件文件澄清澄清與與陳述陳述接接收收中中標標通通知知簽簽訂訂合合同同遞遞交交投投標標文文件件遞遞交交資資格格預預審審文文件件一、評標一、評標（1 1）初步評審，內容包括：）初步評審，內容包括： 符合性評

29、審、技術性評審、商務性評審符合性評審、技術性評審、商務性評審（2 2）詳細評審）詳細評審 1 1）綜合評估法）綜合評估法 2 2）經評審的最低投標價法）經評審的最低投標價法 二、定標二、定標中標人的投標應當符合下列條件之一：中標人的投標應當符合下列條件之一： 1 1）能夠最大限度滿足招標文件中規定的各項綜合評價標準；）能夠最大限度滿足招標文件中規定的各項綜合評價標準； 2 2）能夠滿足招標文件的實質性要求，并且經評審的投標價格最低；）能夠滿足招標文件的實質性要求，并且經評審的投標價格最低；但是投標價格低于成本的除外但是投標價格低于成本的除外。 一、工程施工合同的類型一、工程施工合同的類型 (1

30、)固定價格合同；固定價格合同；(2)可調價格合同；可調價格合同；(3)成本加酬金合同成本加酬金合同或或: (1)總價合同；總價合同；(2)單價合同；單價合同；(3)成本加酬金合同成本加酬金合同二、施工合同文件組成二、施工合同文件組成 （1）合同協議書）合同協議書 （2）中標通知書）中標通知書 （3）投標函及投標函附錄（）投標函及投標函附錄（4）專用合同條款）專用合同條款 （5）通用合同條款）通用合同條款 （6）技術標準和要求）技術標準和要求 （7）圖紙）圖紙 （8）已標價工程量清單）已標價工程量清單 （9）其他合同文件）其他合同文件三、施工合同主要條款三、施工合同主要條款 通用條款：通用條款：

31、 一般約定；發包人義務；監理人；承包人；材料和工程設備；施工一般約定；發包人義務；監理人；承包人；材料和工程設備；施工設備和臨時設施；交通運輸；測量放線；施工安全、治安保衛和環境保護；設備和臨時設施；交通運輸；測量放線；施工安全、治安保衛和環境保護；進度計劃；開工和竣工；暫停施工；工程質量；試驗和檢驗；變更；價格調進度計劃；開工和竣工；暫停施工；工程質量；試驗和檢驗；變更；價格調整；計量與支付；竣工驗收；缺陷責任與保修責任；保險；不可抗力；違約；整；計量與支付；竣工驗收；缺陷責任與保修責任；保險；不可抗力；違約；索賠；爭議的解決。索賠；爭議的解決。 專用條款：雙方約定。專用條款：雙方約定。四、

32、施工合同協議書四、施工合同協議書 合同文件組成；合同文件解釋次序；簽約合同價；承包人項目經理；合同文件組成；合同文件解釋次序；簽約合同價；承包人項目經理；工程質量標準；承包人的承諾；發包人的承諾；開工與工期；協議書工程質量標準；承包人的承諾；發包人的承諾；開工與工期；協議書份數；未盡事宜處理方式。份數；未盡事宜處理方式。五、工程變更處理五、工程變更處理（1 1）工程變更處理程序）工程變更處理程序（2 2）工程變更價款的處理方法）工程變更價款的處理方法1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；2）合同中只有類

33、似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當的變更價格，）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當的變更價格，經工程師確認后執行。經工程師確認后執行。六、合同糾紛解決方式六、合同糾紛解決方式 和解、調解、仲裁、訴訟。和解、調解、仲裁、訴訟。 發生爭議后，雙方都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程。發生爭議后，雙方都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程。出現特別情況時，當事人方可停止履行施工合同。出現特別情況時，當事人方可停止履行施工合同。

34、一、工程索賠的內涵一、工程索賠的內涵在合同的實施過程中，合同一方因對方不履行或未能正確履行合同所在合同的實施過程中，合同一方因對方不履行或未能正確履行合同所規定的義務或未能保證承諾的合同條件實現而遭受損失后，向對方提規定的義務或未能保證承諾的合同條件實現而遭受損失后，向對方提出的補償要求。出的補償要求。索賠內容：工期索賠、費用索賠索賠內容：工期索賠、費用索賠二、工程索賠程序二、工程索賠程序三、工程索賠的計算三、工程索賠的計算（1）工期索賠的計算：）工期索賠的計算： 1）網絡分析法）網絡分析法 2）比例計算法）比例計算法（2）費用索賠的計算：）費用索賠的計算： 1）實際費用法）實際費用法 2）總

35、費用法）總費用法 3）修正的總費用法）修正的總費用法 具體費用索賠應注意問題：具體費用索賠應注意問題： 1 1）人工費：區別有效作業用工和窩工的補償標準不同）人工費：區別有效作業用工和窩工的補償標準不同 2 2）材料費：材料消耗量，既包括凈用量，也要計算損耗量）材料費：材料消耗量，既包括凈用量，也要計算損耗量 材料價格是現場出庫價格材料價格是現場出庫價格 3 3）機械費：區別正常作業臺班和機械閑置臺班補償標準不同）機械費：區別正常作業臺班和機械閑置臺班補償標準不同 4 4）管理費：有效作業需要管理費，窩工不補償管理費）管理費：有效作業需要管理費，窩工不補償管理費 5 5）利潤：只有工程量發生變化時才有