1、玉堂岷江國際旅游度假區(qū)整體運(yùn)營策略（10.26修改稿）準(zhǔn)： 批復(fù)核： 核： 審編制： 峨眉山藍(lán)光旅游置業(yè)二一二年十月2014版房地產(chǎn)策劃大全【唯一】更新】房商網(wǎng)：【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】文件標(biāo)題：文件管理記錄報(bào)出： 文件管理員 日期： 文件管理員 日期： 文件管理員 日期文件編號：文件類別：公司（ ） 公司文件（ ）主辦：是否送備案：主送：范圍：申明:本文檔系峨眉山藍(lán)光 旅游投資 為經(jīng)營、管理之需要而制定，其知識產(chǎn)權(quán)歸 藍(lán)光實(shí)業(yè)所有，屬本公司商業(yè)， 不得外傳。任何人擅自 、拷貝、摘抄、對外 或本公司 擅自使用本文檔的全部或部分內(nèi)容皆視為對本公司商業(yè)的 ，是觸犯中 民 刑法的行為，當(dāng)事人將承擔(dān)相應(yīng)

2、的法律后果。目錄第一章項(xiàng)目、運(yùn)營目標(biāo)及策略第二章項(xiàng)目價(jià)值分析及第三章項(xiàng)目整體策略2014版房地產(chǎn)策劃大全【唯一】更新】房商網(wǎng)：【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】項(xiàng)目心、運(yùn)營目標(biāo)及核策略第一章n 市場背景及分析n 項(xiàng)目n 項(xiàng)目n 項(xiàng)目目標(biāo)策略盤點(diǎn)n 項(xiàng)目自持物業(yè)2014版房地產(chǎn)策劃大全【唯一】更新】房商網(wǎng)：【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】 市場背景及優(yōu)劣勢1、季節(jié)性明顯：僅有半年的旅游旺季，冬季人流慘淡市場劣勢2、銷售期短：11月4月為淡季；每年僅有半年的可售期；3、后遺癥：2012年市場整體去化較慢，住宅市場整體月均去化僅20套：商業(yè)市場2012年基本無成交；眾多品牌開發(fā)商應(yīng)對乏力；1、離成都最近的世界5A“雙遺產(chǎn)

3、”旅游景區(qū)2、項(xiàng)目地處都青旅游圈區(qū)市場支撐3、都汶高速路出通便捷4、63萬當(dāng)?shù)厝丝谝约凹s300萬/年的游客流量本案如何才能實(shí)現(xiàn)借勢而為并形成旅游休閑度假目的地？藍(lán)光如何在都江堰的市場中突圍？2014版房地產(chǎn)策劃大全【唯一】更新】房商網(wǎng)：【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】 項(xiàng)目運(yùn)營目標(biāo)公司目標(biāo) 樹立藍(lán)光在都江堰的優(yōu)勢品牌地位，為都江堰的后續(xù)項(xiàng)目奠定品牌基礎(chǔ) 探索商業(yè)項(xiàng)目的新模式，錘煉精英團(tuán)隊(duì)，磨合出高水平外腦團(tuán)隊(duì)項(xiàng)目目標(biāo) 打造都江堰度假旅游休閑目的地 實(shí)現(xiàn)對項(xiàng)目的支持，以保障項(xiàng)目的良性財(cái)務(wù)目標(biāo)銷售部分：實(shí)現(xiàn)總體銷售收入8.6億元，并實(shí)現(xiàn)3.02億的毛利潤自持部分：通過項(xiàng)目的開發(fā)，形成8.85億元的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)自

4、持構(gòu)建業(yè)態(tài)互補(bǔ)、消費(fèi)互動(dòng)、品質(zhì)協(xié)調(diào)的全鏈條、全時(shí)制、高品質(zhì)商業(yè)系統(tǒng)全面支撐項(xiàng)目經(jīng)營品質(zhì)及價(jià)值、全面提升項(xiàng)目物業(yè)品質(zhì)及價(jià)值招商目標(biāo)說明：財(cái)務(wù)目標(biāo)以9月18日已上會稿為數(shù)據(jù)基礎(chǔ)進(jìn)算2014版房地產(chǎn)策劃大全【唯一】更新】房商網(wǎng)：【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】立足項(xiàng)目價(jià)值及，特?cái)M定以下六大開發(fā)策略以保證其目標(biāo)的達(dá)成nnn基于市場現(xiàn)狀，為保障市場價(jià)格和市場信心。必須先租后售，通過帶租約銷售方式提振信心，保障精裝房的價(jià)格；通過小批量多批次的開盤，依托酒店管理公司的市場影響力，逐步實(shí)現(xiàn)酒店集群化，最終實(shí)現(xiàn)價(jià)量的市場保障； 充分借勢萬豪酒店的市場影響力，實(shí)現(xiàn)酒店差異化發(fā)展，炒作養(yǎng)生度假主題，樹立項(xiàng)目高端市場價(jià)值預(yù)期。

5、nnn前期通過對示范區(qū)優(yōu)質(zhì)的自持，以招商帶動(dòng)商業(yè)氛圍的快速呈現(xiàn)，為商業(yè)和公寓銷售營造良好的市場預(yù)期；結(jié)合假日銷售，實(shí)現(xiàn)5月1日示范區(qū)亮相和銷售9月初開街，促進(jìn)9月份二期銷售條件的達(dá)成和熱銷；通過滾動(dòng)推售，爭取2014年實(shí)現(xiàn)除示范區(qū)和自持物業(yè)以外的商業(yè)銷售。nnnn包裝策略：做足占位和項(xiàng)目包裝，通過多種媒介炒作，吸引的關(guān)注提升項(xiàng)目人氣，從而提升項(xiàng)目品牌；借勢青城山度假和養(yǎng)生主題對假日和趙公大院進(jìn)行包裝和打造，實(shí)現(xiàn)其價(jià)值提升；項(xiàng)目為“品牌+利潤”項(xiàng)目，推廣中必須確保項(xiàng)目整體的價(jià)值提升；利用淡旺季，實(shí)現(xiàn)多點(diǎn)多地；前期以高性價(jià)比沖擊市場的策略，力爭用6-8利潤率。達(dá)到項(xiàng)目現(xiàn)金流平衡，實(shí)現(xiàn)滾動(dòng)開發(fā)，后期

6、拉高價(jià)格保證項(xiàng)目整體達(dá)到預(yù)期的n策略：多包裝、通過主流影視平臺和網(wǎng)絡(luò)全方位造勢吸引關(guān)注，營造議題，提升項(xiàng)目影響力2014版房地產(chǎn)策劃大全【唯一】更新】房商網(wǎng)：【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】2、推廣策略2、趙公大院營造氛圍和商業(yè)預(yù)期，串聯(lián)產(chǎn)業(yè)鏈，提振市場信心，先租后售，租售并舉1、青城假日招商先行，實(shí)現(xiàn)帶租約銷售，保障投資客市場信心1、銷售策略招商先行，租售并舉，小批量多批次惜售，保障投資客市場信心項(xiàng)目策略3、策略：高端形象占位、主打中高端市場，主推高價(jià)值1、青城假日面積、總價(jià)、品質(zhì)保證，打造高品質(zhì)超高性價(jià)比nnnn特色外立面，超高性價(jià)比贈送率，完美的內(nèi)裝設(shè)計(jì)和效果保證，樹立都江堰特色度假休閑酒店的新標(biāo)

7、桿；高贈送率+高性價(jià)比裝修+帶租約=高價(jià)值的投資+高品質(zhì)舒適型度假；實(shí)現(xiàn)面積，總價(jià)，分區(qū)開發(fā)保證差異化；公區(qū)配套實(shí)現(xiàn)養(yǎng)生度假功能區(qū)的全面打造，形成投資消費(fèi)吸引力。nnnnn地標(biāo)式少量高端：以主動(dòng)線為，分布項(xiàng)目地標(biāo)式或主力店，并其延展動(dòng)線設(shè)計(jì)；拉升品質(zhì)，占位優(yōu)質(zhì)地段，建立高端形象；在做滿指標(biāo)的前提下，劃小面積總價(jià)，提高實(shí)際得房率，增加1層面積，增加2層的贈送率。高溢價(jià)灰空間：20%-90%超大的可變空間比例，灰空間形式盡量做成房間。（在不增加成本的情況下盡量擴(kuò)大贈送）總平及環(huán)境的打造，直接現(xiàn)場氛圍，實(shí)現(xiàn)細(xì)節(jié)的高品質(zhì)打造4、 招商策略：立本、品牌立市、特色立異、品質(zhì)立果nnnn基于市場研判的商業(yè)強(qiáng)

8、化貫穿的招商推進(jìn)落地的立體致力品質(zhì)提升的整合運(yùn)營2014版房地產(chǎn)策劃大全【唯一】更新】房商網(wǎng)：【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】2、趙公大院控總價(jià)，控面積，大小結(jié)合，高贈送率，擴(kuò)大臨街面，合理分布業(yè)態(tài)nnnn以資產(chǎn)價(jià)值最大化考慮，盡可能提升商業(yè)價(jià)值。在推售和資產(chǎn)自持方面，以保障商業(yè)價(jià)值最大化為前提進(jìn)行思考，實(shí)現(xiàn)自持物業(yè)和可售物業(yè)的價(jià)值最大化；以價(jià)值預(yù)期吸引投資，以投資回報(bào)保障價(jià)格，以多業(yè)態(tài)合理配置保障共贏引進(jìn)級的高端餐飲品牌：做高形象，做高資產(chǎn)價(jià)值，執(zhí)領(lǐng)休閑商業(yè)品牌。nnn借勢景區(qū)綠色，打造項(xiàng)目的良好形象和公司品牌形象。通過和結(jié)合的共同努力，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的旅游目的地，并實(shí)現(xiàn)的價(jià)值認(rèn)同支持對都青旅游圈旅游發(fā)展略

9、微發(fā)展的，爭取2014版房地產(chǎn)策劃大全【唯一】更新】房商網(wǎng)：【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】6、樹立大眾認(rèn)同的旅游目的地和建立良好形象的策略5、商業(yè)價(jià)值最大化策略 項(xiàng)目項(xiàng)目體系中國休閑養(yǎng)生旅游度假目的地 項(xiàng)目都青旅游圈都江堰、青城山景區(qū)趙公山旅游風(fēng)景區(qū)仙山、熊貓基地萬豪酒店世界三大知名品牌示范區(qū)精品商家匯聚青城假日養(yǎng)生度假特色酒店岷江大劇院城岷江部落大劇院趙公山景區(qū)熊貓野放基地水磨鎮(zhèn)景區(qū)都江堰景區(qū)、啤酒廣場青城前山后山街子古鎮(zhèn)、都汶景區(qū)世界三大酒店品牌川西地區(qū)唯一一家主力品牌商家主力高端商家匯聚特色主題酒店養(yǎng)生度假社區(qū)特色酒店集群都江堰名片餐飲商家統(tǒng)一入駐主題戲劇大舞臺商業(yè)模式的商業(yè)區(qū)前景展示勝地201

10、4版房地產(chǎn)策劃大全【唯一】更新】房商網(wǎng)：【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】萬豪酒店（自持）趙公大院（銷售+自持）趙公大院青城假日半島（銷售）公寓岷江大劇院大劇院（自持）本數(shù)據(jù)來源于9月上會方案數(shù)據(jù)，后期實(shí)際銷售數(shù)據(jù)以報(bào)建文本、市場情況和定價(jià)策略為準(zhǔn)。2014版房地產(chǎn)策劃大全【唯一】更新】房商網(wǎng)：【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】可售部分形態(tài)總體量（平米）棟數(shù)套數(shù)面積區(qū)間均價(jià)（元/平米）預(yù)估總產(chǎn)值（萬元）青城假日 酒店公寓314566棟85226-59公寓部分10000元/車位7.5萬/個(gè)（車位 69個(gè)）28078趙公大院4113729棟35411-320老宅子2萬/；新均價(jià)17000萬/；58256合計(jì)72593-/

11、86334酒店項(xiàng)目盤點(diǎn)趙公大院：50-320平米商鋪，總貨值約5.8億元商業(yè)分期計(jì)劃及各期樓棟和面積說明：商鋪的產(chǎn)權(quán)劃分原則：1、老宅子由于柱網(wǎng)復(fù)雜，不進(jìn)行過多的劃分。2、臨街盡量考慮小鋪，以總價(jià)，院落在保證業(yè)態(tài)情況下盡量劃小。新在滿足每間鋪可單獨(dú)經(jīng)營的情況下盡量單獨(dú)劃小。商鋪劃分后面積段（暫定，以報(bào)建文本為準(zhǔn)）以上面積是源于各版本方案變更所致，最終數(shù)據(jù)以報(bào)建文本和測繪面積為準(zhǔn)。2014版房地產(chǎn)策劃大全【唯一】更新】房商網(wǎng)：【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】 期 一 批 次 期 二 批 次二 期三 期面積間數(shù)總面積面積比戶均面積小于50181622020%3450-10071504316%71100-20

12、062923730%148200 以上401056934%26435431130-組團(tuán)樓棟可售面積（平米）一期一批次（示范區(qū)）12*、13、14、15、16*、17、19、20、245395一期二批次18、21、22、235033二期26、27、32、33、34、38、4210226三期28、29、30、35、36、37、39、40、4111434合計(jì)2932088青城假日分析：面積為26-59平米公寓，總貨值約2.8億元一期8號樓一期5號樓二期9號樓二期6號樓三期10號樓三期7號樓1、此編號為報(bào)建編號，在上會通過后樓棟編號重新編排。2、銷售數(shù)據(jù)位預(yù)估數(shù)據(jù)，最終以報(bào)建文本和價(jià)格體系的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

13、2014版房地產(chǎn)策劃大全【唯一】更新】房商網(wǎng)：【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】體塊型號戶型型號套內(nèi)面積公攤面積面積灰空間面積灰空間率實(shí)得面積套數(shù)套數(shù)占比5、6、8、9號樓戶型122.86.2429.0412.1841.94%41.2252461.5%戶型222.86.2429.0415.6653.93%44.70647.5%戶型320.935.6426.5814.0552.86%40.6311213.1%戶型420.935.6426.5817.5365.95%44.11161.9%7、10號樓戶型545.3710.4355.84.057.3%58.85161.9%戶型645.610.4856.084.0

14、57.2%60.1381%戶型748.3611.0259.385.068.5%64.44161.9%戶型844.0510.6554.704.057.3%58.75161.9%戶型944.2210.6954.914.057.2%58.9681%戶型1046.9811.2658.245.068.5%63.30161.9%戶型1130.149.1139.2545.0115%84.25242.8%戶型1244.2212.6756.894.057.1%60.94161.9%戶型1331.0225.9356.9553.0093%109.95161.9%合計(jì)-852-總收入（含車位）29,166 萬元公寓面

15、積28,683車位69個(gè)趙公大院自持物業(yè)作為文旅“重資產(chǎn)”項(xiàng)目，整個(gè)項(xiàng)目自持?jǐn)?shù)額和比例都很大，具體如下：1、資產(chǎn)自持萬豪酒店、岷江大劇院、趙公祠、假日、層自持；此外趙公大院預(yù)計(jì)自持30%（以老宅等優(yōu)質(zhì)2、趙公大院自持物業(yè)1）示范區(qū)自持：為主）；：樓棟：12、13、14、15、20，面積3200平米2）后期物業(yè)自持：按整體30%比例自持優(yōu)質(zhì)2014版房地產(chǎn)策劃大全【唯一】更新】房商網(wǎng)：【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】自持物業(yè)類型面積（平米) 評估價(jià)值（萬元）萬豪酒店4287570000岷江大劇院964415000趙公祠3805800人防車位73958800公寓12122060層4913第二章項(xiàng)目價(jià)值分析及

16、n 四大價(jià)值細(xì)分價(jià)值體系支持及關(guān)系梳理n 項(xiàng)目1、項(xiàng)目整體2、趙公大院Ø 趙公大院價(jià)值體系構(gòu)架Ø 業(yè)態(tài)及一批次商家Ø 市場客群分類及3、青城假日2014版房地產(chǎn)策劃大全【唯一】更新】房商網(wǎng)：【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】 項(xiàng)目四大價(jià)值細(xì)分 岷江國際旅游度假區(qū)中國休閑養(yǎng)生旅游度假目的地趙公大院青城假日岷江大劇院萬豪國際酒店商業(yè)占位市場形象2014版房地產(chǎn)策劃大全【唯一】更新】房商網(wǎng)：【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】洞天福地里的奢華假日岷江文明奇幻史詩中國式“蒙特勒”特色小鎮(zhèn)川西小麗江休閑度假目的地都青汶旅游環(huán)線頂級度假體驗(yàn)場成都唯一岷江演藝中心中國首個(gè)世界級療養(yǎng)住區(qū)都青汶旅游環(huán)線商圈

17、1. 星級商務(wù)2. 星級住宿3. 星級餐飲4. 星級服務(wù)獨(dú)一無二的主題秀1. 中心2. 膳食調(diào)理中心3. 中醫(yī)養(yǎng)生中心4. 康體理療中心5. 礦泉養(yǎng)生中心6. 中心1. 餐飲2. 民俗購物3. 高端4. 客棧5. 休閑6. 祈福朝圣全球三大高端星級酒店之一度假岷題秀養(yǎng)生度假 功能全療養(yǎng)區(qū)民俗主題商業(yè)街區(qū)價(jià)值體系支撐及互動(dòng)關(guān)系萬豪酒店居住人流消費(fèi)人流青城假日趙公大院居住人流消費(fèi)人流岷江大劇院2014版房地產(chǎn)策劃大全【唯一】更新】房商網(wǎng)：【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】衍生人流居住人流居住人流酒店人流游客游客消費(fèi)人流游客 項(xiàng)目整體價(jià)值體系梳理中國休閑養(yǎng)生旅游度假目的地的價(jià)值支撐體系世界雙遺產(chǎn)都青旅游圈仙山第

18、一鎮(zhèn)岷江國際藍(lán)光商業(yè)品牌嘉寶品牌國際高端旅游度假區(qū)四大復(fù)合體系民俗主題2014版房地產(chǎn)策劃大全【唯一】更新】房商網(wǎng)：【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】 項(xiàng)目宏觀、中觀、微觀價(jià)值體系梳理中國休閑養(yǎng)生旅游度假目的地都江堰版“耍都”宏觀都青大旅游中觀 高端區(qū)域5 大黃金業(yè)態(tài)：主題商業(yè)街、道家養(yǎng)生、特色餐飲、特色客棧、高端私人萬豪品牌價(jià)值體現(xiàn)、商務(wù)會議、休閑養(yǎng)生、主題商業(yè)街區(qū)、中軸水景打造、業(yè)鏈的形成、背包客、自駕游的休息站旅游觀光產(chǎn)微觀特色世界療養(yǎng)，休閑養(yǎng)生主題小鎮(zhèn)；休閑養(yǎng)生的新去處民俗主題街區(qū)，特色購物餐飲的地172014版房地產(chǎn)策劃大全【唯一】更新】房商網(wǎng)：【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】大商業(yè)集商、貿(mào)、吃、住、會、

19、購、娛、藝、游為一體的旅游商業(yè)交互中心大區(qū)位占地300畝的旅游商業(yè)項(xiàng)目，處于都江堰和青城山旅游圈位置，四通八達(dá)大增值區(qū)域價(jià)值、價(jià)值、價(jià)值、萬豪品牌價(jià)值、都江堰的“國際城南”品牌開發(fā)：中信云棲谷、武海中華青城、熊貓基地、趙公山、青城山、虹口漂流、玉壘山高起點(diǎn)：玉堂，都江堰新興高端區(qū)，都江堰未來旅游發(fā)展的增長點(diǎn)大交通：西南唯一同時(shí)具有高速、快鐵及地鐵（）三位一體交通格局，通成都仙山第一鎮(zhèn)：道家養(yǎng)生的，休閑享樂的新去處，外地客在青城山的休閑處世界雙遺產(chǎn)，都江堰·青城山旅游目的地及必經(jīng)消費(fèi)地；價(jià)值表現(xiàn)之?dāng)?shù)字岷江國際旅游度假區(qū)2014版房地產(chǎn)策劃大全【唯一】更新】房商網(wǎng)：【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】

20、1 都江堰目前唯一一個(gè)以旅游商業(yè)為主的地產(chǎn)項(xiàng)目；具備稀缺性和復(fù)合性；2 1年榮譽(yù)巨獻(xiàn)：藍(lán)光地產(chǎn)21年，再創(chuàng)商業(yè)地產(chǎn)新輝煌；3 00畝超級旅游區(qū)：都青旅游圈的旗艦旅游項(xiàng)目；4 大：國際標(biāo)準(zhǔn)五星級酒店、民俗主題街區(qū)、度假養(yǎng)生小鎮(zhèn)，演藝中心；5大商業(yè)需求立足點(diǎn)：都江堰城市發(fā)展需求，都青汶旅游圈旅游需求，區(qū)域生活需求，養(yǎng)生度假需求，休閑需求；6大區(qū)域配套：中信主題運(yùn)動(dòng)公園、熊貓基地，高星級酒店、外灘公園、趙公山景區(qū)、都江堰景區(qū)、7 大旅游功能：集吃、喝、玩、樂、娛、購、住為一體的旅游度假商業(yè)中心；8 00萬旅游人口量：都江堰-青城山累計(jì)超過800萬的旅游人流量； 項(xiàng)目項(xiàng)目整體文旅復(fù)合旅游商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)新

21、模式中國休閑養(yǎng)生旅游度假目的地四大業(yè)態(tài)：五星級酒店、民俗旅游商業(yè)小鎮(zhèn)、精品養(yǎng)生度假酒店、岷江部落大劇院192014版房地產(chǎn)策劃大全【唯一】更新】房商網(wǎng)：【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】：中國休閑養(yǎng)生旅游度假目的地一、項(xiàng)目總體中國首席民俗主題商業(yè)樂園；1、趙公大院休閑養(yǎng)生：主題小鎮(zhèn)2、青城假日二、項(xiàng)目總體以趙公山為輻射青城道家養(yǎng)生和岷江歷史沉淀的民俗*說明：該在包裝策略中討論三、項(xiàng)目市場（客群）：以大成都、都江堰地緣客戶、投資客、都青旅游圈游客及自駕客、消費(fèi)為主的會議客為的四大客群。四、：滿足多業(yè)態(tài)分區(qū)打造，實(shí)現(xiàn)總價(jià)、口岸效益最大化、動(dòng)線合理循環(huán)等多要素要求，實(shí)現(xiàn)戶型配比正態(tài)分布、項(xiàng)目配置最優(yōu)化。（充分考

22、慮租售和業(yè)態(tài)之間的關(guān)系平衡、在設(shè)計(jì)中贈送商家充分的搭建空間。參見上會文2件0 ）2014版房地產(chǎn)策劃大全【唯一】更新】房商網(wǎng)：【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】項(xiàng)目分解趙公大院創(chuàng)意休閑度假商業(yè)小鎮(zhèn)中國首席民俗商業(yè)主題樂園打造集景觀體驗(yàn)、祈祥納福體驗(yàn)道、休閑養(yǎng)生主題館、特色餐飲、高檔商務(wù)休閑、創(chuàng)意旅游商品為一體的體驗(yàn)式旅游休閑目的地。使之成為都江堰繼水街后的第二消費(fèi)納涼集中地藍(lán)光在都江堰的天下耍都！212014版房地產(chǎn)策劃大全【唯一】更新】房商網(wǎng)：【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】趙公大院商業(yè)價(jià)值體系構(gòu)建背景以“玩”為包含“吃喝玩樂購住”為主的休閑主題主題民俗商業(yè)街全天候、多時(shí)段消費(fèi)消費(fèi)仙山第一鎮(zhèn)休閑度假主題區(qū)借勢趙公

23、山“ 一山”的第打造民俗主題街區(qū)，通過多種業(yè)態(tài)的打造，打破都江堰半日游的消費(fèi)模式，實(shí)現(xiàn)客戶在項(xiàng)目上的過夜消費(fèi)；構(gòu)建多種主題業(yè)價(jià)值落地寶地，充分體現(xiàn)項(xiàng)目的趣味性、參與性、情景性，對景 區(qū)游客和團(tuán)客充分挖掘、吸引，形成目的地消費(fèi)。態(tài)，實(shí)現(xiàn)以休閑度假主題業(yè)態(tài)為主的業(yè)態(tài)全方位覆蓋，吸引廣泛的大眾消費(fèi)者。提煉道家養(yǎng)生，實(shí)現(xiàn)其理念在公寓和商業(yè)部分具象化從而提升利益。222014版房地產(chǎn)策劃大全【唯一】更新】房商網(wǎng)：【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】仙山第一鎮(zhèn)都江堰休閑度假小鎮(zhèn) 業(yè)態(tài)：大型商家和中小商家互補(bǔ)，確保銷售和人氣兼顧構(gòu)建業(yè)態(tài)互補(bǔ)、消費(fèi)互動(dòng)、品質(zhì)協(xié)調(diào)的全鏈條、全時(shí)制、高品質(zhì)商業(yè)系統(tǒng)趙公祠特色銷售養(yǎng)生客棧休閑特色

24、品味餐飲主題2014版房地產(chǎn)策劃大全【唯一】更新】房商網(wǎng)：【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】大型主力商家中小型商家 商業(yè)】麗江時(shí)光的愜意、寬窄巷子的厚重，融入趙公大院、享受生活u 老宅，百年歷史的原貌重現(xiàn)u 街院，古韻小鎮(zhèn)的現(xiàn)代紋理u 民俗，千年華夏的人文3大名片u 特色美食，主題、民風(fēng)美味u休閑，濱河休閑、特色4大黃金業(yè)態(tài)u 主題客棧，民俗、養(yǎng)生主題u 精品購物，藝術(shù)、旅游精品u 高端接待，政企商務(wù)、會館u 會議度假，高端集群、特色消費(fèi)u 城市休閑，親友聚會、近郊休閑5大功能u 旅游體驗(yàn)，增長見聞、體驗(yàn)u 時(shí)尚更新】房商網(wǎng)：，奢享時(shí)光、高端體驗(yàn)【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】2014版房地產(chǎn)策劃大全【唯一】示范區(qū)

25、一批次商家（暫定）12號樓13號樓24號樓餐飲會所14號樓20號樓15號樓一期一批次四大業(yè)態(tài)（暫定）1、2、餐飲3、休閑4、書院17號樓2014版房地產(chǎn)策劃大全【唯一】更新】房商網(wǎng)：【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】趙公大院市場客群262014版房地產(chǎn)策劃大全【唯一】更新】房商網(wǎng)：【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】市場分類客源關(guān)注點(diǎn)說 明消費(fèi)者區(qū)域依托大成都區(qū)域、都江堰區(qū)域、重慶區(qū)域乃至的消費(fèi)者休閑特色大城市客戶的目的性消費(fèi)，都江堰及客戶的地緣消費(fèi)景區(qū)依托以都江堰和青城山的團(tuán)隊(duì)游客為主；前往黃龍、汶川的過境游客為輔景區(qū)特色商業(yè)配套因地緣關(guān)系和文脈傳承而來，可通過關(guān)聯(lián)方式推廣。投資者區(qū)域依托1、成都、都江堰地緣客戶；部

26、分其他城市客戶及少量景區(qū)游客；2、自租自營者?？粗赝顿Y升值潛力和未來經(jīng)營潛力2個(gè)條件：1：物業(yè)本身有升值潛力2：項(xiàng)目良好的經(jīng)營前景經(jīng)營者客戶依托1、成都及都江堰、大型餐飲商家；2、休閑（酒吧、KTV等）；養(yǎng)生客棧及特色度假經(jīng)營者；3、特色小吃等特色商業(yè)自營者。未來經(jīng)營潛力看重項(xiàng)目良好的經(jīng)營前景公寓、酒店、景區(qū)游客等多地客戶相互促進(jìn)，人氣青城假日公寓養(yǎng)生會員制中國創(chuàng)富階層的全功能型養(yǎng)生度假生活平臺休閑養(yǎng)生主題小鎮(zhèn)結(jié)合金卡醫(yī)院、老年大學(xué)、養(yǎng)生大講堂的整合,細(xì)分六大功能：“健康體檢中心、膳食調(diào)理中心、中醫(yī)養(yǎng)生中心、康體理療中心、礦泉養(yǎng)生中心、中心”實(shí)現(xiàn)媲美蒙小鎮(zhèn)的中國天然療養(yǎng)中心。2014版房地產(chǎn)策

27、劃大全【唯一】更新】房商網(wǎng)：【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】 公寓目標(biāo)客群預(yù)判網(wǎng)羅成都、都江堰投資客、度假客及都江堰本地客成都及周邊都江堰周邊都江堰2014版房地產(chǎn)策劃大全【唯一】更新】房商網(wǎng)：【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】第三章項(xiàng)目整體策略難點(diǎn)及契機(jī)nn 項(xiàng)目整體目標(biāo)n 項(xiàng)目策略及目標(biāo)分解2014版房地產(chǎn)策劃大全【唯一】更新】房商網(wǎng)：【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】 項(xiàng)目難點(diǎn)及契機(jī)宏觀調(diào)控依然沒有放松，巨大政策層面主體施工封底才具備銷售條件、預(yù)售期過長后遺癥難消、僅有半年銷售期環(huán)境層面項(xiàng)目層面項(xiàng)目營銷難點(diǎn)價(jià)格層面受指標(biāo)限制，產(chǎn)品設(shè)計(jì)受限價(jià)格遠(yuǎn)高于市場現(xiàn)狀，且難以大幅降價(jià)層面客源層面市場層面項(xiàng)目環(huán)境未能呈現(xiàn)，招商難度極大

28、區(qū)域客源分散且市場信心不足2014版房地產(chǎn)策劃大全【唯一】更新】房商網(wǎng)：【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】項(xiàng)目契機(jī)2013年，五大契機(jī)即將展現(xiàn)1.萬豪酒店動(dòng)工，提升項(xiàng)目價(jià)值預(yù)期。2.都汶高速路完工，高鐵修建，推動(dòng)觀光旅游向度假轉(zhuǎn)變。3.示范區(qū)實(shí)景逐漸呈現(xiàn)，未來潛力無須想象。4.年中盛大亮相，9月實(shí)現(xiàn)開街，將會營造商業(yè)氛圍體驗(yàn)，刺激商業(yè)增值！5.高性價(jià)比酒店式公寓投入市場，加上進(jìn)入旅游旺季，強(qiáng)勢高端占位，提升項(xiàng)目附加值。2014版房地產(chǎn)策劃大全【唯一】更新】房商網(wǎng)：【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】 整體目標(biāo)及分解需要的2014版房地產(chǎn)策劃大全【唯一】【更新】房商網(wǎng)：【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】政府及開發(fā)條件制約資金投入限制

29、項(xiàng)目開盤前目標(biāo)：1、公寓部分：實(shí)現(xiàn)開盤前積累約500戶準(zhǔn)客戶以保證快銷；2、商業(yè)部分：實(shí)現(xiàn)示范區(qū)年內(nèi)招商完成并實(shí)現(xiàn)5月亮相； 實(shí)現(xiàn)招商及預(yù)售回款1000萬；3、酒店部分：4月25日實(shí)現(xiàn)主體封頂（大劇院暫不修建）總體目標(biāo)趙公大院：3年，銷售5.83億；假日：2年，銷售2.81億 項(xiàng)目整體思路造勢 項(xiàng)目整體入市以主題進(jìn)行入市；提升項(xiàng)目的影響力； 整合目整體 線下制作（李伯清書院及專業(yè)包裝實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的包裝公司）及認(rèn)同；，通過對項(xiàng)目項(xiàng)物料（微、財(cái)神漫畫、賀歲短片）和舉辦活動(dòng)，擴(kuò)大項(xiàng)目的。2014版房地產(chǎn)策劃大全【唯一】更新】房商網(wǎng)：【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】活動(dòng) 充分利用項(xiàng)目的元素和主題，在現(xiàn)場舉行活動(dòng)，提

30、升項(xiàng)目影響力。招商先導(dǎo) 將一期一批次示范區(qū)在進(jìn)行整體招租，帶動(dòng)二期的銷售； 一期二批次、二期進(jìn)行開放式多權(quán)益的“統(tǒng)一招租，分割銷售”的方式。品牌 充分發(fā)揮藍(lán)光地產(chǎn)在商業(yè)開發(fā)和運(yùn)營方面的品牌價(jià)值；提升項(xiàng)目的影響力和認(rèn) 可度； 充分挖掘和利用萬豪酒店、文旅其他商家的影響，進(jìn)行項(xiàng)目招商和銷售推廣的支撐。總體思路：品牌先行，造勢； 招商先導(dǎo)，租售并舉，招商帶動(dòng)銷售1、招商帶動(dòng)銷售：立足都江堰市場現(xiàn)有環(huán)境、以優(yōu)質(zhì)自持、先租后售為，實(shí)現(xiàn)快速引進(jìn)商家亮相為階段目標(biāo)，以期提振市場信心，為項(xiàng)目銷售奠定市場基礎(chǔ)。通過適當(dāng)?shù)难b修及運(yùn)營補(bǔ)貼，快速吸引主力商家進(jìn)場裝修運(yùn)營，最終達(dá)到提升商業(yè)預(yù)期價(jià)值和市場信心的目的。2、

31、包裝策略：通過對的整合（李伯清書院（借鑒劉老根大戲臺模式）和多媒介文化（微、評書聯(lián)播、旅游餐飲欄目、賀歲短片等）一系列炒作，結(jié)合都江堰旅游景區(qū)對玉堂旅游升!的整合打造，借力打力，實(shí)現(xiàn)開盤前的熱炒和開盤后的認(rèn)同的持續(xù)提3、銷售策略：通過小批量多批次的滾動(dòng)開發(fā)，在示范區(qū)亮相開街的前提下，實(shí)現(xiàn)低總價(jià)和高性價(jià)比商鋪的熱銷，并結(jié)合主力店的運(yùn)營打造，提振散戶及投資客的市場信心，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目商業(yè)區(qū)（2期）的 快速回款。2014版房地產(chǎn)策劃大全【唯一】更新】房商網(wǎng)：【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】整體策略說明20122013年項(xiàng)目整體策略分解 2012年七大策略1、加大項(xiàng)目旅游度假區(qū)“雙遺產(chǎn)區(qū)”價(jià)值宣傳，增強(qiáng)商家經(jīng)營和客戶

32、信心，借旅游旺季之勢而起。2、公寓：以高性價(jià)、高投資回市，在先租后售3、打造商業(yè)示范區(qū)，對重點(diǎn)實(shí)現(xiàn)自持，自的前提下，加快項(xiàng)目的推售，按21棟的速持面積約3200平米，實(shí)現(xiàn)年前自持物業(yè)招商完成，并實(shí)現(xiàn)5月亮相和商家封裝進(jìn)場。度推售4棟，共計(jì)1.25億元回款。4、實(shí)現(xiàn)商業(yè)9月二期推售，并款。實(shí)現(xiàn)4800萬回5、用足的抗性。按揭額度、減少付款6、以示范區(qū)交付亮相為契機(jī)，以優(yōu)質(zhì)品質(zhì)和優(yōu)良度假環(huán)境贏得客戶認(rèn)同，大力打造7、以都汶高速全線開通開通為契機(jī)，深挖沿線輻射人群，擴(kuò)大銷售圈層。氛圍，實(shí)現(xiàn)旅游目的地的認(rèn)同。7大舉措確保1.73億年度回款目標(biāo)實(shí)現(xiàn)2014版房地產(chǎn)策劃大全【唯一】更新】房商網(wǎng)：【唯一官網(wǎng)

33、，謹(jǐn)防假冒】整體開發(fā)節(jié)點(diǎn)及推進(jìn)排期時(shí)間節(jié)點(diǎn)2013.3月【4月】【5月】【6月】【8月】【9月】【10月】2012.11【2014年5月】10月4月初酒店5號樓封頂中旬公寓局部封頂 下旬示范區(qū)竣工驗(yàn)收公寓6、8、9根據(jù)租售進(jìn)度達(dá)到預(yù)售條件9月商業(yè)二期達(dá)到預(yù)售條件一期二批次達(dá)到預(yù)售條件（大劇院變身臨時(shí)活動(dòng)場地）樣板房完成工程進(jìn)度5月初商家封裝進(jìn)場示范區(qū)商業(yè)亮相二期招商啟動(dòng)9月二期預(yù)招商率達(dá)30%示范區(qū)商業(yè)開街10月三期預(yù)招商率達(dá)30%3月前一期一批次5月三期招商啟動(dòng)（示范區(qū)）招商完成招商計(jì)劃2014年5月完成二期銷售80% 一起二批次推售示范區(qū)開街5月示范區(qū)亮相（裝修封場） 自持物業(yè)辦產(chǎn)權(quán)實(shí)現(xiàn)抵

34、押回款10月三期推售7月開始商業(yè)認(rèn)籌商業(yè)銷售二期開盤2 0 1 3 年 實(shí) 現(xiàn) 4 棟 公 寓 銷售 8 0 %14年8月清盤3月中旬開始認(rèn)籌公寓計(jì)劃11月中旬市區(qū)接待點(diǎn)啟動(dòng)公寓開盤2014版房地產(chǎn)策劃大全【唯一】更新】房商網(wǎng)：【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】 整體銷售排期及貨源分布商業(yè)一期二批次開盤公寓開盤商業(yè)二期開盤商業(yè)三期開盤公寓分期強(qiáng)推商業(yè)分期強(qiáng)推【10月】【13年3月7日】【5月1日】【9月】【14年5月】2014版房地產(chǎn)策劃大全【唯一】更新】房商網(wǎng)：【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】2013年2014年2015年推售區(qū)域商業(yè)趙公大院二期一期二批次、三期示范區(qū)公寓5、6、8、9棟7、10棟-推售面積（平米

35、）商業(yè)10226164675395公寓202367268單價(jià)（元/平米）商業(yè)150001700020000公寓900010000總價(jià)（萬元）商業(yè)153392799410790公寓182127268訂購（萬元）商業(yè)122712266417030公寓1092713099合同（萬元）商業(yè)116582153016179公寓10381124440回款（萬元）合計(jì)209373227615370 年度費(fèi)用預(yù)算其他1%2013年年度費(fèi)用預(yù)算2013年度費(fèi)用明細(xì)報(bào)紙8%費(fèi)17%電臺電視20%3%展銷2%站臺4%網(wǎng)絡(luò)2%關(guān)系戶外、路名牌8%6%費(fèi)用12%活動(dòng)12%宣傳資料現(xiàn)場包裝3%2%說明：以上費(fèi)用為概算費(fèi)用【

36、唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】2014版房地產(chǎn)策劃大全【唯一】更新】房商網(wǎng)：費(fèi)用明細(xì)金額費(fèi)用占比報(bào)紙408%電視10020%網(wǎng)絡(luò)102%戶外、路名牌408%活動(dòng)6012%現(xiàn)場包裝102%宣傳資料163%費(fèi)用6012%關(guān)系306%展銷102%站臺204%電臺153%月費(fèi)8417%其他51%開盤前現(xiàn)金流計(jì)劃2014版房地產(chǎn)策劃大全【唯一】更新】房商網(wǎng)：【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】項(xiàng)目開盤前投入（萬元）備注萬豪酒店30008000平米主體封頂及室完工示范區(qū)800-趙公大院一期1200原計(jì)劃為一期，建議后期先行修建二期假日1600達(dá)到預(yù)售條件招商政策補(bǔ)貼700招商補(bǔ)貼及造活補(bǔ)貼開盤前財(cái)務(wù)目標(biāo)：開盤前投入7300萬，開

37、盤后即實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金流平衡分階段策略青城假日賣點(diǎn)是:項(xiàng)目的向以成渝為的周能邊。市場輻射2步同時(shí)推進(jìn)！11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月以公寓打開市場（明推）2012以房提振信心2014版房地產(chǎn)策劃大全【唯一】更新】房商網(wǎng)：【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】公寓蓄客示范區(qū)及樣板以公寓為眼球以示范區(qū)提振信心公寓開盤以示范區(qū)展示為亮點(diǎn)，通過宣傳和開拓市場走出第一步！以公寓為眼球，以度假與投資價(jià)值打開市場走出第二步！超高性價(jià)比投資青城假日。極強(qiáng)投資性與性，享用高端養(yǎng)生度假功分階段策略可見，這兩大賣點(diǎn)，即是推廣的訴求。定義為“玩著就把錢賺了的度假物業(yè)”。因此，其以下具體策略將以4棟酒店公寓為例，在時(shí)間

38、節(jié)點(diǎn)上予以明細(xì)。2014版房地產(chǎn)策劃大全【唯一】更新】房商網(wǎng)：【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】推廣節(jié)奏根據(jù)2013年項(xiàng)目銷售的計(jì)劃與目標(biāo)來看，2月份為春節(jié)期間，310月是重點(diǎn)銷售季，那么推廣的重點(diǎn)也將因此而定在3、4、5、6、7、8、9、10、11月，并以5月開盤造市為，銜接和配合銷售工作進(jìn)行。第一波強(qiáng)銷期后續(xù)強(qiáng)銷期時(shí)間節(jié)點(diǎn)二月三月四月五月七月八月一月九月十月十一月十二月續(xù)推期二波次預(yù)熱期三波次預(yù)熱期四波次預(yù)熱期預(yù)熱期續(xù)推期推廣節(jié)點(diǎn)強(qiáng)推期強(qiáng)推期強(qiáng)推期強(qiáng)推期2014版房地產(chǎn)策劃大全【唯一】更新】房商網(wǎng)：【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】配合銷售目標(biāo)，以及上下半年推售計(jì)劃而定，2013全年的推廣節(jié)奏非常緊湊，主要分為兩

39、大階段。預(yù)熱的2-3月的項(xiàng)目公寓亮相工作非常重要，這是酒店式公寓的首次亮相！需要集中的點(diǎn)，效果，成為焦并且銜接接下來的強(qiáng)推工作，充分利用多種業(yè)門檻，帶動(dòng)成交。降低置2014版房地產(chǎn)策劃大全【唯一】更新】房商網(wǎng)：【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】3-5月年度第一次強(qiáng)推緊接而來，本次強(qiáng)推旨在推售，關(guān)注強(qiáng)勢并且將影響力有效轉(zhuǎn)化為競爭力和力！為第一批次的公寓銷售做好鋪墊與配合，爭取推動(dòng)房源快速消化。2014版房地產(chǎn)策劃大全【唯一】更新】房商網(wǎng)：【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】7-11月續(xù)推及后續(xù)波次推廣期間，5、6、7、8、9月均屬銷售強(qiáng)度非常大月份，此期間的推廣和及活動(dòng)的配合必不可少。這關(guān)乎到能不能完美保持強(qiáng)推效果，和年

40、度的銷售計(jì)劃能否順利完成。說明：公寓的后續(xù)樓棟推售，應(yīng)在保證酒店管理公司投資回報(bào)的前提下進(jìn)行推售，應(yīng)視具體招商的情況而實(shí)時(shí)調(diào)整。2014版房地產(chǎn)策劃大全【唯一】更新】房商網(wǎng)：【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】關(guān)于項(xiàng)目的推廣及執(zhí)行2014版房地產(chǎn)策劃大全【唯一】更新】房商網(wǎng)：【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】2012-2014年項(xiàng)目整體推廣計(jì)劃2014版房地產(chǎn)策劃大全【唯一】更新】房商網(wǎng)：【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】 2012-2013推廣思路都青汶黃金樞紐世界雙遺產(chǎn)之心趙公山發(fā)財(cái)納福搶頭香！都青汶黃金樞紐世界雙遺產(chǎn)之心項(xiàng)目亮相超級聚寶盆玩著把錢賺了低門檻全能投資品破冰特色稀缺性投資價(jià)值療養(yǎng)小鎮(zhèn)項(xiàng)目亮相活動(dòng)： 李伯清玄談趙公

41、明2014版房地產(chǎn)策劃大全【唯一】更新】房商網(wǎng)：【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】春節(jié)活動(dòng)青城假日趙公大院名人預(yù)熱【名人破冰】多關(guān)注！2014版房地產(chǎn)策劃大全【唯一】更新】房商網(wǎng)：【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】目的：人們對趙公明的熟悉度策略：通過名人高關(guān)注度，為項(xiàng)目亮相預(yù)熱名人效應(yīng) / 破冰起勢邀請川渝地區(qū)著名評書藝術(shù)家李伯清通過場！話題進(jìn)行炒作，以李名氣為項(xiàng)目帶來超強(qiáng)影響力，引動(dòng)川渝市通過李評書專場從不同關(guān)于趙公山，經(jīng)過多整合炒作，。同時(shí)發(fā)音，在市場制造共同2014版房地產(chǎn)策劃大全【唯一】更新】房商網(wǎng)：【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】報(bào)媒、網(wǎng)媒、電視，李伯清項(xiàng)目官活動(dòng)現(xiàn)場評書電視評書現(xiàn)場電臺評書李龍年壓軸“大戲”“大話趙

42、公明” 玄談財(cái)神爺?shù)墓适?014版房地產(chǎn)策劃大全【唯一】更新】房商網(wǎng)：【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】炒作：商報(bào)、華西版李伯清沉淀5年新段子火燙出爐關(guān)注CDTV-3聽李“大話 趙公明”2014版房地產(chǎn)策劃大全【唯一】更新】房商網(wǎng)：【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】炒作2【項(xiàng)目亮相】必須 高度！2014版房地產(chǎn)策劃大全【唯一】更新】房商網(wǎng)：【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】目的：打響知名度策略：發(fā)現(xiàn)趙公山趙公山=本案主題：都青汶黃金樞紐世界雙遺產(chǎn)之心森林秘境求財(cái)福地世界遺珍四季風(fēng)光2014版房地產(chǎn)策劃大全【唯一】更新】房商網(wǎng)：【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】成都有18個(gè)度假區(qū)只有1個(gè)能牽手兩大世界遺產(chǎn)岷江國際旅游度假區(qū)成都作為旅游度假勝地

43、，級旅游度假區(qū)數(shù)不勝數(shù)，然而，能夠牽手都江堰-青城山兩大世界遺產(chǎn)的旅游度假區(qū)，卻僅此一座，岷江旅游國際度假區(qū)，與世界遺產(chǎn)并駕齊驅(qū)，實(shí)屬首例！都青汶黃金樞紐世界雙遺產(chǎn)之心2014版房地產(chǎn)策劃大全【唯一】更新】房商網(wǎng)：【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】報(bào)版整版114億都拜趙公明只有一個(gè)享其歸隱岷江旅游國際度假區(qū)福澤眷顧趙公山是道教“七十二福地”之一，人們常將青城山稱為“洞天福地”，這是因青城前山和后山古時(shí)為“十大洞天”之一，與趙公山這個(gè)“福地”合起來，才算是完整的“洞天福地”。趙公山與青城山相互相承，方才福澤萬代。都青汶黃金樞紐世界雙遺產(chǎn)之心2014版房地產(chǎn)策劃大全【唯一】更新】房商網(wǎng)：【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】報(bào)版整版2廣袤綿長的