1、 20032003年房地產開發年房地產開發統計年報培訓統計年報培訓培訓培訓提要提要u填報用表填報用表u統計范圍統計范圍u統計對象、調查方法統計對象、調查方法u修訂內容修訂內容u填報方法填報方法u基層表填表說明基層表填表說明u報送要求、時間、內容報送要求、時間、內容填報填報用表用表H房地產開發年報：房地產開發房地產開發年報：房地產開發企業（單位）企業（單位）4 4張表為一套填報張表為一套填報用表，包括：房地產企業基本用表，包括：房地產企業基本情況表情況表(X101) (X101) 、房地產開發完、房地產開發完成情況一覽表（成情況一覽表（X202X202） 、房地、房地產土地開發及資金到位情況表產

2、土地開發及資金到位情況表(X202-1(X202-1表表) ) 、房地產開發企業、房地產開發企業財務狀況表（財務狀況表（X103X103）。）。H（略）（略）房地產投資統計范圍房地產投資統計范圍 各種登記注冊類型的從事房地產開發活動或經營活各種登記注冊類型的從事房地產開發活動或經營活動的各類房地產開發公司、商品房建設公司及其他房地動的各類房地產開發公司、商品房建設公司及其他房地產開發單位統一開發的包括統建、代建、拆遷、還建的產開發單位統一開發的包括統建、代建、拆遷、還建的住宅、廠房、倉庫、飯店、賓館、度假村、寫字樓、辦住宅、廠房、倉庫、飯店、賓館、度假村、寫字樓、辦公樓等建筑物和配套的服務設施

3、，以及土地開發工程。公樓等建筑物和配套的服務設施，以及土地開發工程。非房地產企業實際從事房地產開發或經營活動的也包括非房地產企業實際從事房地產開發或經營活動的也包括在統計范圍內。在統計范圍內。房地產開發與經營的法人單位填報本企房地產開發與經營的法人單位填報本企業全部活動內容；房地產開發與經營的產業活動單位只業全部活動內容；房地產開發與經營的產業活動單位只填報與房地產開發或經營活動有關的內容。填報與房地產開發或經營活動有關的內容。 房地產開發統計還包括企業自身進行的固定資產投房地產開發統計還包括企業自身進行的固定資產投資活動，如自建自用的房屋、設備購置等，但不包括單資活動，如自建自用的房屋、設備

4、購置等，但不包括單純的土地交易活動。純的土地交易活動。 統計對象、調查方法統計對象、調查方法H本市行政區域內所有登記本市行政區域內所有登記注冊的法人（產業活動）注冊的法人（產業活動）房地產開發企業。房地產開發企業。 H不論當年是否有投資活動，不論當年是否有投資活動，均應填報統計報表。采用均應填報統計報表。采用全面調查，按月進行統計。全面調查，按月進行統計。修訂修訂內容內容.1 1、20032003年年報年年報.（1 1）執行定報代替年報報表制度。）執行定報代替年報報表制度。.（2 2）20032003年年報增加年年報增加房地產開發企業基本情房地產開發企業基本情況表況表。(X101(X101表表

5、) ).（3 3）取消）取消房地產開發完成情況一覽表房地產開發完成情況一覽表（X202X202表）中標識碼。表）中標識碼。.（4 4）調整商品房）調整商品房“空置時間空置時間”計算標準。將計算標準。將“空置一年以內（含一年）空置一年以內（含一年）”調整為調整為“空置一空置一年以內（不含一年）年以內（不含一年）”，“空置一年至兩年空置一年至兩年（含兩年）（含兩年）”調整為調整為“空置一年至兩年（不含空置一年至兩年（不含兩年）兩年）”，“空置兩年至三年（含三年）空置兩年至三年（含三年）”調調整為整為“空置兩年至三年（不含三年）空置兩年至三年（不含三年）”。.（略）（略）填報方法填報方法H1 1、以

6、具有法人資格的獨立核算的房地產開發、以具有法人資格的獨立核算的房地產開發與經營單位，以及從事房地產開發或經營的產與經營單位，以及從事房地產開發或經營的產業活動單位作為基層填報單位，一個企業（單業活動單位作為基層填報單位，一個企業（單位）填報一套報表。位）填報一套報表。H2 2、各房地產開發企業、各房地產開發企業( (單位單位) )不論是否有工程不論是否有工程項目、是否已正式開工建設，只要有經營活動項目、是否已正式開工建設，只要有經營活動（包括開發建設前期費用支出、房屋拆遷、七（包括開發建設前期費用支出、房屋拆遷、七通一平等前期準備活動，商品房開發、銷售、通一平等前期準備活動，商品房開發、銷售、

7、出租等經營活動和尚未銷售、出租的商品房屋出租等經營活動和尚未銷售、出租的商品房屋的空置情況）一律填報的空置情況）一律填報20032003年年報和年年報和20042004年定年定期報表。期報表。1.房地產開發生產統計房地產開發生產統計2.房地產開發經營與銷售統計房地產開發經營與銷售統計3.房地產土地開發統計房地產土地開發統計4.房地產開發資金來源統計房地產開發資金來源統計房地產開發統計指標體系房地產開發統計指標體系基層表填表說明基層表填表說明新增固定資產統計新增固定資產統計H新增固定資產統計新增固定資產統計.是指建成交付使用的固定資產價是指建成交付使用的固定資產價值。包括房屋工程投資、設備購值。包括房屋工程投資、設備購置投資和各種費用支出。置投資和各種費用支出。.具體分為累計新增固定資產投資具體分為累計新增固定資產投資和本年新增固定資產兩個指標。和本年新增固定資產兩個指標。.（略）（略） 報送要求報送要求、時間、內容、時間、內容報送要求報送要求H報表由基層單位填報，各區縣及報表由基層單位填報，各區縣及開發區統計局負責編碼、審