1、房地產(chǎn)項(xiàng)目全程營(yíng)銷策劃合同書甲方：地址：法定代表人：電話：傳真：乙方： 地址： 法定代表人： 電話： 傳真：6甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)信陽(yáng)市工業(yè)城和 諧路藍(lán)田房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱該項(xiàng)目）進(jìn)行全程營(yíng)銷策劃 事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方承諾秉持“共同甲方”心態(tài)，為該項(xiàng)目提供全程策 劃服務(wù)，協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)的組織實(shí)施，合作期限為年月日至年月日。委托內(nèi)容如下：1. 甲方必須具備五證齊全（國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建 設(shè)工程開工（施工）許可證、商品房銷售（預(yù)售） 許可證）。2. 甲方必須負(fù)責(zé)提供銀行按揭貸款業(yè)務(wù)洽談與辦理事項(xiàng)。3. 甲方為乙方提供整套的建筑

2、規(guī)劃概念設(shè)計(jì)方案，包括總體規(guī)劃、建筑單體方案與園林設(shè)計(jì)方案。4. 乙方負(fù)責(zé)提供該項(xiàng)目的目標(biāo)客戶定位、價(jià)格策略、廣告及媒體策劃等整體營(yíng)銷推廣方案（詳見附件一）。5. 乙方負(fù)責(zé)提供該項(xiàng)目銷售服務(wù)，并為甲方隨時(shí)報(bào)告銷 售動(dòng)態(tài)狀況。6. 乙方針對(duì)市場(chǎng)狀況及甲方企業(yè)自身狀況，制定甲方經(jīng) 營(yíng)開發(fā)理念和實(shí)施綱要，塑造良好的企業(yè)形象。7. 乙方將整合社會(huì)資源，協(xié)助甲方策劃、承辦項(xiàng)目推廣的主要活動(dòng)。二、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付款方式（一）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目全程營(yíng)銷費(fèi)用、營(yíng)銷顧問費(fèi)用及售樓部支出費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。（二）付款方式1. 本項(xiàng)目全程營(yíng)銷費(fèi)用：戶外廣告牌策劃與制作費(fèi)用、戶型單頁(yè)設(shè)計(jì)與印刷，共計(jì) 元。2. 營(yíng)銷顧問費(fèi)用：

3、支付方式（一），按定位底價(jià)抽取溢價(jià)部分，即底價(jià) 歸甲方所有，溢價(jià)歸乙方所有。底價(jià)以甲乙雙方及時(shí) 簽訂的定位價(jià)格為準(zhǔn)。溢價(jià)指售出價(jià)格減底價(jià)。甲方 于每月一號(hào)之前支付給乙方上月所銷售房源的溢價(jià) 部分的百分之六十五， 剩余溢價(jià)部分在簽完商品房購(gòu) 買合同后一次性付清。支付方式（二），無(wú)底薪提成為總房款的百分之一點(diǎn) 五。甲方于每月一號(hào)之前支付給乙方上月所銷售房源 的總房款提成的百分之六十五，剩余提成部分在簽完 商品房購(gòu)買合同后一次性付清。3. 售樓部支出費(fèi)用：銷控表、價(jià)格表、購(gòu)房協(xié)議書、收 據(jù)、移動(dòng)電話一部、簽字筆、一次性杯子、純凈水、 打印與復(fù)印費(fèi)、客服服務(wù)車費(fèi)等。三、甲方責(zé)任1. 甲方委托乙方按委托

4、工作范圍進(jìn)行該項(xiàng)目之策劃，此 項(xiàng)工作不再委托給任何第三方。2. 甲方指派專人或工作小組與乙方對(duì)接，該專人或工作 小組能代表甲方的正式意見。且在市場(chǎng)調(diào)研及銷售策 略、廣告策略制作過程中，甲方予以全力配合。3. 甲方應(yīng)按雙方商定的時(shí)間計(jì)劃對(duì)乙方策劃內(nèi)容進(jìn)行確 認(rèn)，以便乙方對(duì)方案進(jìn)行修正和實(shí)施。對(duì)已確定的方 案，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)嚴(yán)格執(zhí)行。4. 甲方應(yīng)充分聽取乙方在項(xiàng)目開發(fā)組織實(shí)施方面的專業(yè)意見 , 并且充分尊重乙方所推薦的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑 設(shè)計(jì)、環(huán)藝設(shè)計(jì)、材料供應(yīng)等方面的意見，以確保項(xiàng) 目銷售的每一個(gè)環(huán)節(jié)順利實(shí)施。5. 甲方應(yīng)按照合同條款按時(shí)向乙方支付費(fèi)用，以便保證 乙方工作正常開展。6. 乙方完

5、成本合同“委托工作范圍”之外的涉及第三方 費(fèi)用，包括銷售資料和促銷產(chǎn)品的制作經(jīng)甲方認(rèn)可后 均由甲方承擔(dān)。7. 甲方應(yīng)在項(xiàng)目所在地選擇一家戶外廣告制作公司，以 配合乙方的策劃設(shè)計(jì)工作。四、乙方責(zé)任1. 乙方組成項(xiàng)目專門工作小組，并進(jìn)行實(shí)地市場(chǎng)調(diào)研 , 并開展策劃工作。3. 乙方應(yīng)協(xié)助甲方搞好項(xiàng)目開發(fā)的組織實(shí)施工作，并協(xié) 調(diào)配合好各專業(yè)的項(xiàng)目合作伙伴。4. 乙方每階段設(shè)計(jì)內(nèi)容須經(jīng)甲方審核，并按甲方審核意 見進(jìn)行修改，最終以甲方簽字認(rèn)可為準(zhǔn)。5. 乙方在為甲方工作期間須嚴(yán)格保守甲方經(jīng)營(yíng)機(jī)密。6. 乙方嚴(yán)格按照雙方共同制定的工作進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行工 作。7. 乙方有義務(wù)對(duì)所提交的文件、方案根據(jù)執(zhí)行情況的變

6、化作相應(yīng)的調(diào)整和修正。8. 乙方承諾在服務(wù)期間，努力調(diào)動(dòng)相關(guān)資源為甲方的項(xiàng) 目進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)、 環(huán)境景觀設(shè)計(jì)、 物業(yè)管理顧問服務(wù)， 委托費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9. 乙方承諾可根據(jù)項(xiàng)目具體進(jìn)展情況延長(zhǎng)服務(wù)期 , 無(wú)需 甲方增加服務(wù)費(fèi)用 , 但乙方的服務(wù)內(nèi)容不變。五、違約責(zé)任1. 如甲方未能履行責(zé)任，所造成的時(shí)間延誤和損失由甲方承擔(dān)。2. 如乙方未能履行責(zé)任，由此所造成的甲方損失由乙方 承擔(dān)。3. 在甲方付清合同全款后，乙方提供的所有設(shè)計(jì)版權(quán)歸 甲方，在甲方未付清合同全款的情況下，乙方提供的 設(shè)計(jì)版權(quán)仍屬乙方。4. 項(xiàng)目合作期間，雙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行合同條款，不能擅自 中止合同。5. 甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間向乙

7、方支付各期策劃費(fèi)用。六、其它事宜1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通 力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本 合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。2. 如經(jīng)雙方協(xié)商同意，本合同附件中具體工作內(nèi)容可作 進(jìn)一步的完善和補(bǔ)充。3. 其它未盡事宜， 雙方協(xié)商解決， 以補(bǔ)充協(xié)議形式確定， 補(bǔ)充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。4. 本合同一式二份， 雙方各執(zhí)一份， 簽字蓋章即可生效。5. 雙方責(zé)任在履行完畢之后，本合同自動(dòng)失效。甲 方： 乙 方：簽 章： 簽 章：日 期： 日 期：附件一:推廣策劃內(nèi)容序號(hào)內(nèi)容工作深度備注1市場(chǎng)實(shí)態(tài)分析精要提示2目標(biāo)客戶群定位分析報(bào)告3價(jià)格定位及策略策劃方案4廣告策略1. 廣告的總體策略及