1、精品房產代理公司服務內容a) 營銷策劃全案營銷策劃提綱A ：市場調查研究一、宗地條件分析1.用地規劃要求2.交通條件分析3.造景條件分析4.地理人文特點二、宗地所屬區域發展概況及其對宗地開發的影響1.所在地市經濟發展及規劃概況2.所在區域發展概況3.所在區域規劃發展對宗地開發的影響三、房地產市場分析1.上兩個季度全國房地產市場分析2.宗地所屬地市房地產市場現狀及發展趨勢3.所在區域或板塊房地產市場特點4.競爭樓盤詳細調研分析四、宗地 SWOT 分析1.優勢分析2.劣勢分析3.機會點分析4.威脅點分析五、市調問卷統計分析1.市調問卷設計及實施2.問卷基礎數據分析3.交叉數據分析4.定向客群走訪分

2、析welcome精品六、目標市場選擇1.目標客群范圍構成2.購買動機分析3.重度客群確定及需求解析七、宗地規劃建議1.整體規劃布局建議2.建筑風格建議3.物業形態及其比例建議4.主力戶型及其配比建議5.景觀風格建議6.景觀細節建議7.差異化特色配套建議8.項目開發節奏建議八、可行性分析1.成本測算2.價格預測3.敏感性分析4.經濟效益分析 B ：營銷策劃一、市場調查分析1. 競爭產品對比剖析2. 競爭樓盤監控式調查3. 項目賣點提煉二、項目定位策略1. 定位依據2. 產品定位3. 市場推廣定位welcome精品三、項目客群分析1. 競爭項目客群分析2. 當地客群消費行為特點3. 重度客群氛圍及

3、其需求特點四、項目案名系統建議1. 主推案名及案名釋義2. 備選案名3. 組團命名4. 道路、景觀命名五、推廣策略1. 整體推廣思路設計2. 項目推廣文庫整理3. 形象推廣主題語系列推廣主題4. 項目推廣風格擬定平面風格文案風格5. 項目推廣與企業品牌推廣的結合分組團推廣思路分階段營銷手段6. 營銷活動營銷活動策劃建議營銷活動與推廣結合建議營銷活動的組織與執行指導7. 媒體選擇及組合策略8. 公共關系營銷9. 整體推廣費用預算welcome精品六、項目包裝策略1. 項目 VI 系統設計 基礎系統設計項目標志設計標準色、輔助色中英文標準字體標準組合輔助圖形 應用系統設計名片文件夾信箋信封手提袋2

4、. 現場及售樓部包裝工地圍擋（圍墻）導示牌道旗歡迎牌背景板展板掛旗臺面標牌功能指示牌門楣標牌警示牌3. 媒體廣告設計樓書戶型單頁（含置業計劃書）報紙廣告戶外廣告雜志廣告車體廣告電臺廣播廣告文本電視廣告分鏡頭4. 軟文、新聞稿的撰寫和編輯5. 項目網站建議網站結構建議網站風格建議網站建設內容整理協助與網絡公司的對接溝通6. 會展布置展會主題建議展示設計調性建議展會涉及的平面設計：展板、燈箱、海報等七、價格策略1. 價格策略welcome精品價格制定考慮因素定價方法2. 價格體系制定價格權重量化分析權重確定權重分析各組團價格測算全盤均價預測八、銷售策略1. 整體銷售思路2. 分組團銷售思路3. 細節建議售樓中心建議樣板間細節建議4. 銷售管理5. 銷售控制策略6. 銷售組織7. 銷售周期劃分及完成比例分配年度銷售計劃制定月度銷售數據分析8. 項目推銷方案項