1、精品資料房屋維修工程委托管理協議房屋維修工程委托管理協議甲方（全稱）： _ （業主大會）乙方（全稱）：（物業企業）為保證小區房屋維修工程的順利進行，經雙方友好協商，甲方委托乙方負責工程的組織實施及管理，具體約定如下：一、工程概況與編號為的房屋維修工程施工承包合同相同。二、雙方的職責1、甲方的職責1.1 保證委托乙方組織實施的工程，已按規定程序，經業主委員會、業主小組或業主大會通過，或者屬業主公約中約定由乙方直接組織實施的項目。1.2 除聲明保留的權利外，授予乙方組織實施該工程必需的權利，并根據需要配合乙方開展工作。1.3 定期聽取乙方對工程實施管理情況和本協議履行情況的報告，并對乙方履行本協議

2、職責的情況進行檢查監督。1.4 有權聘請有資質的單位負責工程監理和造價審核工作，可編輯修改精品資料工程監理和造價咨詢單位的具體職責，以甲方與監理單位或造價咨詢單簽訂的合同為準。本協議約定的乙方職責，如與工程監理單位或造價咨詢單位的職責發生重疊，相應職責的責任主體，由甲方決定，并以書面形式予以明確。1.5 及時向乙方撥付工程款項。1.6 對因自身過錯給乙方、施工單位或其他有關方面造成的損失，承擔相應的賠償責任。1.7 在工程竣工驗收通過后，按照物業服務合同的約定或按本工程決算總造價的%向乙方支付報酬。2、乙方的職責2.1 確認甲方委托組織實施的工程，已按規定程序，經業主委員會、業主小組或業主大會

3、通過，或者屬業主公約中約定可由乙方直接組織實施的項目。2.2 按照甲方的委托，負責本合同項下工程的組織實施及管理，包括但不限于： 進行有關前期準備；工程實施過程管理；組織竣工驗收等。2.3 在開工前，收集、整理并向施工單位移交包括查勘設計要求在內的各種實施工程所需的資料。2.4 配合施工承包單位，協調處理施工場地保衛、消防、垃圾處理和周圍鄰里關系，保護周圍建筑物及裝修、設備、管線、古樹名木、綠地等不受損壞。可編輯修改精品資料2.5 定期聽取施工單位對工程質量、進度和成本控制情況的報告，對工程使用的材料、工程質量和進度、采取的安全措施及其他有關實施情況進行檢查監督和驗收，并有權要求施工單位做出解

4、釋和整改。2.6 定期向甲方報告工程實施及管理情況，接受甲方的檢查監督。2.7 確認施工單位的工作，復查、審核完成的工程量和付款申請，并根據有關規定和施工承包合同約定，按時將甲方撥付的工程款，支付給施工單位；對施工單位管理不當或違反合同約定造成的損失，依法要求賠償。2.8 代表甲方對施工單位違反施工承包合同約定的行為進行索賠；處理因施工單位施工不當，造成小區或居民財產損失和投訴事項的行為：包括要求施工單位臨時停工、調整施工方案或賠償損失等。2.9 對因自身過錯給甲方、施工單位或其他有關方面造成的損失，承擔相應的賠償責任。2.10如甲方聘請有資質的單位負責工程監理和造價咨詢工作，乙方應予積極配合。三、其他事項1、雙方如對合同發生爭議，協商不成的，通過以下第種方法解決：(1) 提請仲裁。可編輯修改精品資料(2) 向有管轄權的人民法院提起訴訟。2、本合同正本一式份，甲方執份，乙方執份。3、本合同經雙方簽字蓋章后生效，直至本合同項下工程的全部工作完成。甲方